物业绿化服务采购合同公告（昆明高新技术产业开发区第三中学2024）
一、合同编号：4530121HT2024004330101
二、合同名称：昆明高新技术产业开发区第三中学物业绿化服务合同
三、项目编号：KMZC2024-C3-00970-KMSC-0010
四、项目名称：昆明高新技术产业开发区第三中学物业绿化服务
五、合同主体
采购人（甲方）：昆明高新技术产业开发区第三中学
地 址：昆明高新区马金铺街道244号
联系方式：13759196227
供应商（乙方）：云南大都物业服务有限公司
地 址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区官渡街道办事处珥季路567号鼎兴都商务中心A座一楼
联系方式：18487320663
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：昆明高新技术产业开发区第三中学物业绿化服务 数量：1.00 单价（元）：485800.56 规格型号（或服务要求）：
2.合同金额（元）：485800.56
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2024年07月10日
八、合同公告日期：2024年07月11日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
高新三中合同.pdf
合同编号：项目编号：云南省政府采购（委托采购）合同书签订地点:云南省昆明市签订日期:年月日第1页共20页甲方（采购人公章）名称：昆明高新技术产业开发区第三中学地址：呈贡区马金铺街道化城村244号高新区第三中学邮编：650501法定代表人或委托代理人：项目（技术）负责人：电话：签订日期:乙方名称：云南大都物业服务有限公司地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区官渡街道办事处珥季路567号鼎兴都商务中心A座一楼邮编：653000法定代表人或委托代理人：经办人：电话：0871-67129399签订日期:丙方（鉴证方公章）名称：地址：邮编：法定代表人或委托代理人：经办人：电话：第2页共20页甲方名称：昆明高新技术产业开发区第三中学乙方名称：云南大都物业服务有限公司根据《中华人民共和国政府采购法》《云南省政府采购条例》和有关制度规定，本合同涉及“物业服务”项目纳入部门集中采购、由丙方竞争性磋商采购，编号为：5301212024007。现甲乙双方根据丙方公开招标的结果，经双方协商达成一致，签订以下内容：第一条、服务内容及要求、期限、合同价格1.服务项目：昆明高新技术产业开发区第三中学物业绿化项目2.服务内容及要求：（一）大厅保洁服务要求1、保洁范围：地面、墙面、踢脚线、台阶、天棚、装饰门及门套、宣传窗、展示柜、垃圾桶、消防设施、植物花盆。2、保洁要求：地面、台阶、宣传窗、垃圾桶、装饰柱、植物花盆等每天保洁1次，且巡回保洁。1）装饰门及门套、踢脚线等3天保洁1次。2）地砖或水磨石地面每天保洁，每月彻底刷洗1次。3、服务质量标准：1）地面无水渍、无污渍、无垃圾、无积尘，光亮。2）墙面灰尘、无污渍、光亮。墙角无蜘蛛网。3）公共设施表面无积尘、无污渍、光亮。第3页共20页4）不锈钢表面无手印，无积尘，无污渍、光亮；玻璃上无手印，无积尘，无污渍、明亮。5）植物花盆无积尘、无污渍。（二）楼道保洁服务要求1、保洁范围：地面、楼道梯级、扶手、墙面、踢脚线、配电箱、消防设备、楼道门、窗、灯具及开关、垃圾桶。2、保洁要求：地面、楼梯、扶手、墙面、垃圾桶等每天保洁2次且巡回保洁；踢脚线、配电箱、消防设备，楼道门、开关每一周保洁1次。3、服务质量标准：1）地面无水渍、无污渍、无垃圾、无积尘，光亮。2）墙面灰尘、无污渍、光亮，墙角无蜘蛛网。3）公共设施表面无积尘、无污渍、光亮。4）不锈钢表面无手印、无积尘、无污渍、光亮；玻璃上无手印，无积尘、无污渍、明亮。5）窗台无积尘。（三）会议室、接待室保洁服务要求1、保洁范围：桌椅、地面、窗台、门套、墙面、墙角。2、保洁要求：会议桌椅、地面、窗台、门套、墙面、墙角三日1次；会议前做好布置工作，会议后做好清理工作。