深圳市螺杆式风冷热泵机组更换工程采购合同公告（深圳市前海蛇口自贸区医院(深圳市南山区蛇口人民医院)2024）
深圳市前海蛇口自贸区医院安防、消防系统升级改造及1号楼三台螺杆式风冷热泵机组更换工程（造价咨询）
深圳市前海蛇口自贸区医院安防、消防系统升级改造及1号楼三台螺杆式风冷热泵机组更换工程(造价咨询)
采购项目名称:
深圳市前海蛇口自贸区医院安防、消防系统升级改造及1号楼三台螺杆式风冷热泵机组更换工程(造价咨询)
采购项目编码:
4403054558502552406031348
项目业主:
深圳市前海蛇口自贸区医院(深圳市南山区蛇口人民医院)
服务机构:
深圳市海西工程管理有限公司
合同名称:
深圳市前海蛇口自贸区医院安防、消防系统升级改造及1号楼三台螺杆式风冷热泵机组更换工程(造价咨询)
合同编号:
4403054558502552406031348
合同总金额:
￥83,600.00元
合同签订时间:
2024年07月02日
履约人员:
合同服务期限:
2024年07月02日至2025年12月31日
服务内容:
采购内容范围:包括但不限于:主要包括工程概算的编制、工程预算的编制,施工图招标控制价及工程量清单编制(包括技术标清单)、项目建设经济指标编制等工作。最终范围以合同签订要求的内容为准。
合同附件
(已压缩)深圳市前海蛇口自贸区医院安防、消防系统升级改造及1号楼三台螺杆式风冷热泵机组更换工程造价咨询服务合同(JJDLK-2024-004).pdf
深圳市前海蛇口自贸区医院(深圳市南山区蛇口人民医院)
2024-07-02
工程编号：合同编号：深圳市建设工程造价咨询服务合同工程名称：深圳市前海蛇口自贸区医院安防、消防系统升级改造及1号楼三台螺杆式风冷热泵机组更换工程工程地点：深圳市南山区工业七路128号委托单位：深圳市前海蛇口自贸区医院咨询单位：深圳市海西工程管理有限公司2018年版说明为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律以及深圳市相关法规，借鉴住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2015-0212），结合深圳市现行造价咨询合同的实践情况，由深圳市建设工程造价管理站编制而成。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由协议书、通用条款、专用条款、补充条款和附录组成。（一）协议书协议书是合同当事人双方就合同内容协商达成一致意见后，相互承诺履行合同而签署的协议。《协议书》包括了工程概况、服务范围及工作内容、服务期限、质量标准、合同价格等合同主要内容，明确了组成合同的所有文件，并约定了合同订立时间及生效方式。集中约定了合同当事人双方基本的权利义务。（二）通用条款通用条款是合同当事人根据相关法律法规的规定，就工程造价咨询的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程造价咨询管理的特殊需要，是通用于工程造价咨询的基础性合同条款。（三）专用条款专用条款是对通用条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条件。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用条款进行修改；“补充条款”则是对“通用条款”、“专用条款”中缺少的内容作出补充。在使用专用条款时，应注意以下事项：1.专用条款的编号应与相应的通用条款的编号一致；12.通用条款中出现斜体字加粗“专用条款”字样的条文在相应专用条款的条文中有明确的约定。通用条款和专用条款不一致的，以专用条款为准。尊3.在专用条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改A或另行约定，则填写“无”或划“””。二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于各类建设工程全过程造价咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。合同当事人可结合建设工程具体情况，按照法律法规规定，根据《示范文本》的内容，约定双方具体的权利义务。