佛山市老旧小区改造采购合同公告（佛山市顺德区大良街道工程建设管理中心2024）
2024年佛山市顺德区大良街道金榜及古鉴老旧小区改造项目设计（方案设计及初步设计）
采购项目名称：
2024年佛山市顺德区大良街道金榜及古鉴老旧小区改造项目设计（方案设计及初步设计）
采购项目编码：
4406063232911132405111267
项目业主：
佛山市顺德区大良街道工程建设管理中心
服务机构：
广东顺建规划设计研究院有限公司
合同名称：
2024年佛山市顺德区大良街道金榜及古鉴老旧小区改造项目设计（方案设计及初步设计）
合同编号：
4406063232911132405111267
合同总金额：
￥123,167.87元
合同签订时间：
2024年06月14日
履约人员：
合同服务期限：
2024年06月14日至2024年12月14日
服务内容：
工作内容：方案设计及工程初步设计。
合同附件
2024年佛山市顺德区大良街道金榜及古鉴老旧小区改造项目-设计合同.pdf
佛山市顺德区大良街道工程建设管理中心 2024-07-02
IIlIIIIIIllHA2406073SI建设工程设计合同工程名称：2024年佛山市顺德区大良街道金榜及古鉴老旧小区改造项目工程地点：大良街道签订日期：2024年6月日发包人：佛山市顺德区大良街道工程建设管理中心设计人：广东顺建规划设计研究院有限公司国家建设部制定国家工商行政管理局#idc error#IIIIIIIIIIIIIIIIIIIlHA2406073发包人：佛山市顺德区大良街道工程建设管理中心设计人：广东顺建规划设计研究院有限公司发包人委托设计人承担2024年佛山市顺德区大良街道金榜及古鉴老旧小区改造项目设计，工程地点为大良街道，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。第一条本合同签订依据1.1《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。第二条设计依据2.1发包人给设计人的委托书或设计中标文件2.2发包人提交的基础资料2.3设计人采用的主要技术标准是：国家、部、省、市的相关设计规范、规定及要求第三条合同文件的优先次序构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：333.1合同书3.2佛山市中介超市的相关资料3.3投标书及标准规范3.4发包人要求及委托书第四条本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容（根据行业特点填写）才项目名称：2024年佛山市顺德区大良街道金榜及古鉴老旧小区改造项目设计阶段：方案设计、初步设计。工作内容：包括本项目招标人所要求的方案设计、初步设计，设计内容包括但不限于：“排水改造（含污水）、三线改造、路面改造、外立面改造、楼道及屋面改造、完善给水设施、完善消防设施、周边环境提升改造等，不含燃气改造设计，具体工作内容以招标人的要求为准。第五条发发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间有关规划、发包人等部门提供的设计要点1份现状地形图（电子文件）1份21111IHA24060731份地质勘察报告第六条设计人需根据发包人的要求按时提供成果文件。第七条费用本工程的设计费依据2002版《工程勘察设计收费管理规定》、《大良城建办服务类项目收费参考标准》及《大良城建办招标及采购工作领导小组2023年4月10日会议纪要》在符合规定的范围内，确定复杂调整系数为1.0、附加调整系数为1.2、专业调整系数1.0、下浮率20%，工作量占比45%执行。估算工程建安费约712.6万元。计算公式如下：设计F费计算公式如下：设计费=收费基价×专业调整系数×复杂调整系数×附加调整系数×（1-下浮系数）×工程量百分比工程设计收费基价=20.9+0.0358×（712.6-500）=28.51108万元其中：（1）专业调整系数：1.0（建筑、市政）；（2）复杂调整系数：1.0（固定）；（3）附加调整系数：1.2（固定）；（4）下浮系数：20%；本项目设计费=28.51108×1.0×1.0×1.2×（1-20%）×45%=12.316787万元。7.1项目的设计费为12.316787万元（大写：壹拾贰万叁仟壹佰陆拾柒元捌角柒分）7.2设计费结算方式：结算时以审定后的工程概算价建安费为设计费结算依据。第八条支付方式8.1、签订合同且完成方案设计后，乙方提交支付申请的30工作日内，支付合同价的30%；8.2、工程完成概算价审核并初步设计专家评审通过后30工作日内，按7.2条进行设计费结算，支付至结算设计费的100%。注：1、上述时间以甲方收到乙方完整的付款资料以及增值税普通发票之日起计算。2、乙方已知悉并理解政府部门付款的相关程序，因甲方使用的是财政资金，在合同规定的各期付款时间为甲方向政府财政支付部门提出办理财政支付申请手续的时间，不含政府财政支付部门审核的时间。乙方确认因政府财政支付审批流程及办理手续而造成项目支付进度有所推延，而导致甲方逾期付款的，不视为违约。