3、服务质量标准：1）会议桌椅、窗台、地面、门套、墙面、墙角无积尘，光亮。2）窗帘挂放整齐；室内无异味。第4页共20页（四）礼堂、音体楼、实验楼、保洁服务要求1、保洁范围：舞台台面、侧台、设备控制室，音响设备及机柜，灯光设备，地面墙面、门窗、装饰物、植物花盆、桌椅及消防设施等。2、保洁要求：使用前确保台面、侧台、地面、墙面、音响设备机柜等全面保洁1次；使用前后及时整理具并对地面进行保洁；平时坚持每月保洁2次。3、服务质量标准：做到保洁范围内所有物品，用具干净整洁，地面、墙面无积尘、无污渍。（五）卫生间保洁服务要求1、保洁范围：地面、墙面、天棚、大小便器、垃圾篓、台面、镜子、门窗、排气扇。2、保洁要求：每天两次对卫生间全面保洁，且巡回每两小时保洁。3、服务质量标准：1)卫生间无异味、厕坑便具洁无黄渍、镜面、水盆、台面无污点、光亮；纸篓随时清理。2)墙面、墙角、无蜘蛛网。3)地面无水渍、无污渍、无垃圾。4)保洁工具与保洁用品要统一放在指定地点。（六）校园环境保洁服务要求1、道路保洁要求1）按照每学校作息时间，上班前完成各大楼前及校园主要道路保洁工作，随后接着完成其他保洁，且巡回保洁，保持道路全天整洁干净。第5页共20页2)每日早、中、晚三次将垃圾桶（箱）内垃圾集中清运，做到日产日清。3)遇雨雪等灾害性天气时，及时组织相关人员进行清扫，保证路面无积水。2、运动场保洁要求1)每天上班前完成各大楼前用校园主要运动场保洁工作，且巡回保洁；2)每日早、中、晚三次将桶、箱内垃圾集中清运，做到日产日清；3)遇雨雪等灾害性天气时，及时组织相关人员进行清扫，保证路面无积水。3、垃圾清运要求1)垃圾清运率达到100%，覆盖篷布，密闭化运输，避免对校内外道路二次污染；2)垃圾清理完毕，及时关毕垃圾桶（箱）门；（七）绿化养护管理服务1、养护管理职责（1）承包养护管理期限内，乙方应按照园林绿化养护管理操作规程及园林绿化养护管理质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务。（2）承包养护管理期限内，若由于乙方养护管理的不到位，致使植被枯死的，由乙方承担无偿的补种工作；若由于自然灾害或其它不可抗拒的因素致使植被枯死的，并且乙方已提前作出预防的，乙方不承担无偿的补种工作，具体由双方协商后再作处理。（3）承包养护管理期限内，乙方每年摆放鲜花植被3次，具体摆放地点为旗杆西周，摆放时间为每学期开学时和每年国庆节时。（4）绿化设施及主要养护内容1)修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作程适时第6页共20页进行。2)施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物能生长旺盛，并能达到一定的景观效果。3)除草：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。4)抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。1)病虫害防治：病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治。2）抗旱、抗台、抗涝：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。2、养护管理质量标准（1）乔木养护管理标准1)生长势正常,枝叶正常,无枯枝残叶；2）充分考虑树木与环境的关系,依据树龄及生长势强弱进行修剪；3）及时剪去干枯枝叶和病枝；4）适时灌溉、施肥,对高龄树木进行复壮；5）及时补植,力求苗木、规格等与原有的接近；6）病虫害防治,以防为主,精心管理,早发现早处理。(2)花灌木养护管理标准1)生长势正常,无枯枝残叶；2)造型美观,与环境协调；花灌木可适时开花,及时修剪残花败叶；第7页共20页3)根据生长及开花特性进行合理灌溉和施肥；4)及时防除杂草；5)及时补植,力求种类、规格等与原有的接近；6)病虫害防治,以防为主,精心管理,早发现早处理。