土地储备出让等价格评估及地价分析评估 国有建设用地使用权采购合同公告（淮北市土地储备发展中心2024）
一、合同编号：34069920240723000002
二、合同名称：土地储备发展中心2022-2024年土地储备出让等价格评估及地价分析评估项目
三、项目编号：340600242420101400004
四、项目名称：土地储备发展中心2022-2024年土地储备出让等价格评估及地价分析评估项目
五、合同主体
采购人（甲方）：淮北市土地储备发展中心
地址：淮北市人民中路318号
联系方式：0561-3053625
供应商（乙方）：安徽建英房地产土地资产评估有限公司
地址：合肥市政务区怀宁路1828号总商会大厦1202、1204室
联系方式：13033098765
六、合同主要信息
主要标的名称：土地储备发展中心2022-2024年土地储备出让等价格评估及地价分析评估项目
规格型号（或服务要求）：
主要标的数量：1.00
主要标的单价：47405.00元
合同金额：47405.00元
履约期限、地点等简要信息：,
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2022年05月13日
八、合同公告日期：2024年07月23日
九、其他补充事宜：
无
附件信息：
评估合同.pdf
中标结果公告.pdf
投标报价表、服务响应表.pdf
采购合同项目编号：HBCG-F21301合同编号：甲方（买方）：淮北市土地储备发展中心电话：0561-3031619乙方（卖方）：安徽建英房地产土地资产评估有限公司电话：0551-63541513见证方：淮北市公共资源交易中心电话：0561-3199613买方通过见证方组织的招标投标活动，经评标委员会的评审并经采购人确认，决定将本项目采购合同授予卖方。为进一步明确双方的责任，确保合同的顺利履行，买卖双方商定同意按如下条款和条件签订本合同：1、货物、服务的名称、技术规格和数量本合同所采购货物、服务的名称、技术规格和数量在卖方投标书“供货及投标报价表”中有明确规定。2、组成合同的文件组成本合同的文件包括：（1）本项目招标文件及答疑、更正公告；（2）本项目成交公告；（3）卖方提交的投标书及书面承诺函。3、合同金额根据招标文件要求及卖方承诺，本合同的总金额为1050000元（人民币大写：壹佰零伍万元整），分项价格在卖方投标书的投标报价表中有明确规定。4、付款条件详见“投标供应商须知前附表”5、项目完成时间卖方应于合同签字生效后开始计算至2024年12月31日，完成合同规定的全部责任与义务，提交一份完整的自我验收报告，由买方进行验收。6、合同生效本合同一式陆份，经买卖双方授权代表和见证方签字盖章，并在见证方收到卖方提交的履约保证金后立即生效。履约保证金数额为52500元（人民币大写：伍万贰仟伍佰元整），期限为验收合格后1个月。甲方（买方）：淮北市土地储备发展中心乙方（卖方）：安徽建英房地产土地资产备发评估有限公司展中心单位盖章：单位盖章：代表签字：代表签字：1250日期：日期：2022年5月13H2022年5月13日见证方淮北市公共资源交易中心单位盖章（见证章）：日期：2022.5.182022/5/12淮北市公共资源交易中心2022年05月12日星期四切换到老网站|淮北市人民政府|淮北市公共资源交易监督管理局|无障碍全国公共资源交易平台（安徽省·淮北市）淮北市公共资源交易网ggzy.huaibei.gov.cn请输入搜索关键字公开公平公正诚信您所在位置：首页交易信息>政府采购淮北市淮北市土地储备发展中心2022-2024年土地储备出让等价格评估及地价分析评估项目（四次）【发布时间：2022-04-1215:25】【来源：淮北市公共资源交易中心】分享：打印变更公告开标记项目登记采购公告2022-02022-04-122022-04-14（四）出，成交供果兴中标（成交)结果公告一、项目编号：HBCG-F213011/6ggzy.huaibei.gov.cn/bussinesslnfo/bussinessZFCG.htmllinfoid=18f263b9-c2b6-40ed-91e4-b1969b6d6e1apro&categorynum=0020020040012022/5/12淮北市公共资源交易中心二、项目名称：淮北市土地储备发展中心2022-2024年土地储备出-让等价格评估及地价分析评估项目（四次）三、中标（成交）信