环境物业服务 园林绿化管理服务采购合同公告（济宁医学院2024）
济宁医学院济宁医学院2024年太白湖校区校园环境物业服务合同续签采购合同公示
一、合同编号：SDGP3700000002024010155501_001
二、合同名称：济宁医学院2024年太白湖校区校园环境物业服务合同续签
三、采购项目名称：济宁医学院2024年太白湖校区校园环境物业服务合同续签
四、采购项目编码：SDGP370000000202401015550
五、合同主体:
采购人：济宁医学院
地 址：济宁市北湖新区荷花路16号
联系方式：0537-3616133
供应商（乙方）：山东明德物业管理集团有限公司
地 址：山东省济南市章丘区圣井街道经十东路16888号中白新材料产业园B2号楼812室
联系方式：15628888087
六、合同主要信息:
主要标的名称
规格型号（或服务要求）
主要标的数量
主要标的单价（万元）
合同金额（万元）
园林绿化管理服务
无
1.0
138.6
138.6
履约期限、地点等简要信息：
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2024-07-15
八、合同公告日期：2024-07-18
九、其他补充事宜：
附件：
合同-小.pdf
山东省政府采购合同（合同续签）项目名称:济宁医学院2024年太白湖校区校园环境物业服务合同续签合同编号:SDGP3700000002024010155501_001计划编号:37000000014006720240063采购人:济宁医学院供应商：山东明德物业管理集团有限公司采购代理机构:山东省政府采购中心签订时间：二〇二四年七月十五日采购人（全称）：济宁医学院供应商（全称）：山东明德物业管理集团有限公司根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，本着诚实守信、互惠互利的原则，就济宁医学院2024年太白湖校区校园环境物业服务合同续签服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：一、合同文件本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：（一）本项目磋商文件（二）供应商响应文件（三）供应商2023年签订的服务合同（四）供应商在评标过程中做出的有关澄清、说明或者补正文件（五）成交通知书（六）本合同及附件以上所涉及的文件为济宁医学院2023年太白湖校区校园环境物业服务项目的相关文件，与本合同内容如有冲突之处，双方同意最终解释权由采购人行使。二、服务内容和要求具体要求详见附件。三、合同金额根据上述合同文件要求，合同金额为人民币￥1386000.00元，大写：人民币壹佰叁拾捌万陆仟元整。四、付款途径采购人支付五、付款方式合同签订前向采购人指定账户交纳合同金额3%的履约保证金，采购人按月支付服务费，合同履约完成后无质量、安全等问题履约保证金5个工作日内无息退还。六、交付日期和地点1.服务时间：2024年7月20日-2025年7月19日。2.服务地点：济宁医学院太白湖校区。七、履约验收依据《山东省政府采购履约验收管理办法》（鲁财采[2021]25号）规定执行。八、合同生效本合同经采购人、供应商双方签名盖章生效。九、其它违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1.采购人及时支付服务费，采购人无故拖欠服务费两个月以上，供应商有权解除合同。2.供应商未按照合同、采购文件及响应文件约定的标准提供服务，采购人可责令供应商限期改正，供应商收到采购人整改通知3日内无明显起色的，供应商须向采购人支付人民币1000元违约金；3.