(3)绿篱、色块养护管理标准1）修剪应使轮廓清楚,线条整齐,每年整形修剪不少于2次；2）修剪后残留的枝叶应及时清除干净；3）适时灌溉和施肥、防治病虫害及杂草。(4)草坪养护管理标准1）根据立地条件和草坪的功能进行养护管理；2）草坪草生长旺盛,生机勃勃,整齐雅观,覆盖率达≥90%,杂草率≤5%,绿期240天以上,无明显坑洼积水,裸露地及时补植/补种；3）根据不同草种的特性和观赏效果、使用方向,进行定期修剪,使草坪草的高度一致,边缘整齐；4）草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等因素而定,切实遵守“1/3”原则；5）草坪灌溉应适时、适量,务必灌好返青水和越冬水；6）草坪施肥时期、施肥量应根据草坪草的生长状况而定,施肥必须均匀,颗粒型追肥应及时灌水；7）及时进行病虫害防治,清除杂草；（八）校园综合服务提供学校来客来访接待、会议、庆典、训练等活动的劳动服务，包括布置会第8页共20页场、电源提供、搬运器材、桌椅、清场等工作。遇到大型比赛、活动时能配合做好保障工作。（九）其他保洁要求除做好以上保洁工作外，还应按照国家爱卫会及省、市有关工作要求、做好灭“四害”、防疫病等各项工作。（十）工程维护要求1、制定设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维护、运行记录管理及维修档案等管理制度，并严格执行，保证设施设备完好率在95%以上；2、配备所需专业技术人员（必须持证上岗，证件要符合安监部门要求），由专业人员管理（开启、关闭、保洁、维修），严格执行操作规程；3、设备及机房环境整洁、无杂物、灰尘、无鼠虫害发生，机房环境符全设备要求；4、保持设备良好，运行正常、合同期限内无重大管理责任事故，无设备运行事故隐患。如发现设备异常或故障，应停止使用以防止故障扩大并立即派人检修至完好为止。（十一）设施设备使用、运行、维修的管理1、设施设备管理要求设备运行首先要在技术上考虑安全性和可靠性。其次设备的运行在技术性能上应始终处于最佳运行状态，以发挥设备的最佳效用。（1）熟悉技术资料，并建立设备台帐。（2）建立健全管理制度，巡视检查制度和岗们责任制。（3）按规程操作。第9页共20页（4）按计划实施设备维护保养。（5）对操作人员进行专业培训，明确各自的岗位职责，掌握专业知识和操作技能。（6）定期校验设备中的安全附件，保证灵敏可靠。（7）在熟悉技术资料的基础上对设备作事故预测，采取有效措施进行清除隐患，确保安全运行。（8）发生设备故障后对其原因进行分析，提出有效的改进措施，确保类似事故不再发生。2、设备系统的日常运行管理（1）供电系统供电系统是为建筑物提供电源的系统，是学校设备正常运行的最基本保障，运行人员应对供电设备运行状态进行全面监控，对配电室进行巡视检查，监视、记录电压，电流、功率等运行参数，一旦发现问题，及时处理。发生局部停电等运行故障时，按照预定程序启用发电设备，保证供电系统安全可靠运行。（2）给排水系统建立服务物业用水、供水管理制度。值班人员定期监测水池、水箱的水位情况，对相关设备进行巡回检查，一旦发生缺水、溢水、跑冒滴漏雨等问题，应立即自行处理或联系有关部门处理。要按有关规定，定期清洗二次供水蓄水池，确保二次供水无污染隐患。若发生供水系统运行故障时，应及时到场，及时处理，恢复系统正常运行。（3）照明系统照明系统管理的主要内容就是做到既保证照明质量又节约能源。管理人员必第10页共20页须定期巡视检查照明情况，发现灯具损坏要立即更换。同时，根据教学活动作息时间，做好照明设备的开启和关闭管理工作。（4）消防系统消防系统是整个服务物业消防安全的保证，要随时保持正常工作状态，消防控制室实行24小时值班制度。消防管理人员要定期巡视检查，真正做到“预防为主，防消结合”。当发生险情时，消防管理人员及时到场，按突发火灾的应急方案及时处理，确保生命财产安全。3、设施设备维护、维修的管理主要要求：（1）设施、设备的维修、维护必须以不影响日常教学、师生生活学习为标准。（2）小修：4小时内解决，特殊情况不超过24小时，维修及时率应达99%。（3）急修：接到急修项目15分钟内到达现场。