宿舍管理员采购服务采购合同公告（博罗县博罗中学2024）
一、合同编号： HZFH-2024-A008
二、合同名称： 博罗县博罗中学宿舍管理员采购服务项目
三、项目编号： HZFH-2024-A008
四、项目名称： 博罗县博罗中学宿舍管理员采购服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 博罗县博罗中学
地 址： 惠州市博罗县罗阳镇惠博沿江路2号
联系方式：0752-6209018
供应商（乙方）：惠州市厚恩物业管理有限公司
地 址：博罗县罗阳街道龙珠路288号锦绣一品花园9栋1-2层14商铺
联系方式：13556211288
六、合同主要信息
主要标的名称：博罗县博罗中学宿舍管理员采购服务项目
规格型号（或服务要求）：详见合同
主要标的数量：1.00项
主要标的单价：3780480.00元
合同金额： 378.048000万元
履约期限、地点等简要信息：博罗县博罗中学
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2024-07-29
八、合同公告日期： 2024-08-02
九、其他补充事宜：
本合同对应的中标成交公告：
详见合同
附件：
1.采购合同公告附件.pdf
1.采购合同公告附件.pdf
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备案编码:HZFH-2024-A008博罗县博罗中学宿舍管理员项目合同甲方:博罗县博罗中学电话：0752-6209009地址：博罗县罗阳街道博中路2号乙方：惠州市厚恩物业管理有限公司电话：13556211288地址：惠州市博罗县罗阳街道锦绣一品9栋14号地铺1按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》的规定，经双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，一致同意签订本合同如下：一、服务范围及人员1、甲方向乙方购买宿舍管理服务，乙方愿意按照甲方的管理需要和甲方制定的安全管理制度为甲方提供服务。乙方接受甲方对乙方宿舍服务工作的领导、监督、检查、考核、管理；2、乙方为甲方提供安全保卫的范围是：1.安全教育管理：(1）组织新生入学、节假日放假离校时的安全教育、宿舍纪律管理教育、宿舍内务整理培训；(2）协助学校相关部门做好各类型疏散演练、协助学校组织大型活动的安保工作；主要是运动会、艺术节、体育节、社会实践活动等，协助学校的安全纪律管理;(3）在学校临时重大事项或迎接上级部门各类检查评估时，要具有大局意识，服从学校的工作调度和安排；3、为保证服务，乙方应派出44名教官人员：队长1名（男）；副队长1名；队员42名，均需有从事教官工作职业资格。其中，固定3名人员为宿舍区以外校园及周边安全管理岗位，为甲方提供宿舍教官服务。若需要增或减人员，由双方另行协商确认。二、甲方的权利和义务1、甲方的权利(1)甲方有权根据自身校园安全管理的需要制定有关校园安全保卫工作方面的制度、纪律、规则。