泌水公租房附属工程采购合同公告（泌阳县不动产登记服务中心2024）
公告内容文档
一、合同编号：泌财竞谈采购-2024-56-A
二、合同名称：泌阳县不动产登记服务中心泌水公租房附属工程项目
三、项目编号：泌财竞谈采购-2024-56
四、项目名称：泌阳县不动产登记服务中心泌水公租房附属工程项目
五、合同主体
1. 采购人（甲方）：泌阳县不动产登记服务中心
地址：泌阳县政府院内
联系人：杨森
联系方式：0396-7902366
2.供应商（乙方）：河南名川建筑有限公司
企业规模：微型
地址：河南省驻马店市正阳县傅寨乡西街物流园8号
联系人：李艳明
联系方式：18639688885
六、合同主要信息
1、合同金额：3988850 元
2、采购方式：竞争性谈判
3、履约期限、地点等简要信息：
合同履行期限：60日历天 施工地点：泌阳县境内
4、合同主要标的信息
序号
名称
施工范围
施工工期
项目经理
执业证书信息
1
其他建筑工程
谈判文件和图纸等所含的全部内容
60日历天
司曼曼
豫241151604272
七、合同签订日期：2024年07月12日
八、合同公告日期：2024年7月15日
泌水公租房附属工程项目.pdf
（GF—2013-0201）建设工程施工合同住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局#idc error#说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进2度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动，合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。3目录第一部分合同协议书.1一、工程概况二、合同工期.1三、质量标准2四、签约合同价与合同价格形式2五、项目经理2六、合同文件构成2七、承诺。3八、词语含义。3九、签订时间3十、签订地点3十一、补充协议.4十二、合同生效..4十三、合同份数4第二部分通用合同条款...61.一般约定.61.1词语定义与解释61.2语言文字111.3法律..11.121.4标准和规范1121.5合同文件的优先顺序1.6图纸和承包人文件。131.7联络....141.8严禁贿赂..151.9化石、文物….151.10交通运输.151.11知识产权.17.181.12保密.1.13工程量清单错误的修正.18.192.发包人.192.1许可或批准.192.2发包人代表.202.3发包人人员..202.4施工现场、施工条件和基础资料的提供.212.5资金来源证明及支付担保.222.6支付合同价款222.7组织竣工验收.2.8现场统一管理协议.22.223.承包人223.1承包人的一般义务.233.2项目经理.253.3承包人人员23.4承包人现场查勘26.273.5分包..283.6工程照管与成品、半成品保护283.7履约担保.3.8联合体....29.304.监理人..4.1监理人的一般规定30..304.2监理人员.304.3监理人的指示4.4商定或确定..31..315.工程质量..5.1质量要求..31.325.2质量保证措施.335.3隐蔽工程检查.345.4不合格工程的处理5.5质量争议检测.356.安全文明施工与环境保护..356.1安全文明施工..35.396.2职业健康...406.3环境保护7.工期和进度..417.1施工组织设计..4137.2施工进度计划42.427.3开工..7.4测量放线..43..447.5工期延误7.6不利物质条件457.7异常恶劣的气候条件457.8暂停施工.46..487.9提前竣工..508.材料与设备.8.1发包人供应材料与工程设备50.498.2承包人采购材料与工程设备8.3材料与工程设备的接收与拒收.49508.4材料与工程设备的保管与使用8.5禁止使用不合格的材料和工程设备.518.6样品..518.7材料与工程设备的替代..52..538.8施工设备和临时设施8.9材料与设备专用要求.54..549.试验与检验.9.1试验设备与试验人员.549.2取样..559.3材料、工程设备和工程的试验和检验.5549.4现场工艺试验.5610.变更...5610.1变更的范围.56.5710.2变更权.10.3变更程序...57..5810.4变更估价.5910.5承包人的合理化建议.5910.6变更引起的工期调整.5910.7暂估价...6210.8暂列金额..6210.9计日工11.价格调整.6311.1市场价格波动引起的调整.63.6611.2法律变化引起的调整12.合同价格、计量与支付..6612.1合同价格形式.6612.2预付款…..6712.3计量..7012.4工程进度款支付70.7412.5支付账户13.验收和工程试车..74.7413.1分部分项工程验收5.7413.2竣工验收.7713.3工程试车.13.4提前交付单位工程的验收.79..7913.5施工期运行..7913.6竣工退场..8014.竣工结算.8014.1竣工结算申请.8114.2竣工结算审核.8214.3甩项竣工协议。..8214.4最终结清..8315.缺陷责任与保修..8315.1工程保修的原则..8315.2缺陷责任期15.3质量保证金..8415.4保修。.8516.违约…..8716.1发包人违约..87.8916.2承包人违约.16.3第三人造成的违约.9117.不可抗力...92.9217.1不可抗力的确认9217.2不可抗力的通知6第一部分合同协议书发包人（全称）：泌阳县不动产登记交易中心承包人（全称）：河南名川建筑有限公司中二根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就泌水公租房附属工程项目工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议:一、工程概况1.工程名称：泌水公租房附属工程项目。2.工程地点：泌阳县境内。3.工程立项批准文号：4.资金来源：财政资金5.工程内容：新建院内沥青道路、花岗岩道牙、花岗岩人行道、给排水、消防管道、围墙、大门、车棚、消防水池、泵房、室外高低压线路、监控、广播、车牌识别、门禁等。群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。6.工程承包范围：谈判文件和图纸清单等所含的全部内容。二、合同工期计划开工日期：2024年7月15日。1计划竣工日期：2024年9月12日。工期总日历天数：60日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合合格标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）：叁佰玖拾捌万捌仟捌佰伍拾元整（￥：3988850.00元);2.合同价格形式：总价合同。五、项目经理承包人项目经理：司曼曼。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；2（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于2024年7月12日签订。十、签订地点本合同在泌阳县不动产登记交易中心签订。3十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自双方签字盖章后生效。十三、合同份数本合同一式陆份，均具有同等法律效力，发包人执叁份，承包人执叁份。4发包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：杨夜（签字）（签字）组织机构代码：组织机构代码：地址：地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：账号：账号：5组织机构代码：组织机构代码：地址：地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：账号：账号：5第二部分通用合同条款1.一般约定1.1词语定义与解释合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：1.1.1合同1.1.1.1合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有），投标函及其附录（如果有），专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。1.1.1.2合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。1.1.1.3中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。1.1.1.4投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。1.1.1.5投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。1.1.1.6技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导6附件3:工程质量保修书发包人（全称）：泌阳县不动产登记交易中心承包人（全称）：河南名川建筑有限公司发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就泌水公租房附属工程项目（工程全称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，电气管线、给排水管道和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：施工图纸范围内全部内容二、质量保修期根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年；3.装修工程为2年；1274.电气管线、给排水管道工程为2年；质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为12个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。四、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起2天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。4.质量保修完成后，由发包人组织验收。五、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、双方约定的其他工程质量保修事项：无。工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，128作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。公司发包人(公章）：承包人（公朝地址：地址：2法定代表人(签字)：法定代表人（签字）：委托代理人(签字）：书夜委托代理人（签字）：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：有限之发包人(公章）：承包人（公朝地址：地址：2法定代表人(签字)：法定代表人（签字）：委托代理人(签字）：书夜委托代理人（签字）：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：129附件4:主要建设工程文件目录文件名称套数费用（元）质量移交时间责任人130
投标 / 标书制作要点（原创）
本泌水公租房附属工程涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
