新疆后勤服务 卫生保洁 会务服务采购合同公告（新疆库尔勒市机关事务管理局2024）
新疆库尔勒市机关事务管理局政府购买后勤服务项目合同公告
一、合同编号：11N67343333720247402
二、合同名称：新疆库尔勒市机关事务管理局政府购买后勤服务项目合同
三、项目编号：BZZZZX（GK）2024-004
四、项目名称：新疆库尔勒市机关事务管理局政府购买后勤服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：新疆库尔勒市机关事务管理局
地 址：新疆库尔勒市南市区党政公大楼裙三楼
联系方式：0996-2168634
供应商（乙方）：库尔勒城建惠居物业管理有限公司
地 址：新疆巴州库尔勒梨乡大道32号小区综合楼
联系方式：15001594015
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：新疆库尔勒市机关事务管理局政府购买后勤服务项目 数量：1.00 单价（元）：1997176.00 规格型号（或服务要求）：服务范围:库尔勒市党政综合办公大楼2024年度卫生保洁、会务服务、安全保卫、车辆驾驶、零星维修维护、设备日常巡检等后勤服务工作。建筑面积为45500平方米。服务要求:本项目服务期限为6个月，合同到期后，根据实际需要可续签合同；如采购人对履约情况不满意，可不再续签。服务时间:6个月服务标准:根据招标文件要求执行
2.合同金额（元）：1997176.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2024年07月01日
八、合同公告日期： 2024年07月29日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
党政办公大楼后期服务项目合同7.22.pdf
库尔勒市机关事务管理局党政综合办公大楼后勤服务项目合同甲方:新疆库尔勒市机关事务管理局统一社会信用代码：注册地址：法定代表人：联系电话：授权代表：联系电话：争库尔高乙方：称车物业包理用统一社会信用代码：91652801M97788368注册地址：新B包州车人梨超32号区家合楼法定代表人：联系电话：0996-2205886652801010授权代表：联系电话：甲方将位于库尔勒市新城街道延安路与迎宾路交汇处库尔勒市党政综合办公大楼后勤服务项目发包给乙方，乙方对项目具有国家规定的相应资质及业务能力且同意承揽该项工作。根据《中华人民共和国民法典》《新疆维吾尔自治区后勤服务管理条例》《党政机关厉行节约反对浪费条例》等相关法律、法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_库尔勒市党政综合办公大楼后勤服务项目（以下简称“本项目”）事宜，订立本合同。第一章基本情况一、本项目基本情况如下：1.名称：库尔勒市机关事务管理局党政综合办公大楼后勤服务项目2.座落位置：新城辖区民生路60号南市区党政综合办公大楼3.建筑面积：45508.53平方米（以实际测量面积为准）;二、在后勤服务管理区域内，乙方提供以下后勤服务内容4.“本项目”内办公大楼内环境卫生、公共区域的卫生、消毒消杀、花卉的管理服务。5.“本项目”内安保秩序维护服务，停车管理，巡逻巡查，防火防盗防破坏，安防和消防监控服务，如发现违法犯罪活动，依法采取措施制止，并及时报第1页共8页C扫描全能王3亿人都在用的扫描App告、配合有关部门处置。6.“本项目”内设施设备的日常维修养护和管理服务。根据共用设施设备的使用及养护要求，定期对“本项目”内水、电、气、暖、空调机、相关的阀门、开关、灯具、线路、管道、上下水、墙、地砖等共用设施设备进行巡查及日常维护、维修。7.“本项目”内办公大楼提供会议服务管理。8.“本项目”内驾乘服务。第二章费用及支付一、服务期限1.本合同期限共半年，自2024年7月1日起至2024年12月31日止；2.半年期合同总额（含税价）为人民币1997176元（大写:壹佰玖拾玖万柒仟壹佰柒拾陆万元整），合同期内费用不进行调整；3.后勤服务费按季度结算，根据考核结果乙方于[下一季度第1个月20日]前向甲方提交上季度服务结算金额的增值税发票，提供服务费清单。甲方确认结算金额及收到发票之日起10个工作日内，将应付乙方上季度的服务费支付给乙方。二、乙方指定的收款账户相关信息如下：户名：勒好赖局理有侗帐号：83301161201016002320开户行：行号：402848000263三、后勤服务费用不包含本后勤服务内各共用部位、共用设施设备产生的水、电等能耗费用。乙方提供本合同约定的后勤服务内容所产生的公共水电费用和公共水电损耗费用不包含在后勤服务费用中，以上费用均由甲方承担。四、乙方为甲方提供合同约定外的其他服务项目（包括但不限于特约服务）的相关费用，由双方另行协商。