C2学生公寓建设 工程监理 办公用房 生活用房采购合同公告（齐鲁工业大学2024）
一、合同编号： SDGP370000000202402002511A_001
二、合同名称： 齐鲁工业大学（山东省科学院）彩石校区C2学生公寓建设项目工程监理合同公示
三、项目编号： SDGP370000000202402002511
四、项目名称： 齐鲁工业大学（山东省科学院）彩石校区C2学生公寓建设项目工程监理
五、合同主体
采购人（甲方）： 齐鲁工业大学
地 址： 济南市长清区大学路3501号
联系方式：0531-89631613
供应商（乙方）：山东建院工程监理咨询有限公司
地 址：济南市经四路小纬四路2号
联系方式：13853175308
六、合同主要信息
主要标的名称：工程监理服务
规格型号（或服务要求）：无
主要标的数量：1项
主要标的单价：1079694.00元
合同金额： 107.969400万元
履约期限、地点等简要信息：2024-08-02；济南市长清区大学路3501号
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2024-08-02
八、合同公告日期： 2024-07-25
九、其他补充事宜：无
本合同对应的中标成交公告：
无
附件：
齐鲁工业大学山东省科学院彩石校区C2学生公寓建设项目工程监理合同 .pdf
齐鲁工业大学山东省科学院彩石校区C2学生公寓建设项目工程监理合同 .pdf
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山东省政府采购合同（工程类）项目名称:齐鲁工业大学（山东省科学院）彩石校区C2学生公寓建设项目工程监理合同编号:SDGP370000000202402002511A_001计划编号:37000000014000720240116采购人:齐鲁工业大学供应商：山东建院工程监理咨询有限公司采购代理机构:山东汇泉建设项目管理有限公司签订时间：二〇二四年八月二日，1目录一、合同协议书二、通用条款三、专用条款四、房屋建筑工程质量保修书五、安全生产合同（ＧＦ－2012－0202）建设工程监理合同住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分协议书委托人（全称）：齐鲁工业大学（山东省科学院）监理人（全称）：山东建院工程监理咨询有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：齐鲁工业大学（山东省科学院）彩石校区C2学生公寓建设项目工程监理；2.工程地点：济南市历城区经十东路28789号，齐鲁工业大学（山东省科学院）彩石校区内；3.工程规模：12860㎡；4.工程建筑安装工程费：8569万元。二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1.协议书；2.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；，13.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；4.专用条件；5.通用条件；6.附录，即：附录A相关服务的范围和内容附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名：王兴斌，身份证号码：******************，注册号：37024192。五、签约酬金签约酬金（大写）：暂定：壹佰零柒万玖仟陆佰玖拾肆元整（1079694.00元）。包括：1.监理酬金：壹佰零柒万玖仟陆佰玖拾肆元整（1079694.00元）。2.相关服务酬金：/。其中：（1）勘察阶段服务酬金：/。（2）设计阶段服务酬金：/。（3）保修阶段服务酬金：/。（4）其他相关服务酬金：/。六、期限1.监理期限：服务期限：360日历天，自2024年8月20日至2025年8月15日。（实际服务期以监理人按照委托人要求进入现场始，至完成合同约定的所有服务内容并结清费用止）2.相关服务期限：（1）勘察阶段服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。（2）设计阶段服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。（3）保修阶段服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。（4）其他相关服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。七、双方承诺1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1.订立时间：2024年07月日。2.订立地点：济南市长清区。3.本合同一式壹拾壹份，具有同等法律效力，甲方柒份，乙方肆份。九、齐鲁工业大学（山东省科学院）指定刘林为本合同经办人。委托人：齐鲁工业大学（山东省科学监理人：山东建院工程监理咨询有限院）（盖章），公司（盖章）住所：济南市长清区大学路3501号住所：济南市经四路小纬四路2号邮政编码：250300，邮政编码：250100法定代表人或其授权的代理人：法定代表人或其授权的代理人：（签字），（签字）开户银行：，开户银行：建行济南大观园支行账号：，账号：37001616338050149664电话：，电话：0531-87913392电子邮箱：，电子邮箱：jyjianli@126.com第二部分通用条件1.定义与解释1.1定义除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。