物业服务采购合同公告（丁西壮族自治区公共资源交蜀中心2024）
一、合同编号：12NPDY49863120241201
二、合同名称：广西壮族自治区公共资源交易中心物业服务采购合同
三、项目编号：GXZC2024-G3-003481-CGZX
四、项目名称：广西壮族自治区公共资源交易中心物业服务采购
五、合同主体
采购人（甲方）：广西壮族自治区公共资源交易中心
地 址：无
联系方式：0771-8600319
供应商（乙方）：广西港岛物业服务有限责任公司
地 址：中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路16号广西裕达集团南宁五象总部基地广东大厦十层1006号
联系方式：18377395277
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：广西壮族自治区公共资源交易中心物业服务采购1项 数量：3.00 单价（元）：2201602.32 规格型号（或服务要求）：服务范围:详见采购文件服务要求:详见采购文件服务时间:详见采购文件服务标准:详见采购文件
2.合同金额（元）：6604806.96
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2024年06月27日
八、合同公告日期：2024年07月19日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
2024.7.1-2027.6.30广西壮族自治区公共资源交易中心物业服务采购合同.pdf
广西壮族自治区政府采购合同合同名称：广西壮族自治区公共资源交易中心物业服务采购合同编号：GXZC2024-G3-003481-CGZX采购单位（甲方）丁西壮族自治区公共资源交蜀中心住所：南宁市星湖路22号供应商（乙方）厂西港岛物业服务有限责任公司住所：南市凯旋路16号广西裕达集团南守五家总部基地广东大厦十属1006号签订合同地点：广西南守签订合同时间：2024:6.27N水福，合同使用说明：根据《中华人民共和国政共和国民法典》等法律、法规规定，按照招标文件规定条款和中标供应商投标文件N水福，甲乙双方签订本合同。合同书甲方：广面壮族自治区公共资源交易中心乙方：广西港负物业服务有限责任公司根据国家和地**府有关物业管理的法律、法规和政策规定，甲、乙双方本着自愿、平广面壮族自泊区等原则，就公共美源交员中心物业服务事宜充分协商一致，特签订本合同，以资信守履行。第一条甲方聘请乙方为广西壮族自治区公共资源交为中心使用人提供管理服务。第二条服务区域基本情况如下：9004.51m，占地面积建筑面积；具体物业范围及构成细目见本项目招标文件中第二章《招标项目采购需求》的相关内容。第三条乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）办公场所的凉合理与维护环境卫生与保法、安防服务与保障、绿地养护与美化;（二）供电系统管理维护、给排水系统曾理淮护、空调系统营理维护消内和监控系统理维护；（三）具体服务内容包含招标文件的《招标项目采购需求》、投标文件的《服务方案》和乙方的所有承诺服务内容：会务服务、电梯运行维护、缐合准修服务管理、食堂营理等及共他购业服务。第四条乙方提供的服务质量标准按国家和地**府的规定和本合同约定的物业服务质量要求及乙方在投标文件中的承诺执行。本合同约定的服务质量要求见本项目招标文件中《招标项目采购需求》。陆分第五条合同金额：陆佰陆拾厅肆件捌伯零陆元玖角C￥6604806.96元）服务期：2024年7月1日至2027年6月30日0付款方式为：本项目无预付款，以银行转账方式按季度支付。z方完成学度服务工作，按考评等级于30日内甲方向乙广支付季度物业服务费，付款南，乙方应开丹合法等额的增值税发原件，第六条甲方权利义务后送政府江作计划，听取乙方管理情况报告，监督检查乙方各项如乙内未提供发果的，甲防可延迟付款。方案和划A同文本格式章(2)处理本合同生效前发生的遗留问题；（三）法律、法规、政策规定的其他权利、义务。第七条乙方权利义务（一）按有关法律、法规和政策规定和本合同的约定制订物业管理服务方案和工作计划，全面履行本项目招标文件中规定的中标人应履行的义务和乙方在投标文件承诺的所有内容，每月向甲方通报一次物业管理服务实施情况；（二）法律、法规、政策规定的其他权利、义务。