物业管理 保洁员采购合同公告（永修县第一中学2024）
[DHJS2024-YX001]永修县第一中学物业管理采购项目
永修县第一中学物业管理采购项目
一、合同编号：
永购2024B001142639
二、合同名称：
永修县第一中学保安、保洁外包服务合同
三、项目编号：
DHJS2024-YX001
四、项目名称：
永修县第一中学物业管理采购项目
五、合同主体：
采购人（甲方）：永修县第一中学
地址：永修县新城大道54号
联系方式：13979283000
供应商（乙方）：永修县顺安物业服务有限公司
地址：永修县省九江市永修县新城白莲路东侧
联系方式：13979232684
六、合同主要信息：
名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
永修县第一中学_其他公用运转支出
按磋商文件要求
按磋商文件要求
按磋商文件要求
按磋商文件要求
合同金额：639000.00 元
履约期限、地点等简要信息：
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：
2024年07月02日
八、合同公告日期：
2024年07月02日
九、其他补充事宜：
无
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③若乙方被依法宣布破产，被接收，被接管或类似以上之情况，以致乙方不再适合执行本合同。3.乙方严重违反合同所规定之乙方责任，影响甲方所有的物业项目环境或导致甲方其它方面的严重损害，经甲方书面通知后仍未有改善，甲方有枳单方终止合同，不作任何赔偿。但因不可抗力（即自然灾害、人为恶意破坏）等因素所起的环境脏污，不在此列。4.若因政策原因，甲方无法履行合同，双方应无条件终止合同，甲方不向乙方赔偿任何损失。八、其它事项1.乙方应优先聘用原承包单位的在校工作人员。2.服务人员在服务期间有损坏第三方财物或造成损失情况的，一切责任由乙方自行负责，甲方概不负责。3.双方本着友好合作原则商定，合同期内，若因服务范围扩大而增加工作量，需增加人工及费用时，由双方协商议定。4.其它未尽事宜，由双方协商解决，并可另行签订补充协议。若协商不成，交由服务项目所在地人民法院裁决。5.本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具同等法律效力。本合同所有附件与合同正文同为合同之组成部分，同具法律效力，并自合同签订之日起一并生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）卸武游（签字）：峰（签字）日期：2024年月2日日期：2024年7月2日12定之要求运作，5.免费向乙方提供物业服务所需用水、用电及工具房和办公室各一间以供乙方存放工具、材料、设备及现场办公6.甲方有权监督和考核乙方用水用电的情况，控制其用量。7.每学年结束时对乙方管理效果进行评定，如在乙方管理期间，严格按照甲方所制定《永修一中保安、保洁服务管理方案》落实，无大的安全事故，无大的学生违纪情况；同时卫生状况良好，视水电节约情况，评出优、良，并绐予奖励，奖励办法参考附件1：《永修一中物业保洁服务考核管理办法》、附件2《永修一中物业安保服务考核管理办法》，附件附后。8.为了便于日常事务的管理，甲方不得干涉乙方的内部管理事务。四、乙方权利和义务1.按照双方商定之条款，选派素质良好、心理健康、业务熟练之专业人员进驻现场工作。指定现场主管人员，具体安排及全面督导综合服务工作，巡现场各类情况及工作日记，及时处理甲方投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联系，以便于工作配合与协调。2.提供工作人员有效身份证、照片等相关证件及无违法犯罪证明的复印代。3.在楼内外公共区域设置适量的垃圾桶，便于坏境卫生的保持。4.严格按照双方所共同制订之各项作业标准，为甲方所有的物业项目提供专业的服务，高质量完成各项工作，严守有关作业规定。5.保证派驻甲方的所有工作人员在工作时间必须统一身着乙方作业工服正确佩戴工作证，着装整齐有序，不可擅自改变制服的穿着形式，私自增减馆物等，并保持干净、平整，无明显污迹、破损。并在工作时间内不得随意离开其工作岗位。