1.1.2“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。1.1.3“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。1.1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。1.1.7“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条，5件中约定的监理人的工作。1.1.8“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。1.1.9“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。1.1.10“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。1.1.11“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。1.1.12“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。1.1.13“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。1.2解释1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。1.2.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：（1）协议书；（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；（3）专用条件及附录A、附录B；（4）通用条件；（5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。2.监理人的义务2.1监理的范围和工作内容2.1.1监理范围在专用条件中约定。（4）工程竣工结算完成后14日内，付至经竣工审计结算价款的97%，剩余3%作为工程质量保证金，余款在缺陷责任期（2年）满后14日内，一次性无息付清。9.4延期服务监理费的计算：本项目无延期服务费用。9.5其他要求9.5.1监理人员必须按照投标文件中的人员驻场，项目总监无故不得更换，监理人员的调整必须征得委托人的同意，更换后人员的资格等级不得低于更换前；在本合同期限内，如委托人认为监理人员不能按约定尽责、按时完成合同内的服务内容，可书面通知监理人进行人员撤换，监理人应在收到委托人书面通知七日内完成人员撤换，否则委托人有权解除合同；如监理人经两次人员调整均不能完成合同内约定的服务内容，委托人有权解除合同。合同解除后，监理人应三日内完成相关资料的交接后离场，同时委托人保留追究监理人相应赔偿责任的权利，且委托人不承担因解除本合同而造成的一切后果。如因监理人原因使本合同不能履行或提供服务不能达到本合同有关服务内容的要求，委托人有权解除合同，监理人应返还委托人已支付的费用，并赔偿委托人因此而受到的损失。9.5.2在施工期间，所有监理人员都应到岗履职，建立考勤记录，总监理工程师在岗时间执行山东省、济南市住建部门的有关规定；总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员不得同时在2个及以上建筑工程项目任职。施工期间确保现场有满足施工需要的监理人员在岗，在岗监理人员专业应与工程进度施工内容相符，监理人员离开工地现场须向委托人代表请假。9.5.3监理项目部对工期控制负有监理责任，如因监理人原因造成的工期延误，将对工期延误承担主要责任。监理项目部对质量和安全负有监理责任；专业监理工程师须对技术变更提供专业性书面意见或建议。9.5.4若设有总监理工程师代表，总监理工程师不得将必须由总监理工程师履行的职责委托给总监理工程师代表，总监代表不得代替总监履行必须由总监履行的审核、签字、组织验收等职责。对于涉及到工期延误和经济补偿的事项，监理项目部审批前必须得到委托人的授权，工程量确认须附参建各方签字的原始记录。涉及工程造价增加的事项须向委托人提供经过专业监理工程师审核的预算。涉及到工期延误和造价事项的工作联系单、签证、变更、批价等资料必须由专业监理工程师和项目总监共同签署。9.5.5监理项目部自备与工程质量相关的检验、检测工具和设备。监理服务投入的设备必须按照投标文件中的设备入场（详见附件）。9.5.6工程开工后，监理项目部要做好工程档案资料的收集整理和形成工作，包含电子资料、纸质资料、影像资料等；同时督促检查施工单位施工资料的整理和形成；工程竣工后，监理人须提供两套符合国家、山东省档案验收标准和济南市城建档案馆要求的竣工档案资料，包含不限于监理规划、监理细则、监理日志文件、例会会议纪要、监理月报等委托人认为必须要提供的资料，同时要提供以上资料的pdf版一套。监理单位要对施工单位的竣工档案、竣工图纸等资料进行审核确认，协助委托人进行竣工档案移交以及竣工验收备案。9.5.7监理人应遵守安全生产有关管理规定，服从委托人的校园管理规定，由于监理人原因发生的财产损失、人员伤亡等安全事故均由监理人承担责任。附录A相关服务的范围和内容A-1勘察阶段：/。A-2设计阶段：/。A-3保修阶段：1)监理单位审核施工单位提交的竣工技术资料、竣工图等，组织竣工验收、移交和保持保修期的质量跟踪2)在交工使用后的保修期内发现的施工质量问题，监理工程师应及时签发《监理通知》，指令施工单位进行修补、加固或返工处理。