第八条违约责任（一）乙方未能履行合同或不符合招标约定要求，甲方有权书面敦促乙方整改，乙方应在收到甲方书面通知之日起七日内给予书面答复并进行整改，逾期未整改或整改不合格的，甲方有权书面通知乙方解除服务合同，且无需支付合同解除后的合同后续费用。同时，乙方应向甲方支付3个月物业管理费总和的违约金，并赔偿由此给甲方造失（二）中方造、连的导放方个化资供的北脑西壮族有治区政府个月内解拍标文件的规决，逾期未解决的，甲方应承担相应的责任：乙方造定和本合同约定、投标承诺和约定服务的，甲方有权根据本合同和本项目招标文件中的规定要求乙方承担相应责任、解除或终止本合同。（三）除合同约定外，乙方不得将本合同项目转包或分包给第三方，否则甲方有权单方终止本合同，乙方应承担因此给甲方造成的经济损失，包括但不限于依法应重新招标产生的各项费用、甲方向乙方追偿而支出的律师费、诉讼费等。第九条双方在履行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条在合同有效期限内，任何一方因不可抗力事件导致不能按时履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。由于不可抗力事件导致合同的根本目的不能实现时，一方可解除合同。不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。第十一条本合同附件为合同有效组成部分。凡本合同及附件未规定的事宜以及合同词语，均以有关法律、法规、政策规定为准。第十二条本合同未尽事宜由甲、乙方双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十三条双方确认本合同落款通讯地址作为文书送达地址，该通讯地址适用于包括双方合同履行过程中的各类通知、协议等文件以及就合同发生争议进入民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序等阶段法律文书的送达。通讯地址需要变更时应当提前15个工作日书面通知对方。因提供或者确认的通讯地址不准确、通讯地址变更后未及时依程序告知对方或受送达方拒绝签收等原因，导致文书未能被实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日。第十四条签订本合同依据（一）政府采购招标文件；（二）乙方提供的采购投标文件；（三）投标承诺书；（四）中标通知书。第十五条本合同一式陆份，具有同等法律效力。广西区财政厅政府采购监督管理处、广西壮族自治区政府采购中心各壹份，甲方贰份，乙方贰份。本合同甲乙双方签字盖章后生效，自签订之日起七个工作日内，采购人应当将合同副本报广西区财政厅政府采购监督管理处备案。甲方（章）2024年6月27日甲方（章）2024年6月27日乙方（章）2024年6月2日乙方（章）2024年6月2日通讯地址：南家市星湖蹈22号通讯地址：南家市星湖蹈22号通讯地址：南宁市凯施路16号广西达果因南宁亚家总部基地广东大厦十属1006号通讯地址：南宁市凯施路16号广西达果因南宁亚家总部基地广东大厦十属1006号法定代表人：法定代表人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：委托代理人委托代理人电话：0771-8600317电话：0771-8600317电话：0771-5526889电话：0771-5526889电子邮箱：电子邮箱：电子邮箱：9angdaowuyee163.com电子邮箱：9angdaowuyee163.com开户银行：开户银行：广西妆族自治区政府渤海银行股的有限公司南宁行广西妆族自治区政府渤海银行股的有限公司南宁行账号：采购中心合同文本格式章（2）2073934427000130邮政编码：邮政编码：邮政编码：530200邮政编码：530200经办人：开户名称：广西港尚物业服务有限责任公司南宇第二分公司年月日经办人：开户名称：广西港尚物业服务有限责任公司南宇第二分公司年月日经办人：开户名称：广西港尚物业服务有限责任公司南宇第二分公司年月日经办人：开户名称：广西港尚物业服务有限责任公司南宇第二分公司年月日品报价文件投标函投标函致：广西壮族自治区政府采购中心：根据贵方为广西壮族自治区公共资源交易中心物业服务采购项目的招标公告（项目编号：GXZC2024-G3-003481-CGZX经正式西壮族授权并代表投标人广西港岛物业服务有限责提交加密的电子投标文件一份。