未经采购人同意，供应商不得擅自更换项目负责人、绿化技术负责人、外环境管理负责人，如有违约情况，处理方式详见附件。4.供应商利用采购人水电暖等资源从事与本合同服务活动无关的其他行为的，每发现一次供应商须向采购人支付人民币2000元违约金，造成重大损失的由供应商全额赔偿，采购人有权解除合同；5.严禁供应商与师生员工发生任何形式的冲突，供应商服务过程中如与采购人师生员工发生纠纷，应第一时间报告采购人主管部门，由采购人主管部门出面协调，因供应商原因导致出现恶性冲突的，供应商承担相应法律责任，采购人有权解除合同，并将有关涉事人员移交公安机关依法处理；6.供应商连续两个月考评不合格或因供应商管理不善造成采购人人、财、物损失的，采购人有权解除合同，由此导致的经济损失由供应商承担并按本合同总金额的5%承担违约金。7.本合同生效之后，任何一方违反本合同约定，除了承担违约责任外，还应承担守约方向违约方追究违约责任所支付的一切费用，包括但不限于：律师费、诉讼费、保全费、公告费、鉴定费、交通食宿费等。十、凡因本合同发生的或与本合同有关的一切争议，合同双方一致同意提请采购人所在地有管辖权的人民法院解决。十一、合同保存本合同一式六份，采购人五份，供应商一份，具有同等法律效力。采购人：济宁医学院供应商：山东明德物业管理集团有限公司单位(公章)：单位(公章)：法定代表人或授权代理人：（签名）法定代表人或授权代理人：（签名）开户单位：济宁医学院开户单位：山东明德物业管理集团有限公司开户银行：中国建设银行济宁西城支行开户银行：齐鲁银行济南燕山支行开户账号：37001684008050001170开户账号：000000131003100010408签订日期：2024年7月15日签订日期：2024年7月15日附件1：标准和要求本项目的材料、设备、施工须达到现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。供应商须在人员、设备、资金等方面具有履行合同的能力。供应商须常驻采购人项目负责人1名；分管养护及绿化施工现场技术负责人1名；校园外环境卫生保洁物业管理负责人1名，服从采购人工作安排及日常绿化和环境卫生管理，无特殊情况不得更换。人员要求序号职位人数资质要求岗位要求/基本职责1项目负责人1人具有绿化、园林工程类中级或高级职称、大专及以上学历证明、物业项目经理资格证书50岁以下，大专及以上学历，物业或绿化同等水平职位管理经验三年以上，负责整体项目的运营及管理工作。工作经验须提供合同关键页复印件,如合同关键页未体现人员姓名,同时须提供服务的采购人单位盖章的证明材料。2绿化技术负责人员1人具有绿化、园林工程类中级或高级职称50岁以下，大专及以上学历，具有专业的技术能力。3外环境管理负责人1人具有大专及以上学历证明50岁以下，大专及以上学历，具有专业的管理能力。外环境保洁人员岗位总计（人）外环境保洁（增加路面等）11垃圾站管理2合计13技术标准和要求一、济宁医学院太白湖校区校园绿化养护管理技术标准和要求供应商须配备正常使用的机械设备1、高压机械农药喷洒设备至少（喷洒高度12米以上）2台；2、机械背负式草坪、地被喷药机至少2台；3、手推（或自走）式剪草机至少3台；4、背负式割灌机至少3台；5、机械绿篱机至少4台（正常式2台，加长式2台）；6、1辆核定载质量在5立方及以上专项洒水喷药功能车；7、1辆以上核定载质量1吨及以上货车。足够、高质量的绿化劳动工具和浇灌设施（如机（电）动三轮、手剪、压力剪、梯子、水管、接口等等）。在现已成型的绿化状态下养护，养护效果不能低于供应商进场时现状。养护范围内非供应商造成的草坪、地被和灌木、绿篱等被破环及死亡，时令花卉种植及更换，由采购人提供种子或苗木（即采购人负责种子或苗木到场价的费用），以上供应商无偿负责播种、种植并养护，保证成活率。