第三章双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1.审核乙方拟定的后勤服务管理方案、年度管理计划；2.按照本协议约定向乙方支付相关费用；3.有权监督乙方的工作，监督方式分为甲方检查和第三方投诉，如发现违规违约情况，及时提出整改意见。（1）乙方未按服务标准、考核细则、合同要求提供服务，属于第一次发生的，甲方向乙方下发书面《整改通知单》进行整改，《整改通知单》由甲、乙双方签字盖章确认;（2）同等问题第二次发生及重复第2页共8页扫描全能王3亿人都在用的扫描App发生的，甲方每次向乙方下发书面《问题确认单》，同时按照考核细则扣除相应分值并限期整改，直至问题彻底整改完毕，《问题确认单》由甲乙双方签字盖章确认。4.在合同约定范围内，乙方二小时内不能提供及时维修、更换部件的，甲方有权委托第三方进行处理，产生的相关费用全部由乙方承担；5.在合同期内向乙方提供必要面积的后勤服务管理用房供乙方提供服务使用；6.向乙方提供本后勤服务相关的档案、资料，乙方在合同期满后归还；7.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题，处理非乙方原因而产生的各种纠纷；8.配合乙方做好消防安全宣传、节能宣传等工作；9.乙方需要更换的大型部件，经甲方书面认定后及时向乙方提供原材料，以便乙方进行维修更换;甲方应另行委托专人负责消防、空调机房主机、电梯、监控系统重点设施设备维修，维护费用由甲方承担，重点设施设备日常的维护、保洁及专人维修时的辅助工作由乙方负责；10.按甲方要求和标准提供各项生活服务，制定提高服务质量的措施并协助甲方组织实施。11.甲方每月一次对乙方开展绩效考核评分工作，考核分为各部门单独考核和整体综合考核，并以考核评分结果作为扣除服务费用的依据。（1）部门单独考核：每个部门的考核满分为100分，月考核分数95分（含95分）以上为合格，低于95分为不合格，每个部门的书面考核结果由甲乙双方签字盖章确认。部门月考核分数低于95分的，按照每少0.1分扣除1000元的标准从当月整体后勤服务费用中扣除相应服务费用。（2）整体综合考核：综合得分为各部门考核分值总和除以部门数的平均数，月综合得分95分（含95分）以上为合格，低于95分为不合格，书面考核结果由甲乙双方签字盖章确认。整体综合考核全年累计三个月不合格，甲方有权单方面解除后勤服务合同；12.甲方有权对乙方的卫生、安保、设备设施维护等服务质量进行定期抽样检查。13.甲方对乙方服务人员有资格审查、考核和要求替换的权利。有权对乙方招收的服务人员进行复审,对违反规定或不符合条件的录用人员有权要求限期更换或建议清退。14.有权安排乙方协助完成上级部门或领导布置的临时性工作和任务。15.甲方发现乙方有拖欠员工工资行为的，有权扣除乙方欠发员工工资金额，直至乙方足额发放员工工资为止。16.甲方有权对在本项目工作的乙方从业人员的工伤保险缴纳和劳动合同签订情况等进行核查，对乙方存在未依法缴纳工伤保险，劳动合同中没有载明保障从业人员劳动安全等事项，在劳动合同中或以其他任何形式的协议免除或者减轻乙方对从业人员因生产安全事故伤亡依法应承担的责任等违法违规行为的，有权要求乙方进行改正，有权拒绝乙方从业人员进入本项目工作。17.甲方有权对乙方工作中的失职、失误或过失按约定进行处罚，乙方不能胜任此项工作时，有权决定解除合同。二、乙方的权利义务第3页共8页C扫描全能王3亿人都在用的扫描App1.不得以任何形式转包或委托他人管理。2.按本合同约定的后勤服务内容和标准提供后勤服务;设立服务项目管理团队负责管理本后勤服务内的后勤服务工作，按照标准配备足够数量的保洁、安保、会务、维修、车辆驾驶人员；3.乙方配备人员，需满足以下规定：按甲方需要及时配备符合条件的人员，向甲方提供服务人员（包括名单、简历、劳动合同、技术状况等情况）的完整人事档案等。（1）乙方负责提供服务工作人员的工资、证件、业务资质培训、组织管理、人身意外保险、工伤、医疗、体检、等社会保险和餐补等其他福利费用，提供工作人员工作所需的统一制式服装、装备及工具;在不影响为甲方提供后勤服务的前提下，乙方自行负责工作人员的调休安排;加强员工职业道德和法制教育，做好保密工作;（2）负责所有服务人员的政治审查，保证向甲方提供服务的人员政审过关，无犯罪记录;（3）服务人员达不到工作要求须及时调整更换;4.乙方应结合后勤服务管理的实际情况，建立和完善本后勤服务的各项管理办法、规章制度、实施细则等，经甲乙双方议定后监督落实；5.乙方有权根据甲方的要求对本后勤服务内物品出入、人员来访、车辆进行登记;6.乙方有权对安全、消防的突发事件进行应急处理（如盗窃、火灾等），并及时报告甲方有关人员;及时向甲方书面通报本后勤服务管理区域内有关后勤服务的重大事项;及时处理甲方和后勤服务使用人的投诉，接受甲方和后勤服务使用人的监督；7.