据此函，签字代表宣布同意如下：1.投标人已详细审查全部“招标文件”，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件，已经了解我方对于招标文件、采购过程、采购结果有依法进行询问、质疑、投诉的权利及相关渠道和要求。2.投标人在投标之前已经与贵方进行了充分的沟通，完全理解并接受招标文件的各项规定和要求，对招标文件的合理性、合法性不再有异议。3.本投标有效期自开标日起六十个自然日（自然日）。4.如中标，本投标文件至本项目合同履行完毕止均保持有效，本投标人将按“招标文件”及政府采购法律、法规的规定履行合同责任和义务。5.投标人同意按照贵方要求提供与投标有关的一切数据或资料。6.与本投标有关的一切正式往来信函请寄：地址：中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路16号广西裕达集团南宁五象总部基地广东大厦十层1006号邮编：530200电话：07传真：0771-5526889投标人代康姓名：韦诗雨职务：投标专员投标人名称(公章)：广西港高物业服务有限绩任公司开户银行：中国建设银行股份有限公司南宁嘉宾路支行银行帐号：45050160466700000668委托代理人签字：日期：202花2024年6月4诚信、务实、专业、负责广西壮族自治区公共资源交易中心物业服务采购需求、项目概况（一）项目名称：广西壮族自治区公共资源交易中心物业服务采购（二）项目地址：南宁市星湖路22号（三）服务场所概况广西壮族自治区公共资源交易中心位于南宁市星湖路22号，总建筑面积约为9004.51平方米（其中综合楼1-5层，共1940.08m；评标楼3420.86m：开标楼3073.57m：食堂570m），园林面积约5070m。共有办公室63间、会议室6间、评标室21间、开标室10间、功能室7间等。无地下停车场。设备设施情况：评标楼采用中央空调系统（变频多联空调系统），五层每层设一套多联空调系统，共计5套室外机，48台薄型风井式室内空调机，29台四面出风室内机：配电房11个、电井5个、变压器2台：电梯6台，食堂传送梯1台：安防监控系统1套；消防自动报警系统1套；音响设备4套；柴油配电发电机房、排污排水设施等。（四）服务内容广西壮族台区政府广西壮族自治区公共资源公公场所的综合管理与维护、环境卫生与保洁、安防服务与保障、绿地养木美化、供电管维护给排水系统管理维护、空调系统管理维护、消防和监控系统管理维护、会议服务、电梯运行维护、综合维修服务管理、食堂管理等及其他物业服务。（五）委托服务期限：三年。（六）项目采购预算：660.51万元（220.17万元/年）二、岗位及人员配置要求（以下为在岗必配人员，不包括为保障在岗必配人员而须另外增加的人员）具体要求如下：（一）管理岗位及相关人员配置至少4人1.项目经理1人，统辖项目的物业管理。项目经理应熟悉物业管理相关法规，并能规范组织管理服务工作。负责统筹安排项目的日常工作，与采购人沟通协调落实好相关要求，对物业项目的整体服务质量、安全管理负责。如业主认为项目经理不称职的中标人应无条件更换。要求：年龄在45岁以下、大学本科以上文化程度、5年以上物业管理工作经历：有较强的组织和管理能力：熟悉物业管理服务法规、规范。2.行政管理员1人。负责派驻物业公司的行政后勤、档案、品质管理及各项内勤管理工作。负责接待采购人来电、来访，处理投诉、报修等接待。3.会议接待2人。协助行政管理员负责行政后勤事务，配合采购人做好相关会务服务工作。以上要求：年龄40岁以下，大专以上学历，女性，形象端庄，具备良好的表达能力及沟通能力。（二）秩序维护员岗位配置17人，负责治安安全和消防安全。1.秩序维护员主管1人（行政班）要求：要有三年以上秩序维护员队伍的管理经验，身体健康，相对稳定，全面负责秩序维护员队伍的日常管理和安全防范工作。有较高的政治思想素养和秩序维护员业务水平，熟悉消防安全管理工作，广西壮族自治区政府、管理、协调能力，受过业务培训，持证上岗、认真履行主管教管理，协调各方完成好本部门工作任务。2.秩序维护员领班3人（24小时），其中：大门值班岗领班1人，巡逻岗领班1人，消防监控岗领班1人。3.大门值班岗3人（24小时）4.大院巡逻岗3人（24小时）5.消防监控岗3人（24小时）6.综合楼值班岗2人7.