息供应商名称：安徽建英房地产土地资产评估有限公司供应商地址：安徽省合肥市政务区怀宁路1828号总商会大厦12021204室中标（成交）金额：1、土地储备、出让等价格评估（单宗收费标准的百分比）24%（填写百分比）2、地价分析评估每宗费用为人民币3000元3、土地储备、出让等价格评估及地价分析评估合计每年总额不超过35万元，如超过35万元部分不予结算四、主要标的信息服务类名称服务范围服务要求服务时间服务标准淮北市土地储备发展中心2022-2024年土地储备出让等价格评估及地价分析评估采购人指定地点（一）评估报告质量标准1、土地储备、出让等价格评估报告要符合《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》、《城镇土地估价规范》（GB/T18508-2014）等相关文件的要求。2三年完全响应2/6ggzy.huaibei.gov.cn/bussinesslnfo/bussinessZFCG.html?infoid=18f263b9-c2b6-40ed-91e4-b1969b6d6e1apro&categorynum=0020020040012022/5/12淮北市公共资源交易中心、地价分析评估，须对拟出让地块周边房价、地价、企业建筑成本、财务成本等数据进行收集、分析、测算并结合估价经验，提出拟出让地块合理地价建议，并形成地价分析评估报告。五、评审专家（单一来源采购人员）名单：祝芳（组长）、许莉萍、郝艳、丁玲、徐丹丹（采购人代表）六、代理服务收费标准及金额：免费七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。八、其他补充事宜若投标供应商对上述结果有异议，可在中标（成交）公告期满之日起七个工作日内以书面形式在工作时间（周一至周五，上午8:00-12:00下午14:30-17:30，节假日休息）向采购人或淮北市公共资源交易中心提出质疑（异议）。质疑材料递交地点、联系方式如下：1、采购人地址及联系电话：安徽省淮北市相山区人民中路318号；0561-30316193/6ggzy.huaibei.gov.cn/bussinesslnfo/bussinessZFCG.html?infoid=18f263b9-c2b6-40ed-91e4-b1969b6d6e1apro&categorynum=0020020040012022/5/12淮北市公共资源交易中心2.市公共资源交易中心代收的履约保证金缴纳账户：户名：淮北市公共资源交易中心开户行：徽商银行淮北相阳支行账号：13312010210001464983.淮北市公共资源交易中心地点：一楼服务大厅政府采购窗口；联系人：牛子琨；联系电话：0561-31996134.未中标供应商投标保证金退还情况咨询电话：0561-3199726；中标供应商投标保证金退还情况咨询电话：0561-3199613;若投标人对质疑处理意见有异议，可在规定时间内以书面形式向淮北市公共资源交易监督管理局提出投诉，投诉电话0561-3069192。质疑提起的条件及不予受理的情形：根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《安徽省政府采购供应商质疑处理办法》等法律法规，现将质疑提起的条件及不予受理的情形告知如下：（一）质疑应以书面形式实名提出，书面质疑材料应当包括以下内容：1、质疑人的名称、地址、邮编、联系人及联系电话；2、采购人名称、项目名称、项目编号、包别号（如有）；3、被质疑人名称；4、具体的质疑事项、基本事实及必要的证明材料；5、明确的请求及主张；6、必要的法律依据；7、提起质疑的日期。质疑人为自然人的，应当由本人签字；质疑人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。（二）有下列情形之一的，不予受理：416ggzy.huaibei.gov.cn/bussinesslnfo/bussinessZFCG.html?infoid=18f263b9-c2b6-40ed-91e4-b1969b6d6e1apro&categorynum=0020020040012022/5/12淮北市公共资源交易中心1、提起质疑的主体不是参与该政府采购项目活动的供应商；2、提起质疑的时间超过规定时限的；3、质疑材料不完整的；4、质疑事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；5、对其他供应商的投标文件详细内容质疑，无法提供合法来源渠道的;6、质疑事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息：名称：淮北市土地储备发展中心地址：安徽省淮北市相山区人民中路318号联系方式：0561-30316192.