宝鸡市物业服务 后勤劳务服务采购合同公告（宝鸡市特殊教育学校2024）
一、合同编号：BCC2024-010
二、合同名称：宝鸡市特殊教育学校物业服务委托合同
三、项目编号：BCC2024-010
四、项目名称：后勤物业服务
五、合同主体
采购人(甲方)：宝鸡市特殊教育学校
地址：陕西省宝鸡市金台区宝平路25号
联系方式：0917-3557065
供应商(乙方)：陕西方舸物业管理有限公司
地址：陕西省宝鸡市金台区大庆路宝鸡职业技术学院工业校区2-1-202
联系方式：18700772929
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
后勤劳务服务
1(年)
￥471,600.00
￥471,600.00
1、项目负责人岗（1人）：1名，性别不限，55周岁以下，具有相关物业管理经验，具有较强领导、沟通协调能力； 2.安保岗（3人）：3名人员，须为男性，2名门卫，要求均为55周岁以下，每日早间负责前后门的门禁工作，夜间定时做好校园楼道的各项设施设备巡查工作；1名保安要求45周岁以下，具有***门相关机构或人社部门技能鉴定机构颁发的保安员技能人员职业资格证书； 3.学生生活教师岗（4人）：均为50周岁以下女性，须具有公共卫生从业人员健康体检合格证且具有初中以上文化水平，主要负责教育、管理学生生活，负责学生就餐、就寝、公寓楼1至2层保洁； 4.炊事员（4人）：大厨1人，帮厨2人，烘焙制作1人，年龄均为50周岁以下，须具有公共卫生从业人员健康体检合格证。主要负责师生一日三餐食品制作加工、食品安全卫生、餐厨设备设施管理； 5.绿化岗（1人）：主要负责学校所有花草树木约2100平方米 管护工作； 6.维修岗（1人）：55周岁以下男性，须具有由安全生产监督管理部门相关机构或人社部门技能鉴定机构颁发的初级（国家职业资格五级）以上低压电工技能人员职业资格证和由质量技术监督部门颁发的G1以上等级特种设备作业人员证。 7.保洁岗（2人）：年龄均为50周岁以下，性别不限。主要负责办公楼、教学楼、公寓楼3至5层的楼道卫生，操场、公寓楼师资培训8间宿舍的卫生保洁、内饰清洗，报告厅、会议室、接待室、教工之家、地下车库、餐厅北侧路面及其绿篱的卫生保洁。 8、服务期内，由成交供应商组织人员对学校办公楼、教学楼、公寓楼1至2层楼道、功能室、教室、楼梯间的玻璃擦拭一次（约950平方米），擦拭玻璃过程中人员的安全、劳动工具等由成交供应商承担。
合同金额： 471,600.00元，大写(人民币)：肆拾柒万壹仟陆佰元整
履约期限：2024年08月23日至2025年08月22日
履约地点：宝鸡市特殊教育学校校内
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期
2024年06月24日
八、合同公告日期
2024年06月28日
九、其他补充事宜
合同附件：
宝鸡市特殊教育学校物业服务委托合同.pdf
宝鸡市特殊教育学校
2024年06月28日
宝鸡市特殊教育学校物业服务委托合同采购人（甲方）：宝鸡市特殊教育学校供应商（乙方）：陕西方舸物业管理有限公司依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》与项目行业有关的法律法规，以及陕西省宝鸡市特殊教育学校项目（项目编号：BCC2024-010号）的《招标文件》，乙方的《投标文件》及《中标通知书》，甲、乙双方同意签订本合同。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的《招标文件》、《投标文件》、《中标通知书》等均为本合同的组成部分。第一条项目基本情况物业名称：宝鸡市特殊教育学校物业类型：办公学校坐落位置：宝鸡市金台区宝平路25号总建筑面积：约14000平方米（最终面积以房管部门实测为准）第二条合同期限期限：2024年08月23日至2025年08月22日第三条服务内容与质量标准一、服务范围及内容：1.维持学校及公共区域的正常工作秩序和安全；2.负责教育、管理学生生活，负责学生就餐、就寝、公寓楼1至2层卫生保洁工作（每层面积约240平方米）、户外活动期间学生管理及学生突发事件处置；3.负责师生一日三餐食品制作加工、食品安全、餐厨设施设备管理（含餐具清洁及消毒）、餐厅、操作间、库房保洁等工作；4.负责学校所有花草树木约2100平方米（含室內盆栽280余盆）的管护工作，化肥、农药及其它管护工具，绿化所用工具及耗材；5.负责学校水、电、气、门窗、桌椅及各类设施设备的日常维修和管护,以及每月2次的天然气锅炉操作；6.负责办公楼、教学楼、公寓楼3至5层的楼道卫生，操场、公寓楼师资培训8间宿舍的卫生保洁、内饰清洗,报告厅、会议室、接待室、教工之家、地下车库、餐厅北侧路面及其绿篱的卫生保洁，教学楼、办公楼盥洗间、卫生间的卫生清扫，每月对各楼顶杂物清理以及学校生活垃圾的清运工作，垃圾随满随清并运至公共垃圾台（距学校外约500米处）。7.服务期内，由成交供应商组织人员对学校办公楼、教学楼、公寓楼1至2层楼道、功能室、教室、楼梯间的玻璃双面擦拭一次（约950平方米，非玻璃幕墙墙）二、服务质量标准乙方严格按照甲方招标文件中《关于服务质量要求》进行执行。