综合性物业服务 物业管理采购合同公告（邵阳市教育局2024）
邵阳市教育局机关大楼及其公共区域综合性物业服务合同
公告日期: 2024-07-02
邵阳市教育局机关大楼及其公共区域综合性物业服务合同公告
一、合同编号：邵财采计[2024]000142
二、合同名称：邵阳市教育局机关大楼及其公共区域综合性物业服务合同
三、项目编号：HNSZZFCG-2024-0350
四、项目名称：邵阳市教育局机关大楼及其公共区域物业管理
五、合同主体
采购人（甲方）： 邵阳市教育局
地 址：邵阳市大祥区宝庆中路505号
联系方式：07395603977
供应商（乙方）：湖南欣科物业管理有限责任公司
地 址：邵阳市大祥区火车南站建材城5栋6单元702号
联系方式：17775657516
六、合同主要信息
主要标的名称：邵阳市教育局机关大楼及其公共区域综合性物业服务
规格型号（或服务要求）：综合性物业服务
主要标的数量：1
主要标的单价：533354.52元
合同金额：533354.52元
履约期限、地点等简要信息：采购人和供货商于2024年6月28日在邵阳市教育局机关签订了该项目的合同，合同期限为一年，自2024年7月1日起至2025年6月30日止，一年内服务满意度达80%以上，可以续签。
采购方式：竞争性谈判
七、合同签订日期：2024年6月28日
八、合同公告日期：2024年7月1日
九、其他补充事宜：该项目如有未尽事宜，由采购人和供货商双方协商。
附件：上传合同（采购人应当按照《政府采购法实施条例》有关要求，将政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容删除后予以公开）
附件下载：
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邵阳市教育局机关大楼及其公共区域综合性物业服务合同采购计划编号：邵财采计2024000142项目编号：HNSZZFCG-2024-0350（甲方)采购人（全称）：邵阳市教育局供应商（全称）：湖南欣科物业管理有限责任公司（乙方）为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规，就邵阳市教育局机关大楼及其公共区域综合性物业服务相关事宜达成如下协议：一、项目信息1.采购组织形式：委托集中采购机构邵阳市政府采购中心采购2.采购方式：竞争性谈判3.项目名称：邵阳市教育局机关大楼及其公共区域物业管理二、项目概况1.物业座落：邵阳市教育局位于湖南省邵阳市大祥区宝庆中路505号。2.物业类型：综合性物业类型。3.机关大楼及其公共区域。第一页共四页三、物业管理服务内容1.局机关安防服务、电梯维护、水电等维修、绿化服务、停车服务、垃圾处理等工作；2.维护局机关办公区域公共设施设备；3.局机关大楼、公共区域保洁；4.承办局机关食堂工作；5.会议室的管理和部分会务工作；6.负责打印室打印、排版、复印等工作；备注：具体情况见《竞争性谈判文件》中采购需求内容，为确保家属区院内车辆的有序停放，另增加工作人员1人，地库大约30个车位的停车费用作为该名工作人员的报酬，乙方收取车库的月租费用为100元/月。四、合同期限合同期限为一年。自2024年7月1日起至2025年6月30日止，一年内服务满意率达80%以上，可以续签。五、物业服务费及支付1.物业管理服务费全年共计人民币大写：伍拾叁万叁仟叁佰伍拾肆元伍角贰分（小写：￥533354.52元），即甲方每月支付的物业服务费金额为￥44446.21元。2.支付方式为：甲方须在每月10日以前按月向乙方支付上月的物业服务费。第二页共四页六、甲方的权利与义务1.要求并监督乙方提供满意的物业服务的权利；2.对乙方工作进行监督、检查及考核权利；3.对乙方工作人员造成财产损失索取赔偿的权利；4.按时支付物业服务费用的义务；l5.免费为乙方工作人员提供工作期间水电便利的义务；:6.免费为乙方提供办公用房、物料间的义务。七、乙方权利与义务1.当确定甲方要求的工作或活动属违法性质时，乙方有权拒绝执行的权利；2.享有合法取得物业服务费用的权利；3.自觉遵守甲方的有关管理规定，配合维护甲方财产安全的义务；4.为工作人员提供劳动报酬和劳保福利的义务；5.为工作人员配发服装的义务；6.配合甲方处理紧急突发事件的义务；7.为甲方工作及一切事物保密的义务。八、合同变更及终止1.如有未尽事宜，由采购人和供货商双方协商补充。2.协议履行期间，如协议条款与国家新政策规定相抵触，按国家有关政策进行修订和补充。第三页共四页3.以上内容若有争议，最终解释权归采购人。九、本合同壹式伍份，双方签字盖章后生效。采购人执2份，供应商执1份，财政部门1份，邵阳市政府采购中心1份。甲方（盖章）：乙方盖章ITTEM®可代表人（签字或盖章）：代表人(签字或盖章）：2004年6月28日签署日期：--第四页共四页
投标 / 标书制作要点（原创）
本综合性物业服务 物业管理涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
