军休服务中心装修采购合同公告（光山县退役军人事务局2024）
一、合同编号：光财竞争性磋商-2024-56-A
二、合同名称：光山县退役军人事务局光山县军休服务中心装修项目
三、项目编号：光财竞争性磋商-2024-56
四、项目名称：光山县退役军人事务局光山县军休服务中心装修项目
五、合同主体
1. 采购人（甲方）：光山县退役军人事务局
地址：光山县
联系人：毛超
联系方式：13598560076
2.供应商（乙方）：河南轩瑞建设工程有限公司
企业规模：小型
地址：河南省信阳市光山县官渡河产业集聚区滨河南路（经济适用房门面房20号）
联系人：李德印
联系方式：13673080709
六、合同主要信息
1、合同金额：3688700.9 元
2、采购方式：竞争性磋商
3、履约期限、地点等简要信息：
计划工期：50日历天 合同履行期限：合同签订后50日历天 地点：甲方指定地点
4、合同主要标的信息
序号
名称
施工范围
施工工期
项目经理
执业证书信息
1
其他建筑工程
工程量清单全部内容
50
李祖利
豫241212287262
七、合同签订日期：2024年06月24日
八、合同公告日期：2024年7月15日
光山县军休服务中心装修项目施工合同.pdf
建设工程施工合同住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分合同协议书发包人（全称）：光山县退役军人事务局建设承包人（全称）：河南轩瑞建设工程有限公司根据《中华人民共和国合同法》、中华人民共和国建筑法》及有关法律规A定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就光山县军休服务中心装修项目施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：光山县军休服务中心装修项目2.工程地点：光山县弦山杨墩街道3.工程立项批准文号：光财竞争性磋商-2024-564.资金来源：专项资金5.工程内容：本项目施工图所示范围及工程量清单中的全部内容。6.工程承包范围：本项目施工图所示范围及工程量清单中的全部内容。二、合同工期计划开工日期：2024年06月24日。计划竣工日期：2024年08月13日。工期总日历天数：50日历天。若遇不可抗力或其他特殊情况，工期顺延。三、质量标准工程质量标准：合格。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：1人民币（大写）叁佰陆拾捌万捌仟柒佰玖角￥3688700.90元）；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）伍万贰仟壹佰肆拾捌元零玖分（￥52148.09元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：(￥元）；人民币（大写）（3）专业工程暂估价金额：/元)；人民币（大写）(￥（4）暂列金额：元）。人民币（大写）(￥2.合同价格形式：单价合同五、项目经理李祖利承包人项目经理六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；2（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于2024年06月24日签订。十、签订地点本合同在光山县退役军人事务局签订。十一、补充协议3合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自合同签订之日生效。十三、合同份数本合同一式肆份，均具有同等法律效力，发包人执贰份，承包人执贰份。发包人：(公章）人海承包人海：只法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人（签字）（签字）组织机构代码：11411522MB1956098K组织机构代码：91411729MA4570H8OU地址：光山县紫水大街6号地址：河南省信阳市光山县官渡河产业集聚区滨河南路（经济适用房门面房20号）邮政编码：465400邮政编码：465450法定代表人：法定代表人：李德印电话：电话：0376-6138777传真：传真电子信箱：电子信箱：开户银行：中原银行光山支行开户银行：中原银行股份有限公司光山支行4账号：2820111000005012账号：411528010150037601第二部分通用合同条款通用合同条款直接采用中华人民共和国住房和城乡建设部与国家工商行政管理总局联合制定的《建设工程施工合同》（GF-2017-0201）示范文本第二部分《通用合同条款》。5第三部分专用合同条款专用合同条款直接采用中华人民共和国住房和城乡建设部与国家工商行政管理总局联合制定的《建设工程施工合同》（GF-2017-0201）示范文本第三部分《专用合同条款》。专用合同条款直接采用中华人民共和国住房和城乡建设部与国家工商行政管理总局联合制定的《建设工程施工合同》（GF-2017-0201）示范文本第三部分《专用合同条款》。以下专用条款约定的内容是中标后双方共同遵守和签订合同的依据。1.一般约定1.1词语定义1.13工程量清单错误的修正是出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：。允许调整合同价格的工程量偏差范围：合同履行期间（计划工期），当应予计算的实际工程量与招标工程量出现偏差或经招标人同意的工程变更引起工程量变化，当工程量偏差超过±10%时，可进行调整。公2.监理人延医2.1监理人：名称：建友工程服务有限公司;资质类别和等级：建筑乙级联系电话：13939778872通信地址：河南省信阳市新五大道碧桂园36号楼。62.2监理人的一般规定关于监理人的监理内容：见监理合同o关于监理人的监理权限：见监理合同关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：见监理合同2.3监理人员总监理工程师：姓名：方征;职务:监理工程师监理工程师执业资格证书号：41015341联系电话：18702110167电子信箱：;通信地址：：;关于监理人的其他约定：2.4商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：（1）.,（2）7（3）03.承包人3.2项目经理3.2.1项目经理：关于项目经理每月在施工现场的时间要求：常驻施工现场o项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：承包人自行承担相应违约责任。3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：承包人自行承担相应违约责任。3.3承包人人员3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：承包人自行承担相应违约责任。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：承包人自行承担相应违约责任3.5分包3.5.1分包的一般约定禁止分包的工程包括：按通用条款3.5.1执行T主体结构、关键性工作的范围：。3.5.2分包的确定允许分包的专业工程包括：总承包工程中的专业工程可进行分包，具体选择分包人由发包人负责。8其他关于分包的约定：按通用条款3.5.4执行。3.7履约担保无。承包人是否提供履约担保：承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：履约担保的形式：银行汇票、支票、现钞、银行保函或专业担保公司的保证。履约担保的金额：履约担保金额为（合同价款）/%。6.安全文明施工与环境保护6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：另议。10.变更10.1变更的范围关于变更的范围的约定：（1）由发包人提出的工程变更；（2）由设计单位出具且经发包人同意的设计变更。以上工程变更以承包人，监理人和发包人驻工地代表共同签字确认后的书面材料为准，在竣工决算时予以调整。11.价格调整11.1市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定：是。因市场价格波动调整合同价格，采用以下第2种方式对合同价格进行调整：第2种方式：采用造价信息进行价格调整。（2）关于基准价格的约定：以招标控制价中的材料单价作基准单价。专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单912.2预付款12.2.1预付款的支付预付款支付比例或金额：另议o预付款支付期限：另议预付款扣回的方式：另议。