评标楼、开标楼巡逻岗各1人，共2人；以上秩序维护人员要求：（1）秩序维护员年龄男性55岁、女性50岁以下，高中及以上学历，相貌端庄，责任心强，服从安排，身体健康，能胜任执勤工作。其中复退军人、有两年以上工作经验的人员不能少于总人数的20%；（2）秩序维护人员须经过培训和消防培训，合格后方能上岗，作风正派，无违法犯罪记录；（3）自觉遵守管理规定，服从监督管理。秩序维护人员在上岗执勤时，着统一服装，讲究文明礼貌。（4）大门值班岗和巡逻岗人员必须持证上岗，消防监控岗人员必须持有《建（构)筑物消防员职业资格证书》。（三）保洁岗位配置8人，负责辖区内清洁保洁工作，及配合其他相关工作等。1.主管1人：2.保洁员7人。要求：保洁服务人员须经过培训合格后方能上岗，年龄55岁以下、相貌端庄、责任心强、品德好（四）绿化养护岗位人员配置1人，负责大院及园林美化绿化、绿化区域保洁，及配合其他相关工作等。要求：绿化养护员要求具有相关专业工作经验，熟悉植物的修剪、养护。（五）设施设备维护岗位配置4人，负责设施设备日常使用及维修维护管理。1.高配电工2人：2.综合维修工2人；要求：设备维护岗位人员须持有相关专业岗位证书，年龄60岁以下、相貌端庄、责任心强、品德好，负责设施设备正常保障，日常工作安排、处理，相关设备的巡检。（六）食堂服务岗位配置5人，负责交易活动相关人员及采购人办公人员早餐、午餐、晚餐约200人/天的餐饮服务（若有临时用餐，协助完成）等相关工作。含配菜品（清洗）、烹饪、餐厅厨房卫生清洁、餐具清洗消毒等相关工作。1.大厨！人，负责食堂的菜品出品、食堂人员的管理、厨房和餐厅卫生管理等相关食堂管理工作。要求该岗位员工工资待遇不能低于7000元/月。2.副厨1人，协助大厨负责食堂的菜品出品及食堂日常管理工作。要求该岗位员工工资待遇不能低于6000元/月。3.切配1人，负责食堂的切配及协助大厨、副厨工作。4.其他2人，负责食其佛区政府要求：55岁以下，是供健康证复印件）、吃苦耐劳，服从管理，沟通正常。根据后助商职能入绿具备相应从业资质和专业操作技能，特定的岗位要求具备3年以上的工作经验。（七）其它综上，本项目总人数不得少于39人。三、服务内容及要求（一）综合管理与维护内容及要求1.服务内容：负责驻场物业公司的日常综合服务管理。2.服务要求（1）建立健全各项物业服务管理制度，物业服务规范应符合行业要求及标准，有严格的检查制度、考核制度和培训制度等，有明确的值班制度、交接班制度和工作记录、维修记录等，并抓好各项管理制度的落实。（2）制定完善的物业服务工作流程、工作计划、工作方案等，并组织实施，定期向采购人报告工作实施情况。（3）设立全天24小时服务热线电话及提供24小时值班服务，受理采购人的报修、投诉反映，回答问询等。（4）维修物料仓库准备充足，常用配件储备齐全。接到任何报修迅速到达现场处理（预约除外），及时解决问题。接到报修任务10分钟内赶到现场，小修30分钟内完成，中修当天完成，未在规定时限完成须及时反馈。（5）全面掌握管理服务区的基本情况，建立健全各项物业管理档案，包括项目建设、设备设施管理、工程维修维护记录、日常管理档案等。（6）项目经理负责统筹安排项目的日常工作，与采购人沟通协调落实好相关要求，对物业项目的整体服务质量、安全管理负责。对物业团队进行有效管理，使物业服务人员能自觉维护公众利益，遵守各项管理规定。（7）配合采购人做好各类突发情况的处置。（8）配合采购人做好公共机构节能减排工作，做好节能减排数据收集统计及日常台账建立。严格执行有关节能节水节电管理规定，节约用水用电用能。必要时可按照要求开展用能设备设施更换改造。（9）承担办公区内物流快递、物品暂存、邮件报刊收发服务。（10）经常性征求服务对象意见建议，对采购人提出的问题及时整改，每半年进行1次满意度测评。（二）秩序维护服务与保障内容及要求1.服务内容负责服务区域内秩序维护、治安处置、车辆管理、突发事件和消防安全等工作，维护服务区域安全秩序。2.服务要求（1）实行24小时专人值班制度，严格执行值班、巡检、交接班等工作制度，秩序维护员人员上岗需统一着装、统一标吉西社族治区政府（2）严格按照采购人要求执行办禁闲杂无关人员及车辆进出办采购中心合同交本道和公区：维护各区域通行、停车等防通道畅通；负责将采购人工作人员及车辆录入门禁自动识别系统开实施有效管理。（3）严格巡查制度。对辖区内的防盗、公共安全、消防安全进行安全检查及管理，重点部位加大巡逻频次，发现问题及时处置控制事态，并上报采购人或公安机关。