物业服务采购合同公告（中国共产党永宁县纪律检查委员会2024）
一、合同编号： 20230926HT(YC)000004
二、合同名称： 中国共产党永宁县纪律检查委员会物业服务合同
三、项目编号： D6400000141008323
四、项目名称： 中国共产党永宁县纪律检查委员会办公室2022-2024年度物业服务采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 中国共产党永宁县纪律检查委员会办公室
地 址： 银川市永宁县宁和北街73号
联系方式：09518019900
供应商（乙方）：宁夏瑞盈物业服务有限公司
地 址：宁夏回族自治区银川市金凤区新昌西路榕安苑3号楼4层办公
联系方式：15226281112
六、合同主要信息
主要标的名称：办公物业服务
规格型号（或服务要求）：1、项目负责服务 2、保洁服务 3、秩序维护、安防服务 4、维修和绿化养护、工程维修管理服务 5、餐厨服务 6、司机服务
主要标的数量：1
主要标的单价：630000.00
合同金额： 63.000000万元
履约期限、地点等简要信息：履约期限：2023年6月10日至2024年6月9日 履约地点：银川市永宁县宁 和北街73号永宁县纪律检查委员会
采购方式： 竞争性磋商
七、合同签订日期： 2023-06-10
八、合同公告日期： 2024-07-04
九、其他补充事宜：
本合同对应的中标成交公告：
附件：
中国共产党永宁县纪律检查委员会办公室2022-2024年度物业服务采购项目 合同.pdf
中国共产党永宁县纪律检查委员会办公室2022-2024年度物业服务采购项目 合同.pdf
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#idc error#根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招投标法》等有关法律、法规的规定，在2022年06月07日宁夏回族自治区公共资源交易中心组织的《中国共产党永宁县纪律检查委员会办公室2022-2024年度物业服务采购项目》采购活动中，确定乙方为成交供应商，成交金额为：￥630000.00元/年（大写:人民币陆拾叁万元整）。服务期二年（合同一年一签），二年金额合计：￥1260000.00元（大写:人民币壹佰贰拾陆万整）。现甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实守信的基础上，就物业服务有关事宜协商订立本合同。第一条定义除非本合同另有规定，下列用语的定义如下：1、办公物业：是指中国共产党永宁县纪律检查委员会办公场所及公共场所区域的物业。2、物业服务合同:指包括本合同在内的下列文件组成的有关甲乙双方就中国共产党永宁县纪律检查委员会办公室2022-2024年度物业服务采购项目的全部协议和文件。2.1、本合同协议书；2.2、双方就物业服务达成的其他协议等；2.3、国家有关物业服务管理的法律、法规和规章、规范等。第二条项目情况及服务内容1、项目情况1.1、服务主体：中国共产党永宁县纪律检查委员会。1.2、物业建筑占地面积：6792m。K1.3、满足采购项目保洁服务、保安服务、餐厨服务等要求，按照质量技术指标，接受中共永宁县纪律检查委员会的日常监督考核；确保服务体系统一协调运作，配备符合相关技术要求的服务人员，具备完善的企业管理制度、培训考核机制、专业技术人员及专业服务人员的培训方案，为服务项目提供优质、高效、周到、经济的服务，创造整洁、文明的办公环境。2.服务内容2.1、项目负责服务负责项目全面管理工作。第2页共6页2.2、保洁服务负责中共永宁县纪律检查委员会所属区域卫生清扫及保持、垃圾清运、环境消杀等工作。（1）办公楼公共区域、会议室、领导办公室保洁服务；（2）前后大院的卫生清洁服务；（3）办公楼内外垃圾清运服务；（4）备勤室整理服务；（5）“四害”的消杀；（6）配合对所服务区域及时巡查。2.3、秩序维护、安防服务负责中共永宁县纪律检查委员会区域24小时安保、消防、门卫值守、安全巡视、消防设施巡视、监控设施巡视、交通管理及突发事件的应急处置等工作。（1）门岗的保安值班服务工作；（2）办公楼公共区域、停车场、设备巡逻；（3）信访接待安检及陪同、来访人员登记、大院停车场车辆疏导、规范停放秩序管理；（4）办公楼的安全守卫工作；（5）其他临时性秩序维护服务。2.4、维修和绿化养护、工程维修管理服务（1）项目区域绿化场地的养护、修剪、灌溉；（2）建筑及附属设施设备及水、电、暖的日常维护、维修工作。2.5、餐厨服务（1）项目职工餐厅日常管理；（2）提供职工早中晚用餐及加班餐制作服务，确保就餐正常供应。