1、学校绿化日常养护工作包括：草皮、地被的养护；绿篱、灌木、花卉的养护；乔木的养护；绿化垃圾的清理等工作；园区内喷灌系统（含河系取水泵）的维修维护更新；养护期间所有的生产资料均由供应商负责承担。现场养护人员根据季节调整，春夏秋季不得少于18人以上，较忙时根据采购人要求增加。2、草皮、地被的养护要求：2.1草皮地被包含内容：承包区域内的黑麦草、剪股颖、早熟禾、三叶草、麦冬、地锦等。2.2修剪要求：2.2.1黑麦草、剪股颖、早熟禾、三叶草草坪修剪一定要把握三分之一原则，草坪最理想的高度是4-6cm，春、秋季修剪可修剪得略低一些（但不要低于3.5厘米），夏季修剪应该适当高一些，草坪修剪适宜高度为6至8厘米，草坪不得高于10cm。2.2.2修剪应在晴天、露水消退以后进行，防止病菌的传播;修剪应避免在阳光直射的中午进行；修剪前应清理草坪中石砾、树枝等杂物，以消除隐患；2.2.3剪草机刀片要锋利，剪口基本无撕裂现象。2.2.4草坪边缘须进行齐边整理，草坪不得延续到其他植物带内，切线应整齐圆滑，与植物带距离不大于0.15m；2.2.5修剪草坪采用手推式草坪割草机，杂草收集箱装满后须及时倾倒，禁止修剪掉的杂草在草坪内堆放，2.2.6麦冬每年初春按照采购人要求修剪一次，2.2.7地锦的修剪应保持满铺地面，统一高度，进行齐边整理，做好分割，不得攀缘至周边绿篱和树木上。2.2.8草皮、地被的修剪须按上述要求进行，每发现一次、一处草坪、地被修剪不合格，扣除养护费用100元。2.3施肥要求：2.3.1年基础施肥量在3-6kg/100㎡，保持生长季叶色鲜绿，除此外，如果长势差，则增加施肥量和次数，增施微量元素肥；2.3.2春季施肥：冷季型草坪草春季生长速度快，施肥应以磷、钾肥为主，早春尽早施，但施肥量不能过大；2.3.3.夏季施肥：冷季型草坪夏季处于高温高湿的逆境胁迫下，施氮肥常加重病害的发生，结合浇水和修剪等管理措施的调控，一般只在草坪出现严重缺绿时施用少量氮肥或叶面喷施尿素，夏季应施用磷酸二氢钾来促进草坪草植物根系的生长发育，培养健壮的根系，从而提高草坪的抗病性；2.3.4秋季施肥：秋季施肥应在9月份进行，施用25克／平方米的氮、磷、钾按4：3：2比例的复合肥，再追施10至15克／平方米尿素，促进草坪草从夏季高温高湿的逆境中恢复过来，以促进新分蘖枝生长发育和养分的积累，并满足秋季草坪生长需要，秋季施肥可分2-3次进行实施；2.3.5冬季施肥：为使冷季型草坪安全越冬，草坪进入封冻前要增施有机肥，并灌足越冬水，可保证草坪根系安全越冬，并进行适当培土，将沙子或土壤（与坪床结构相同的土壤）与有机肥的混合物覆盖在草坪上，可起到保温、持水、供肥的作用；2.3.6施肥要均匀，以免造成草坪草生长高矮不齐，颜色深浅不一，并造成肥害，形成“花斑”、“斑秃”，施肥前要对草坪草进行修剪，施肥后要立即灌水（叶面肥除外），可使肥料迅速吸收；2.3.7草坪施肥一般要多次少量，防止一次大量施肥给草坪带来危害和肥料的大量损失；2.3.8.在土壤板结时除施有机肥外，可适当加入河沙；2.3.9草坪施肥须按上述基础要求进行，不能按基础要求进行施肥者，每次扣除养护费用200元，草坪长势差不能进行有效改善者，每次扣除养护费用200元。2.4除杂草要求：2.4.1除杂草坚持原则：除早除小除了；2.4.2草坪杂草包括禾本科杂草（尖叶草）、阔叶杂草（圆叶草）和莎草科杂草（三棱草）等，均需清除，确保落叶草在开花结果期前进行清除；2.4.3河系内尤其是教学楼中间尽量采用人工拔除杂草，若要使用除草剂，须经采购人同意后，采用低毒性除草剂，不要超过范围使用除草剂，喷施时防止药液喷溅和飘移问题，喷施坪阔净时一定要防治药液喷溅到树木上，尤其是各种灌木上，在喷施灌木下草坪时要对灌木进行保护；2.4.4杂草清除须按照上述基础要求进行，抽查检查中，每一处不合格扣除养护费用50元,违规使用除草剂一次处罚300元。