物业管理服务采购合同公告（米脂县公安局2024）
米脂县公安局2024年物业管理服务采购项目政府采购合同公告
一、合同编号：MCZ2024010
二、合同名称：2024年物业管理服务采购项目
三、项目编号：MCZ2024010
四、项目名称：2024年物业管理服务采购项目
五、合同主体
采购人(甲方)：米脂县公安局
地址：米脂县银州镇河西北片区园艺南路1号
联系方式：15009126989
供应商(乙方)：米脂县恒实物业管理有限公司
地址：米脂县外贸小区
联系方式：13572686611
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
876877.68
1(年)
￥808,000.00
￥808,000.00
根据甲方要求
合同金额： 808,000.00元，大写(人民币)：捌拾万零捌仟元整
履约期限：2024年06月12日至2025年06月12日
履约地点：米脂县公安局
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期
2024年06月12日
八、合同公告日期
2024年07月09日
九、其他补充事宜
合同附件：
2024物业合同.pdf
米脂县公安局
2024年07月09日
米脂县公安局采购合同（物业管理服务协议）合同书.2024年6月/2日.米脂县公安局合同审核（物业管理服务协议）1、服务内容、参数等项目已审定。警务保障室经办人（签字）220246月2日2、合同已审定，同意签订。警务保障室负责人（签字）：2024年6月12日.注：合同一式贰份，注明签订时间。米脂县公安局2024年物业管理服务合同根据《中华人民共和国政府采购法》米脂县公安局2024年物业管理服务采购项目（采购项目编号：MCZ2024010）服务期壹年进行公开招标，经评标委员会评审，确认米脂县恒实物业管理有限公司为该项目采购的成交单位，成交金额为：人民币捌拾万捌仟元整（￥808000.00元）。陕西省米脂县公安局（以下简称甲方）与评审委员会评审、公示，确认米脂县恒实物业管理有限公司为成交单位（以下简称乙方）结合本项目磋商文件制定服务期为壹年。米脂县财政局采购中心作为合同鉴证方，根据《中华人民共和国合同法》、地方有关物业管理法律、法规和政策，甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务外包签订本合同。一、甲方责任、权利、义务1.对本单位内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。2.免费为乙方提供管理用房，免费向乙方提供工作所需的水、电、物料、工具等及物料、工具存放点，临时小休的场地。第1页共8页3因更换、维修等需经甲方同意，修复、更换后所产生的一切费用由甲方承担。乙方不得擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。4对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为，甲方有权采取措施制止，若因此造成不良后果，追究乙方及直接责任人的责任。5.对乙方派来的务工人员，如有不听安排、指挥不动等不合格人员，甲方有权对乙方提出更换要求，乙方应无理由尽快解雇并更换其他人员到岗。6.按合同规定向乙方支付物业管理服务费。二、乙方责任、权利、义务1.按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。2.向甲方提供聘用人员名单，为甲方提供政治合格、身体健康、无违法史的员工进行工作；乙方对所有务工人员拥有聘用和解雇权利，对甲方提出的不满意员工，乙方应及时更换。3.对甲方单位的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。4.乙方工作人员在工作中发生任何安全事故，均由乙方负责，甲方不承担任何责任。5.定期向甲方汇报工作情况，对甲方提出合理的整改意见有义务执行。第2页共8页6.未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。7.乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。8由于公安工作的特殊性，在非工作期间甲方需要乙方到岗配合工作时，乙方应无条件服从。三、外包管理服务主要内容1.办公楼：附属楼、业务大厅、地下室、楼顶、一楼至十一楼的卫生间、楼梯楼道、公共活动室、会议室、电梯间等公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作（大楼外墙清洁维护另计）。2.灶房：负责民警的就餐、餐厅、灶房等区域的维修、卫生清洁等工作。3.管道维修：负责办公大楼、附属楼、地沟水管上、下水、卫生间等区域设备的维修维护、更换、疏通，确保正常使用。4锅炉供暖、浴室管理：负责锅炉设备和仪器日常清洁、维护和定期保养，严格按照锅炉安全操作和值班制度，开水供应、冬季采暖、燃气锅炉的司炉工作，按时开启和关闭设备。