12.2.2预付款担保承包人提交预付款担保的期限：另议。预付款担保的形式为：另议。C12.4工程进度款支付12.4.1付款周期关于付款周期的约定：1.预付款（不得设置履约保证金）：签订合同后7个工作日内支付合同总价的30%；2.工程完成50%支付至合同总价的60%；3.工程项目竣工完成并验收合格支付至合同总价的97%；4.剩余合同总价的3%作为质保金，一年后付清。12.4.4进度款审核和支付（2）发包人支付进度款的期限：另议。发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：另议。13.验收和工程试车13.2竣工验收13.2.5移交、接收全部与部分工程11承包人向发包人移交工程的期限：按通用条款13.2.5执行承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：C15.缺陷责任期与保修15.2缺陷责任期缺陷责任期的具体期限：执行保修协议15.3质量保证金是在工程项目竣关于是否扣留质量保证金的约定：在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第3.7条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。15.3.1承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第1或2种方式（1）质量保证金保函，保证金额为：（2）3%的工程款；（3）其他方式：/15.3.2质量保证金的扣留质量保证金的扣留采取以下第2种方式：（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；（3）其他扣留方式：详见12.4.1关于付款周期的约定关于质量保证金的补充约定：15.4保修1215.4.1保修责任工程保修期为：按附件3《工程质量保修书》执行15.4.3修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：24小时内。16.违约16.1发包人违约16.1.1发包人违约的情形发包人违约的其他情形：见通用条款16.1.116.1.2发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法：（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：按实际开工日期顺延工期o（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：发包人逾期支付的，按照商业银行的同期同类贷款基准利率2倍支付违约金（应付工程款为基数，时间从应付工程款之日起计算）。（3）发包人违反第10.1款（变更的范围）第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：o（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：o（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：工期相应顺延，顺延期间施工方设备、人员、周转材料等费用据实增加。13（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：工期相应顺延，顺延期间施工方设备、人员、周转材料等费用据实增加。（7）其他：16.1.3因发包人违约解除合同承包人按16.1.1项（发包人违约的情形）约定暂停施工满天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。16.2承包人违约16.2.1承包人违约的情形承包人违约的其他情形：无16.2.2承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法：16.2.3因承包人违约解除合同设关于承包人违约解除合同的特别约定：发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人双方协文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：商O17.不可抗力17.1不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：o1417.4因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后30天内完成款项的支付。18.保险18.1工程保险关于工程保险的特别约定：按国家和地方相关法律法规执行。18.3其他保险关于其他保险的约定：由承包人承担承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：由承包人决定。o18.7通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定：o20.争议解决20.3争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：否。20.3.1争议评审小组的确定争议评审小组成员的确定：o选定争议评审员的期限：o争议评审小组成员的报酬承担方式：o上其他事项的约定：20.3.2争议评审小组的决定合同当事人关于本项的约定20.4仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（2）种方式解决：15（1）向仲裁委员会申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院起诉。16附件3:工程质量保修书发包人（全称）：光山县退役军人事务局城建文承包人（全称）：河南轩瑞建设工程有限公司二高AS发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就光山县军休服务中心装修项目（工程全称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：承包人负责施工的全部内容：非承包人原因引起的质量问题，不在保修期内容之内的，可由承包人进行保修，费用由发包人承担o二、质量保修期根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使17用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年；3.装修工程为二年；4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为二年；5.供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为二年；7.其他项目保修期限约定如下：室外附属工程为二年。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为24个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。式四、质量保修责任美A1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之0日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，18采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。4.质量保修完成后，由发包人组织验收。五、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担六、双方约定的其他工程质量保修事项：工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人(公章）：光山县退役军人事务局承包人(公章）：河南轩瑞建设工程有限公司法定代表人（签字）法定代表人（签字)：电话：电话：0376-6138777传真传真：开户银行：中原银行光山支行开户银行：中原银行股份有限公司光山支行账号：2820111000005012账号：411528010150037601邮政编码：465400邮政编码：46545019
投标 / 标书制作要点（原创）
本军休服务中心装修涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