妥善保管和正确使用甲方提供的本后勤服务的相关档案资料，及时记载有关变更信息，不得将甲方信息资料以任何形式用于后勤服务管理活动之外的其他用途。8.对甲方或后勤服务对象违反本合同的行为，应首先与甲方进行沟通，如沟通不成，可采取告知、劝阻或向有关主管部门报告等方式督促甲方或后勤服务使用人改正;9.对本后勤服务的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在后勤服务内改、扩建完善配套项目，须报甲方书面同意并经政府有关主管部门批准后方可实施。乙方应配合甲方遵守后勤服务管理区域内后勤服务共享部位和公共共享设施、设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；10.乙方有责任保障后勤服务使用环境的完好、正常，并及时处置相关责任后勤服务维修、养护事项，乙方工作人员因故意或过失造成甲方资产损失的，其赔偿责任和法律责任由乙方承担；11.乙方负责日常维修项目包括但不限于水、电、气、暖、空调机、相关的第4页共8页扫描全能王3亿人都在用的扫描App阀门、开关、灯具、线路、管道、下水等设施设备的维修保养，单次维修1000元（含1000元）以下的物料费用，工具、人工均由乙方自行承担;经甲方认定的大型需更换部件由甲方提供原材料，乙方负责免费人工维修;消防、空调、电梯、监控重点设施设备维修在甲方派专人检修时，乙方应予以协助配合；12.乙方在履行合同过程中负有保密责任，应签订保密协议；13.乙方负责所有服务工作人员的安全教育、培训及管理，所有工作人员作业安全责任由乙方承担;14.乙方对于甲方交接的国有资产进行管理、使用、维护、保养，如有损坏、丢失，照价赔偿，并配合甲方定期盘点；15、乙方必须保障员工合法权益，在保障本服务项目内所有员工原有工资标准的基础上，每月增加400元绩效工资，保证其参与履行本合同的工作人员均与乙方建立合法有效劳动关系、依法缴纳社会保险、工伤保险，与本合同涉及的乙方服务人员（含农民工）签订劳动合同，并自行处理合同履行期间内发生工伤、人身财产损害、劳动合同解除等的所有纠纷并承担所有的赔偿责任。乙方应合理安排员工倒休，按时发放员工工资及临时聘用人员(包括农民工)的工资，不得发生因拖欠工资而引起的群体上访或影响甲方正常工作的事件。16、乙方不得发生因拖欠工资而引起的群体上访或影响甲方正常工作的事件。否则，甲方有权在乙方未结算费用范围内直接扣减乙方欠发员工工资，同时，甲方有权解除合同。第四章后勤服务的承接验收一、Z乙方承接后勤服务时，甲乙双方对以下后勤服务共用部位、共用设施设备进行查验：1.共用部位:包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、管道井、强弱电井、架空层、门窗、锁具、桌椅、地面、墙面、吊顶、屋顶等及设备间等；2.共用设施：包括但不限于大门、宣传栏、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施、中央空调以及后勤服务用房等；3.共用设备:包括但不限于开水器、电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等；4.保洁、安保、维修使用的家具、用具、装具、设备等国有资产交接表确认签字；二、甲方应会同乙方按照国家验收质量标准要求，完成对本后勤服务共用部位、共用设施设备等项目的承接查验，交接记录和后勤服务承接查验协议，并向乙方移交经竣工验收合格的本后勤服务。后勤服务承接查验所产生的相关费用第5页共8页C扫描全能王3亿人都在用的扫描App及整改费用由甲方承担。三、甲方应在本后勤服务移交乙方前，完成对本后勤服务内共用部位、共用设施设备等项目承接查验发现的问题的整改，因甲方未能及时整改造成的一切责任由甲方承担。本后勤服务仍在质保期内的，甲方应负责协调相关质保单位履行维修责任。注：承接查验完成后，甲方以书面通知乙方，乙方提前筹备招聘后勤服务人员、采购洗地机、拖地机、吸尘器、维修工器具等，在15日之内接收各项后勤服务工作。第五章违约责任一、乙方所提供的服务达不到本合同约定的服务内容和质量要求（根据服务项目标准和考核细则），甲方有权要求乙方在合理期限内整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，因此造成甲方损失的，乙方应给予赔偿。二、甲方应当按照合同约定按时向乙方足额支付后勤服务费，每逾期一日按应付而未付款金额万分之三的标准支付违约金。三、甲方因政策或相关部门要求等因素，需要对乙方提供的卫生、安保、设施设备保养维护等方面服务动态调整的，不实质增大乙方负担的(根据实际情况，双方友好协商确定的），乙方应无条件执行，如实际超出乙方承受范围的，双方经协商确定，可另行签定补充协议。