新疆控制性详细规划编制采购合同公告（新疆兵团第八师石河子市自然资源和规划局2024）
一、合同编号：11N01063075120241001
二、合同名称：八师石河子市“西展”片区控制性详细规划编制项目合同
三、项目编号：B8S[2024]630号
四、项目名称：八师石河子市“西展”片区控制性详细规划编制项目
五、合同主体
采购人（甲方）：新疆兵团第八师石河子市自然资源和规划局
地 址：石河子市东城街道党政服务中心
联系方式：13909937955
供应商（乙方）：中国建筑西南设计研究院有限公司
地 址：成都市金牛区星辉西路8号
联系方式：13438835997
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：八师石河子市“西展”片区控制性详细规划编制项目 数量：1.00 单价（元）：5418000.00 规格型号（或服务要求）：服务范围:具体详见招标文件。服务要求:具体详见招标文件。服务时间:合同签订后90个日历天完成编制。服务标准:具体详见招标文件。
2.合同金额（元）：5418000.00
3.履约期限、地点等简要信息：采购人指定地点,合同签订后90个日历天完成编制。
4.采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2024年07月18日
八、合同公告日期：2024年07月23日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
合同.pdf
合同编号：规划设计合同项目名称：八师石河子市“西展”片区控制性详细规划编制项目发包方（甲方）：石河子市自然资源和规划局设计方（乙方）：虫国建筑西南设计研究院有限公司签订日期：签订地点年月至年月起止期限：年月发包方（甲方）：石河子市自然资源和规划局设计方（乙方）：中国建筑西南设计研究院有限公司甲方委托乙方承担八师石河子市“西展”片区控制性详细规划编制项目地点为新疆石河子市，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。第一条本合同依据下列文件签订1.1《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城乡规划法》。1.2国家及地方有关城乡规划设计管理法规和规章。1.3规划项目批准文件。第二条设计依据2.1甲方给乙方的委托书或设计中标文件。2.2甲方提交的基础资料。2.3乙方采用的主要技术标准是（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）（2）《城市规划编制办法》（建设部第146号令，2006年）（3）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）（4）《新疆自治区城市规划管理技术规定》（xjj013-2012）（5）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》及实施细则（6）《城市设计技术规程》（xjj070-2020）（7）《石河子市国土空间总体规划（2021-2035年）》（8）《第八师国土空间总体规划（2021-2035年）》（9）《第八师一四三团国土空间总体规划（2021-2035年）》（10）《石河子临空产业经济区概念规划（2017-2030）》（11）《石河子物流枢纽经济区发展规划》（12）《八师石河子市航空产业发展规划》（13）《新疆生产建设兵团城镇开发边界内国土空间详细规划编制技术指南（试行）》（14）其他法规、规定等第三条合同文件的优先次序构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：（1）合同文件（2）中标函（文件）（3）甲方要求及委托书（4）乙方投标文件第四条本合同设计项目的内容名称、规模、阶段、投资及设计、服务费等见下表：项目名称用地规模规划方案深度设计、服务费（万元）八师石河子市“西展”片区控制性详细规划编制项目详细规划单元层次编制范围40.56平方公里（编制单元一：143团G30高速公路以北、312国道以南、S223省道以东、规划空港一路以西约13.37平方公里。编制单元二：143团G30高速公路以南、规划南外环路以北、S223省道以东，规划空港一路以西区域约19.47平方公里。编制单元三：花园机场以东、霍斯阿尔克村以西、机场快速路南北两侧约7.72平方公里）；详细规划地块层次编制范围9.7平方公里，其中包含陆港详细规划单元中北疆铁路以南、花园南环东路以北区域，以及空港详细规划单元中空港七路以东、行政界以北、规划空港一路以西区域。参照兵团详细规划编制指南要求，本次项目按单元与地块两个层次进行联合编制。编制内容包括规划传导与底线管控、功能定位与规模容量、用地布局规划、开发强度控制、住房与公共服务设施、蓝绿空间规划、综合交通规划、市政设施与防灾设施规划、地下空间规划、竖向规划、历史文化保护规划（如有）、城市设计（按兵团详细规划编制指南要求，单元层面城市设计内容为落实总体规划整体风貌、城镇天际线、景观视廊、通风廊道、标志性地标、公共空间等控制要求，对单元内重要风貌管控区重要界面和节点管控要求提出引导。