太原市采购合同公告（太原市小店区直属机关事务服务中心2024）
一、合同编号：11N11024783X2024203
二、合同名称：长治路198号大楼物业服务合同
三、项目编号：1401052024CGK00066
四、项目名称：长治路198号大楼物业服务
五、合同主体
采购人（甲方）：太原市小店区直属机关事务服务中心
地 址：太原市小店区昌盛西街19号
联系方式：7174163
供应商（乙方）：亮洁环境（山西）有限公司
地 址：山西省太原市迎泽区水西关街19号6层605室
联系方式：18536397487
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：长治路198号大楼物业服务项目 数量：3.00 单价（元）：716560.36
规格型号（或服务要求）：服务范围:详见招标文件服务要求:供应商根据自身专业的理解和认识，紧密结合本项目实际编制下列服务方案。（服务方案包括但不限于保洁服务方案、秩序维护方案、会议服务方案、日常维修服务方案，组织实施保障（服务制度与措施）等。服务时间:本次招标服务期限三年，合同一年一签，采购方对中标方服务满意可每年续签服务标准:详见招标文件
2.合同金额（元）：2149681.08
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2024年07月11日
八、合同公告日期：2024年07月11日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
长治路198号大楼物业服务合同(11N11024783X2024203).pdf
开长治路198号大楼物业服务需方，太原市站区直属机关事务服务中心供方：亮洁环（西）有限公司供方在太原市小店区政府采购中心组织的长治格198号大楼物业服务项目公开招标采购中成交，经双方协商一致，签订本合同白牺一、服务条款供方向需方提供以下服务：（一）服务范围长治路198号大楼室内外保洁服务、秩序维护、日常维修等。保（二）服务内容同（1）管理部我单位项目负责人康建丽，1996年，28岁，大专学历，2020年6月通过全取国物业管理企业经理证书的考核且与我单位具有社保关系。本次全面负责保洁、秩序维护、日常维修等项目的一体化管理。（2）秩序维护E秩序维护人员配置8人，服装、日常装备等由我公司负责。司1、白班秩序维护员负责进出楼宇外来人员访客管理，外围车辆秩序维护，夜班秩序维护员负责所辖区域门岗管理(不包括报纸信件书刊分发、快递接收。)。2、秩序维护员负责服务范围内安全隐患及时上报，如所辖区域发生火灾、浸水等突发情况，在保证人身安全的前提下采取力所能及的义务消防职责。3、白班秩序维护员维护好办公楼车辆停放秩序，保证车辆停放整齐有序。4、秩序维护员见到领导应敬礼问候。1开5、负责大宗物品的进出管理，做好相应记录；6、项目区域范围内，对重点区域、重点部位每2小时巡查1次。（3）保洁（8人）保洁人员配置8人，服装、保洁工具、日常耗材由我公司负责。牺保洁主要负责公共区域环境卫生，包括室内大厅、地下室、公共走廊通道、楼梯及外围的清洁卫生、垃圾的收集。保洁要求及标准：1、按规定着装，举止得体。保2、按时上下班，不迟到早退。3、办公垃圾及时清运到指定地点，垃圾桶外表亮洁，地面无污痕，桶内无司异味。4、楼梯间、卫生间、公共区域楼道地面的清洁工作，公共垃圾清运至指定反地点，严格进行垃圾点消杀工作。S5、大楼楼道每日扫、抹两次，湿拖每日至少一次，要求地面光洁、无污迹，主F不定时巡视，顶、角无蜘蛛网，墙面无乱贴乱画现象。6、各类标识标牌每周擦抹一次。性水7、保持地面无杂物、无积水，设施设备上无积尘。8、卫生间每日清扫不得少于三次，并随时保洁，要求地面干净，无异味，无蚊蝇;纸篓每日清倒一至二次，要求无外溢污物。9、外围保持地面无杂物、无积水，每日普扫一遍，随时维护。10、协助做好办公楼安防工作，发现可疑人或事，立即报告。开（4）日常维修日常维修配置2人，服装、日常维修工具等由我公司负责。共用设施、设备的维修、养护、更换、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、公共照明、水泵房、楼内消防设施设备、电梯，以及办公室共用设施（如灯具、门窗、插座等）水电暖维护要求及标准：牺1、负责办公区日常维护保养工作，保证水电设施的一切正常运行并做好运行记录。2、负责办公区，搞好有关供暖设施的管理保养和维修安全运行工作，做好保运行记录，下水井管道的疏通工作。3、负责上下水、暖、照明设施的日常维修和管理工作，发现问题及时处理，并保证日常维修工作的质量和效率，做好日常巡回检查工作，完成工作任务后做好登记工作。二、合同总金额人民币（大写）：柒拾壹万陆仟伍佰陆拾元叁角陆分（小写）：￥716560.36此价格为合同执行不变价，不因国家政策变化而变化。三、款项支付每季度末支付本季度物业服务费用。四、售后服务及承诺供方向需方承诺：（1）员工服务着装统一整洁，挂牌上岗，热情服务，文明用语；（2）本项目配备的所有员工身体健康，并每年为员工体检一次；3开2（3）我公司完全响应招标文件规定的全部内容。五、服务时间、地点1、服务期限：本次招标服务期限三年，合网一年一签。本次合同日期：自2024年06月30日至2025年06月30日止2、服务地点：长治路198号大楼。白牺六、交验按照招标文件要求的范围、内容、标准和响应文件响应的内容对投标供应商每季度逐项进行考核验收。七、需方责任保1、及时办理付款手续。2、负责提供工作场地，协助供方办理有关事宜。局3、对合同条款及价格负有保密义务。八、供方责任取1、供方保洁员应严格按照操作规范、清洁标准进行工作，确保卫生质量。2、供方工作人员在工作期间，必须遵守需方的规章制度，服从需方的安排。3.供方应全力配合需方特殊时期的大检查工作，按照检查标准做好准备工作。4.供方负责对所有工作人员的全面管理工作，并承担工作人员的劳动用工及安全责任。5.供方在作业中应严格要求其工作人员，做好各种防护措施，不得擅自挪用需方的物品或进入与其工作无关的区域。因此造成需方人员人身、财产损害的，由供方自行承担责任。因此给需方造成的损失，供方应承担赔偿责任。6.供方未经需方书面同意，不得对外进行转包。4九、违约责任在本合同履行过程中，供方如果违反本合同约定的条款，给需方造成损失的，供方应当及时采取补救措施并承担相应的经济赔偿等违约责任。十、不可抗力供需双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行理由：在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。怕十一、争议解决供需双方在执行合同中发生争议，应通过协商解决。如协商不成，可以向合同签署所在地法院提出诉讼。十二、合同生效及其他元1、合同由供、需双方代表签章确认后，即行生效。2、合同执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背合同和磋商文件的前提下协商解决。协商结果以“纪要”形式作为合同附件，与合同具有同等效力。3、本合同一式四份，需方执两份，供方执两份。十三、下列文件为本合同不可分割部分1、招标文件2、投标文件3、供应商所做的其他承诺5开需方（章）：太原市小店区直机关事供方（章）：亮结环境（山西）有限务服务中心公年法人代表：法人代关期刚委托代理人：委托代小官另盛西街胎地址：山西省太原市迎泽区水西关街地址：怕牺19号6层605室电话：7779163电话：0351-4167777开户银行：开户银行：晋商银行股份有限公司太原解放南路支行账号：远保账号:35115913000001116日期：2014年6月/4日日期：2024年6月4日民争社会爱
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。太原市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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