第四条政府采购合同金额及支付方式（一）本项目政府采购合同金额：根据上述政府采购合同文件要求，政府采购合同的总金额为人民币：￥471600.00元（大写：肆拾柒万壹仟陆佰元整）。（二）项目验收办法乙方与甲方应严格教照宝鸡市市级部门集中采购实施办法（暂行）的要求进行验收。（三）服务费支付方式服务费按季度结算（成交总价÷12×3=季度服务费），乙方在每季度5日前，开具正式税务发票原件交于甲方，甲方在当季10日之前办理支付手续。如乙方提供的服务不足一个季度，按日计算服务费（每月按30天计算）。第五条知识产权乙方应保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权等知识产权。第六条无产权瑕疵条款乙方保证所提供的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。如有产权瑕疵的，视为乙方违约。乙方应负担由此而产生的一切损失。第七条甲方的权利和义务1.甲方有权享有乙方按照上述约定提供的服务。2.甲方有权要求乙方提供符合本项目竞争性磋商文件中采购需求服务要求的人员，且提供的服务质量达到竞争性磋商文件中约定标准。如乙方违反协议约定，未达到服务质量要求的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的或改正后仍给甲方造成损失的，按照竞争性磋商文件中采购需求对乙方进行处罚，乙方应承担相应的法律责任。3.在服务实施过程中，甲方应为乙方提供必要的工作便利与指导，配合乙方履行职责。4.甲方不得将本合同的内容向甲乙双方以外的、与签订和履行本合同无关的任何第三方透露，不得泄露乙方的商业秘密。5.任何一方违反或擅自变更本合同的约定，应当承担由此给对方造成的经济损失和相关责任。6.由于甲方的原因或因不可抗力的自然因素影响，则服务周期顺延。第八条乙方的权利和义务1.对本合同规定的委托服务范围内的未移交甲方项目享有管理权及服务义务。2.根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用，并有权按本合同约定在本项目管理范围内管理及合理使用。3.及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项及时配合处理投诉。4.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。5.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。6.乙方逾期提供服务的，每逾期一天向甲方支付合同金额5%的违约金，逾期15日的，甲方有权单方面解除本协议。7.乙方提供的服务不符合约定的，甲方有权向供方书面提出意见之日起30日内，乙方仍未整改或整改后服务仍不符合约定的，甲方有权单方面解除本合同8.甲方逾期付款的，每逾期一天向乙方支付逾期金额5%的违约金，逾期15日的，供方有权单方面解除本合同。第九条不可抗力事件处理1.在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。3.不可抗力事件延续30天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行本合同。第十条解決合同纠纷的方式1.在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商在7天内不能达成协议时，应提交合同履行地人民法院诉讼解决。2.仲裁裁决应为最终决定，并对双方具有约束力。3.除另有裁决外，仲裁费应由败诉方负担。4.在仲裁期间，除正在进行仲裁部分外，合同其他部分继续执行。第十一条合同的变更和解除1.本合同期限届满前，如乙方在全年服务过程中无重大安全事故且服务甲方基本满意的情况下，可推荐参加招投标活动。2.本合同解除之日起30日内，甲、乙双方按规定办理交接手续。3.本合同终止后，甲乙双方应做好债权债务的处理，包括物业管理费1用的清算，对外签订的各种协议等。第十二条合同生效及其他1.合同经双方法定代表人或設权委托代理人签学并加盖单位公章后生效。2.合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经政府采购监管部门审批，并签书面补充协议报政府采购监督管理部门备案，方可具备法律效力。3.本合同一式三份，自双方签章之日起生效。甲方一份乙方一份，留存备案一份，具有同等法律效力。乙方：（盖章）甲方：（盖章）法定代表人（授权代表）强妮(代）法定代表人（授权代表）：I电话：187007729.9电话：097-3557065签约日期：2024年6月24日签约日期：2024年6月21日费
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 后勤劳务服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。宝鸡市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