9班。含巡逻及值班岗，工作分白天、夜晚两班。（2）巡逻岗负责防火、防盗、巡逻、检查校园隐患、车辆停放及处理突发事件，值班岗负责学校门卫工作、管控流动人员及外来车辆，并做好登记工作。（3）学校有大型活动时，必须配合学校做好维持秩序及安保工作，服德育处的安排。（4）上班期间，所有保安人员应当统一着装，身穿保安服及携带安保相关设备，不得在校内吸烟。（5）按工作所需实行定人定岗，保安人员需服从德育处管理及工作考评（6）安保服务实行考核管理。详见附件：永修县第一中学安保服务考校管理办法（附件2）。物业管理服务公司需有信息安全管理制度，合作期间配合学校完成定期考核工作，未经学校同意，不得将相关信息泄露。（二）保安员素质要求（1）全部服务人员应严格按国家有关法律、法规执行。（2）作风正派、热爱集体、服从工作安排，遵守校方规章制度。（3）身体健康，持证上岗，统一着装（服装费由中标方负责）（4）工作期间不得做其他与工作无关的事情，不得搬弄是非、挑拨离间，否则予以清退。（5）保安员工作期间不得收受任何学生、家属、外来人员等人的物品，一经发现，立即清退。（6）保安员应熟悉经常进出校园的家属、陪读人员、食堂工作人员，学生及教职工等的面孔。（三）安保器械根据***门要求，必备的安保器械由学校购置，中标方应妥善使用和管55、特别约定1、服务期限：1+N2、服务地点：永修县第一中学3、付款方式3.1.按照成交金额每月支付物业服务费（包含人员工资、保洁设备税金、管理费等费用）。3.2.每月的服务费用，待采购人和成交供应商双方按照合同规定进行检查考核后，由成交供应商根据考核结果在次月10日前向采购人开具服务费发票，采购人在收到发票的15个工作日内进行核定支付（遇寒暑假适当延长），支付采取转账的方式。4、报价方式：以人民币报价，报价包括供应商完成的所有费用，包括且不限于人员工资、社会保险及福利、国家法定节假日加班费用、人身安全保险经费、劳动用品费、清洁用品费、垃圾清运费、设备维护费、管理费、代理服务费、利润、税金、员工意外伤亡赔偿及合同实施过程中不可预见费用等。5、其他：1）.中标供应商应优先聘用原承包单位的在校工作人员。2）.服务人员在服务期间有损坏第三方财物或造成损失情况的，一切责任由成交供应商自行负责，采购人概不负责。三、甲方权利和义务1.委托一名负责人，负责协调甲、乙双方的关系，监督、检查合同执行情况，发现有质量、服务态度等问题，及时向乙力现场负责人提出，如仍未改进。可直接向乙方负责人提出。对乙方合理之工作协助、要求及建议，甲方应予全力支持。2.要求乙方教育员工自觉维护本物业区域项目的清洁卫生，对破坏该项目清洁卫生形象之行为应给予及时制止与纠正：3.如遇特殊清洁工作需求时，须提前或到现场通知乙方安排人员进行清洁工作。4.有权制定相应之管理措施、监督标准等，以保证乙方按照合同及其它议8理。3、其他要求（一）项目主管为方便工作的沟通联系，中标方必须设项目主管1人，全面负责本物业项目的日常管理工作，协调各部门之间的关系，对物业服务质量进行监督。（二）车辆管理（1）校方安装的车辆识别系统由中标方使用并负责维护。（2）规范管理好校内车辆，严禁乱停乱放，尤其是校园主干道上和科技楼前小广场。（3）严禁电瓶车停放在教学楼的楼梯口。4、人员配置表序号岗位人数人员要求备注1经理负责人1具有物业管理经验的。（1）人员的各种培训费、年检费由中标人负责。（2）中标人自行负责招聘员工，并严格遵守国家“劳动法”和2保洁员15年龄不超过60周岁，五官端正，身体健康，有相关工作经验的。（1）人员的各种培训费、年检费由中标人负责。（2）中标人自行负责招聘员工，并严格遵守国家“劳动法”和6楼公区卫生间，燕云楼地下停车场、楼梯等体育馆楼层公区各楼层走道、楼梯、扶手、卫生间，地下停车场公租房楼层公区各楼层走道、楼梯、扶手，教师公寓楼层公区各楼层走道、楼梯、扶手、卫生间，一楼医务室其他其他校园内道路、广场、花坛、等所有室外面积清扫、校园垃圾清运室内：要求窗明几净、随时保持六面光洁；卫生间要求设施完备、六面干净、便池没有烟头等杂物、没有异味，门上无脏物。室外：操场、篮球场、塑胶运动场、校内各道路及周边区域（含花坛、楼道、绿化带等）、食堂外围地区、各家属楼及周边地区、平台空地、台阶花培等。