物业管理服务 物业经理服务 保洁服务 绿化服务 保安服务采购合同公告（通化市东昌区江东乡人民政府2024）
一、采购人名称：通化市东昌区江东乡人民政府
二、供应商名称：通化市金丰后勤管理服务有限公司
三、采购项目名称：通化市东昌区江东乡人民政府服务市场项目
四、采购项目编号：2231101000013900914
五、合同编号：11N0135839542024401
六、合同内容：
序号
标项名称
规格型号
单位
数量
单价(元)
总价(元)
1
通化市金丰后勤管理服务有限公司物业管理服务
详见附件
年
1.0
268626
268626
服务要求或标的基本概况：
七、其它事项：
详见附件中的合同文件
八、联系方式
1、 采购人名称：通化市东昌区江东乡人民政府
联系人：杨平
联系电话：18643510419
传真：/
地址：东昌区建设大街259号
2、运维公司名称：政采云有限公司
联系人：客服人员
联系电话：400-881-7190
传真：0571-28215512
地址：杭州市西湖区转塘科技经济区块9号1幢2区5楼
3、同级政府采购监督管理部门名称：
联系人：
监督投诉电话：
传真：
地址：
附件信息：
关于物业管理服务的服务市场合同(11N0135839542024401).pdf
政府采购网上服务市场合同编号：11N0135839542024401采购单位（甲方）：通化市东昌区江东乡人民政府服务单位（乙方）：通化市金丰后勤管理服务有限公司根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》、等法律法规规定，并严格遵循通化市本级国家机关、事业单位及（或）团体组织吉林通化服务市场-物业管理服务-通化市金丰后勤管理服务有限公司的框架协议采购项目招标文件、投标文件、吉林通化服务市场-物业管理服务-通化市金丰后勤管理服务有限公司的框架协议服务协议，就甲方委托乙方提供吉林通化服务市场-物业管理服务-通化市金丰后勤管理服务有限公司的框架协议服务事宜，双方经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。一、服务项目、价格金额单位：元序号商品名称品牌型号配置要求采购数量计数单位成交单价小计1通化市金丰后勤管理服务有限公司物业管理服务-物业经理服务:,保洁服务事项:,绿化服务事项:,保安服务事项:,其他服务响应:完全响应,服务物业面积:2998.71物业经理服务:,保洁服务事项:,绿化服务事项:,保安服务事项:,其他服务响应:完全响应,服务物业面积:2998.711年268626.00268626.00合同总价（元）合同总价（元）268626.00268626.00268626.00268626.00268626.00268626.00268626.00合同总价（大写）合同总价（大写）贰拾陆万捌仟陆佰贰拾陆元整贰拾陆万捌仟陆佰贰拾陆元整贰拾陆万捌仟陆佰贰拾陆元整贰拾陆万捌仟陆佰贰拾陆元整贰拾陆万捌仟陆佰贰拾陆元整贰拾陆万捌仟陆佰贰拾陆元整贰拾陆万捌仟陆佰贰拾陆元整二、付款方式付款方式：按月支付，每月的劳务费用由甲方在每月10日前支付给乙方,以确保乙方支付工人工资三、服务条款第一条，劳务人员服务范围和计划劳务外包服务范围：甲方办公楼公共区域保安服务、保洁服务、食堂服务、卫生间服务。（公用面积玻璃另行计算）。1/3第二条，合作方式劳务外包人员安排：乙方为保障甲方文明整洁舒适明亮的卫生环境，配备品行良好，身体健康，具备专业技能和遵纪守法的7名工作人员。其中保洁员2名、保安2名、食堂厨师1名、面案1名、服务员1名。运行期间，乙方根据实际需要与甲方商定是否增加劳务人员。如需增加人员，劳务费用另行计算。第三条,,合同期限自2024年8月1日起至2025年7月31日止.