长春市物业管理服务 食堂餐饮服务 物业经理服务 保洁服务 绿化服务 保安服务采购合同公告（长春市学校后勤管理中心2024）
一、采购人名称：长春市学校后勤管理中心
二、供应商名称：吉林省法雅物业管理有限公司
三、采购项目名称：长春市学校后勤管理中心服务市场项目
四、采购项目编号：2431101000013118640
五、合同编号：11N5051750XB20243803
六、合同内容：
序号
标项名称
规格型号
单位
数量
单价(元)
总价(元)
1
物业管理服务-食堂餐饮服务
详见附件
项
1.0
57226.8
57226.8
服务要求或标的基本概况：
七、其它事项：
详见附件中的合同文件
八、联系方式
1、 采购人名称：长春市学校后勤管理中心
联系人：张庆宇
联系电话：18943028269
传真：/
地址：长春市南关区曙光路311号
2、运维公司名称：政采云有限公司
联系人：客服人员
联系电话：400-881-7190
传真：0571-28215512
地址：杭州市西湖区转塘科技经济区块9号1幢2区5楼
3、同级政府采购监督管理部门名称：
联系人：
监督投诉电话：
传真：
地址：
附件信息：
关于物业管理服务的服务市场合同(11N5051750XB20243803).pdf
政府采购网上服务市场合同编号：11N5051750XB20243803采购单位（甲方）：长春市学校后勤管理中心服务单位（乙方）：吉林省法雅物业管理有限公司根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》、等法律法规规定，并严格遵循吉林省本级国家机关、事业单位及（或）团体组织吉林服务市场-物业管理服务-吉林省法雅物业管理有限公司的框架协议采购项目招标文件、投标文件、吉林服务市场-物业管理服务-吉林省法雅物业管理有限公司的框架协议服务协议，就甲方委托乙方提供吉林服务市场-物业管理服务-吉林省法雅物业管理有限公司的框架协议服务事宜，双方经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。一、服务项目、价格金额单位：元序号商品名称品牌型号配置要求采购数量计数单位成交单价小计1物业管理服务-食堂餐饮服务-物业经理服务:,保洁服务事项:,绿化服务事项:,保安服务事项:,其他服务响应:无,服务物业面积:4500品牌:,服务期限:6个月,物业经理服务:,保洁服务事项:,绿化服务事项:,保安服务事项:,其他服务响应:无,服务物业面积:45001项57226.8057226.80合同总价（元）合同总价（元）57226.8057226.8057226.8057226.8057226.8057226.8057226.80合同总价（大写）合同总价（大写）伍万柒仟贰佰贰拾陆元捌角伍万柒仟贰佰贰拾陆元捌角伍万柒仟贰佰贰拾陆元捌角伍万柒仟贰佰贰拾陆元捌角伍万柒仟贰佰贰拾陆元捌角伍万柒仟贰佰贰拾陆元捌角伍万柒仟贰佰贰拾陆元捌角二、付款方式分期付款三、服务条款一、服务地点、服务范围、服务内容和服务期限及服务费用1、服务地点:长春市南关区曙光路311号2、服务范围:长春市南关区曙光路教育局综合办公楼食堂。4、服务内容:甲方职工食堂炊事及保洁等服务工作3、服务期限:自2024年7月1日至2024年12月31日止。4、服务费用:9537.80元/月，57226.80元/半年；甲方按季度分两次付款，每季度第一个月前10个工1/7作日内，乙方提供正式发票，甲方按季度标准28613.40元将服务费用支付给乙方。食堂设备由甲方负责，其它食堂用品(餐具、卫生清洁用品、洗涤用品等)费用由甲方承担。具体岗位服务费用和标准如下:厨师:工资4500元/月；管理费300元/月；保险费80元/月；税金:146.4元/月；共计5026.4元/月。面点:工资4000元/月；管理费300元/月；保险费80元/月；税金:131.4元/月；共计4511.4元/月。小计:9537.80元/月总计:57226.80元/半年。二、服务内容及标准（一）工作人员1.食堂工作人员必须证件齐全：健康证、上岗证等必备。每年进行一次体检，检查不合格者，不准在食堂工作。