（4）按照自治区公共资源交易中心的业务工作要求，实行严格的场地清场和开评标室执守制度，保障交易中心开评标业务的有秩进行。（5）重大活动期间，如召开重大会议、重要活动，或有大量开评标项目期间，应加派人员维护整个辖区的秩序，加强巡逻频次，确保辖区安全稳定。（6）严格执行《中华人民共和国消防条例》、《中华人民共和国消防条例实施细则》和其他有关消防法规。制定消防安全计划，建立月检、季检和年检制度，做好消防设施的维护、管理、故障排除工作，解决排除各种软硬件故障，并做好台账，确保消防系统正常运作；参与采购人组织的安全、消防检查活动，秩序维护员、消防人员能正确熟练掌握各种消防、物防、技防等设施的使用方法及应急处置方案。（7)配电房、数据中心、机房、档案室、充电棚、大院围墙等重点区域24小时实时监控，发现隐患及险情第一时间处理、上报。运用数字化手段对项目安防进行管理，技术防范设施（如安防监控、周界报警等）能有效使用，对所反应的信息实施管理并及时处理。（8)制订突发事件应急处置预案，及时妥善处置人员上访、闹访及有损采购人形象的各种破坏活动。（三）环境卫生与保洁服务内容及要求1.服务内容负责服务区域的日常保洁工作。包括但不仅限于办公楼、业务楼、业务大厅、领导办公室、会议室、卫生间、道路、停车场、绿化带及其他室内外公共区域和办公区域的日常保洁。具体包括：道路、停车场、绿地、公共通道、地面天面、墙面、楼梯扶手、门厅、沙发、茶几、公共卫生间、电梯轿厢、路灯、玻璃、下水道、化粪池等清洁保洁工作。负责办公大院所有垃圾的清运工作。2.服务要求（1）公共场所保持清洁，无杂物、纸屑、烟蒂等垃圾废弃物。工作日上下班前后，对业务大厅、休息区域桌椅、沙发进行保洁并摆放整齐。（2）保持地面干净，无污渍，无垃圾杂物，无积水;墙面、天面无明显积尘，无蜘蛛网；楼梯间无灰尘，无乱贴乱画；玻璃门（墙、窗）光亮、无污迹、灰尘及明显水印；公共区域巡回保洁，发现垃圾污渍及时处理。（3）会议室、开评标室地面、桌子、椅子、沙发、茶几、门窗应保持干净整洁，使用前、后要及时清洁：电脑、键盘等信息设备使用干净干抹布清洁，确保无灰尘。（4）领导办公室地板、办公桌、椅子、茶几、书柜、茶柜等每日清洁，保持干净整洁。非涉密文件、书籍定期整理、收集、存放、搬运。（5）电梯轿厢每日上午、下午各清洁、消毒1次，每周对电梯地毯进行清洗更换，每周进行一次电梯厢不锈钢擦拭保养。西吐族自（6）卫生间保持清洁，无异味积水：及时清理地面的水渍、脚印；LH区政淋：大小便池无污垢。卫生间镜面保持光亮，无水渍；墙面、水东要保证擦手纸、卷纸、洗手液等侠用的清洁剂、除锈剂、光亮剂、消毒早(2)液等化工液体要符合环保要求，严格按说明使用。（7）所有垃圾日产日清，垃圾箱、灭烟筒每天巡回检查保洁，保持外观干净，确保周围地面无垃圾、污渍、异味；（8）消火栓、指示牌、信报箱、宣传栏、指示牌等物件定期擦拭，保持干净无尘。（9）室外停车场、道路保持无垃圾杂物、无积水，清扫避开上、下班高峰时间。园林绿地、户外长廊不定时检查，发现垃圾杂物及时清扫。（10）雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏：化粪池每2个月检查1次，每年至少清理2次；公用雨、污水管道每季度疏通1次：保证畅通、无溢出，发现异常及时处理。（11）每半年开展1次环境消毒工作，1次除“四害”工作，特殊时期根据采购人要求加大消杀力度。（12）保洁员要节约、爱护保洁工具，不得随意损坏、丢弃，注意节约用水，做到人离水关。在清扫道路时注意行人车辆，要有安全作业标识，确保安全。（13）每年对综合楼、开标楼、评标楼约12000平方米的外墙及玻璃进行一次全面的清洗：适时对窗帘进行清洗。（14）配合做好日常垃圾分类工作，对废纸、废塑料品、废电池及废灯具等废旧物品进行定点回收及清理搬运。（15）其他：配合采购人完成临时性保洁任务；配合采购人做好控烟劝导工作，发现烟头及时清理。法定节假日或有重大活动的，按要求协助采购人做好氛围营造，包括但不限于美化绿化、垂挂灯笼、宜传标语悬挂、张贴等工作。注：卫生间等公共区域的日常耗材和清洁工具，如擦手纸、卷纸、洗手液、洁厕精、拖把、垃圾袋、扫把、清洁布、洗衣液、消毒液、电梯保养油、大院垃圾清运费等由中标单位负责（茶叶、纸巾、矿泉水除外）；公共区域垃圾筒、茶水桶、电梯地毯等由采购人负责。（四）绿地养护与美化服务内容及要求1.服务内容负责服务区域室内外公共区域的绿化美化工作。