昆明市物业管理服务采购合同公告（昆明市疾病预防控制中心2024）
公告概要
公告标题：
昆明市疾病预防控制中心的合同公告
发布日期：
2024-07-31
行政区划：
昆明市
公告正文
一、采购人名称：昆明市疾病预防控制中心
二、供应商名称：云南瑞坤物业服务有限公司
三、采购项目名称：昆明市疾病预防控制中心服务市场项目
四、采购项目编号：2691101000013590571
五、合同编号：4530100HT20240148401
六、合同内容：
序号
标项名称
规格型号
单位
数量
单价(元)
总价(元)
1
物业管理服务
详见附件
项
1.0
67168
67168
服务要求或标的基本概况：
七、其它事项：
详见附件中的合同文件
八、联系方式
1、 采购人名称：昆明市疾病预防控制中心
联系人：张助婷
联系电话：18087757352
传真：/
地址：度假区紫云路4号
2、运维公司名称：政采云有限公司
联系人：客服人员
联系电话：400-881-7190
传真：0571-28215512
地址：杭州市西湖区转塘科技经济区块9号1幢2区5楼
3、同级政府采购监督管理部门名称：
联系人：
监督投诉电话：
传真：
地址：
附件信息：
20240730市疾控-昆明市疾病预防控制中心美沙酮门诊保安服务项目采购合同-审改.pdf
合同编号：，●本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效政府采购合同书甲方名称：昆明市疾病预防控制中心地址：昆明市西山区西昌路土桥村126号邮编：650000法定代表人：刘宏委托代理人：吴文龙电话：0871-64321506统一社会信用代码：12530100734328021G开户银行：昆明市西山区滇池信用社渔户分社账号：0500032977867012乙方名称：云南瑞坤物业服务有限公司地址：云南省昆明市官渡区凉亭金马路118号中国外运云南有限公司院内办公楼2号法定代表人：阮玉秀委托代理人：李绍坤电话：13529453473统一社会信用代码：91530111MABLN63QXQ开户银行：平安银行昆明盘龙支行账号：15385840490013签订地点：云南-昆明签订日期：2024年7月31日第1页共6页昆明市疾病预防控制中心保安服务项目采购合同按照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招投标管理办法》、《中华人民共和国民法典》等有关规定，甲乙双方根据昆明市疾病预防控制中心“美沙酮门诊安保服务政采云采购项目（订单编号2691101000013590571）”采购结果，在平等、自愿、公平的基础上经友好协商达成一致，签订以下内容：第一条保安服务范围保安服务：甲方金马寺办公区美沙酮门诊工作区域保安工作。1、全面负责甲方金马寺办公区（昆明市东郊金马寺大村132号）美沙酮门诊工作区域所有资产安全及治安防范、正常工作秩序、消防安全。2、工作包括：金马寺办公区美沙酮门诊每日9:00-18:30值守，安全保障服务；维护门诊正常的服药秩序；每日服药病人看服并登记服药号；及时制止并处理服药病人不法行为；保障门诊药品安全；协助并配合门诊安排的其他工作等。3、乙方必须具备相应服务资质，乙方安全保卫提供的各项服务的内容、规程及标准应符合国家及《云南省保安服务管理条例》的规定；第二条保安人员设置及职责（一）保安总配备人数2人金马寺办公区美沙酮门诊每日9:00-18:30值守，金马寺办公区约200平方米。（二）乙方人员配置必须达到2人，年龄20周岁-55周岁，每人必须持有***门审核发放的保安证，并在辖区***门备案。保安人员要求身体健康，精神状态良好，服务态度端正，品行良好，有相关工作经验；所有人员服从甲方单位统一管理，接受临时性工作调配，统一着装，严格在法律规定的范围内开展安保服务工作，不准超越职责权限；严格履行岗位职责，不准做与安保服务无关的事情（尤其是涉及私人纠纷问题）；不准刁难来访人员；不准脱岗、空岗、睡岗、不准迟到、早退；接班须提前十分到岗，做好交接班记录；严格遵守中心的各项规章制度和内部保密制度，定时巡视工作区域，清退闲杂人等，发现异常应及时处理并记录，遇重大、特殊情况应及时向上级主管报告。（三）乙方必须严格按照人员、岗位参数执行，甲方每周不定时对乙方保安人数和工作岗位、服务质量抽查考评，如保安人数和工作岗位、服务质量未按合同约定履行，甲方将按比例扣除未到岗人数当月服务费，连续3次未按合同参数履行，甲方有权终止合同。乙方必须为上岗保安人员购买人身意外伤害相关保险。乙方必须要遵守《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规的规定。（四）岗位职责：1、负责甲方美沙酮门诊管理区域内的安全保卫；2、负责甲方美沙酮门诊管理区域内的消防安全；3、维护美沙酮门诊正常的服药秩序每日服药病人看服并登记服药号；4、及时制止并处理服药病人不法行为，保障门诊药品安全；5、完成美沙酮门诊安排的其他临时性任务。