第九条设计工作，中途停止或者设计成果已经出来后，工程不实施的设计费结算方式：3IIllIIIIIIIIIIIIlHA24060739.1合同签订后，因上级决策或其它客观原因造成本项目停建或终止实施且承包人未开展设计工作的，发包人有权解除合同，设计人应退回发包人已支付的设计费。已开始设计工作未全部完成时，发包人按照已完成的实际工作量并按下列工程量比例表计算设计费，并按本合同7.2条进行设计费结算。（如不需要初步设计，则该阶段的费用包含在施工图设计费中）工程量比例表方案设计（%）初步设计（%）施工图设计（%）1530559.2若设计人已按发包人要求完成初步设计，因发包人原因工程不再实施时，由设计人提供该项目的造价文件经发包人确认，支付该项目合同价的70%，发包人不再支付该项目余下的设计费。9.3发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。第十条双方责任10.1发包人责任10.1.1发包人按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延；发包人交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，设计人有权要求重新商定提交设计文件的时间。10.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）地重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费。在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，发包人应支付0相应设计费。10.1.3在合同履行期间，属发包人责任发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的款项；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的双方确认的实际工作量按比例支付设计费。10.1.4发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计人同意，不得严重背离合理设计周期。4111111iHA240607310.1.5设计文件中选用的国家标准图、部标准图及地方标准图由设计人自行解决。10.2设计人责任10.2.1设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件。并对提交的设计文件的质量负责。10.2.2设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充，设计人的初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，设计人不另行收费。由于设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额与实际损失部分设计费的数额相等。10.2.3由于设计人原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。10.2.4设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计文件一年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行施工前的设计交底，解决施工中的有关设计问题、负责设计变更和参加施工中隐蔽工程验收、竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，可按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。第十一条违约责任在履行合同过程中发生下列任何一种情况，均属设计人违约：（1）设计人将设计任务转包，或者未经发包人同意私自分包；（2）设计人未按照本合同规定的强制性技术标准、规范和规程进行设计，或未根据勘察成果资料进行工程设计，或设计人在设计文件中指定或变相指定工程建设材料或设备生产厂、供应商；（3）设计人未能按期提交设计文件（发包人同意延长期限的除外）；1（4）在收到发包人或咨询单位或上级主管部门提出的审查意见后，设计人未在专用合同条款规定的期限内完成对设计文件的修改；（5）因设计深度不够、资料不足以及设计质量低劣而被要求返工从而造成质量问题；（6）设计人若未及时选派合格的设计代表进驻施工现场，或未能在发包人和设计人约定的时间内给予答复、完成变更设计；（7）因设计错误而造成一般质量事故；（8）因设计错误而造成重大质量事故；5IIllIII111IIIIIllHA2406073（9）因设计深度不够、资料不足或质量低劣并且未通过上级主管部门的审查；（10）由于设计人的过失或责任引起本项目发生重大设计变更或较大设计变更，导致施工工期拖延或者给发包人造成经济损失；重大设计变更及较大设计变更的划分标准参照《公路工程设计变更管理办法》的规定执行。设计人发生上述违约情况时，发包人有解除合同，并可向设计人提出索赔。并由发包人将其违约行为上报上级主管部门，作为不良记录纳入建设市场信用信息管理系统。