包括室内外树木、花卉、盆景、草坪的种植、养护、灌溉、修剪、施肥、病虫害治理、搬移、清运等，以及室内外盆栽植物的更换、摆放、养护等。2.服务要求品商务技术文件第二十节卫生保洁服务承诺注北我司承诺：若我司有幸受聘持续为本求的保洁范围和内容质量要求，保购汉质保量完成保洁任务，并送定的安求标准。2、我司保证制定好保洁质量考核办法、工作细则和奖罚措施。此办法与细则在采购人/客户确认后，保证严格执行。3、我司保证挑选素质高并胜任保洁工作的员工上岗工作，保证在合同订立起将保洁人员按要求到位并正常运作。4、我司保证不会转包或擅自改变质量考核办法、工作细则和奖罚措施。5、我司到现场工作的员工所有劳务支出、安全保险、劳保福利、住宿、材料、主家名用机器损耗、税收、管理费和社会保险等一切费用都已包含在投标报价中，由我司自-行负责。北中特此承诺！O504诚信、务实、专业、负责m商务技术文件第二十一节绿化养护服务承诺若我司有幸受聘持续为本项目提供物业服务，在此我司承诺：1、服务期内，按照绿化养护操作规程及绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务。2、绿化设施及主要养护内容（1）修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行。治区政府物对肥料的需要，要求年施肥不得（2）施肥:根西社族日少于2次，新种植五物视坐长情进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果（3）除草：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。（4）抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。（5）病虫害防治：病虫害防治是植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治。（6）抗旱、抗台、抗涝：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。（7）不包括自然因素及不机服务农所造成的植被损失。国排中特此承诺!世4505诚信、务实、专业、负责品商务技术文件第二十二节和秩序维护服务承诺若我司有幸受聘持续为本项目拉供物业服务，在此我司承诺：采广购购信区商1、安保队员实行·维护员在工作中执行公司的各项规章制度及2、采购家和司场右对安保队伍工作进行监督检查权和建议、意见权。安保队员须无条件服从、执行和改进。3、项目经理为我司委派的现场负责人，全面负责安保队伍的管理工作，按时向采购方汇报工作，执行采购方下达的各项工作任务。4、双方将建立沟通联系机制。结合我司开展的“三个一工程”，每天向主管保卫领导汇报一次、每周召开一次班例会、每日一小结，随时联系，保持合作信息通畅，以便及时改进工作，保持良好的互动合作机制，保证各项工作落到实处。5、我方负责人员的招聘、政审、劳动合同、日常管理、培训（包括按照采购方要求进行的专项培训）。大安求对人员进行调换的，我方均6、安保人员派驻期间，无论无条件支持，按时间要求将新贵调换面7、如物业使用人或采购人检查安保人员在大作期间违反规章制度，可按我方或双方认可的奖罚制度给予处罚。8、我司承诺以上管理机制有效、长效，保证在管理中科学严谨、从严治理。9、安保队伍每逢节假日进行全方位安全检查，特别是重大节日期间的安全检查，包括水、电、气、门窗、消防器材、安保人员存放的物品等方面的安全，确保各类设施安全有效。10、拟派的安保人员熟悉相关法律法规，思想政治素质好，作风正派，无犯罪记录。特此承诺!506诚信、务实、专业、负责品商务技术文件第二十三节工程维修服务承诺若我司有幸受聘持续为本项目提供物业管理服务，在此我司承诺：1、设立全天24小时服务热线电话及提供24小时值班服务，受理采购人的报西壮族自治区政府速到达现场处理（预约除外），及时采购中心合同文女格式室修、投诉反映，采购中心合同文女格式室（2，小修30分钟内完成，中修当天完解决问题。接到成，未在规定时限完成须及时反馈。2、供电系统管理维护：24小时专人值班，全天候故障报修处理，普通维修10分钟内到达现场；应急事故5分钟内到达现场。发现供电系统故障或隐患，应在5分钟内到达现场并通知专业维保机构进行抢修，照明装置随坏随修；不定期组织发电系统应急抢修演练，确保供电系统24小时正常运行。