二、具体服务要求1、保洁工作（一）服务要求（1）各栋楼宇（不含学生公寓）卫生间、楼道、楼梯间的清洁、打扫（2）整个校园户外卫生、各栋教学楼楼的走廊、楼道、卫生间由物业扫。如遇上级检查、平时放假及寒暑假时物业要无条件加班担负起整个校园的卫生打扫、清洁工作。（3）整个科技楼、实验楼、图书馆、体育馆的卫生打扫。（4）有专人及时收集和清理垃圾，为避免垃圾尘土飞扬，影响地面清洁，3必须按规范方法进行处理。（5）实行坐班打扫制。物业公司要制定保洁员每日工作计划、每周和每月大扫除计划，计划报学校德育处审核后实施。卫生清洁每天至少两次，早上八点前及下午两点前必须清洁干净，保证全天全校干净整洁。如遇检查，保洁人员需随叫随到。（6）任何地方（含储存间、地下室、卫生间）不能堆放杂物。（7）中标人需配备所有室内外保洁消耗品、工具、电动垃圾车等（8）学校工作区物业保洁按工作所需实行定人定岗，服从德育处管理。（9）中标人必须安排人员至采购人指定区域进行保洁服务。（10）物业保洁服务实行考核管理。详见附件：永修县第一中学物业保后服务考核管理办法（附件1）。物业管理服务公司需有信息安全管理制度，合作期间配合学校完成定期考核工作，未经学校同意，不得将相关信息泄器（11）保洁服务所需工具应根据工作需要由中标方及时添置。（二）保洁员素质要求（1）全部服务人员应严格按国家有关法律、法规执行。（2）作风正派、热爱集体、服从工作安排，遵守校方规章制度。（3）身体健康，持证上岗，统一着装（服装费由采购人负责）（4）严格服从德育处管理，如不服从，立即清退。（5）保洁人员工作期间不得做其他与工作无关的事情，不得搬弄是非、挑拨离间，否则予以清退。（6）保洁人员不得在教室清捡垃圾。2、保安工作（一）服务要求（1）承担永修一中校园安全保卫工作，需每天到校方指定的服务岗位值46.严格教育、培训和管理派驻甲方之工作人员，遵守甲方的各项规章制度。维护甲方的工作和生活秩序，不私自进入不准进入的地方，不准在工作区就餐及吸烟等行为，要求讲文明礼貌，不大声喧哗、吵闹，注意自身的言行，并在工作时保证“适时回避”的原则。如遇师生迎面而来，应有时停止清洁，主动让路，并向师生点头问好。遇到师生询问问题，要立刻停止工作，耐心仔细电回答师生提问。如因乙方员工造成不良后果，责任由乙方负责：如清洁过程中乙方员工与业主（师生）发生吵架，或产生了业主（师生）的有效投诉，每发生一次则甲方有权按规定处理。7.每月若对甲方或业主的有效投诉（特别是服务质量问题）未及时正确处理和解决达两次以上，甲方有权提出书面警告，责令乙方予以正确处理、解决8.严格管理派驻甲方之员工在工作时爱护甲方财物，如造成损失和损坏将按市场价格予以赔偿。9.负责对派驻甲方之员工的培训，每个员工每月至少达到2个小时的培训时间。10.特殊值班另行商议。11.负责承担乙方在一中聘用员工的工资、商业保险、社保、福利等费用和人身安全责任，接手后乙方与员工所产生的一切纠纷与甲方无关。教育员工严格遵守有关作业规定，符合现场安全管理要求，杜绝安全事故的发生。12.按甲方要求及时调整不符合要求的人员，除工作质量不合格及违反乙方工作标准和要求的人外，乙方不得擅自更换派驻的工作人员。13.教育员工节约用水、用电，大耗电的设备使用前，须得到甲方同意后方可使用、14.未经甲方许可，乙方不得将本合同的有关权利和义务转让给第三方。10成交通知书永修县顺安物业服务有限公司大华建设项目管理有限公司受永修教育体育局的委托，对永修县第一中学物业管理采购项目采购项目（采购编号：DHJS2024-YX001）进行竞争性磋商采购。经评标委员会评定，采购方确定，中标结果如下：项目编号货物名称单位数量采购目录参数规格中标单位中标金额(元）折扣率(%)永购2024B001142639公用运转支永修县第一中学_其他出项1物业管理服务永修县顺安物业服务有限公司639000.0000请在收到本通知书之日起三十日内与采购单位签订政府采购合同，无正当理由拒不签订政府采购合同，将根据《政府采购法》相关规定追究法律责任。招标代理机构（盖章）招标单位机构（盖章）：大华建设项目管理有限公司永修教育体育局日期：2024年06月12日日期：2024年06月12日15.接受甲方对日常工作的监督，并经常与甲方负责人交流意见，了解甲方对日常工作的看法，及时作出调整，并认真配合甲方完成其它特殊清洁事项如遇台风、水浸、火灾等意外情况，有义务在甲方的统一指挥下参加抢救工作。