物业费管理 安保工资 安保服务 保洁服务采购合同公告（中共咸宁市委组织部2024）
一、合同编号：421200-2024-00707
二、合同名称：2024年物业服务合同
三、项目编号：421200-2024-00707
四、项目名称：物业费管理
五、合同主体
1、采购人（甲方）：中共咸宁市委组织部本级
2、地址：咸宁大道69号
3、联系方式：8126386
4、供应商（乙方）：湖北家有帮物业有限公司
5、地址：湖北省咸宁市咸安区咸宁大道12号
6、联系方式：18986620977
六、合同主要信息
1、主要标的名称：物业费管理
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：32125元
5、合同金额：3.2125(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2024年01月01日至2024年12月30日；履约地点：组织部办公室
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：电子卖场
9、采购计划备案号：421200-2024-00707
七、合同签订日期：2023-12-06
八、合同公告日期：2024-07-22
九、其他补充事宜：
无
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咸宁市委组织部办公楼物业服务合同中共咸宁市委组织部2024年物业服务合同1咸宁市委组织部办公楼物业服务合同咸宁市委组织部物业服务合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方):咸宁市委组织部受委托方(以下简称乙方):湖北家有帮物业有限公司19根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及有关法律、法规,经双方协商,甲方将办公楼物业管理服务委托给乙方，甲乙双方在平等、自愿的基础上，订立本合同。第二条物业基本情况1、物业名称：咸宁市委组织部2、物业类型：办公楼及机关大院3、座落位置:咸宁大道69号。第二章委托管理事项第三条物业服务区域1、乙方所提供物业服务的区域为本物业办公楼（不含6楼、5楼东侧区域）、机关大院公共区域。-2、以下除特别注明外，均指本物业管理区域内事项；第四条物业管理服务委托事项包括91、本物业服务区域内的公共环境卫生，包括公用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及“门前三包”；2、维持本物业服务区域内的公共治安秩序,包括大门值班、楼宇巡视；门岗值勤、安全监控、人员登记、交通与车辆停放秩序的2咸宁市委组织部办公楼物业服务合同管理。3、会议接待及保障（包括会议室卫生清洁以及会前准备、会后清理）4、办公楼设施和附属建筑物、构筑物如发现破损或存在隐患问题应及时向甲方报告。包括：道路、化粪池、沟渠、停车场、平台雨棚、线缆等。5、办公楼区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供电、照明、门锁、卫生设施及其他设备设施（维修更换只收取材料成本费用）。6、每月至少对大门自动门、监控系统维护一次，并填写维护记录表。7、物业管理服务区域内的消防安全巡视和应急处理等工作。第三章委托管理期限第五条服务期限为一年，从2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四章双方权利和义务（A）甲方的权利和义务：（1）提供物业工作所需水、电及员工办公场所，完善办公楼基础设施，必要时指派专人配合协调物业工作的正常开展；（2）按季度结算应支付给乙方的物业服务费；（3）对乙方的物业服务工作进行监督及检查；3咸宁市委组织部办公楼物业服务合同（4）甲方每季度对门卫室视频系统进行一次抽查；（5）甲方有权对乙方罚款，如：上访人员未经批准到部领导办公室闹访、值班期间工作人员脱岗、喝酒、未执行巡查要求导致火灾水患、报箱信件物品遗失、创文创卫工作检查被通报等因工作人员失职造成的不良影响，根据影响程度罚款100至500元。（6）甲方交办安排的其他临时工作事项；1(B)乙方的权利和义务（1）在规定的期限内，按双方协商的物业内容，认真完成物业服务之项目；（2）自觉遵守甲方的物业管理规章制度，服从甲方的统一领导；（3）接受甲方的监督和检查，对物业工作的开展提出建议，配合甲方搞好各项突发性的物业服务工作。（4）加强物业工作的风险防范，严格遵守国家现行的安全规范上岗，承担保安保洁工作人员在物业服务中的人员伤亡和意外伤害等安全事故。（5）乙方保安工作人员因履职不力造成上访人员意外伤亡，由乙方承担全部责任。.（6）在达到甲方要求的物业服务标准的情况下，乙方可进行物业人员及班次的调整。第五章物业管理服务标准第八条在乙方全面接管后，应达到如下服务质量标准秩序维护。根据业主方岗位设置要求，配备专职秩序维护人员;秩序维护人员应4咸宁市委组织部办公楼物业服务合同.身体健康，工作认真负责并定期接受培训；应按规定统一着装、佩带胸牌，仪表仪容整洁端庄。上岗时应佩带通讯、器械装备、精神饱满、微笑服务，值岗时不准做与秩序维护服务无关的事，对访客的询问应热情接待。1、保安方面：提供特卫服务。协助做好业主、公众的人身、财产及物业的安全防范性工作，秩序维护人员应认真值守,能处理和应付区域内公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，对突发事件应按各类应急预案迅速作出反应,果断作出适当处置，即时报告上级,并做记录。主入口实行全天24小时秩序维护服务，交接班有详细记录，管理区域的大门根据开放时间实行立岗秩序维护服务,不准拾荒、小摊贩、乞丐、衣冠不整者和非预约人员进入管理区域。