招标代理机构：名称：淮北市政府采购中心地址：淮北市人民路199号联系方式：0561-3199613十、附件1.采购文件（已公告的可不重复公告）、采购文件参数响应表和报价表2.被推荐供应商名单和推荐理由（适用于邀请招标、竞争性谈判、询价、竞争性磋商采用书面推荐方式产生符合资格条件的潜在供应商的）3.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》5/6ggzy.huaibei.gov.cn/bussinesslnfo/bussinessZFCG.html?infoid=18f263b9-c2b6-40ed-91e4-b1969b6d6e1apro&categorynum=0020020040012022/5/12淮北市公共资源交易中心4.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》5.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部6.合同签订地点：淮北市公共资源交易中心一楼服务大厅政府采购窗口联系人：牛子琨电电话：0561-31996137.未中标供应商投标保证金退还情况咨询电话：0561-3199726；中标供应商投标保证金退还情况咨询电话：0561-3199613附件：服务响应表.pdf附件：分项报价表.pdf附件：中小企业声明函.doc附件：被推荐供应商名单和推荐理由.doc投诉渠道微信微课堂网站地图|网站使用帮助|联系我们隐私声明网站制度主办单位：淮北市公共资源交易中心联系地址：淮北市人民路199号联系电话：0561-3198251网站标识码：3406000005皖ICP备19007437号皖公网安备34060002010045号技术支持：国泰新点软件股份有限公司今日访问量：34222总访问量：6697294投标知道客服电话：400-998-0000政府网站事业单位找错6/6ggzy.huaibei.gov.cn/bussinesslnfo/bussinessZFCG.htmlinfoid=18f263b9-c2b6-40ed-91e4-b1969b6d6e1apro&categorynum=002002004001六，投标分项报价表序号项目报价备注1项目费用5%包含必不可少的人员成本、税费等费用2服务费用5%包含必不可少的人员成本、税费等费用3人员费用5%包含必不可少的人员成本、税费等费用4材料费用5%包含必不可少的人员成本、税费等费用5其它费用4%包含必不可少的人员成本、税费等费用合计合计24%包含必不可少的人员成本、税费等费用S泰C7投标供应商电子签：日期：2022年5月六，投标分项报价表序号项目报价备注1项目费用5%包含必不可少的人员成本、税费等费用2服务费用5%包含必不可少的人员成本、税费等费用3人员费用5%包含必不可少的人员成本、税费等费用4材料费用5%包含必不可少的人员成本、税费等费用5其它费用4%包含必不可少的人员成本、税费等费用合计合计24%包含必不可少的人员成本、税费等费用京A投标供应商电子签：日期：2022年5方4-七.服务响应表按招标文件规定填写按招标文件规定填写按招标文件规定填写按供应商所投内容填写按供应商所投内容填写第一部分：技术部分响应第一部分：技术部分响应第一部分：技术部分响应第一部分：技术部分响应第一部分：技术部分响应序号服务项目招标文件服务要求服务响应内容偏离说明1评估报告质量标准1、土地储备、出让等价格评估报告要符合《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》、《城镇土地估价规范》（GB/T18508-2014）等相关文件的要求。2、地价分析评估，须对拟出让地块周边房价、地价、企业建筑成本、财务成本等数据进行收集、分析、测算并结合估价经验，提出拟出让地块合理地价建议，并形成地价分析评估报告。