2.5病虫害防治要求：2.5.1草坪每季度全面防治病虫害1次，重点喷施3、5月，此外，随时发现随时小面积喷药；2.5.2草坪病虫害综合防治既要注意平衡施肥，增施磷钾肥，避免单施氮肥，防止浇水不透或大水漫灌，过湿过涝，注意科学修剪，耙草中耕，改善通风透光条件，及时清除枯草层，减少病源，以提高草坪抗性；2.5.3草坪病虫害防治须按照上述基础要求进行，不能按上述要求进行病虫害防治者，每次扣除养护费用200元，发生病虫害不能及时控制者，每次扣除养护费用200元。2.6草坪浇水要求：2.6.1每次浇水时要浇透（15-30厘米深），等草坪出现轻微萎蔫时再进行下次灌溉；2.6.2切忌少量多次浇水；2.6.3浇水最佳时期是早晨或下午3点以后，浇水要避开炎热的中午，2.6.4防止局部过干过湿，每次修剪、施肥后都应及时浇水，浇足浇透，每次喷施叶面农药前先将草坪喷透，喷药后48小时内不能浇水。2.6.5草坪浇水应按照上述基础要就进行，不能按照上述要求进行浇水者，每发现一次扣除养护费用100元。2.7草坪补植：2.7.1每年深秋进行一次草坪草种补植；2.7.2不能按要求进行草坪补植的，扣除养护费用500元。3、绿篱、灌木、花卉的养护要求3.1绿篱、灌木、花卉包含的内容：绿篱包括：冬青、瓜子黄杨、红叶石楠、龙柏、紫叶小檗、金森女贞等；灌木包括：石楠球、构骨球、女贞球、扶芳藤球等各类灌木球；月季、棣棠、连翘、锦带、花石榴、木槿、丁香、紫荆、金银木、樱花、梅花、美人梅、紫叶李、碧桃等各类花灌木；紫藤、凌霄等攀缘植物；棕榈科灌木；竹类；花卉包括：玉簪、紫萼、紫露、鸢尾花、葱莲、凤尾兰、大滨菊等各类地被花卉。3.2、修剪要求：3.2.1绿篱修剪：a绿篱修剪多采用绿篱机或大篱剪手工操作，要求刀口锋利紧贴篱面，不漏剪少重剪，旺长突出部分多剪，弱长凹陷部分少剪，直线平面处可拉线修剪，修剪应保持冠型丰满整齐，连续的绿篱须保持同一高度，较矮的绿篱须加强水肥管理，使绿篱尽快保持同一高度；中午、雨天、强风、雾天不宜修剪；b修剪应按规定的形状和高度进行，待新的枝叶长至4－6厘米时进行下一次修剪，新芽不得超过10cm，做到形状轮廓线条清晰、表面平整圆滑，篱顶、两侧篱壁三面光；修剪后及时清理剪掉的枝叶，清理须彻底；c每天巡查中应及时清剪因折断等而枯黄的枝叶和病虫枝；d保持绿篱中无枯枝败叶；e绿篱内无杂草、杂树、杂生攀缘性植物，发现后应立即连根拔除；f观花观叶灌木应在观赏期过后进行修剪，避免在观赏期前修剪，保障美观、繁茂；g枝条不过于杂乱，无缺苗死苗，无黄土裸露；越冬重剪不得妨碍观瞻。3.2.2灌木球修剪：a灌木球的应定期修剪保持完整球状；b适当修剪基部下垂枝和中部内堂枝，保证通风状态良好；c灌木球内不得出现杂生树苗、攀缘行野草野花；d观叶灌木球在叶色消退后进行修剪，修剪应保证新叶、色叶整齐美观;e冠幅在2.5米以下的灌木球的修剪应保证其每年冠幅和高度约2-3厘米的生长量。3.2.3花灌木的修剪：a当做绿篱用的各类花篱（如月季、棣棠、锦带等丛生片植花灌木）的修剪应保持原有形状和高度，修剪整齐、平整、剪口无撕裂，修剪应遵循绿篱修剪要求；b花灌木的修剪应适时抽枝、短截，促进分枝和花芽分化，修剪应考虑花灌木的花期，保证花期开花繁茂；c花灌木丛中无杂树苗、杂草；d具有蔓生、匍匐生长习性的花灌木（如连翘、迎春），应以疏剪为主；e春季先花后叶的灌木，应与开花后再进行春梢修剪，春梢留芽以3～5个为宜；f夏秋季开花的花灌木（如木槿、锦带花等）应在早春芽萌动前修剪，花后修剪枝条留芽3～5个为宜；g顶芽开花灌木（如丁香等）花前不宜进行短截；h多年生老枝上开花灌木（如紫荆等），应培养老枝，剪除过密的新枝和枯枝。