具体维修项目：（1）桌、椅日常维护、维修；（2）水、电器具、管件、管路、线路日常维护、维修；（3）门、窗、幕墙、锁具日常维护、维修；（4）地坪、墙面、天花板日常维护、维修；（5）屋顶防水日常维护、维修；（6）其他设备、设施日常维护、维修。（十二）学校宿舍管理安全及常规管理：第11页共20页1、关心学生起居生活，按时提醒学生上课、检查学生准时就寝。2、家属来访接待、登记、特殊原因学生晚间外出及回宿登记。3、禁止易燃、易爆危险品、管制刀具带入宿舍内；禁止使用热得快、电炉等其它可能带来火灾生活用品进入宿舍，禁止私自安装电源插座；禁止喂养任何宠物。4、了解宿舍消防器材摆放位置、有效期限、确保应急正常使用。5、任何物品不得在学生宿舍内进行销售。6、非住校生不得进入宿舍。7、原则上男生宿舍用男性管理员、女生宿舍用女性管理员。师生宿舍管理服务标准、质量要求：1、实行24小时值班制，负责学生宿舍日常管理。宿舍管理员每天上、下午对师生宿舍公共区域进行清扫，要求全天做好宿舍室外卫生保洁工作，要求干净整洁。2、对墙面、墙角、天花板等处分别进行探试、洗抹、清除灰尘、污迹、蜘蛛网等杂物。3、每天上下午对各楼层内厕所务进行冲扫一次，其它时间维护保洁，保持干净、通风、无异味、无积水、无便渍，纸篓随时清理确保下水畅通。4、每日及时将垃圾箱（桶）内垃圾集中清运至指定地点，垃圾箱（桶）每天清掏及擦洗，无积存，清运率达100%，不得有垃圾过夜的现象发生，负责垃圾箱（桶）的管理及日常维护。3.服务人员及工作时间：第12页共20页1.物业服务公司根据学校对物业服务工作的具体要求及标准等，进行科学、合理地配置物业服务管理人员，项目经理1人（必须留宿在学校），水电维修人员2人（必须有1人留宿在学校），保洁人员6人，绿化人员2名，宿舍管理人员4名，原则上各岗位或各服务部门的总人数不得少于14人。2.工作时间要求：除宿管外所有岗位全部实行8小时在岗制，服务人员实行轮休。乙方应在符合国家相关规定及本项目委托服务范围区域的需求，合理配置服务人员人数（包括必要的管理人员和轮休人员）。3.素质要求:所有员工必须培训上岗，并持有有效健康证上岗，需持有有效二代身份证上岗，(并要求报所有员工身份证复印件交学校备案)所有员工要礼貌服务、微笑服务，不得和教师，家长发生口角及打斗行为，不得恐吓、打骂学生，给学生及教师一个安全、舒心的学习、工作环境。4.所有服务人员应严格遵守学校的各项监管制度。派驻服务人员年龄男性不得超过55周岁，女性年龄不得超过50周岁，所录用人员无劳动教养和刑事犯罪等违法犯罪记录。承诺服务人员身体健康状况良好，无精神病史、高血压、心脏病等；思想品德端正无政治问题，心理健康，无抑郁症、精神分裂证等心理问题，上岗前每名服务员必须提供专业体检机构的健康证明材料。5.项目对接负责人要求：身体健康、本科及以上文化，25周岁到45周岁之间，具有《物业管理师》职业资格证书，并且有较为丰富的从业经验及项目管理经验。承诺项目负责人未经过采购人同意不得随意更换项目负责人。提供本科毕业证书、健康证、无违法犯罪记录证明。6.服务人员要求：（1）保洁服务人员要求：健康证、无违法犯罪记录证明。第13页共20页（2）绿化服务人员要求：健康证、绿化员证、无违法犯罪记录证明。（3）水电、维修服务人员要求：健康证、维修员证（同时具备高压、低压电工作业证书）、无违法犯罪记录证明。4.服务期限：1年自2024年7月1日开始至2025年6月31日止。本项目合同一年一签，经采购方对中标单位考核合格后，续签下一年合同，中标单位考核不合格的，采购方有权不再续签下一年合同。5.合同价格：￥485800.55元整/年（大写：肆拾捌万伍仟捌佰元伍角伍分整/年）。该价格包含人员工资、社保福利费、保险费、服装费、管理费、税费等全部费用。甲方除本合同约定的价款外不再另行支付乙方任何费用。第二条、双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1.甲方有权要求并监督乙方提供满意的物业管理服务，审定乙方的物业管理服务计划及相关制度，并监督实施。2.甲方有权对乙方物业管理服务的质量进行管理、监督、检查及考核，并督促乙方整改落实，对乙方不适合担任物业服务工作的人员可以要求更换。3.