3、给排水系统管理维护：发现突发故、维修人员在10分钟内到达现场进行抢修，重大故障及时报告。4、空调系统管理维护：遇突员应在10分钟内到达现场并通知专业维保单位进行抢修，发现重大敌障及时报5、电梯运行维护管理：如遇电梯故障，须在10分钟内到达现场进行查看并通知专业维保单位抢修，及时恢复正常运行。6、保证维修质量，维修完毕后，必须会同采购人/客户进行验收，并由采购人/客户签署同意验收意见。7、属于施工单位在保修期内的维修，接到采购人/客户要求后，由负责该工程服务中心现场代表当天到现场查验，如确属维保期内质量问题，立即通知维修单位，并要求在2个工作日内完成。8、定期检查维护保养、突发故障处置、日常维修和专业报修等工作，维修完好率达100%、报修处理率达100%。特此承诺！507诚信、务实、专业、负责晶商务技术文件第二十四节食堂服务承诺供物业管理服务，在此我司承诺：若我司有幸持续受、西物族自治区政星级（含）以上服务标准执行工作，制定各3保牌中属配备充足的工作人员，提供快速良好的就餐服项管理办务，做到礼貌符人、文明用语、服务规范。员工穿统一工作服，佩戴工作牌，戴口罩、服务帽。2、严格遵照相关食品安全法律法规等要求规范操作，杜绝食品安全事故；严禁违规使用燃料，确保安全用电,杜绝火灾事故；积极做好食堂日常卫生保洁工作，有效的做好防“四害”工作，确保食堂环境卫生。如因管理不善造成人员食物中毒或火灾等安全事故，或受到工商管理部门或卫生防疫部门处罚，由我公司承担一切责任。3、我公司所出品销售的食品质量符合国家卫生安全标准，做到每一餐足量（每份饭菜数量足量、满足用餐总人数的需求）、优质（质量保证）、味美（色香味俱全）、品种多样化（每天列出供应品种，氟周到出下周菜谱，每个月要有新菜品出品）、食材新鲜（新鲜食材当天采购，不售零膈夜菜保温保质。或特此承诺!A世508诚信、务实、专业、负责品物业商务技术文件第二十五节会务服务承诺若我司有幸持续受聘为本项目提供物业管理服务，在此我司承诺：1、不断加强会务保障业务知识学习和业务技能培训，努力提高业务素质和工作能力。l2、强化服务意识，认真履行岗位职责，加强会务保障规范化、标准化建设，积极做好与会务保障水会前、会中、会后的会务服务。西壮族自治区政3、自觉做到“三轻桑作轻）、“四勤”（眼勤、嘴勤、中心4日太政式音(M2力树立会务服务良好形象。手勤、腿勤），热情结周到汇史为服务微4、严格管理，自觉执行规章制度，不迟到，不早退，不脱岗，不离会。严禁式T上班时间QQ聊天、电脑游戏等易发行为的发生，养成良好规范的日常工作、生活行为。5、严格遵守保密制度，做好会议保密工作，进出部门不看文件，会议内容不向外泄露，不向亲友谈论机关内部的情况。6、严格落实安全卫生制度，将安全卫生工作贯彻落实到每天的日常行为，做刘一区城任人，确保会议中派务穗定、有序。7、增强团队意识，发扬协作重，互相支持，发扬大事讲原则、有小事讲风格的良好工作作风。时的8、及时做好会议服务的回访登记工作，认虚心听取会议主办方对我们服务保障的意见或建议。特此承诺！509诚信、务实、专业、负责品商务技术文件第二十六节遵守保密制度的承诺方若我司有幸受聘持续为本项目提供物业管理服务，在此我司郑重承诺：法律法规，了解有关保密法规根据《中华人民共国西壮族自治区政府制度，知悉应当承担的保的作过程中我司将做到：一、认真遵守国家保法律、法规、规章和采购单位的保密制度，履行保密义务，接受保密审查，对工作职责范围内的保密工作负有领导责任。二、不提供虚假个人信息，不违规记录、存储、复制国家秘密信息，不违规留存国家秘密载体，不以任何方式泄露所接触和知悉的国家秘密。三、结合本项目实际，制定具体的保密管理制度和措施，未经采购单位审查批准，不擅自发表涉及未公开工作的文章、著述。四、与所属保密要害部门、部位涉密人员签订保密承诺书，建立岗位责任制，把保密责任落实到人。五、有计划地组织本项目工作人员进行保密教育、培训，增强所属工作人员保服务有密意识，掌握必备的保密知识和技能部位涉密人员辞调动、因私出国（境）申请提六、对所属保密要害部门出意见。七、对所属保密要害部门、部位涉密人员行保密制度、遵守保密纪律情况进行监督、考核。八、定期对保密环境和涉密载体进行检查，及时消除泄密隐患。九、员工发生泄密事件时，积极采取补救措施并及时向采购单位报告，决不隐瞒。发现他人违反保密规定、泄露采购方秘密时，立即予以制止，并及时报告。