2.树立全心全意为员工服务的思想，讲究职业道德。文明服务，态度和蔼，主动热情，礼貌待人，热爱本职，认真负责。不断钻研业务，努力提高自身业务水平。3.爱护公物。使用械具要严格遵守操作规程，清洗餐具、厨具要细心细致。4.坚持实物验收制度，搞好成本核算。做到日清月结，账物相符。每月盘点一次，每月定期公布账目，接受监督。5.每周四拟定下周食谱，品种多式样，尽量使一周的饭菜不重样。饭菜要讲究色、味、形具全及营养配餐。6.平等待人，在盛餐过程中，要热情、礼貌，盛餐要做到公平合理，一视同仁。发生问题及时上报，禁止与员工发生冲突。7.每餐要准时开膳。按时上下班，未经同意不得擅自离开工作岗位。8.做好安全工作，使用炊事械具或用具要严格遵守操作规程，易燃、易爆物品要严格按规定放置，防止事故发生，非相关人员不得进入厨房和保管室。下班前，要关好食堂门窗，检查各类电源开关设备及煤气设备，确保安全方可离开。9.食堂的一切设备不得随便挪作它用，无故损坏各类设备、餐具要照价赔偿并严肃处理。任何工作人员不得私拿、私用厨房用具和食物，一经发现，立即辞退。（二）卫生安全1、食品卫生（1）严禁使用腐烂变质的食物，以及其他感官性状异常食物。（2）要做到生品与成品、熟品相隔离，成品与半成品相隔离，食品与杂物相隔离。冷藏时要做到荤腥类食品与其他食品相隔离。（3）食物制作及打餐过程中要注意防蝇、防灰尘，以避免杂物混入食品。（4）隔餐食物如可食用，必须经过回锅加热。（5）各种调料不宜久置，装盛调料各种器具应经常洗涤。2、餐具、厨具卫生（1）刀、墩、板、桶、盆、筐、灶、锅、抹布等厨具要每餐清洗，保持厨具的清洁。餐具用后要一洗二刷三冲四消毒四类，冲洗时一定要用可饮用的自来水冲洗。（2）厨具和餐具要固定摆好。3、环境卫生（1）要经常性打扫和清洗食堂地面，每天至少两遍（午餐前和午餐后各一遍），要求做到地面、墙面及桌同光亮无杂物、积水、脏痕，餐厅及操作间须在每周三、五下班后喷酒消毒液。（2）储藏室要保持干净、干燥和通风，储藏间不得存放其他杂物及个人物件，物品存放要离地、2/7隔墙、分类，物品摆放要整齐不阻碍通道，储藏室内还应放置老鼠夹，并注明安全标识。（3）对食堂周围的阴沟、角落、泔水桶要及时清理，并每天下班前喷洒消毒液，预防细菌感染食物。（4）对存放厨具、餐具的各个角落要经常清洗。（5）严禁食堂内有死角，有异味，垃圾桶要天天清，垃圾不允许超过桶容量的2/3。（6）操作台及保温台应光亮如新，餐餐擦洗，严禁有油迹及脏水。（7）排风罩天天擦洗，厨房内的其它设备也须天天擦洗，窗门灯等每月扫除一遍。（8）进行消杀工作时，应将食品分离，并注明有毒有害标识。4、食堂工作人员个人卫生（1)食堂工作人员要做到“四勤”：勤洗手，剪指甲（指甲长度不允许超过0.5mm）；勤洗衣服；勤洗澡，理发；勤换工作服。（2)在工作前及处理食品原料后、便后要用肥皂及流动清水洗手，直接用手接触入口食品之前（如抓粉条，切菜，加工面粉等）应用热水消毒。（3)不得在食品加工期间及销售食品前抽烟，不正对食品咳嗽、打喷嚏、随地吐痰。（4)在工作时或进入操作间时必须配戴帽子，穿工服，抖掉身上的杂物。5、食品采购运输卫生（1)食堂厨师根据就餐人数提前三天制定下周餐谱，并根据餐谱制定《下料单》；（2）食品采购做到计划进货，尽量保证食品原料或食品的新鲜。严禁采购《中华人民共和国食品卫生法》第九条禁止生产经营的以下食品。a)腐败变质、油脂酸败、霉变、生虫、污秽不洁、混有异物或者其他感官性状异常，可能对人体健康有害的。b)含有毒、有害物质或者被有毒、有害物质污染，可能对人体健康有害的。c)含有致病性寄生虫、微生物的，或者微生物毒素含量超过国家限定标准的。d)未经兽医卫生检验或者检验不合格的肉类及其制品。e)病死、毒死或者死因不明的禽、畜、兽、水产动物等及其制品。f)容器包装污秽不洁、严重破损或者运输工具不洁造成污染的。g)掺假、掺杂、伪造，影响营养、卫生的。h)用非食品原料加工的，加入非食品用化学物质的或者将非食品当作食品的。i)超过保质期限的。j)为防病等特殊需要，国务院卫生行政部门或者省、自治区、直辖市人民政府专门规定禁止出售的。