A-4其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：本项目施工及保修阶段涉及的事项。附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备B-1委托人派遣的人员名称数量工作要求提供时间1.工程技术人员委托人派遣委托人代表负责与监理人联系，并负责处理项目工作相关事宜。委托人派遣委托人代表负责与监理人联系，并负责处理项目工作相关事宜。委托人派遣委托人代表负责与监理人联系，并负责处理项目工作相关事宜。2.辅助工作人员委托人派遣委托人代表负责与监理人联系，并负责处理项目工作相关事宜。委托人派遣委托人代表负责与监理人联系，并负责处理项目工作相关事宜。委托人派遣委托人代表负责与监理人联系，并负责处理项目工作相关事宜。3.其他人员委托人派遣委托人代表负责与监理人联系，并负责处理项目工作相关事宜。委托人派遣委托人代表负责与监理人联系，并负责处理项目工作相关事宜。委托人派遣委托人代表负责与监理人联系，并负责处理项目工作相关事宜。B-2委托人提供的房屋名称数量面积提供时间1.办公用房根据本项目监理工作实际需要提供。根据本项目监理工作实际需要提供。根据本项目监理工作实际需要提供。2.生活用房根据本项目监理工作实际需要提供。根据本项目监理工作实际需要提供。根据本项目监理工作实际需要提供。3.试验用房根据本项目监理工作实际需要提供。根据本项目监理工作实际需要提供。根据本项目监理工作实际需要提供。4.样品用房根据本项目监理工作实际需要提供。根据本项目监理工作实际需要提供。根据本项目监理工作实际需要提供。用餐及其他生活条件监理人自理。监理人自理。监理人自理。B-3委托人提供的资料名称份数提供时间备注1.工程立项文件1份开工前2.工程勘察文件1份开工前3.工程设计及施工图纸1份开工前需审核通过的4.工程承包合同及其他相关合同1份签订后3日内5.施工许可文件1份开工前6.其他文件1无需要时根据监理工作要求B-4委托人提供的设备：无。附件监理服务承诺监理机构的承诺：（1）我公司保证所中标的工程不转包、不分包、不挂靠。（2）我公司所有参加该工程的监理人员，保证自觉服从业主的正确领导和监督。遵纪守法、纪律严明、作风严谨、态度积极、不吃请、不收礼，做到让业主放心满意，如业主不满意，可以随时调整监理人员。（3）监理人员不允许向本项目推荐建筑配件、材料、设备和施工队伍。为业主当好参谋，做好见证人。（4）公司将定期对项目部进行工作考核，使监理人员始终处于严格的受控状态，委托人满意率将作为考核的重要指标，依据考核成绩，对监理人员实行奖惩，从而确保为本工程提供优质的监理服务。（5）我公司将在施工现场配备计算机管理系统及相关软件，及时处理相关资料，确保工程按期交付使用。保证质量的承诺：（1）我们将认真落实我公司在投标文件中提出的确保质量的各项措施，严格执行国家、地方现行有关质量检验标准和设计要求，使工程质量达到或超过合同所规定的等级目标。（2）承诺对关键工序实行旁站监理，专项检查，认真负责，坚决做到事事有记录，一切用数据说话，各种手续齐全，从而确保工程质量。关键质量控制点进行旁站监理，对出现的质量偏差按照《质量控制的工作任务与方法及纠偏措施》中“质量偏差的纠偏措施”及时纠正。保证工期的承诺：按合同工期要求，协助业主抓好工期控制，通过周计划保证月计划的落实，通过月计划保证总进度计划的落实。投资控制的承诺：（1）经业主认可在选定材料和设备的生产厂家时，协助建设单位进行市场调查，在满足设计要求和使用功能的前提下，尽量选用质优价廉的材料和设备，力争降低造价、节约投资。（2）对超出标底（或预算）以外的设计变更和现场有关提高造价的签证，监理人员应主动征求业主代表的意见，共同核实，经业主代表同意后予以签证。（3）根据工程进展的情况，定期对已付工程款与应付工程款进行对照检查和分析，发现偏差及时采取有效措施，投资控制的准确率控制在97%左右，避免超付。保修期的承诺：（1）严格按照国家规定的工程质量保修制度和工程质量终生负责制的要求，完成保修期内的监理任务，达到业主与用户满意的目标。（2）定期回访检查，发现质量问题从质量表现的形式入手，综合观察、访问、量测收集相关各类数据，分析事故原因，鉴定质量保修，明确费用划分；参与质量最终鉴定。安全文明施工的承诺：牢固树立“安全第一、预防为主”的思想，杜绝重大伤亡事故的发生，争创市级安全文明工地。监督安全合同的履行，避免人身安全恶性事故的索赔。附件监理项目管理机构组成表项目班子成员情况列表共1页序号姓名身份证号岗位编号专业第1页备注山东建院工程监理咨询有限公司1王兴斌******************项目总监房屋建筑工程不分等级/370241922吴选朕******************专业监理工程师其他房屋建筑工程VA20230519房屋建筑工程社保已缴纳3颜亚龙******************专业监理工程师其他/房屋建筑工程VA20230847房屋建筑工程社保已缴纳4刘万利******************专业监理工程师其他/房屋建筑工程VA20230518房屋建筑工程社保已缴纳5刘孟杰******************专业监理工程师其他/房屋建筑工程VA20210432房屋建筑工程社保已缴纳6时凯******************监理员其他/房屋建筑工程VA20240139房屋建筑工程社保已纳7张之臣******************监理员其他/房屋建筑工程VA20230523房屋建筑工程社保已缴纳附件：拟投入本工程的监理设施
投标 / 标书制作要点（原创）
本C2学生公寓建设 工程监理 办公用房 生活用房涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