《示范文本》使用过程中，如有任何疑问或不明之处，请及时向专业人士咨询。任何单位或个人未经深圳市建设工程造价管理站同意，不得以任何形式销售本合同示范文本及其中的任何部分。本次印发版次为SFI-2018-01，即2018版第一版SFJ-2018-01深圳范本咨询合同2018版首次编制,2目录第一部分协议书.一、工程概况二、服务范围及工作内容三、服务期限.3四、质量标准五、酬金及计取方式六、合同文件的构成七、词语定义5八、承诺.5九、合同订立与生效6第二部分通用条款81词语定义、语言、解释顺序与适用法律.81.1词语定义...81.2语言文字..101.3合同文件组成及解释顺序101.4法律、法规和规章.102委托人.112.1委托人的权利..112.2委托人的义务..112.3委托人的责任.123咨询人.133.1咨询人的权利.1323.2咨询人的义务.133.3咨询人的责任.154质量标准.1514.1工程造价咨询工作质量标准154.2工作成果质量标准的控制责任.175服务酬金及支付.175.1服务酬金形式.175.2支付货币.19售..195.3支付申请5.4支付酬金..19195.5有异议部分的支付5.6担保..206合同变更、解除与终止..206.1合同变更..206.2合同解除.216.3合同终止227争议解决.237.1协商..237.2调解.237.3仲裁或诉讼..238其他.238.1考察及相关费用..23.248.2履约评价及奖励8.3保密.248.4联络248.5知识产权.258.6驻场.2627第三部分专用条款1词语定义、语言、解释顺序与适用法律..271.3合同文件组成及解释顺序.271.4法律、法规和规章.272委托人.2722.2委托人的义务272.3委托人的责任283咨询人..283.2咨询人的义务..283.3咨询人的责任.294质量标准..304.1工程造价咨询工作质量标准..304.2工作成果质量标准的控制责任.305服务酬金及支付..315.1服务酬金及支付..315.2支付货币..335.3支付申请.335.4支付酬金..335.6担保..346合同生效、变更、解除与终止..356.1合同变更..356.2合同解除.367争议解决..367.2调解..367.3仲裁或诉讼..368其他..368.1考察及相关费用..368.2履约评价及奖励.378.3保密.378.4联络..378.5知识产权..378.6驻场...38第四部分补充条款..39附录A咨询人提交成果文件一览表403附录B委托人提供资料一览表.41附录C委托人提供房屋及设备一览表.424第一部分协议书委托人（全称）：深圳市前海蛇口自贸区医院咨询人（全称）：深圳市海西工程管理有限公司根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：深圳市前海蛇口自贸区医院安防、消防系统升级改造及1号楼三台螺杆式风冷热泵机组更换工程2.工程地点：深圳市南山区工业七路128号3.工程规模、特征及本次委托的工程范围：包括但不限于：主要包括工程概算的编制、工程预算的编制，施工图招标控制价及工程量清单编制（包括技术标清单）、项目建设经济指标编制等工作。最终范围以合同签订要求的内容为准。4.投资金额：1416万元5.资金来源：政府投资6.建设工期或周期：2024.10-2025.06（预计工期）建设方7.委托人所处工程中的角色：8.其他：二、服务范围及工作内容双方约定的服务范围及工作内容：（根据合同约定内容，在下表口处打）服务阶段服务范围及工作内容1服务范围工作内容口决策阶段口投资估算口编制口审核口调整口决策阶段口经济评价口编制口审核口调整口决策阶段口其他口设计阶段设计概算编制口审核口调整口设计阶段施工图预算编制口审核口调整口设计阶段口其他口发承包阶段工程量清单编制口审核口调整口发承包阶段招标控制价编制口审核口调整口发承包阶段口投标报价分析口编制口审核口调整口发承包阶段口清标报告口编制口审核口调整口发承包阶段口其他口实施阶段口资金使用计划口编制口实施阶段口工程计量与工程款复核口编制口审核口调整口实施阶段口合同价款调整口编制口审核口调整口实施阶段口工程变更、索赔、签证口编制口审核口调整口实施阶段口工程实施阶段造价控制口实施阶段口其他口竣工阶段口竣工结算口编制口审核口调整口竣工阶段口竣工决算口编制口审核口调整口竣工阶段口其他口全过程跟踪审计从项目建设前期准备工作至项目竣工验收交付使用全过程的全部经济活动的真实性、合法性、合口全过程跟踪审计规性、完整性和效益性进行监督、检查和评价。