k)含有未经国务院卫生行政部门批准使用的添加剂的或者农药残留超过国家规定容许量的。l)其他不符合食品卫生标准和卫生要求的。（3)验收食品及其原料应做到。a)必须查验采购员向定点采购单位索取的有效的卫生许可证或工商营业执照。b)必须查验采购的食品原料及成品的色、香、味、形正常，拒绝验收腐败变质、霉变及其他不符合卫生标准要求的食品。c)米、面、油、罐头、饮料、乳制品、调味品、糕点等食品，查验供方本批次的卫生检验合格证或检验单和生产厂家卫生许可证复印件。d)采购定型包装食品，商标上应有品名、厂名、厂址、生产日期、保存期（保质期）等内容，拒验无QS标记（质量认证）的食品。e)运输车辆和容器应专用，严禁与其他物品混装、混运。f)食品入库前应由库管人员进行验收，合格后入库储存，不合格者退回。6、食品粗加工卫生（1)清洗加工食品先检查质量，腐败变质、有毒有害食品不加工。(2)加工后食品要放在清洁容器内，不落地，有保洁、保鲜处理。(3)肉类、水产品等易腐食品不落地存放。（4)肉类、水产品、蔬菜分池清洗，上下水通畅，洗净后放在食品货架上。（5)食品在粗加工时要剃除有害物质及杂物，活禽宰杀放血完全，去净羽毛、内脏，肉禽类清洗后无血、毛、污，鱼类洗后无鳞、鳃、内脏。（6)蔬菜按一拣二洗三切的顺序操作，清洗后的蔬菜无残留污物、杂草。（7)工具、用具、容器专用并有“生”标记，盛放荤食品与盛放蔬菜的容器分开使用，用后及时清洗干净。3/7(8)加工结束将地面、水池、加工台、工具、容器清扫洗刷干净。(9)每周彻底打扫一次，做到无蝇、鼠、蟑螂。（10)定期清理下水道，防止管道堵塞。（11)应有收集垃圾及废弃物的带盖的垃圾箱(筒)，实行垃圾袋装。（12)垃圾存放不过夜。（三）饭菜加工1、每餐饭菜必须在就餐前5分钟准备好。2、加工后的饭菜要注意保热、保洁。3、加工时应本着先凉后热，先炖后炒的原则。（四）就餐1、就餐期间食堂内部事务统一由食堂管理员进行协调。2、负责打菜的职工要固定岗位，严禁离开。3、食堂管理员要根据就餐情况及时调配饭菜，如有饭菜不足情况要及时采取措施。（五）餐后清洗、清理与打扫1、餐后，由管理员组织，对餐桌、厨具、餐具进行清洗，并分类放在固定位置。2、厨房、餐厅进行打扫、冲洗。3、对剩余饭菜进行适当处理。4、每周五要进行厨具、餐具的清洗及厨房、餐厅及周边环境的大扫除。（三）安全管理1、消防管理（1)定期组织学习消防法规和各项规章制度，提高消防安全意识做到依法治火。（2）对消防设施定期维护保养，发现问题及时向管理员汇报。（3)新员工要进行岗前消防培训，经考核合格后方可上岗。2、防火巡查、检查（1)落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。（2)每日进行防火巡查。（3)检查中发现安全隐患，及时上报食堂管理员。3、安全疏散设施管理（1）应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道。（2）应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。（3）应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。（4）严禁在营业或工作期间将安全出口上锁。（5）严禁在营业或工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。4、消防设施、器材维护管理制度（1）消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。4/7（2）发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。（3）正压送风、防排烟系统每半年检测一次。（4）其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。（5）消防器材管理：每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。