16.如遇有关部门的工作检查或甲方的重大活动需突击加班时，乙方应积极配合。17.乙方工作人员有义务配合甲方做好物业的维保工作，如发现建筑物有破损、灯泡缺损或形迹可疑人员，应及时向甲方相关管理人员报告18.负责保质保量完成约定项目的各项服务内容。五、合同承包服务金额（RMB）本次保安、保洁合同服务费用为：639000.00元/年（含税、含垃圾清运费等约定费用）。六、付款方式1.按照成交金额每月支付物业服务费。2.每月的服务费用，待甲方和乙方双方按照合同规定进行检查考核后，由乙方根据考核结果在次月10日前向甲方开具服务费发票，甲方在收到发票的15个工作日内进行核定支付（遇寒暑假适当延长），支付采取转账的方式。七、合同期限及违约责任1.本合同有效期，自2024年9月1日起至2025年8月30日止。2.合同期内，任何一方单方面要求提前终止本合同，均需提前30天以书面形式通如对方，否则均须赔偿对方损失相等于三个月服务费之金额，唯如下情况甲方可随时书面通知即时终止合同而不须赔偿。①若乙方背弃本合同。②若乙方工作表现未令甲方满意，或未良好执行本合同条款或疏忽职守。113保安员8年龄不超过60周岁，五官端正，身体健康，服务态度好，有相关工作经验。有关法律、法规以及行业标准，年龄小干60周岁，报甲方同意后方可入职。（3）中标单位人员在物业服务及施工过程中，造成人员财产以及他人损伤、损失发生的纠纷由中标方负责。4合计24人24人24人7发等服务。具体工作范围如下：1、室内备注楼宇楼层分布内容3F校领导办公室、会议室校领导办公室需要每天烧水、报刊文件的收发科技楼层一楼大厅、各层楼梯、扶手、卫生楼公区间及走廊、电脑机房、老年活动室、.党员活动室、录播室1F云居厅、教研活动室12F-5F教研活动室2--7云居楼楼层各楼层走道、楼梯、连廊、扶手、公区卫生间、会议室、教研活动室燕泉楼燕泉楼楼层燕泉厅、各楼层走道、楼梯、连廊、公区扶手、卫生间楼层燕泉厅、各楼层走道、楼梯、连廊、公区扶手、卫生间晓春楼晓春楼楼层各楼层走道、楼梯、连廊、扶手、公区卫生间、二楼报告厅、一楼绍亮厅楼层各楼层走道、楼梯、连廊、扶手、公区卫生间、二楼报告厅、一楼绍亮厅实验楼实验楼楼层各楼层走道、楼梯、扶手、卫生间公区楼层各楼层走道、楼梯、扶手、卫生间公区楼层各楼层走道、楼梯、扶手、卫生间公区楼层各楼层走道、楼梯、扶手、卫生间公区图书馆图书馆1F大厅、走廊、卫生间大厅、走廊、卫生间图书馆图书馆楼层公区各楼层走道、楼梯、扶手、卫生间各楼层走道、楼梯、扶手、卫生间燕云楼层各楼层走道、楼梯、连廊、扶手、各楼层走道、楼梯、连廊、扶手、2永修县第一中学保安、保洁外包服务合同甲方：永修县第一中学（以下简称甲方）地址：永修县新城大道开户行：账号：乙方：永修县顺安物业服务有限公司（以下简称乙市）地址：江西省九江市永修县新城白莲路东侧开户行：中国工商银行股份有限公司永修支行账号：1507255009200193275本合同采取“1十N”方式：指1年合约期满后，校方组织相关处室及人员对中标方1年来的服务情况进行满意度测评，若满意度达80%以上（含80%）则合约可以延续1年。（N为大于等于0，小于等于2）依据中华人民共和国《合同法》、《物业管理条例》等相关法律，本着诚实信用、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对九江市永修县一中物业服务事项达成一致意见，签订本合同。为规范双方之义务并保双方之权益，特订立以下合同条款：一、项目概况本次物业采购方为永修县第一中学。校园范围包括：科技楼面积3071平方米，云居楼面积5600平方米，燕泉楼面积2700平方米，晓春楼6232平方米，体育馆面积3209平方米，图书馆楼面积2234平方米，燕云楼5867平方米，电教实验楼7104平方米，教师公寓及公租房6628平方米；校内室外面积100800.54平方米。物业服务内容包括永修县第一中学校内的安保、保洁、垃圾清运、报刊收1
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理 保洁员涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