口第三方复核或审计口预算审核/审计口结算审核/审计口决算审核/审计口审核口调整口全过程造价咨询服务包括决策阶段、设计阶段、发承包阶段、实施阶段、竣工阶段的服务口其他服务口工程造价鉴定口其他服务口材料设备询价口其他服务口目标成本规划与控制口其他服务口技术经济指标优化口其他服务注1：选择的服务内容可以是单项，也可以是多项注2:上表所列之外的服务范围及工作内容可在“口其他服务”中拓展；三、服务期限1、交付期限：咨询人收到委托人预算编制相关文件资料且资料齐全之日起20日历天（含概算编制阶段时间）内完成工程预算造价编制，向委托人交付的成果文件包括但不限于合格的预算造价文件、材料设备询价报告、项目定额工期计算书、配合提供招标控制价等。2、本合同约定的建设工程造价咨询服务期限自本合同签订之日起至项目招标采购完成之日止。四、质量标准1、工程造价咨询成果文件应符合：国家关于造价咨询的概算及预算、招标控制价标准，不得出现重大工程漏项、错计、多计、重复计量等。3本工程履约担保采用的形式：无，金额为：：无6合同生效、变更、解除与终止6.1合同变更6.1.2因非强制性标准、规范、定额等发生变化引起造价咨询服务范围及内容、服务期限、酬金变化的，附加工作酬金按下列方法确定：不涉及。6.1.3除不可抗力外，因服务范围、工作内容的变化及设计多次修改等原因导致咨询人的工作量增减时，服务酬金的调整方法：招标文件设计设计范围已完全覆盖。（1）服务范围变化①增加工程驻场服务时酬金增加办法：招标文件对驻场已提出要求。无②增加工程专业范围时酬金增加办法：③其他：无（2）工作内容变化增加工作内容时酬金增加办法：无（3）设计多次修改因设计图纸修改，咨询人收到图纸版本超过到第版图纸开始，应调整咨询收费，每个版本增收咨询费用的无%，最高不超过无%。356.2合同解除6.2.2双方约定解除合同的条件还包括：（1）工程项目取消（2）咨询人无法继续完成项目服务。6.2.4因不可抗力导致的合同解除，双方约定损失的分担如下：确因战争、重大社会事件、环境灾害、国家政策等事件导致项目无法继续进行时，经委托人书面确认，合同终止，不再继续支付，已经支付的，委托人请示上级主管部分，是否退回。除不可抗力外因非咨询人原因导致的合同解除，双方约定损失的分担如下：按照第7.2、7.3条解决7争议解决7.2调解如果双方不能在20日内解决本合同争议，可以将其提交给按7.3条进行调解。7.3仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第2种方式（1）提请1仲裁委员会进行仲裁。（2）向深圳市南山区人民法院提起诉讼。8其他8.1考察及相关费用咨询人经委托人同意进行考察发生的费用由不涉及支付。不涉及差旅费及相关费用的支付：368.2履约评价及奖励8.2.1履约评价、绩效费用按下列方法确定：不涉及8.2.2合理化建议的奖励金额按下列方法确定：不涉及8.3保密委托人申明的保密事项和期限：本项目的图纸、概算书、预算书、计算底稿等非经委托人同意，咨询人有保密义务，不得用于出版、出售、转发给与项目无关的各方。咨询人申明的保密事项和期限：咨询人的投标内容无第三人申明的保密事项和期限：8.4联络8.4.1任何一方与合同有关的通知、指示、要求、决定等，均应5日内送达对方指定的接收人和送达地点。8.4.2委托人指定的送达接收人：赵晓辉，送达地点：深圳市南山区工业七路128号深圳市前海蛇口自贸区院基建动力科咨询人指定的送达接收人：曹松忠，送达地点：深圳市龙华区民治街道七星商业广场B座21028.5知识产权8.5.1委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映委托人要求的或其他类似性质文件的著作权属于委托人o8.5.2咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件，其著作权属于委托人和咨询人共有（需遵守8.3保密条款）378.5.3双方均将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传、申报奖项以及接受上级主管部门的检查须遵守以下约定：经委托人同意，本项目基本信息咨询人可用于投标、业绩证明、申报奖项等，具体内容须遵守8.3保密条款8.6驻场项目驻场人员要求：委托人按照招标文件要求，提出咨询人因项目需要临时驻场时，咨询人需要配合，不额外支付费用。