甲方向乙方提供必要的设施、设备及相关资料，如办公用房，设备工具房、服务人员更衣场所，相关工作资料、规章制度等；合同期满后，乙方应将上述物品交还甲方，如遗失、损坏、由乙方负责修复、赔偿。第14页共20页4.甲方有权监督乙方对其物业服务人员支付合法劳动报酬和提供必要的劳动待遇；5.及时向乙方反馈物业服务人员服务质量进行监督、考核情况。对工作表现不符合本合同要求的物业服务人员，以及工作中存在的问题，有权向乙方下达限期整改通知书，乙方在接到书面整改通知24小时内应以书面形式向甲方反馈整改或处理情况报告。6.对乙方提出的安全防范隐患报告应及时回复和改进。7.甲方应按时支付乙方服务费，不得无故拖欠，不得随意解除本合同的履行。8.甲方仅与乙方存在本合同规定的权利与义务，不能与乙方派出的物业服务人员个人发生与乙方无关的权利与义务，否则由此产生的法律后果与乙方无关。9.按法律法规规定或经双方商定由甲方承担的其他责任和义务。10.服务人员发生下列情形之一的，甲方可要求乙方更换相关人员，乙方自行处理与劳动者的劳动合同关系，并承担相应的损失、赔偿等经济的、法律的纠纷及责任，甲方不承担任何责任及连带责任。①不符合工作岗位要求、不能胜任工作的。②服务人员不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作。③严重违反甲方规章制度的。④严重失职，营私舞弊，给甲方造成重大损失的。⑤同时与乙方以外的其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方的工作任务造成严重影响，经甲方或乙方提出，拒不改正的。⑥被依法追究刑事责任的。⑦服务人员患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作也不第15页共20页能胜任从事乙方另行安排的工作的。⑧甲方要求更换劳务服务人员的，应提前10日书面向乙方提出，经双方协商一致后更换服务人员，办理退回乙方手续。乙方应于办理退回手续后3个工作日内补充符合甲方要求的工作人员。（二）乙方的权利与义务1.遵守国家有关法律、法规规定，严格执行物业服务有关法律法规和行业规范和服务承诺，严格审核物业服务人员条件，加强对物业服务人员管理。2.建立有效的组织管理机构，明确与甲方工作联系的负责人。对物业服务人员每月进行不少于2次的岗位培训，切实提高物业服务人员整体素质。3.物业服务队伍建设与管理由乙方负责，甲方主要负责监督、指导、考核，双方要经常保持沟通交流，共同研究物业服务队伍的管理与教育，提高服务质量，确保安全。4.乙方聘用的人员，须统一着装，负责管理维护好甲方提供的办公场所、房屋、洁具、桌椅和水电、卫生等设施设备。5.乙方应建立健全物业服务档案资料，在签订合同一个月内，向甲方提交员工花名册、岗位工作情况表。合同期间，人员变更应在10个工作日内提交相应变更信息，逾期不交，甲方有权对乙方给予处罚。6.依法维物业服务人员的合法利益，按照《劳动合同法》以及相关法律法规的规定，合理安排物业服务人员上岗时间，按时支付物业服务人员的劳务报酬，购买相应的社会保险，配发符合要求和相关标准的服装、设备。7.乙方要为派驻的物业服务人员统一购买意外伤害保险，投保率须达到100%，第16页共20页购买保险的主要单据要复印壹份给甲方备案。物业服务人员在上班期间中，因公受伤、致残、死亡的，其医药费、抚恤金、赡养费等一切费用除向保险公司按规定理赔外，其余部分由乙方自行负责。8.对甲方书面提出不适合继续担任物业服务工作的人员，应立即更换，对甲方检查发现的各类问题进行及时处理。若物业服务人员违反甲方管理制度，需要进行处罚的，甲方及时通知乙方，经调查核实后由乙方负责处理，并于3个工作日内书面报告甲方。9.乙方或物业服务人员，因下列原因所引发的问题或造成的经济损失，由乙方承担法律责任和全部经济赔偿责任。①乙方对物业服务人员的审查、教育、管理不到位或指挥不当的；②物业服务人员不服从管理、渎职、失职或处置不当的；③物业服务人员监守自盗、故意损坏破坏甲方财物或者伤害他人人身安全等违法犯罪行为的；④其它经国家有关部门认定属于乙方或物业服务人员负有全部责任的。