3.2.4攀缘植物的修剪：a攀缘植物的修剪应促进其在附属物上的攀爬，不得攀爬至周边树木；b修剪攀岩植物应使其美观，不得妨碍行走；c攀缘植物的修剪应使长藤分布合理、枝叶覆盖均匀、附着牢固；3.2.5棕榈科灌木:应及时将枯黄的叶边清修,枯黄达2/3的叶片及时去除；3.2.6竹类的修剪：a应按照去老留幼、去弱留强的原则，根据生长状况和景观要求，于晚秋或早春进行合理间伐或间移；b笋期阶段应及时去除弱笋和超出景观范围的植株；c及时清理枯死竹杆和枝条，砍除病竹和倒伏竹，对片植竹林进行合理绑扎，防止倒伏。3.2.7花卉的修剪：a地被花卉生长健壮、花繁叶茂、花期过后应及时去除开败的花茎，无残花败叶;b随时清除片植花卉中的杂草;c地上部分越冬枯萎的花卉应及时清理枯萎的叶片;d花卉出现缺失应及时补栽。3.2.8绿篱、灌木、花卉的修剪应遵循上述修剪要求，力求高质量、高水平修剪，以增强植物长势，提升植物的观赏价值。不能达到上述修剪要求的，每发现一处、一次修剪不合格，扣除养护费用100元。3.3施肥要求：3.3.1施肥分基肥和追肥两种，基肥每年早春和秋季各一次，追肥在生长期进行，每年2-5次。3.3.2绿篱、花篱、灌木球、攀缘植物、花卉施基肥，具体方法是沿绿篱边缘条状、环状开沟施肥，沟开至接触植株的吸收根，其深度一般为30-35厘米。肥料以施迟效有机肥为主，有机肥10—15kg/100m2，早春施基肥宜早不宜迟；施追肥在每年生长期进行，以促进新梢生长，增强长势，追肥采取撒施或水施，肥料以速效肥为主。一年中的追肥次数应根据绿篱的长势而定，除了土壤施肥，也可采取根外追肥，即叶面喷肥，常用于绿篱叶面喷施的肥料有尿素、磷酸二氢钾等；3.3.3花灌木、棕榈科植物施基肥方法可采用环施、穴施或沟施方式：环施应在树冠正投影线外缘，深度和宽度一般为30～35cm，挖施肥沟（穴）应避免伤根。根据植株大小每棵灌木施基肥量在0.5-8千克；花灌木施追肥应在开花前后；叶面施肥宜在早晨或傍晚无风、无雨天气进行。3.3.4新植竹宜在每年的3月上中旬、5月中旬-6月上旬各追肥一次，11月下旬施基肥一次；成林竹宜在每年的4月份-6月份施肥2次，肥料应以有机肥为主；3.3.5施有机肥必须经充分腐熟，化肥不得结块，酸性化肥与碱性化肥不得混用。3.3.6不能按基础要求进行施肥者，每次、每处扣除养护费用200元，植株长势差不能进行改善者，每次、每处扣除养护费用200元。3.4病虫害防治要求：3.4.1所有绿篱、灌木和花卉每季度全面防治病虫害1次，此外，随时发现随时小面积喷药；3.4.2重点防范绿篱白粉病，介壳虫和红蜘蛛；3.4.3不能按基础要求进行病虫害防治者，每次扣除养护费用200元，发生病虫害不能及时控制者，每次扣除养护费用200元。3.5中耕除草要求：3.5.1应适时中耕、松土，每年至少一次，以不影响根系和损伤树皮为限，深度宜5～10cm；3.5.2灌丛下、花丛中的杂草、藤本植物应及时铲除，根部附近的土壤应保持疏松；3.5.3不能按基础要求进行中耕，每次扣除养护费用200元；发生土壤板结等情况应随时增加中耕次数。3.6浇水要求：3.6.1浇水应浇透，各类灌木在深冬和初春应浇过冬水和解冻水；3.6.2夏天雨季应注意排涝，积水不得超过12小时；3.6.3正常天气每月至少浇水1次，在干旱季节按需增加浇水次数，施肥后立即浇水；3.6.4绿篱叶面覆盖灰尘，粉尘污染严重时期，应随时进行冲洗；3.6.5不能按上述基本要求进行浇水者，每次每处扣除养护费用100元，出现干旱至植株萎蔫者，每次每处扣除养护费用200元。