1、土地储备、出让等价格评估报告要符合《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》《城镇土地估价规范》（GB/T18508-2014）等相关文件的要求。2、地价分析评估，须对拟出让地块周边房价、地价、企业建筑成本、财务成本等数据进行收集、分析、测算并结合估价经验，提出拟出让地块合理地价建议，并形成地价分折评估报告。按委托方要求出具合平怙标准的报告完全响应装AAL4202中标后要求及说明1、投标人必须有良好的社会信誉，具备相应评估人员。若出现向委托第三方额外收取费用、向委托第三方恶意设置附加条件或有刁难行为、被省级（含省级）以上估价师协会或其他管理机构通报批评和其他违背行业规定扰乱评估市场行为，招标人有权取消其中标资格，终止合同履行。2、在服务期内，中标人不得以任何理由拒绝服务，非不可抵抗原因放弃中选的，招标人有权终止合同履行。3、在接到招标人委托后立即开始评估工作，并保证在招标人要求的期限内完成该土地评估所需要的全部资料、报告、上报相关部门备案等一切工作内容，原则上当日提交评估数据，三日内提交书面报告。因中标人延期造成后果的，招标人有权解除合同。4、投标人中标后，在项目履行过程中，应遵守国家、安徽省、淮北市现行有关文件、标准、规范的要求，本着独立、客观、公正、科学的原则进行估价。5、在服务期内，中标人对其出具的评估报告和评估结果有解释义务，需无偿给予招标人业务方面的解释，接受招标人的咨询。6、所有中标人必须签订保密协议，不得将有关信息向第三方透露，否则招标人有权取消其中标资格，终止合同履行。1、我公司有良好的社会信誉，具备相应评估人员（7名土地估价师）。若出现向委托第三方额外收取费用、向委托第三方恶意设置附加条件或有刁难行为、被省级（含省级）以上估价师协会或其他管理机构通报批评和其他违背行业规定扰乱评估市场行为，招标人有权取消其中标资格，终止合同履行。2、在服务期内，中标后不得以任何理由拒绝服务，非不可抵抗原因放弃中选的，招标人有权终止合同履行。3、在接到招标人委托后立即开始评估工作，并保证在招标人要求的期限内完成该土地评估所需要的全部资料、报告、上报相关部门备案等一切工作内容，原则上当日提交评估数据，三日内提交书面报告。因中标人延期造成后果的，招标人有权解除合同。4、投标人中标后，在项目履行过程中，应遵守国家、安徽省、淮北市现行有关文件、标准、规范的要求，本着独立、客观、公正、科学的原则进行估价。5、在服务期内，中标人对其出具的评估报告和评估结果有解释义务，需无偿给予招标人业务方面的解释，接受招标人的咨询。6、中标后签订保密协议，不得将有关信息向第三方透露，否则招标人有权取消其中标资格，终止合同履行。完全响应3投标人承诺投标人须在投标文件中承诺，中标后参加本项目主要评估人员按照招标文件要求到位，服务质量满足招标人的要求，若不能满足，招标人有权终止合同履行。我公司承诺，中标后参加本项目主要评估人员按照招标文件要求到位，服务质量满足招标人的要求，若不能满足，招标人有权终止合同履行。完全响应商情况综合简投标供应商情况综合简介S投标供应商情况综合简介（见标书单独项）完全响应投标函东投标函（见标书单独项）完全响应6无重大违法记录声明函、无不良信用记录声明函；无重大违法记录声明函、无不良信用记录声明函：无重大违法记录声明函、无不良信用记录声明函：（见标书单独项）完全响应7服务响应表服务响应表服务响应表（见标书单独项）完全响应8投标业绩承诺函投标业绩承诺函投标业绩承诺函（见标书单独项）完全响应9投标授权书投标授权书投标授权书（见标书单独项）完全响应10本地化服务情况一览表本地化服务情况一览表本地化服务情况一览表（见标书单独项）完全响应11服务方案服务方案服务方案（见标书单独项）完全响应12服务承诺服务承诺服务承诺（见标书单独项）完全响应13有关证明文件有关证明文件有关证明文件（见标书单独项）完全响应14投标文件附有采购人不能接受的条件的有或无无完全响应15法律法规规定的其他应作无效投标的有或无无完全响应一1素团16投标人应符合的资质条件1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（一）具有独立承担民事责任的能力：（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件。2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无3、本项目的特定资格要求：（一）具备从事土地估价业务资质（须提供省级自然资源厅备案函）。