而对贵宾(及车辆）出入，应端正立姿，行注目礼(或举手礼)迎送。对进出管理区域的机动车辆出入实行验证管理，不允许载有易燃、易爆、有毒、有害及其它污染物品的车辆进入管理区域。管理区域内应实行全年365天24小时秩序维护及定时巡视服务；-夜间巡视应佩带警棒、应急电筒,保持高度警惕，加强自我保护意识；对重点设施部位及临时施工场所应增加巡视频次，并做好详细记录。接到火警、警情后3分钟内到达现场，协助保护现场，并报告管理处负责人。在遇到异常情况或公众等紧急求助时，及时赶到现场，采取相应措施。2、保洁服务：根据业主方岗位设置要求，配备保洁人员；确保5咸宁市委组织部办公楼物业服务合同房屋立面、公共楼梯、区域内广场、道路整洁,无堆放杂物现象;全天候、全方位保洁，特别是卫生间要做到定人定点定时管理、巡查、监督不得产生异味。负责垃圾的收集、清运，做到日产日清；重点区域清洁包括办公楼两侧坡道、石狮子、附属楼一楼及卫生间、负一楼活动室、2楼平台、7楼会议室活动间；全年开展2次大楼外立面玻璃清洁（含部领导办公室和会议室玻璃）。第六章物业服务费用第九条物业管理服务费1、本物业管理服务费合同金额为贰拾贰万捌仟陆佰元整（￥228600元），即每月19050元。该费用包括人员工资、保险及福利支出、行政管理成本支出、企业合理利润、法定税费等；2、本物业服务中由咸宁市委组织部支付的费用为197100元/年），由中共咸宁市委机构编制委员会办公室支付安保费用的1/4即31500元/年；3、支付方式：甲方收到乙方出具的正式税务发票后进行结算；按季度分4次支付，每季度支付57150元。（其中市委组织部支付49275元，市委编办支付7875元）第七章违约责任及有关责任的界定以下情况乙方不承担责任1、因不可抗力导致合同无法履行的；6咸宁市委组织部办公楼物业服务合同附1:费用预算表物业服务费用汇总表序号分项名称具体服务内容单位数量单价（元/月/人）合计（元）备注1安保工资安保服务人33500126000含工资、福利、管理费等2保洁等其他人员工资保洁服务人32850102600含工资、福利、管理费等1-12月总费用合计228600元（即19050元/月）1-12月总费用合计228600元（即19050元/月）1-12月总费用合计228600元（即19050元/月）1-12月总费用合计228600元（即19050元/月）1-12月总费用合计228600元（即19050元/月）1-12月总费用合计228600元（即19050元/月）1-12月总费用合计228600元（即19050元/月）含工资、福利、管理费等保洁服务费用明细表保洁服务费用明细表保洁服务费用明细表保洁服务费用明细表保洁服务费用明细表保洁服务费用明细表保洁服务费用明细表保洁服务费用明细表序号分项名称具体服务内容单位数量单价（元/月/人）合计（元）备注1保洁等其他人员工资保洁等服务人31800648002福利、加班费等人3650234003公司管理费人3300108004税费人31003600合计合计102600总报价：人民币大写：拾万贰仟陆佰元；小写：102600元。总报价：人民币大写：拾万贰仟陆佰元；小写：102600元。总报价：人民币大写：拾万贰仟陆佰元；小写：102600元。总报价：人民币大写：拾万贰仟陆佰元；小写：102600元。总报价：人民币大写：拾万贰仟陆佰元；小写：102600元。总报价：人民币大写：拾万贰仟陆佰元；小写：102600元。总报价：人民币大写：拾万贰仟陆佰元；小写：102600元。总报价：人民币大写：拾万贰仟陆佰元；小写：102600元。安保服务费用明细表安保服务费用明细表安保服务费用明细表安保服务费用明细表安保服务费用明细表安保服务费用明细表安保服务费用明细表安保服务费用明细表序号分项名称具体服务内容单位数量单价（元/月/人）合计（元）备注1安保工资安保服务人324001860002福利、加班费等人3600216003公司管理费人3300108004税费人32007200合计合计126000总报价：人民币大写：壹拾贰万陆仟元；小写：126000元。总报价：人民币大写：壹拾贰万陆仟元；小写：126000元。总报价：人民币大写：壹拾贰万陆仟元；小写：126000元。总报价：人民币大写：壹拾贰万陆仟元；小写：126000元。总报价：人民币大写：壹拾贰万陆仟元；小写：126000元。总报价：人民币大写：壹拾贰万陆仟元；小写：126000元。总报价：人民币大写：壹拾贰万陆仟元；小写：126000元。总报价：人民币大写：壹拾贰万陆仟元；小写：126000元。山8咸宁市委组织部办公楼物业服务合同2、乙方为维护甲方或者业主、使用人的切身利益，在不可预见的突发情况下(如求助人命,协助公安机关执行紧急任务,发生火灾，发生严重漏电、水管破裂事故等)因采取有关法律认可的紧急合理措施而造成甲方或业主、物业使用人财产损失的。第八章附则第十三条甲、乙双方经协商可对本合同的条款进行修订更改或补充,并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等效力；第十四条本合同在履行中如双方发生争议，应协商解决，协商不成时，可提请物业管理主管部门调解。协商或调解不成的，可向咸宁市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提诉讼。第十五条本合同一式三份,甲方二份、乙方一份，每份具有同等法律效力；第十六条同自签订之日起生效。云章）甲方章代代表人，织部2023年2023年月7
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业费管理 安保工资 安保服务 保洁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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