4、乔木的养护要求4.1本规定中所指乔木包括：胸径10公分以上或地径在8公分以上的所有树木，胸径10公分以下的小乔木、开花小乔木，以及没有归类为上诉灌木类的所有树木。4.2乔木修剪要求：4.2.1每年的11月至次年的2月对乔木进行修剪；4.2.2修剪对象：徒长枝、树身的萌蘖枝、并生枝、下垂枝、病虫枝、交叉枝、扭伤枝、枯枝、烂头等；4.2.3当年生枝条开花的乔木越冬重剪，保留部分主侧枝；4.2.4树冠适当修剪整形保持形状；修剪整形应达到均衡树势、完整树冠和促进生长的要求；4.2.5造型树木应每三个月修剪一次外形，以保持形状；4.2.6非观果类乔木（木瓜、石榴等果实会压弯树枝的果树）减少挂果；4.2.7各类乔木分支点以下的萌芽应随时修剪清除；4.2.8剪下的枝叶应及时清除；由于受到意外伤害折断的枝叶应随时清剪；4.2.9修剪乔木应有两人以上进行配合，用人字梯及高枝剪、高枝锯等适当的工具进行修剪，不得爬树修剪；4.2.10乔木修剪截口与枝位平齐，直径在5cm以上的截口要喷涂防护剂，乔木大枝修剪应提前告知发包人，同意后再进行修剪；4.2.11乔木修剪应保持剪口平滑，直径超过4厘米的剪锯口应先从下往上进行修剪，并应及时保护处理；4.2.12倾斜的树木，按照采购人要求进行扶正，扶正树木应保证树木成活；4.2.13有防暴风雨措施，受外力影响歪倒乔木在外力结束后，及时扶正，最长不超多一周。4.2.14乔木的修剪应遵循上述修剪要求，力求高质量、高水平修剪，以增强植物长势，提升植物的观赏价值。不能达到上述修剪要求的，每发现一处、一次修剪不合格，扣除养护费用200元整。4.3乔木的施肥要求：4.3.1每年施基肥1次，追肥2次；4.3.2基肥每年9、10月份施，根据植株大小施有机肥1-8kg/株不宜施尿素等高氮肥和速效肥，胸径在10公分以上的乔木施肥量不得低于2kg/株，穴施或环施法，施肥深度不少于30cm，挖施肥沟（穴）应避免伤根；4.3.3追肥3-4月一次，雨季后8-9月一次；4.3.4施有机肥必须经充分腐熟，化肥不得结块，酸性化肥与碱性化肥不得混用；此外，随时发现长势差，随时追肥。4.3.5不能按基础要求进行施肥者，每次、每处扣除养护费用200元，植株长势差不能进行改善者，每次、每处扣除养护费用200元。4.4乔木的病虫害防治：4.4.1每季度全面防治病虫害1次，重点喷施3、9月，此外，随时发现随时小面积喷药；4.4.2尤其注重各类乔木流胶病（栾树、雪松等）、蛀干害虫（枫树、白蜡等）等；4.4.3每年入冬前应进行树木涂白，涂白剂中添加防虫药剂，涂干时选择晴天，气温在0℃以上，可采用涂刷或喷雾两种方式进行，膏体充分搅拌均匀后在涂刷，涂刷须均匀，地径处不得留白，大乔木涂白高度不得低于1.3米，分支点较低的开花小乔木或大灌木涂白高度可适当降低，但不得低于分支点，涂白要整齐一致；4.4.4为防止女贞种子掉落导致地面污浊，每年6月份对大叶女贞树喷洒绝育药，防止结种；4.4.5不能按基础要求进行病虫害防治者，每次扣除养护费用200元，发生病虫害不能及时控制者，每次扣除养护费用200元。4.5浇水要求：4.5.1乔木每次浇水应浇透，各类乔木在深冬和初春应浇过冬水和解冻水，4.5.2夏天雨季应注意排涝，积水不得超过12小时，4.5.3正常天气每月至少浇水1次，在干旱季节需增加浇水次数,4.5.4乔木浇水应遵循各植株生物学习性进行浇灌，各养护公司应将各自养护区域内乔木的喜水特性进行划分，喜湿植物适当增加浇水次数，怕涝植物（银杏、胡桃等）减少浇水次数。4.5.5不能按上述基本要求进行浇水者，每次每处扣除养护费用100元；出现干旱至植株萎蔫者，每次每处扣除养护费用200元；出现因浇水过多或排涝不及时导致怕涝植物长势减弱情况者，每次每处扣除养护费用200元。