对消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即补充并上报领导。5、用电安全管理制度：严禁随意拉设电线，严禁超负荷用电。三、乙方派遣人员的要求1、遵纪守法，身体健康，且持有健康证；2、派遣人数、素质等要求以甲方对不同岗位工作需求而定。四、双方权利和义务(一)甲方的权利和义务1、甲方有权依据本合同第二项服务内容及标准的相关规定及制度对乙方承包工作进行考核管理；2、甲方有义务对乙方派遣人员进行岗前安全、食品卫生教育，帮助其熟悉工作环境与工作流程并提供午餐。3、甲方有权依照乙方派遣人员表现情况提出考核，并依据考核情况决定乙方派遣人员留用；4、甲方有权安排乙方派遣人员从事与承包工作相关的临时工作，乙方派遣人员不得拒绝或收取费用；5、在协议期内，如乙方派遣人员有传染病症状等不适宜食堂工作情况发生时，甲方有权要求乙方无条件更换人员。(二)乙方的权利与义务1、乙方应依法与其派遣人员签订劳动/劳务合同（协议），在合同中明确双方的权利和义务，并向甲方提供合同（协议）复印件备案；2、乙方有义务对其派遣人员进行餐饮业的健康体检，确保派遣到甲方的人员身体健康；3、乙方应要求其派遣人员必须按照甲方相关制度开展工作，并服从甲方食堂管理员的管理；4、乙方派遣人员在甲方场地工作期间应按甲方规定穿戴好劳保用品，遵守甲方相关食堂管理规定；5、乙方应足额支付派遣人员劳动报酬；6、乙方应当依据相关法律、法规为派遣人员购买相应的意外保险，以保证派遣人员在工作过程中发生意外情形，可由保险公司予以理赔，剩余部分由乙方承担；如乙方未给派遣人员购买保险而发生意外情况的，应当由乙方承担全部赔偿责任。7、乙方派遣人员有权拒绝甲方的违章指挥与作业。五、特别约定1、乙方承担派遣人员在承包期内，出现工伤或经认定不是工伤的，均由乙方依法处理并承担相应责任，与甲方无关；2、乙方派遣人员因出现劳动争议而导致索赔的，由乙方处理并承担全部责任，与甲方无关；3、乙方派遣人员因违法或违规操作而给甲方造成损失，派遣人员无力赔偿时，乙方应承担连带赔偿责任；4、甲方因工作需要通知乙方，乙方派遣人员不能随叫随到的，甲方有权对乙方不到（或迟到）人员进行考核。乙方可以依照考核结果确定对其派遣人员的工资分配；5、乙方派遣人员如有离职，必须提前15日通知甲方，否则按本协议第七条第一项约定承担违约责5/7任。6、如本协议内容与国家、地**府的有关法规违背，本协议终止。7、因教育特殊性及不可抗力因素，服务费用以实际发生结算，如有结余可退回原帐户。六、有下列情形之一的，甲方有权解除本协议1、乙方因不履行劳动用工的法定义务，导致在甲方工作的派遣人员与乙方发生劳动争议的；2、乙方应保证其派遣人员的相对稳定性。当乙方派遣人员流失率占其派遣总人数的2/3时；3、乙方派遣人员给甲方造成重大损失，而乙方又不承担责任或无力承担责时；4、乙方发生第五条第四款规定三次以上时；5、由于甲方的管理制度发生改变，致使甲方不能履行本协议时。七、违约责任1、乙方违反本协议第六条第一项，第二项，第三项，第四项约定时，除甲方有权解除协议外，乙方应向甲方承担违约金伍仟元；2、甲方无故逾期支付服务费的，每日按欠费额的万分之五承担违约责任。八、其他事项1、协议双方应通过协商解决发生的争议、分歧或索赔，如协商不成，应向甲方所在地人民法院起诉;2、乙方应向甲方提供乙方的资质等相关材料。九、本协议共陆份，甲方肆份、乙方两份，自签订之日起生效。未尽事宜由双方协商解决。甲方（公章）：，乙方（公章）：法定（授权）代表人（签字）：，法定（授权）代表人（签字）：地址：，地址：电话：，电话：开户银行：，开户银行：招商银行红旗街支行账号：，账号：431900839810201签订日期：，签订日期：6/77/7
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 食堂餐饮服务 物业经理服务 保洁服务 绿化服务 保安服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。长春市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