（见投标人文件格式十四，有关证明文件4.3内容）（二）营业执照或三合一证书：（三）具备从事土地估价业务资质（须提供省级自然资源厅备案函）。备注：请投标人针对资格条件审查项提供影印件或者扫描1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（一）具有独立承担民事责任的能力：（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件。2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无3、本项目的特定资格要求：（一）具备从事土地估价业务资质（安徽省自然资源厅备案函）。（二）营业执照三合一证书；（三）具备从事房地产估价业务资质（安徽省住房和城乡建设厅备案函）。（四）具备从事资产估价业务资质（安徽省财政厅备案函）。资格条件审查项提供影印件完全响应17报价要求投标报价（投标分项报价、开标一览表）只有一个有效报价（合理报价）完全响应第二部分：资信及报价部分响应第二部分：资信及报价部分响应第二部分：资信及报价部分响应序号内容招标文件要求响应承诺偏离说明H新机寿AeIOo手4701付款响应1、土地储备、出让等价格评估结算费用时以最终出让成交地块为准。每个评估项目（以宗地为单位）收费标准的百分比按照安徽省物价局发布的《关于调整土地价格评估收费标准的函》（皖价服函[2012]67号）的收费标准不高于35%收取评估费用（以最终中标折扣率为准）。同一宗地多次测算以最终结果为准，且收费一次。2、地价分析评估结算费用以宗地为单位，每宗地价分析评估报告费用为人民币3000元。每宗地出具一份书面报告，相邻地块整体评估按照一宗地计费。3、土地储备、出让等价格评估及地价分析评估合计每年总额不超过35万元，如超过35万元部分不予结算。4、提交成果报告后，按照工作进度分季度支付项目款（须开具同等金额的发票及请款报告）。5、中标人按照原中标折扣率与原中标单位安徽建英房地产土地资产评估有限公司结算至中标之日尚未结算已发生的评估费用。投标供应商提交的投标文件中如有关于付款条件的表述与招标文件规定不符，投标无效。1、土地储备、出让等价格评估结算费用时以最终出让成交地块为准。每个评估项目（以宗地为单位）收费标准的百分比按照安徽省物价局发布的《关于调整土地价格评估收费标准的函》（皖价服函2012167号）的收费标准35%收取评估费用（以最终中标折扣率为准）。同一宗地多次测算以最终结果为准，且收费一次。2、地价分析评估结算费用以宗地为单位，每宗地价分析评估报告费用为人民币3000元。每宗地出具一份书面报告，相邻地块整体评估按照一宗地计费。3、土地储备、出让等价格评估及地价分析评估合计每年总额不超过35万元，如超过35万元部分不予结算。4、提交成果报告后，按照工作进度分季度支付项目款（开具同等金额的发票及请款报告）5、中标后按照原中标折扣率与原中标单位安徽建英房地产土地资产评估有限公司结算至中标之日尚未结算已发生的评估费用。投标供应商提交的投标文件中如有关于付款条件的表述与招标文件规定不符，投标无效。完全响应2其他上地咨投标供应商应当在投标文件中列出完成本项目并通过验收所需的所有各项服务等明细表及全部费用。中标供应商必须确保整体通过采购人及有关主管部门验收，所发生的验收费用由中标供应商承担；投标供应商应自行勘察项目现场，如投标供应商因未及时勘察现场而导致的报价缺项漏项废标、或中标后无法完工，投冰标供应商自行承担一切后果。我公司在投标文件中已列出完成本项目并通过验收所需的所有各项服务等明细表及全部费用。确保整体通过采购人及有关主管部门验收，所发生的验收费用由中标供应商承担：我公司确保自行勘察项目现场，如投标供应商因未及时勘察现场而导致的报价缺项漏项废标、或中标后无法完工，投标供应商自行承担一切后果。其他招标人的要求一并响应。完全响应供成商子签章：K3872022年5月6日超155ADOGA7470#idc 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投标 / 标书制作要点（原创）
本土地储备出让等价格评估及地价分析评估 国有建设用地使用权涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