第四条,,劳务费用：1.合同总价款为人民币贰拾陆万捌仟陆佰贰拾陆元整（268,626.00），每月劳务费用为人民币贰万贰仟叁佰捌拾伍元伍角（22,385.50），包括人员工资、员工服装、拖布、抹布、洗衣粉、洁厕剂等清洁用品、劳保用品、人员加班、员工意外工伤保险等。2.每月的劳务费用由甲方在每月10日前支付给乙方,以确保乙方支付工人工资。3.劳务费用可参照市场因素由甲、乙双方协商调整。4.合同期内如遇工资、社保基数和医保基数调整或交纳比例发生变化时，其劳务费也做相应调整。第五条::保洁时间1.乙方保洁人员正常工作时间:与甲方工作时间同步,保证在每日早8点20前将楼内卫生清理完毕,晚上下班后将卫生清理整洁，甲方如有特殊情况事先告知乙方。领导办公室人员工作时间根据实际情况而定。2.遇假日与甲方协商安排保洁人员休息。第六条::乙方的权利和义务1.保证工作时间和工作质量,对保洁区域严格按标准执行。2.劳务人员要有工作热情，礼貌待人，尊重甲方领导和工作人员及甲方客户，不得影响和妨碍甲方工作人员的正常工作和休息。3.劳务人员要遵纪守法，遵守甲方的有关规章制度和作息时间。4.劳务人员要注意自己形象，统一着装，佩带胸卡，衣帽整洁。5.定期进行工作小结，检查工作漏洞，发现问题，及时采取措施。6.有关责任人员要定期向甲方主管领导汇报保洁情况，征求意见和指导。7.乙方需更换的劳务人员，需与甲方交换意见，达到甲乙双方意见一致。8.劳务人员的工资、待遇及人身安全责任由乙方负责。9.劳务人员要做好保密工作，不打听、不传播扩散甲方工作信息。10.劳务人员工资以通化市劳务行业工资标准为参照依据，具体数额由甲乙双方协商。特殊工作另行协商。11、员工保险由乙方承担。第七条：甲方的权利和义务1.对乙方的工作进行监督检查，有问题及时提出，责令补正。2.按规定的时间结帐，不在每月结帐时故意挑剔和难为乙方。3.不干涉乙方的内部管理事务，发现乙方有不当或失职问题及时与之负责人联系。4.为乙方无偿提供必要水、电、休息室和仓库。5.甲方人员遵守保洁制度，珍惜保洁环境，共同维护卫生环境。6.甲方因施工、搬家、运输等原因造成环境临时性脏乱等情况，应由双方及时采取相应措施，恢复2/3地址：地址：法定（授权）代表人（签字）：法定（授权）代表人（签字）：甲方（公章）：乙方（公章）：各贰份，由双方负责人签字，单位盖章后生效。合同期满后如需聘用物业公司时，在同等条件下，乙方有优先权利。本合同壹式肆份，甲乙双方原有环境状况。7.乙方劳务人员如不能完成好本职工作的，甲方有权利提出调换，乙方必须在规定时间内调换到位。第八条::违约责任1、合同期内如双方无原则性问题,均不得随意终止合同,否则对方有权要求违约方进行赔偿,如甲方违约,则按一个月的劳务费赔付乙方;如乙方违约,则由甲方追缴相当于一个月劳务费的罚款。2、如遇到不可抗力致使合同不能履行时,则本合同自然终止,双方均不负任何责任。待甲方恢复正常工作后,双方再行协商签订符合双方约定的新合同。3、双方每月结帐时,甲方须向乙方指定的专人付款,如他人冒领,则由甲方承担责任。第九条::其他条款合同期满后如需聘用物业公司时，在同等条件下，乙方有优先权利。本合同壹式肆份，甲乙双方各贰份，由双方负责人签字，单位盖章后生效。甲方（公章）：，乙方（公章）：法定（授权）代表人（签字）：，法定（授权）代表人（签字）：地址：，地址：电话：，电话：开户银行：，开户银行：吉林银行股份有限公司通化振通支行账号：，账号：0401161000000806签订日期：，签订日期：3/3
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 物业经理服务 保洁服务 绿化服务 保安服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
