物业服务采购合同公告（乐平市民政事务中心2024）
[JXZHY2024028号]乐平市民政事务中心物业服务
乐平市民政事务中心物业服务
一、合同编号：
乐购2024B001180687
二、合同名称：
乐平市民政事务中心物业服务
三、项目编号：
JXZHY2024028号
四、项目名称：
乐平市民政事务中心物业服务
五、合同主体：
采购人（甲方）：乐平市民政事务中心
地址：乐平市民政局大楼
联系方式：18079815109
供应商（乙方）：江西省捷亿佳物业科技有限公司
地址：江西省九江市濂溪区长虹大道（七星大厦）第一幢一单元 2705 号房
联系方式：17770048519
六、合同主要信息：
名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
乐平市民政事务中心物业服务
详见磋商文件
详见磋商文件
一年
详见磋商文件
合同金额：762455.40 元
履约期限、地点等简要信息：
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：
2024年07月29日
八、合同公告日期：
2024年07月30日
九、其他补充事宜：
无
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1、甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方书面催讨后仍未支付的，乙方可以解除合同，甲方承担违约责任。2、乙方未按本合同约定履行义务，在收到甲方书面通知三日内仍不采取补救措施整改完毕的，甲方可以解除合同，并有权拒绝支付合同金额，同时乙方应承担违约责任，造成甲方损失的，还应当赔偿损失。第十一条争议解决1、在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2、如双方同意，可以书面修改或补充本合同条款：合同的附件、修改（补充）文件均与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式肆份：甲方执两份，乙方执两份，合同自授权代表签字盖章之日起生效。乙方：江西省捷亿佳物业科技甲方：乐平市民政事务中心有限公司（盖章）（盖章）务中心1委托代表人签字黄银法定代表2联系方式项联系方式：150799小日期：7074年7日期：204年7月29日月27日4害等有关劳动争议及其他一切争议或赔偿由成交供应商承担全部责任，与t采购单位无任何关系，采购单位不承担任何责任。18、乙方在作业中应严格要求工作人员做好各项防护措施，不得擅自挪用甲方的物品，要加强管理，安全生产。9、乙方应制定详细的培训计划，对员工进行有针对性的培训，培训内容及图片等要做好存档，并按时提供给甲方。第七条合同价1、本合同金额为：小写：（￥63537.95元/月，￥762455.40元/年，大写柒拾陆万贰仟肆佰伍拾伍元肆角）。（详见附件一价格清单）2、物业管理服务费包括服务人员工资、员工绩效、三节福利、工会费用、高温费烤火费、社会保险、人身意外伤害保险费、服装费、管理费及税金，采购单位不再另行支付费用。3、随着物价和工资水平上涨，由乙方向甲方申请，经双方协商，按物价及工资上涨指数实时上调乙方的人员费用。第八条付款方式在合同生效后，甲方每月定期按乙方委派的人头数对工作量进行考核，凭乙方开具的正规普通发票在每月20-25日前支付服务费。第九条合同变更与终止1、本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。2、在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。3、合同内容的变更与提前终止必须提前一个月以书面形式通知对方，否则按违约责任赔偿服务费的10%。第十条合同解除3L乐平市民政事务中心物业服务合同141·第一条合同的主体甲方：乐平市民政事务中心乙方：江西省捷亿佳物业科技有限公司第二条合同的宗旨及原则根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定。本着“服务客户”的宗旨，经甲、乙双方平等协商，达成一致，签订如下有偿服务合同，共同信守履行。第三条服务的范围及内容1、服务人数：13人，包括科长1人，仓管1人，保安2人，厨师1人，驾驶员1人，办事员2人，救助5人，乙方确保所配备服务人员具备与岗位要求相适应的业务素质和工作技能。2、乙方负责做好全面管理与协调，负责救助业务工作；负责为行为能力不能自理的特殊救助人员进行生活照料和护理等；负责车辆驾驶服务及保养管理；负责环境卫生、秩序维护、食堂烹调制作，负责办事处的数据整理、分析、上报工作，以及采购单位安排的其他工作。3、物业管理服务质量标准详见本项目的招标文件要求。甲方的招标文件、乙方的投标文件均作为本合同的副本，享有同等的法律效力。4、具体服务范围：乐平市民政事务中心所属各场所。第四条合同履行期限1、合同期：12个月。自2024年7月29日至2025年7月28日。2、服务期内，如乐平市民政事务中心的服务内容和范围有客观变动，双方可以通过协商在本合同条款的基础上签订增补合同。3、服务期满后，甲方在同等条件下优先与乙方续签服务合同。I第五条合同方式整体打包方式，包人头包费用包员工安全。第六条合同双方的责任一、甲方责任1、为乙方工作人员免费提供办公地点、更衣室、工作及设备用水（电）照明、工作设施、员工工作餐等，乙方负责保管使用，保证设备设施完好，合同期满，交还给甲方。2、乙方服务人员必须服从甲方的正当工作安排。二、乙方责任1、乙方在双方签订本合同后，于2024年月日上午8:00将工作人员派至甲方单位上岗履职。2、为树立良好形象，提供优质服务，乙方员工统一着工作制服、持证上岗，文明执勤，服从领导，听从指挥。乙方工作人员应严格履行工作职责，遵守用人单位的各项规章制度，优质高效地做好服务人员职责范围内的工作。3、加强对工作人员的管理，定时不定时地对工作人员履职情况进行抽查检查，发现问题及时整改。抽查检查时甲方应当参加或指定专人参加。4、人员上班时间最终以双方协商后为准5、选派的工作人员必须经过正规的培训、考核合格，无违法犯罪前科。6、乙方负责对工作人员进行岗位培训、监督管理，为所派驻的工作人员购买必要的各类社会保险，切实保障工作人员的人身安全及合法权益，严格执勤，恪尽职守。7、服务人员在本合同项目下，服务期间的劳动风险等事宜由成交供应商承担全部用工风险，在合同履行期间，若发生工伤、突发疾病或意外伤2
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