（五）岗位要求：1、上岗人员均应获得相应的岗位资质并接受过专业安保训练。第2页共6页2、维护、保障中心的良好工作秩序；严格执行各项安全保卫措施，开展防火灾、防盗窃、防抢劫、防爆炸、防破坏和防诈骗、防失泄密等治安灾害事故的安全防范工作；确保甲方内部及周边安全；发现重大安全问题及时向上级主管及分管领导请示，必要时向***门报告。3、负责甲方内部所有工作区域及各类库房等消防安全管理，定期开展治安、消防等安全检查，建立检查记录，及时消除安全隐患，确保重点部门的安全；发生火灾应第一时间到达现场扑救；及时组织人员疏散；维持现场秩序及保护现场。4、根据需要，检查外部来访人员的证件并登记。5、严格执行值班制度，不得擅自离岗、空岗，按时交接班并做好交接记录，每日工作完毕待医生锁门后才能下班离开；发现安全问题、安全隐患、其他治安信息及时向相关领导或部门汇报。必要时，启动报警程序，配合公安机关做好处置工作；6、完成甲方美沙酮门诊交办的其他任务。（六）着装及礼仪要求：1、上班期间，按规定着统一服装、佩戴胸卡，不得披衣、敞怀挽袖、卷裤腿、歪戴帽子、穿拖鞋、凉鞋或赤足。2、执勤时应做到精神饱满、姿态端正、动作规范、举止文明；不得留长发和剃光头，不得染发，不留大鬃角和长胡须。3、所有安保人员应具有良好的职业道德，做到文明服务、礼貌待人，服务热情，语言使用文明规范，礼貌用语，严禁使用粗暴或不文明语言；实行首问负责制，所有安保人员应做到熟悉中心各科室位置及业务范畴，若遇需要应主动上前询问，不断提高服务意识。（七）日常内务管理及要求：1、值班室内应保持整齐、干净，严禁在值班室内喝酒、打闹、从事赌博、迷信、色情等其他不良行为；不得在值班室内使用大功率的家电，不得私拉电线。2、严格在法律规定的范围内开展安保服务工作，不准超越职责权限；严格履行岗位职责，不准做与安保服务无关的事情（尤其是涉及私人纠纷问题）；不准刁难来访人员；不准脱岗、空岗、睡岗、不准迟到、早退；接班须提前十分到岗，做好交接记录；3、严格遵守甲方的各项规章制度和内部保密制度；爱护公物；夜间定时巡视工作区域，清退闲杂人等，发现异常应及时处理并记录，遇重大、特殊情况应及时向相关科室和上级主管领导报告。第三条保安管理服务合同期限服务期限为10个月，自2024年8月1日9时起至2025年5月31日18:30时止。第四条甲方权利义务1、监督、巡查、抽查乙方按保安管理服务合同参数要求和规定的执行情况。2、审议乙方提交的保安管理服务方案及管理制度。3、审议乙方提出的保安管理服务年度计划。4、甲方要求乙方派驻1名安保主管人员，协调甲、乙双方安保管理服务项目工作。5、按合同规定按时支付本合同的保安管理服务费。6、指定甲方专人负责协调乙方在涉及管理上的各种关系。第3页共6页7、对乙方的管理实施监督检查及考核评定，乙方有下列行为，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：（1）乙方经甲方评定不能达到约定服务要求的；（2）乙方或乙方工作人员给甲方造成重大经济损失（5000元以上，含本数）或人员伤亡；（3）乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序造成严重后果；（4）乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方财产和名誉受损；（5）乙方或乙方工作人员未能配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或妨碍甲方正常医疗和办公秩序。（6）因乙方工作人员巡查不到位，出现医疗废物（医疗垃圾）流失、泄露、扩散等事件;（7）乙方在提供服务过程中，违反法律、法规或未按要求提供服务及其他违反合同约定行为。第五条乙方权利义务1、乙方按合同约定时间提供安全保卫工作。2、依照有关规定和本合同约定，制定保安管理服务制度，对保安管理服务及其环境、秩序进行管理。3、依照本合同约定向甲方收取保安管理服务费。4、按照保安管理服务情况及要求进行服务与管理。5、不得将保安管理服务项目整体转让给其他物业管理、服务企业管理，若将专项服务委托专业公司承担，需报甲方书面同意。6、负责编制保安管理服务的年度日常计划，经双方议定后，由乙方组织实施。7、负责编制保安管理服务年度计划。8、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部借用的物品、管理用房及保安管理服务的全部档案资料。9、乙方工作人员应遵守保密义务，对工作中获得或产生的信息进行保密。10、接受甲方的监督，指定专人和甲方协调管理。本项目主管人员的更换，须在10日前书面通知并经甲方书面同意。11、在完成好本职工作的前提下，能积极配合、免费协助业主做一些力所能及的工作。