根据现状条件和开发建设需要，衔接规划用地方案，明确城市设计目标，细化确定空间形态结构、开敞空间体系、重要景观界面和节点等管控内容：地块城市设计内容为落实单元层次详细规划确定的城市设计管控要求，向地块建筑设计方案传导。明确景观风貌、开敞空间、建筑形态、标志性建筑位置等管控要求，重点地区的地块还应增加对建筑界面、建筑色彩、天际线、第五立面等541.8八师石河子市“西展”片区控制性详细规划编制项目详细规划单元层次编制范围40.56平方公里（编制单元一：143团G30高速公路以北、312国道以南、S223省道以东、规划空港一路以西约13.37平方公里。编制单元二：143团G30高速公路以南、规划南外环路以北、S223省道以东，规划空港一路以西区域约19.47平方公里。编制单元三：花园机场以东、霍斯阿尔克村以西、机场快速路南北两侧约7.72平方公里）；详细规划地块层次编制范围9.7平方公里，其中包含陆港详细规划单元中北疆铁路以南、花园南环东路以北区域，以及空港详细规划单元中空港七路以东、行政界以北、规划空港一路以西区域。管控要求）等。详细规划编制单元可按单个单元编制或多个相邻单元联合编制。按照兵团详细规划编制指南要求，完成详细规划编制范围的单元层次和地块层次成果，包括法定文件（含文本、图则、数据库）和技术文件（图纸、附件）。541.8第五条甲方应向乙方提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数有关事宜1《第八师国土空间总体规划（2021-2035年）》12《石河子市国土空间总体规划（2021~2035）》13《第八师一四三团国土空间总体规划（2021~2035）》14《石河子临空产业经济区概念规划（2017-2030）》1第六条Z乙方应向甲方交付的设计资料及文件序号资料及文件名称提供的资料内容及份数提交日期备注1规划初步成果，设计人向发包人提交初步成果，征求发包人意见。1.PPT演示汇报稿2.成果包括法定文件和技术文件，统一A4装订，图纸打印A3图折成A4装订。同时制作电子文件，文本、附件等文字内容为DOC格式文件，图集均应采用DWG、JPG两种格式保存，图纸比例尺不小于1:10003.具体份数视具体情况而定在相关基础资料齐全，场地勘探完毕，以及发包人支付第一次付费后20日内2规划阶段性成果，提交发包人进行审查，审查形式为发包人联系组织召开的专家评审会。1.PPT演示汇报稿2.同序号1第2条3.具体份数视具体情况而定收到规划初步成果的修改意见后的25日内3规划阶段性成果，依据专家评审意见，进一步修改完1.PPT演示汇报稿2.同序号1第2条3.具体份数视具体情况而定收到专家评审意见，以及发包人支付第二3善，提交发包人审查，审查形式为技术审查、自然资源和规划审批会审议。1.PPT演示汇报稿2.同序号1第2条3.具体份数视具体情况而定次付费后20日内4提交正式成果，依据审查意见，进一步修改完善，提交正式成果，由发包人上报政府批复。1.PPT演示汇报稿及多媒体文件，多媒体视频自动播放时间不少于15分钟2.同序号1第2条3.具体份数视具体情况而定收到审查意见，以及发包人支付第三次付费后的15日内5提交最终成果。1.PPT演示汇报稿及多媒体文件，多媒体视频自动播放时间不少于15分钟2.同序号1第2条3.按照国家详细规划及兵团“一张图”实施监督系统建库标准建立数据库并完成录入4.刻有所有规划成果的电子文件光盘6套、纸质版成果共计12套收到政府批复的10日内8800注：以上具体进度计划应根据项目的具体特点及双方对成果的沟通情况，提交时间允许作适当调整，但提供的资料要求须按以上内容执行。第七条费用本合同设计费为￥541.8万元（人民币伍佰肆拾壹万捌仟元整），包含设计任务书中要求的全部内容的费用，同时含规划成果评审阶段的评审费用等。设计费支付进度如下：第一次付款：合同签订后15个工作日内，甲方向乙方支付人民币108.36万元（大写：人民币壹佰零捌万叁仟陆佰元整），占合同款的20%（定金，本合同履行后，定金抵作设计费）；第二次付款：提交阶段成果方案通过专家评审会议审查并修改完善后15个工作日内，甲方向乙方支付人民币162.54万元（大写：人民币壹佰陆拾贰万伍仟肆佰元整），占合同款的30%；第三次付款：提交送审成果通过师市自然资源和规划委员会议审议后15个工作日内，甲方向乙方支付162.54万元（大写：人民币壹佰陆拾贰万伍仟肆佰元整），占合同款的30%；第四次付款：按照师市自然资源和规划委员会议意见修改完善后，报师市审批并提交正式成果按照国家、兵团“一张图”实施监督系统有关要求完成建库及系统录入工作后15个工作日内，甲方向乙方支付108.36万元（大写：人民币壹佰零捌万叁仟陆佰元整），占合同款的20%。注：1.甲方每次付款前，乙方应提交等额合规税务发票，否则甲方付款时间顺延，且不因此顺延乙方按本合同约定时间提交成果的时间。甲方每次付款，自收到乙方发票后15日内支付。2.由于不可抗力因素，甲乙双方可另行协商设计费付费时间。3.在支付每笔费用时发票上需注明项目名称、是支付的第几笔费用，同时提供中标通知书及合同复印件。4.