制定安全管理目标，乙方应根据甲方的制度、纪律、规则落实管理责任，明确管理方法，安排管理人员，帮助甲方实现安全管理目标；（2）甲方有权根据校园活动的安排，为乙方布置临时安全管理任务，乙方应2协助甲方完成临时安全管理活动；（3）甲方的法定代表人是负责学校安全、学生管理岗位的负责人，有权根据校园管理、学生管理、危机(突发事件)管理的需要，向乙方岗位工作人员发布具体的安全管理指令，乙方人员应服从该指令，按照指令要求完成具体安排的事务;(4)甲方有权根据处置危机事件的需要,要求乙方工作人员临时加班，应对1危机事件；(5)甲方有权对乙方、乙方具体人员的安保服务工作进行领导、监督、检查、考核、评价,要求乙方改进工作或更换某些岗位人员；(6)甲方可随时检查乙方人员的工作，对不称职的人员进行批评教育，对多次教育不改者，可向乙方提出予以调换，乙方应根据甲方提供的要求及时更换保安员；（7）因乙方提供的服务不满足甲方的要求，或因乙方过错影响甲方的安全秩序，造成甲方损失的，甲方有权根据考核结果扣减乙方服务费或解除本合同。2、甲方的义务（1）甲方应向乙方明示安保制度、纪律、规则，以便乙方执行，甲方制定的具体制度、纪律、规则由双方另行交接。（2）甲方应向乙方工作人员提供必要的护卫场地、设施(值班室、桌椅等)等必备的工作条件，具体由双方另行安排、交接。（3）甲方的场所应该有相应的防盗、防火设备、设施。甲方应负责这些设施、设备的更新维护。甲方的安防设备由双方另行交接。（4）甲方的教职工应尊重乙方人员的人格和劳动,甲方要教育甲方教职工遵守安保制度、纪律。（5）甲方应教育学生遵守学校的各项安全制度、纪律。甲方应健全学生证件、131校讯通等管理手段，提供甲方学生管理人员、班主任等岗位人员的名册、联系方式，方便乙方人员识别、管理、沟通、协调。（6）甲方不得要求乙方教官人员从事违法活动。（7）甲方应按约定向乙方支付服务费用。甲方支付本项目的费用包括：派驻人员工资、加班费、突发性作业费、劳保费、福利费、服装费、通信工具费、养老费、医疗费、失业费、工伤保险费、保险费、风险金、住房公积金、税费、完成该项目所须工具、一切税费、不可预见费、利润等全部费用，甲方不再额外支付及调整。三、乙方的权利和义务1、乙方的权利（1）乙方有权根据甲方的安全保卫制度、安全保卫的需要,制定管理制度、工作规则、方法。乙方制定管理制度、工作规则、方法应交甲方备案。（2）乙方有权根据需要聘用工作人员，发放工作人员的工资待遇。（3）乙方有权对自己的工作人员进行管理、考核、评价。（4）乙方有权按照约定取得服务报酬。2、乙方的义务（1）乙方在进入甲方工作后5日内，应根据甲方的安全保卫制度、纪律等，制定相应的安保工作方案、预案、工作规范、纪律等(如：《博罗县博罗中学安保人员工作要点及工作规范》并提交一份书面资料给甲方，明确安全保卫工作的目标、重点、方法。（2）乙方要做好上岗前的准备工作，了解甲方学校基本情况及安全管理、学生管理的相关制度，组织全体教官人员到位，集中进行岗前教育和培训，确保工作的順利开展；（3）乙方应按照甲方要求和安全保卫工作需要，认其做好校园安保的日常管理和各项勤务工作,维护校园正常的教学、生活、管理秩序，做好学生宿舍的内务、4/1卫生、纪律、各类安全等方面的管理和巡查。（4）乙方应与聘用的宿舍教官人员签订劳动合同，承担工资、社保及其它待遇，依法对乙方人员进行管理。乙方应按时、足额向安保人员发放工资，并及时办理参保等手续。（5）乙方应向甲方提供拟派驻人员的名册，通报拟派驻人员的相片、身份信息、工作履历、职业资格证书、背景审查资料、聘用情况、拟任职务等信息。乙方派出的教官队长必须系退伍军人，教官人员应具备高中或中专以上学历,无违反《中华人民共和国治安管理处罚法》的记录、无违反《中华人民共和国刑法》的犯罪记录,需经过岗前培训考核合格。乙方派驻的教官人员个人素质具体要求:男性身高1.65米以上，18-55岁，其中50岁（含）以下人员不低于总人数40%，有相应职业资格证书、五官端正、身体健康，没有传染性疾病及精神疾病，有较为良好的沟通和执行能力。（6）乙方必须保证到岗人数,及时向甲方通报教官人员的变动情况。对甲方提出不适合学校工作要求的人员及时调整，具体应在接到甲方通知后，十五天内调整到位。