5、绿化垃圾处理要求：5.1河系内主干道周边应做到随产随清，园区内部、非主干道位置在不影响师生活动的前提下，做到日产日清，修剪下来的草段、树枝（尤其是病虫枝）等不得堆放至草坪中；5.2冬季落叶时节，养护单位应及时进行落叶清除，保持园区内整洁。5.3养护范围内的绿地中的砖瓦石块、树挂断枝等应及时清除；5.4绿化垃圾须运出校园；5.5不能按照上述要求进行及时清理者，每发现一次扣除养护费用100元。6、其他6.1本规定解释权为后勤管理处；6.2太白湖校区绿化养护单位应遵循本规定要求进行养护；6.3特殊天气情况和特殊树种、特殊养护阶段时，应以使植物以最佳状态生长为原则；6.4各养护公司养护区域内的爱护花草的牌子应保持立正和清洁，每发现一处歪斜和污浊扣除养护费用50元；6.5园区内喷灌系统、取水口等应经常检查，保证管道通畅、清洁无污染并正常运转，冬季应采取防冻裂保护措施，如有损坏须在3日内维修好；不能按要求在规定时间内修复，每推迟一天扣除养护费用100元。6.6使用剪草机、绿篱机、高枝剪、垂直刈割机等各类绿化机械前，应对操作人员进行岗前培训，禁止发生安全事故，大型机械使用过程中，应对施工现场进行围合、警示；养护过程中出现安全事故由养护单位自行负责。6.7养护中出现养护树木死亡情况的，按照相同规格市场价酌情扣减养护费。6.8除本规定中所述养护要求外，有突发情况和特殊要求时，后勤管理处将发出书面工作联系单，养护单位应按照发包人通知单要求完成养护工作。6.9各养护公司需统一养护工人工作服，在工人工作时须穿统一工作服。6.10后勤管理处将不定期对养护情况进行抽查（每月2-4次），不能达到本规定要求者，按上述要求开罚款单，罚款单抄送审计处，处罚金在结算时从养护费中扣除。绿化养护范围平面图图中绿色的所有面积为绿化养护的范围，实际具体勘查现场。楸树园栾树园北游园孔子园枫树园3F西入口）人行入口白蜡园孟子园南游园6F牡丹园梅园西南角园子枫杨林二、校园外环境保洁物业服务（一）校园环境卫生保洁人员要求:中标公司使用人工须符合国家规范，所有保洁人员由中标公司管理，出现一切事宜（包括人身安全、工作操作安全、人身意外安全、与所雇佣人员产生的一切事宜等）全部由中标公司负责、承担，学校概不负责。全员按拾个月算，寒暑假期酌情减人。（二）校园环境卫生保洁服务技术标准和要求委托方式为工料全包的方式。卫生保洁设施、设备、工具齐全；低值易耗品（清洁剂、消毒剂、垃圾袋、一次性用品及劳保用品等），以上均由供应商配备，保证环境卫生清洁、及时，达到采购人要求。所有工作人员统一服装。1、校园环境卫生管理的服务内容1.1、校园内所有道路、园系内所有石板路、广场、便道、园路、桥、河系两侧等硬化地面和未绿化地及运动场（见工作范围）清扫、清理。1.2、道路两旁及硬化地上的桌、椅、凳和果皮箱等设施的保洁。1.3、外围公共厕所及外围新建公共厕所清理保洁。1.4、负责校园下水道内的垃圾清理。1.5、负责校园绿化区域内的白色垃圾清理。1.6、负责校园外围（除室内产生的垃圾外）垃圾清运。校园所有建筑废弃物以外所产生的外环境生活垃圾，运至学校设置的垃圾收容转运站倾倒。1.7、负责校园外环境消杀和灭鼠工作。1.8、遇有恶劣雨雪天气，集中清扫雨雪。1.9、南实验楼、北实验楼各有一处实验室污水处理池，负责监测、运行、记录等。2、校园环境卫生服务技术标准和要求采购人将不定期对环境卫生情况进行集中检查（每月2-4次），或专人随时抽查，不能达到本规定要求者，每查出一处，罚款100元，处罚金在结算时从卫生费中扣除。2.1、主要路面及两边果皮箱每天至少彻底清扫、清理两次，保持干道和两侧绿篱及重点区域清洁、无废纸、果皮、烟蒂、方便袋等遗弃物和无积水，并把清扫的垃圾垃圾送到指定存放点。2.2、广场、便道、园路、桥面、园系内所有石板路等硬化地面每天至少清扫两次，做到无积水、五杂草、废纸、果皮、烟蒂、方便袋等，并随有随清，不留死角，保持清洁。