2.6、司机服务（1）项目单位车辆的外派任务；（2）临时性车辆外派服务；（3）保持车辆清洁、车辆维护、车辆维修、车辆加油。第三条物业服务计费方式、收费标准和支付管理第3页共6页1、计费方式：本项目物业管理费用采用包干制，即甲方向乙方支付固定物业服务费用。2、收费标准：物业费为￥630000.00元/年（大写:人民币陆拾叁万元整），每半年支付物业费￥315000.00元（大写:人民币叁拾壹万伍仟元整），支付时按照实际用工人数和服务质量考核结果予以支付。3、付款方式：乙方应于每半年前15个工作日内向甲方提供上半年付款申请，甲方在收到付款申请后及时申请县财政拨款，乙方同时向甲方出具相应金额的正式发票，在收到乙方开具的发票前甲方有权不予付款。4、以上费用包括服务人工工资、人员五险、工会经费、加班费、福利费、d法定税费、管理费、企业利润、人员服装费及保洁员、保安员、物业服务时必备的工具、耗材等，及乙方完成全部服务内容所需的费用。第四条甲方的权利和义务1、在本合同期内，甲方发现乙方派驻的物业管理服务的人员不符合甲方要求或无法胜任服务工作的，甲方有权要求乙方在保证不影响对甲方物业的正常管理工作的同时，调离本项目，乙方应及时安排相同资质的人员参与本项目相应工作。2、甲方为乙方做好本物业管理服务工作，提供相应的办公用房、办公用品及通讯设备，并协助配合乙方工作。3、甲方有义务协助处理本合同签署前与本物业有关的遗留问题。4、甲方应按合同约定向乙方支付物业费。5、本合同约定和法律规定由甲方享有的其他权利和承担的其他义务。第五条乙方的权利和义务1、乙方有如期取得本合同约定的物业管理费。2、乙方有免费使用甲方提供的办公用房、办公用品及通讯设备。3、甲方公共区域内办公清洁耗材由乙方采购并承担费用，该费用已包含在合同价款中，甲方不再另行支付。4、为保证本物业项目高效优质运营，乙方应提出合理化建议或方案，并努力改进服务，提高服务质量。5、乙方保证全面履行物业服务合同，自觉接受甲方检查。第4页共6页6、乙方接受甲方委托，代理甲方督促对甲方负有保修责任或售后服务的单位和个人履行保修或售后服务的责任。7、乙方应配合甲方的监督检查工作，对甲方提出的整改意见和建议，及时整改，加强服务质量。8、乙方人员在本项目工作期间发生的一切事故和责任，均由乙方全部承担，如造成甲方财产损失的，乙方应予以赔偿。9、依据法律规定由乙方享有的其他权利和承担的其他义务。10、乙方及乙方工作人员在履行本协议期间应当按照甲方的规定保守秘密，不得泄漏任何因工作知悉的甲方工作情况。甲方有权按照需要与乙方及乙方工作人员签订保密协议。第六条违约责任1、乙方的违约责任：1.1、如乙方未能完成本合同约定的管理目标、指标，乙方应及时整改，并按照相关管理考核办法支付违约金。1.2、泄密：乙方违反其保密义务，给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方遭受的实际损失。2、甲方的违约责任：2.1、甲方无正当理由未按合同的约定支付应付款项的，则每延期10天，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金。第七条争议的解决1、因本合同的解释、执行或与本合同有关事项而产生的争议，应首先由双方通过友好协商解决。2、如协商或调解不成，双方均可向具有管辖权的人民法院起诉。第八条其他事项1、合同期间，如服务内容、服务标准有较大增减的，双方可就服务费的调整进行协商，并签署补充协议。2、除非双方达成书面一致同意，任何一方不得转让、变更、撤销其在本合同及附件中规定的权利或义务。第九条合同的生效及终止第5页共6页1、本合同以及附件由双方法定代表人或授权代理人签字盖章后生效，该合同有效期为壹年，自2023年6月10日起至2024年6月9日止。2、在本合同期满前二个月，双方应就续约问题进行协商并办理续约事宜。第十条附件附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同生效后，双方以前达成的其他任何方案或书面协议、有关函电与本合同不一致的，均以本合同为准。本合同的任何修改、补充、变更应经双方协商一致，并签署书面协议。第十一条附则本合同一式伍份，甲方贰份，乙方贰份，宁夏政府采购中心备案壹份，具有同等法律效力。有新甲方：（盖章中国共产党永宁县纪律检查委员会乙方：11盖章宁夏瑞盈物业服务有限公司1法定代表人（负）（签字或盖章）：法定代表人（负责人）（签字或盖章）：签订日期：3023年月10日签订日期：年月日地址：银川市永宁县宁和北街73号地址：银川市金凤区新昌西路榕安苑3号楼4层办公联系人：潘迪0951-8019900联系人：孟彦卿0951-56764801第6页共6页
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