M38第四部分补充条款39附录A咨询人提交成果文件一览表服务阶段成果文件名称成果文件组成提交时间份数质量标准决策阶段决策阶段决策阶段设计阶段概算书按项目进度及时提供2符合国家要求设计阶段计算底稿按项目进度及时提供2符合国家要求设计阶段询价资料等按项目进度及时提供2符合国家要求发承包阶段预算书按项目进度及时提供2符合国家要求发承包阶段配合招标控制价按项目进度及时提供2符合国家要求发承包阶段计算底稿等按项目进度及时提供2符合国家要求实施阶段实施阶段实施阶段竣工阶段竣工阶段竣工阶段其他服务40附录B委托人提供资料一览表名称份数提供时间备注图纸1设计完成后可研报告1签订合同后可研批复1签订合同后E41附录C委托人提供房屋及设备一览表名称数量面积、型号及规格提供时间临时办公地点1基建科办公室按需随时提供AY42深圳市前海蛇口自贸区医院廉洁购销承诺书甲方：深圳市前海蛇口自贸区医院乙方：深圳市海西工程管理有限公司按照《中华人民共和国反不正当竞争法》《中华人民共和国招标投标法》《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》等相关法律、法规的要求，在贯彻落实国家卫计委《关于建立医药购销领域商业贿赂不良记录的规定》《广东省医疗机构药品阳光采购医疗机构药品遴选实施办法》（试行）》的同时，为进一步规范医院药品、医用设备和耗材、办公用品和日常用品以及基建改造、购置服务等购销行为，营造公平交易、诚实守信的环境，维护正常的医疗秩序，杜绝购销行为中的不正之风，甲、乙双方特签订廉洁购销承诺书，以共同遵守：一、甲方购进药品、医用设备和耗材、办公用品和日常用品、基建改造、购置服务等时不得以任何方式向乙方索取回扣，不得要求乙方代支付任何费用、开支，不得参加乙方举办的可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐活动，不得向乙方介绍亲属或亲友从事与甲方工作有关的经济活动。二、甲方工作人员不得以暗示或任何形式索要回扣、提成、有价证券、现金、信用卡、购物卡等。如甲方工作人员出现此类行为，乙方应予拒绝，并有责任如实向甲方纪检监察部门反映。三、乙方不得暗中给予甲方任何形式的提成和赠送有价证券、现金、信用卡、购物卡；不得以宴请、娱乐及提供国内或境外学术活动等手段影响甲方及相关人员的选择权。四、乙方洽谈业务，必须在工作时间到甲方指定科室或办公室联系商谈，不得借故到甲方主管领导、部门负责人及相关工作人员家中访谈或向介绍人提供任何好处费；乙方不得以洽谈业务、签订合同等为借口，邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性高消费娱乐场所。五、甲方工作人员如违反以上条款的，甲方将按国家有关法律、法规和廉政制度给予处理，涉嫌违法的，由司法部门予以处理。六、乙方如违反以上条款，经核实后，甲方给予警告后而又拒不整改的，甲方有权终止购销合同，并列入“非诚信交易黑名单”,同时按照国家卫计委《关于建立医药购销领域商业贿赂不良记录的规定》及其他相关规定进行处罚，涉嫌违法的，由司法部门予以处理。七、本协议书作为药品、医用设备和耗材、办公用品和日常用品、基建改造、购置服务等购销合同的附件，与购销合同一并执行，具有同等的法律效力。八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，甲方纪检部门执一份，并从签订之日起生效。（盖章）甲方乙方：法人代表签名：法人代表签章：经办人金名经办人签名：030552024年1月2日2024年月2日
投标 / 标书制作要点（原创）
本螺杆式风冷热泵机组更换工程涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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