经认定为乙方或物业服务人员负有部分责任的，乙方承担相对应的法律责任和经济赔偿责任。10.乙方自主聘用物业服务人员（乙方聘用的物业服务人员与甲方不存在雇佣关系），承诺按国家劳动法等有关法律和规定管理员工，在聘用员工期间，发生的一切责任及费用均由乙方负责并承担，与甲方无任何法律关系。11.合同期内乙方不得擅自转包、转让、转租物业管理服务，并认真履行秩序物业服务的责任，对因管理不善造成合同内的消防安全、用电安全、卫生安全等安全事故，乙方负全部责任。第17页共20页12.合同履行期满，应按照约定的时间向甲方移交房屋、设备、工具、物业服务管理档案等资料，所有移交的内容由双方签字确认。第三条、以上内容与政府采购监督管理部门审核以及甲方确认采购和乙方中标承诺情况一致并不得改变或放弃。第四条、验收及验收标准本合同履约验收采取月度或季度考核方式进行。考核工作由甲方代表负责实施。对乙方的考核标准按照本合同约定的服务内容、要求及其行业相关规范执行，考核分值结果与合同价款结算挂钩。考核扣分分值人民币10元/每分，则从当月的服务费中扣除。第五条、物业管理服务费用支付时间及支付方式：（一）服务费用合计：485800.55元（大写肆拾捌万伍仟捌佰元伍角伍分）,上述服务费用包含乙方提供的所有服务项目；（二）服务费支付方式：甲乙方签订合同后，根据合同总金额按季度平均支付，于每季度第一个月20日前支付本季度费用。第六条、违约责任、合同解除1.乙方服务若不能达到甲方要求的管理目标，甲方有权追究乙方违约与赔偿责任，并解除合同。合同自甲方解除合同的书面通知送达乙方时解除，之前的费用由双方据实结算至合同解除之日。2.乙方不得以任何理由或借口，克扣、推迟发放物业服务人员的劳务报酬或不按规定购买保险、配发设备。因乙方违反规定所引发的问题，由乙方承担全部的法律责任和经济赔偿责任。3.甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和第18页共20页标准的，乙方有权要求甲方承担违约与赔偿责任或解除合同。4.甲、乙双方其中任何一方违反本合同约定，应按合同总价2%的标准向另一方支付违约金。七、物业管理服务质量严格执行国家法律法规、行业标准及规范，严格按照《《园林绿化养护标准CJJT-287-2018》、《园林绿化养护规范DB5301/24-2019》、《园林绿化工程验收规范DB5301/T23-2019》、《农药管理条例》、《物业管理条例》、《物业管理条例实施细则》（2020版）、《云南省物业管理规定》等相关要求履行责任和义务，符合甲方管理要求。为甲方提供高质量管理服务，并随时接受甲方的检查、监督考核。八、其他事项（一）根据实际情况，经甲乙双方共同协商达成的补充协议为物业管理服务项目合同的重要组成部分，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同规定的管理服务期满，本合同自然终止。（三）甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向丙方反映或向有关监督管理部门投诉，以便相关部门进行协调或处理；或向合同签订地有管辖权的人民法院管辖提起诉讼。（四）本合同执行期间，如遇不可抗力或国家、政府政策规定，应遵从国家，政府政策规定，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任。（五）本合同附件均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。（六）本合同自甲乙丙三方共同签订之日起生效。服务期满后，在新的物业管理服务机构进驻前，乙方应按照本合同条款延续执行。（七）本合同一式陆份，甲方二份，乙方三份，丙方一份，政府第19页共20页采购监督管理部门备案一份。甲方签章：，乙方签章：法定代表人：，法定代表人：项目负责人：，项目负责人：年月日，年月日第20页共20页
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业绿化服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