一、因乙方违约行为给甲方造成经济损失的，除赔偿相应金额经济损失外，乙方应按照合同单次支付金额的5%另行向甲方支付违约金；甲乙双方合同解除后，乙方未在甲方通知（书面、电话、传真、邮件方式均可）的3个工作日内退还尚未服务期限内余款的，应按照日万分之三向甲方支付资金占用损失。二、甲乙双方不履行合同义务，首先应当协商解决，协商不成影响合同正常履行的，无责方有权解除合同，并有权要求违约方赔偿损失。合同履行期间，任何一方不得无故擅自终止本合同，否则应向对方支付合同总金额10%的违约金，由此给对方造成的损失超出违约金的，对超出部分应给予相应的赔偿。三、出现以下情形之一的，甲、乙方可免于承担违约责任：1.本合同执行期间，如其中一方遇不可抗力（包括但不限于自然灾害如地震、大风、洪涝、瘟疫等；政府行为如法律法规的变更废止等及社会突发事件如战争等情形），致使无法履行本合同规定义务或造成名誉、经济损失的，双方应及时协商制定并实施补救计划及合理的替代措施以减少或消除不可抗力的影响。如果受不可抗力影响的一方未能尽其努力采取合理措施减少不可抗力的影响，则该方应承担损失扩大部分的责任。如果任何不可抗力阻碍一方履行其义务持续超过30日，双方应协商决定继续履行本合同的条件或解除本合同。第6页共8页扫描全能王3亿人都在用的扫描App2.由于甲方自身的原因或行为导致乙方的服务无法达到合同约定标准的，乙方有相应证据证明的可免于承担违约责任；3.因维修养护本后勤服务管理区域内的共用部位、共用设施设备需要且事先已书面告知甲方，并得到甲方书面同意暂时停水、停电、以及暂停相应共用部位、共用设施设备等的使用而造成损失的，乙方可免于承担违约责任；4.非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、供冷、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的，乙方可免于承担违约责任。5.为维护公共利益，在不可预见情况下（如发生漏电、火灾、水管破裂、协助公安机关执行任务等突发事件），乙方因采取紧急避险措施造成损失的，不承担违约责任。第六章争议解决合同履行过程中发生争议的，双方可通过协商解决，协商一致可以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力;协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七章通知与送达一、甲乙双方确认本合同首部载明各自的地址及联系方式作为合同履行及争议解决过程中进行各类商业文书、法律文书送达的指定地址和联系方式；二、一方变更名称、地址、联系人或联系方式的，应在变更后3日内及时书面通知对方当事人，对方当事人实际收到变更通知前的送达仍为有效送达，电子送达与书面送达具有同等法律效力。变更方未及通知的，对方当事人按照原变更前的信息进行送达的仍视为有效送达，因此产生的不利后果由变更方承担。三、一方向另一方送达文件，以被送达的签收日期作为送达日期。通过快递方式送达的，以快递签收日期为送达日期，被送达方拒收或无法送达的，邮件退回之日视为已经送达。通过电子邮件送达的，自前述电子文件内容在发送方正确填写地址且未被系统退回的情况下，自文件进入对方数据电文接收系统即视为送达，若送达日为非工作日，则在下一个工作日视为已经送达。四、本条款为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力影响，始终有效。第八章其他事项一、合同未尽事宜，国家有相关规定的，依规定执行;没有规定的，由双方协商解决，并采用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件（如有）需双方签章认可后生效。二、本合同及附件（如有）一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。第7页共8页扫描全能王3亿人都在用的扫描App三、本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签名并加盖双方公章或合同专用章之日起生效。甲方（盖章乙方（盖章）法定代表人法定代表人张凯或授权代表（签名）：或授权代表（签名）2000年1月1日2a年月日6528010076691合同签订地：新疆库尔勒市第8页共8页C扫描全能王3亿人都在用的扫描App
投标 / 标书制作要点（原创）
本后勤服务 卫生保洁 会务服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。新疆项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