由于本项目资金来源为财政性资金，须执行国库集中支付的相关程序，甲方仅负责在上述约定时间内完成申请支付手续，实际付款到账时间及金额以财政拨付的时间及金额为准，甲方无需承担由此产生的延迟支付责任；在每次支付前，乙方必须向甲方提交书面支付申请并开具与支付费用等额的合法有效的发票，方可办理相关申报支付手续。第八条双方责任8.1甲方责任8.1.1甲方向乙方提交所需的基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。8.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。8.1.3在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，须退还甲方已付的定金：已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，支付阶段设计的费用。8.1.4甲方应按本合同规定向乙方支付设计费。8.1.5甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，应尽量配合。8.1.6甲方应协助乙方进行现场调研并征询有关方面的意见，并在规划设计过程中做好有关部门的协调工作，负责组织规划方案评审、报批。8.1.7甲方应为乙方后期提供咨询意见和建议，保证规划及城市设计理念落地等现场服务的工作与生活提供便利。8.2乙方责任8.2.1乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行规划设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。8.2.2乙方按本合同规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。8.2.3乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查意见负责修改完善，以供甲方审核。8.2.4乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。8.2.5在规划设计期间应甲方要求，由甲方通知乙方派相应设计师到现场沟通，乙方应积极配合。8.2.6乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成质量事故损失的，乙方除负责及时采取补救措施外，还应出具书面说明，并与甲方协商处理相关事宜。8.2.7若乙方提交最终成果后一年内，上位规划发生变化，乙方应根据甲方要求对规划成果进行后期维护，相关要求参照第8.1.2条执行。8.2.8本项目总设计费含专家评审、地形图测绘（以成果要求面积为准，单元层次详细规划比例尺不小于1:2000，地块层次详细规划比例尺不小于1:1000）、数据库入库（地块层次面积约为9.7平方公里，单元层次面积约为40.56平方公里，具体以实际编制范围为准）等所需各项费用。本次规划项目的调研费、差旅费等由乙方自理。8.2.9乙方参与石河子市“西展”片区重点工程整体把控及协调工作，对重大建筑概念设计、市政道路设计及绿轴景观设计，站在规划和城市设计角度提供咨询意见和建议，保证规划及城市设计理念落地。参与形式：现场参会为主，远程视频会议为辅。8.2.10合同生效后，乙方无故中止或解除合同的应按合同总价款10%承担C违约金。第九条争议处理方式本规划设计合同发生争议时，由双方当事人协商解决。协商不成的，提交石河子仲裁委员会仲裁。第十条合同生效及其他10.1乙方为本合同项目的服务至项目取得政府批复且完成后期咨询服务为止。10.2由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。10.3由于乙方自身原因，延误了按本合同第六条规定的设计成果文件的交付时间，每延误一天，应减少本项目该阶段应收技术咨询服务费的千分之一，延误超过30天交付时间，甲方有权终止合同。解除合同的通知按照本合同确定的地址以书面、电子信息等形式发出后三日视为送达。10.4本合同双方签字盖章即生效，一式拾份，甲方陆份，乙方肆份。10.5未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方：石河子市自然资源和规划局（盖章）王维法定代表人：委托代理人：联系人：单位地址：石河子党政服务中心西二楼邮政编码：电话：传真开户银行：中行石河子分行营业部银行帐号：108262958558乙方：中国建筑西南设计究院有限公司（盖章）法定代表人：委托代理人：起勇泉项目负责人：练共单位地址：成都市天府大道北段866号邮政编码：610042电话：028-62551388传真：028-62551380开户银行：中国建设银行成都市第二支行银行帐号：51001426208050393848章行
投标 / 标书制作要点（原创）
本控制性详细规划编制涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。新疆项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