未绿化地面做到无废纸、果皮、烟蒂、方便袋等生活垃圾，并随有随清，不留死角，保持清洁。2.3、道路两旁及硬化场地上的桌、椅、凳等设施进行管理，保持清洁，无污渍，有损害现象及时保修。2.4、运动场内的垃圾，每天清理两次并保持清洁。2.5、校园下水道井（未封闭）内的垃圾，每周至少清理一次，下水道井（未封闭）内无垃圾，防止下水道堵塞，并保持清洁。2.6、校园绿化区域内的垃圾，每天至少全面清理一次，不留死角，保持绿化区域内无生活垃圾。2.7、外围公共厕所保洁标准2.7.1、公共厕所每天打扫两次。厕所地面保持无纸屑、烟头、痰迹、无积水。2.7.2、蹲位、小便器洁具整洁，无水锈、粪迹、污垢、尿碱、垃圾；沟眼、管道畅通。室内通风良好，无异味、臭味，无蚊、无蝇、无蛆虫。2.7.3、厕所内冲水阀、池、洗手盆、水管、水嘴等设施，每天至少擦洗一次，并保持清洁，有损坏的及时报修。2.7.4、厕所顶棚、墙面、门窗、隔板保持干净无尘、无蛛网、无乱画、乱写、乱刻。2.8、垃圾清运的标准2.8.1、校园外环境各垃圾箱、果皮箱每天至少清除两次，做到日产日清，并把箱周围清扫干净，保持清洁。2.8.2、电动垃圾车清运垃圾时，途中不能有洒落，并倒在学校指定的垃圾站内。2.8.3、爱护垃圾清运车和清运工具等，保持工具和清运车的完整和清洁。2.9、环境消杀及灭鼠工作：按照规范对全院进行打药消杀，每年不少于五次，清除蚊蝇滋生地；并按照学校要求配合做好防疫工作。灭鼠工作每年春、冬两季各一次，并做记录。2.10、垃圾站工作2.10.1、垃圾站工作人员要严格按照操作规范操作，若由于人为造成机械设备损坏，由供应商负责维修或赔偿，并追究责任。2.10.2、按照垃圾站管理规范（参照济宁市规定），及时对垃圾站进行清洗清理、打药、消杀，消除蚊蝇，保持垃圾站内外清洁卫生。2.10.3、做好机械设备的保养，发现问题及时保修。2.11、积极完成学校安排的临时卫生和突击任务。（三）卫生设备设施存放卫生清扫车、垃圾车等卫生设施设备、工具等集中存放，并保持环境清洁卫生。（四）其他要求1、以上各类工作人员在校工作期间必须由学校统一管理和调度。在重大活动、防疫防控等特殊情况下，按学校的要求增加服务的次数和强度。2、以上各类工作人员必须符合国家相关的法律法规的要求，参加相关专业知识培训，国家有特殊规定的必须持证上岗。3、在校工作期间的各类保险费用、人身安全、与员工的劳动争议等一切问题均由供应商全权负责、承担，采购人不承担一切责任。4、供应商不得利用管理区域内的学校房产、物业、水电等资源从事经营活动，一经发现，给予重罚或终止合同。5、采购人不定期随时对供应商工作区域的卫生、物料消耗、物料配备、保洁设施、保洁人员的出勤情况、服务态度、仪容仪表等进行抽查。6、采购人以任何方式检查发现的问题，供应商必须在30分钟内解决。重大问题由采购人根据实际情况规定整改时间，供应商必须无条件服从。7.响应文件中提供该项目的管理人员必须驻场，入场不得更换。擅自更换的项目负责人的，成交供应商承担10万元/人次的违约金且济宁医学院有权解除合同，经由此造成的一切损失由成交供应商负责。擅自更换的其他管理人员的，成交供应商承担5万元/人次的违约金且济宁医学院有权解除合同，经由此造成的一切损失由成交供应商负责。供应商须配备正常使用的机械设备：1.质量中等以上的各种小型卫生工具；2.人力封闭式保洁车（人均1辆）；3.中型清扫车一辆；4.低值易耗品（清洁剂、消毒剂、垃圾袋、一次性用品及劳保用品等），以上均由供应商配备。
投标 / 标书制作要点（原创）
本环境物业服务 园林绿化管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