供暖系统的整体运行情况，发现漏水、供暖不足等问题及时排查解决；负责搞好潜水泵的更换与维修，每天浴室的正常开放。5.电工：负责局机关的供电线路及供电设备的使用与第3页共8页维修，保证正常供电；发电设备的维修保养，保证良好供电，停电后随时启动应急电源；及时巡查事故隐患，及时检查办公场所、附属用房电路情况，发现问题及时解决。6.绿化养护员：负责院内草坪、门前花卉、爬山虎的种植、浇水、修剪等工作7.门卫：负责来客登记、收发报纸信件、邮寄物品、车辆秩序的管理工作，按照机关制度按时上下班。8送水工：负责机关办公室的日常饮水问题，确保做到及时送水等相关工作。9.会议室及设备管理员：负责会议室音响、投影仪，健身房健身器材的安全正常使用。10.物业管理：负责录用人员的整体管理、考核、培训相关工作。四、服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。（一）安全管理工作1.成立有甲方参与的共管机制。2.门卫24小时值班，配合单位安保部门做好安防工作。切实做好外来人员的出入登记管理工作，保障本单位物品安全，车辆出入有序停放。3结合工作实际情况与甲方联手制定各项管理规定，完善各项管理制度。第4页共8页（二）环境卫生工作1.道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。2.阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物；各井口盖完好，化粪池应定期查看，及时反映。3.垃圾桶由专人负责，垃圾量超过一半时应及时清倒，放垃圾袋时应检查有无缺口，更换垃圾袋后应清洁垃圾桶内外壁，保持卫生、洁净、干燥。4.洗手间的地面、大小便器，每天必须彻底冲刷，除掉一切污渍，进行有效灭菌处理，及时保洁。保持洗手间空气无异味，清洁洗手间工具材料应专用，清洁完毕，清洁工具应清洗干净。5.院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。（三）公共场所维护工作1.各楼道地面清洁、门窗、墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在98%以上。2.要保证全院正常供水、供电工作。水、电设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率应在98%以上。3.水、电维修应24小时随叫随到。要制定应急处置方案，确保服务安全、到位。4.节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴、第5页共8页漏现象。五、合同期限本合同期限自224年6月12日至202年2月2日止。六、违约责任1.甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见（双方协商）。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。2.乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或工作人员反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。七、付款方式成交价格808000.00元，按季度付款每次202000.00元付给乙方。八、其它以下为甲方提出涉及乙方的主要条款，乙方在投标文件中应对其进行确认或拒绝。如乙方在其投标文件中未做拒绝或提出修改要求的，甲方将视作认同。1.未经过甲方的书面同意，乙方不得转让其应履行的第6页共8页合同项下的义务，和将部分合同项下的义务分包给其他单位完成。2.乙方不得参与可能与合同规定的与甲方的利益相冲突的任何活动。3.乙方人员在甲方场地工作时，应遵甲方相关规章、制度。4.本合同任何一方给另一方的通知，都应以书面的形式送达，而另一方应以书面形式确认并送达到对方明确的地址。5.合同履行期内甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同若有未尽事宜，需经双方共同协商，并由采购机构鉴证，订立补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。6.本协议自双方签字盖章之日起生效。7.本合同一式4份，甲方执1份、乙方执3份、采购机构执1份。本协议自双方签字盖章之日起生效。8适用法律：本合同应按照中华人民共和国的法律进行解释。.第7页共8页甲方：米脂县公安局乙方：米脂县恒实物业管有限公司(盖章）（盖章）法定代表人/委托人（签字）法定代表人/委托人（签字）30020部门负责人开户行银行名称：陕西米脂农村商业银行股份有限公司银行账号：2710060101201000056419经办人：公司地址：米脂县银州北路外贸小区2号楼2单元502室联系方式：13572686611签订时间：204年6月12签订时间：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