第十二条保密双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人提供、转让或用于本合同项目外的项目。发包人所提供的电子地形图属于专利产品，设计人在完成合同后应及时销毁。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。第十三条争议解决本建设工程设计合同发生争议，发包人与设计人应及时协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，按下列第2种方式解决：1、提交佛山仲裁委员会仲裁；2、依法向顺德区人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及其他14.1设计人应派驻代表到施工现场进行配合与解决有关问题，服务费已包含于设计费中。14.2设计人为本合同项目的服务至施工安装结束并验收备案为止。14.3本工程项目中，设计人不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。发包人需要设计人配合建筑材料、设备的加工订货时，所需费用由发包人承担。14.4发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。14.5由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。14.6本合同双方签字盖章即生效，一式伍份，发包人叁份，设计人贰份。14.7双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。14.8双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.9未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。（本页以下无正文）6lilliiiiiiillHA2406073签署页：发包人（委托方）单位名称（盖章）：佛山设计人（承接方）单位名称（盖章）：广东顺建市顺德区大良街道工程建设管理中心规划设计研究院有限公司负责人或授权委托人（签字）：负责人或授权委托人（签字）：件的方统一社会信用代码：12440606323291113L统一社会信用代码：91440606231950492U单位地址：佛山市顺德区大良街道县东路单位地址：佛山市顺德区大良街道政通路716号号帐户名称：佛山市顺德区大良街道工程建帐户名称：广东顺建规划设计研究院有限公设管理中心司开户银行：广东顺德农村商业银行股份有开户银行：中国农业银行股份有限公司顺德限公司金沙支行帐号：801101000644762593帐号：44463001040021766电话：29938469电话：0757-22227852电子邮箱：电子邮箱：-17IIlIIIIIIIIIIlHA2406073附件：工程设计质量评价表考评项目名称：2024年佛山市顺德区大良街道金榜及古鉴老旧小区改造项目设计单位：广东顺建规划设计研究院有限公司序考评内容及分数评分细则1响应时间（25分）：A对甲方要求是否及时响应（10分）1、对甲方要求，2天内不响应扣2分，每推迟1天扣2分，此项可以为负分。B设计图纸成果是否按时提交（15分）1、每推迟1天扣1分（因非设计方的原因，无法按时完成时，经甲方确认后，时间可顺延），此项可以为负分。小计小计2图纸评估质量（60分）：A设计单位投入的人员数量和资质是否符合要求。（10分）1、设计人员数量和资质不符合合同要求，每发现一次扣5分，直到扣完10分为止。B是否能按按质、按量、按时完成设计，图纸是否符合规范要求。（20分）1、设计单位不按质、按量、按时进行图纸设计，图纸不符合规范，每次扣5分，导致返工的每次扣10分，直至扣完20分为止。C设计图纸是否考虑齐全。（30分）1、设计图纸有遗漏，考虑不齐全，导致工程量遗漏、返工的，一次扣10分，此项可以为负分。2、情况严重的，上报中介超市按相关规定处理。造成损失的将依法追究相关责任。小计小计3服务态度（15分）：A主动配合甲方指令（10分）1、主动配合甲方指令，服务态度好，给10分：2、服务态度一般，给5分；3、服务态度较差，给0分。B主动协调能力（5分）。1、能主动协调其他单位，解决施工中出现施工图缺陷问题，及时出具设计修改通知，顺利推进工程实施。小计小计合计合计合计说明说明说明说明1、该表适用于对工程设计单位的评价。2、本评价表由跟进该项目的相关科进行评分。1、该表适用于对工程设计单位的评价。2、本评价表由跟进该项目的相关科进行评分。1、该表适用于对工程设计单位的评价。2、本评价表由跟进该项目的相关科进行评分。1、该表适用于对工程设计单位的评价。2、本评价表由跟进该项目的相关科进行评分。项目跟进人员：项目负责人：8#idc 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投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佛山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