特此承诺!510诚信、务实、专业、负责品图业商务技术文件第二十七节争获安全生产标准化证书承诺我公司如有幸持续受聘为本项目提供物业管理服务，在此我司承诺，将严格按照招标文件要求狠抓安全生产工作，使本项目的安全生产工作在服务期内达到国家安全监督管理部门的安全生产标准化要求，争获安全生产标准化证书，并作如下承诺：1、遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，以隐患排查治理为基础，提高安全生产水平，杜绝事故发生，保障人身安全健康，保证生产经营活动的顺利广西壮族自治区政府4体招的）进行。广西壮族自治区政府采心2、采用“策划、实施、检查依据安全生产标准化4体招的）依据安全生产标准化服务标准的要求，结合自身特点，建立开保持安全生产标准化系统;通过自我检查、自我纠正和自我完善，建立安全绩效持续改进的安全生产长效机制。3、按照本项目的工作安排和管理要求，对管辖区域内的实行全方位安全保卫管理。以确保安全保卫为首要任务，管措施得力，人员尽责，监管到位。确保无因物业管理失职而发生的安4、根据本项目实际情况建立照格的务工作制度，具有良好应对与11处置突发事件的工作能力，做到遵纸守法、文明执勤，杜绝隐患、主动服务，恪守职业道德，维护采购方的利益，严格执行采购方的保密制度与规定。5、实行值班室、消防控制室昼夜24小时的保卫值班制度。做好大楼安全防范、门岗执勤、安全监控、防范巡逻；做好防火灭火、防盗防毁等工作；发现大楼内存在的安全隐患要及时报告并采取有效措施排除。6、负责物业区域内交通秩序的维护和各类车辆停泊秩序的管理，建立健全车辆出入停放制度，严防车辆的毁损与灭失，但不得以任何理由或名目收取车辆停车费或管理费；科学调控车辆进出、停放有序；道路平整、通畅，无堵塞，无井盖丢失，无危及安全的地方；协助招标人设计、制作、完善车辆出入证件和交通标志。7、各种安全应急预案齐备，处理突发事件及时，处置突发群体性事件果断、正确；秩序员认真遵守各项规章制度，掌握工作流程。8、制定完善的消防安全工作制度及各类突发事件应急处置预案，积极做好消防安全知识的宣传，认真贯彻执行《消防安全法》，落实消防责任制，建立专群结511诚信、务实、专业、负责：商务技术文件合的消防队伍，每年至少组织二次消防培训与演练。9、负责24小时监视消防报视频监控系统应24小五非保持完整的监控记录，保证对火楼四周外环境、各出通道办公场地、档案库房等内部重点区域的安全监控、录像及保力量；视频监控录像资料保存不少于90天；保持电话畅通，随时接听。10、建立规范的消防安全管理工作档案，定期检查消防报警探测器、消防管网、水泵接合器、喷淋系统、应急照明、消火栓、消防广播与灭火器材等设施状态是否完好。服务11、及时清理大楼区域内的易爆物名及其他杂物，确保各安全出口及消防疏散通道的畅通。手如12、专人负责配电房的定期巡查，严格遵守安全操作规程，认真填写值班记录；加强安全用电与限电的巡视检查，及时制止违反安全用电与限电的行为和现象，杜绝事故隐患。13、负责对大楼、道路等建筑设施的管理与维护，确保屋面及平台排水通畅、屋顶墙面无漏渗、门窗开启灵活、地面及路面平整、露天场地及地下停车场无积水，各相关建筑配套设施运行安全可靠。特此承诺！如我司有幸中标持续为本项目提供物业服务，我司承诺完全按照以上二十七节所承诺的内容落实到日常服务当服务承诺人：广西港岛物业服务有限责任公司日期：2024年6512诚信、务实、专业、负责中标通知书广西港岛物业服务有限责任公司：广西壮族自治区政府采购中心受广西壮族自治区公共资源交易中心的委托，就广西壮族自治区公共资源交易中心物业服务采购（GXZC2024-G3-003481-CGZX）采用公开招标方式进行采购，按规定程序进行了开标、评标，经评标委员会评审，采购人确认，你公司为该项目的中标人，中标金额为：陆佰陆拾万肆仟捌佰零陆元玖角陆分（￥6,604,806.96元）。请你公司接此通知书后在采购文件规定的时间内与采购人签订合同，并按招标文件要求和投标文件的承诺履行合同。同时，请在签订合同后三个工作日内将合同交回我中心备案，以及时退还你公司的保证金。特此通知广西壮族自治区政府采购中心联系人：陈立斌联系电话：0771-8600433采购人联系人：黄方联系电话：0771-8600317广西旅自治区政府采购中心2024年6月5日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