12、乙方应对派出的人员进行严格审查，并向甲方提供人员基本信息。乙方应选派政治素质好、工作责任心强、作风正派、身心健康、无违法犯罪前科和不良嗜好，并与乙方签订正式劳动合同的人员为甲方提供服务。乙方对提供上述资料的合法性、真实性承担法律责任，应将派出的人员的身份证复印件、人员用工证明等资料送交甲方备案。13、乙方应按照国家规定为所派遣的而保安人员办理并按期缴纳养老、医疗、工伤、生育、失业等社会统筹保险和意外伤害保险，并配备相应的保安服装、器械等用品。第4页共6页14、乙方负责对双休日、节假日等执勤保安人员的调整安排，保证每位保安人员每周休息时间符合国家相关劳动法规规定，甲方不另行承担双休日、节假日的保安费用。第六条保安管理服务费用及服务保证金（一）保安管理服务费服务费金额：67168元(大写:陆万柒仟壹佰陆拾捌元整)，每月服务费6716.8元/月(大写:陆仟柒佰壹拾陆元捌角整)，本金额包括但不限于以下项目：（1）管理、服务人员的工资、按规定提取的保险和福利费及国家地**府规定必须缴纳的费用；（2）工作所需耗材等物品；（3）工作人员劳保用品费用；商业意外险、税费；（4）乙方派驻甲方安保人员的工作服及工作用具由乙方提供。（5）乙方提供保安服务过程中产生的所有材料费、人工费等费用。（二）支付方式：合同签订之日起15个工作日内一次性付清服务费。（三）为保证乙方按约履行合同义务，乙方在收到项目经费前（2024年8月12日前），向甲方提供银行保函，金额为服务费总额的5%，保函的有效期为10个月。本合同期满后15日内，乙方按约履行了合同义务，无违约、无争议的情况下，甲方返还保函原件。第七条违约责任1.乙方派出人员因特殊情况不能按时上岗时，应提前书面通知甲方，并自甲方同意之日起十五日内补齐甲方所需人员，逾期乙方应向甲方支付当月服务费0.1%的违约金，并承担岗位缺人的全部责任。逾期超过三十日，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方返还未履行服务期限内的服务费，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.乙方在接到甲方调换不合格人员的书面通知后十五日内仍未作出调整的，乙方应向甲方支付当月服务费0.1%的违约金，逾期超过三十日，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方返还未履行服务期限内的服务费，由此造成的一切损失由乙方承担。3.乙方未能按照合同约定提供服务的，甲方有权终止合同，并要求乙方返还未履行服务期限内的服务费，造成乙方损失的，损失由乙方自行承担。4.如因甲方的原因，造成乙方未完成规定管理目标，乙方有权书面要求甲方在一定期限内解决，如甲方无正当理由拒付或少付保安管理费用，乙方有权终止合同。5.乙方保安人员在执勤期间，因工作失职、脱岗、缺岗或玩忽职守造成治安防范区域发生火灾、盗窃、抢劫等致使人、财、物损失的，由乙方承担赔偿责任。第八条不可抗拒的约定本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第九条争议处理本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请保安管理行政主管部门进行协调，协商或协调不成的，向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同附件双方可对本合同的条款及未尽事宜进行补充，以书面形式签订补充合同或会议纪要、备忘录，补充合同、会议纪要、备忘录与本合同具有同等效力。第5页共6页本合同及其附件和补充合同中未规定的事宜，均遵照国家和本市有关法律、法规、规章执行。第十一条其他1、本合同经甲乙双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章之日起生效。2、本合同一式5份，甲方执4份，乙方执1份。合同期满本合同自然终止。（下面为签字栏）协议编号：，签订地点：昆明市西山区土桥126号甲方名称（盖章）昆明市疾病预防控制中心乙方名称（盖章）云南瑞坤物业服务有限公司法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人联系电话联系电话地址：昆明市西山区西昌路土桥村126号地址：昆明市西山区西昌路土桥村126号地址：云南省昆明市官渡区凉亭金马路118号中国外运云南有限公司院内办公楼2号地址：云南省昆明市官渡区凉亭金马路118号中国外运云南有限公司院内办公楼2号第6页共6页
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。昆明市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