（7）乙方应对教官人员进行法律、安保专业知识和技能培训以及职业道德教育，每人每年集中培训时间不得少于10天。（8）乙方应加强对教官人员的责质教育，确保教官人员文明上岗,热情服务，遵守纪律，能有序处理日常保安护卫事务。1（9）乙方教官人员在工作中因故意或过失造成甲方、甲方教职工、学生人身及财产损失的，乙方应承担赔偿责任。因乙方的原因致使甲方先行承担了有关损失的,甲方有权向乙方追偿所有经济损失。(10）工作安排科学、合理。教官人员须穿着统一工装，佩戴工号牌，不得串岗、不得玩手机、接听与工作无关的电话，不得有与工作无关的言行。工作人员回乡探亲、休病事假等，相应派人员补充；拟派驻工作人员以为学生提供良好的5学习、生活环境，为全体师生员工提供安全保障为准则；对待师生、学生家长要热情，对学生提出的问题和困难要耐心回答和热心帮助。1(11）严格按照学校工作纪律规定按时到位到岗，不得晚到、早退或缺勤，如有违反造成的一切后果由乙方承担，在师生面前要注意自己仪表形象，为学生树立榜样;不得以任何理由打骂学生，侮辱学生的人格尊严，限制学生的合理自由。不得在工作时间和工作岗位喝酒、赌博、吸烟或者从事与工作无关的活动；如有违反，按每人次100元扣除服务费用，从当月服务费中扣除，同一人员违反二次或以上，甲方则可以提出更换相应人员。（12)每学年无偿提供一期学校国旗班队员业务培训训练服务、国旗队服装（衣服、皮鞋、帽、装饰）23套。(13）乙方应实行定员定岗制度，不得迟到、早退，上下班做好签到记录，所有员工每天工作时间要符合国家相关法律法规。甲方将通过人工现场查看、技术抽检等手段不定期对人员进行抽查登记，检查发现岗位人数不足，每天每缺1人次扣除当月服务费200元（事先请假的除外，确需请假者，须提前经乙方同意，再向甲方请示，得到批准并办好手续后方可请假，但需及时安排人员顶岗);乙方工作人员队伍应保持相对稳定，如有变动需提前通知甲方，并做好交接工作。所有工作人员须遵守甲方的管理规定和各项规章制度，若出现违法违纪现象或管理不力，甲方有权要求更换人员，乙方需两周内作出换人处理，否则按缺员处理，并根据情节轻重扣除服务费。对违反劳动纪律或工作责任心不强、工作效率低的人员，甲方有权建议乙方更换人员。在工作问题上,项目主管不得以任何理由对甲方的工作安排不表态、不落实和拖延时间，以上问题发生三次，甲方有权要求更换主管。(14）乙方需配备统一工作服，通讯器材，由于甲方消防安全重点单位，按照上级主管部门要求开展消防巡查所需要的电子或智能设备配备。6四、服务期限乙方为甲方提供服务的期限为24个月，从2024年8月1日至2026年7月31日止。1五、服务费用1、甲方应向乙方支付的服务费总额为人民币：叁佰柒拾捌万零肆佰捌拾元整，（￥3780480.00元）服务费按月支付，每月支付金额：拾伍万柒仟伍佰贰拾元整（￥157520.00）。2、甲方应从乙方提供服务后次月支付上月服务费，具体按月考核，在次月15;号前支付，遇节假日顺延。3、上述费用由甲方转到乙方指定帐号，具体是：开户行:中国邮政储蓄银行股份有限公司博罗县支行户名:惠州市厚恩物业管理有限公司）帐号:944007010002149061六、合同变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以解除或变更本合同。2、因一方违约，守约方有权解除本合同;3、因乙方的不当管理行为引发重大安全、人身、财产伤害事故、群起性事件的，甲方有权解除本合同。;七、违约责任1、因财政拨款不及时，导致甲方不能按时支付该款项的，不视为甲方违约。2、乙方提供的服务不符合采购文件、本合同约定或乙方制定的服务方案，不符合甲方制定的纪律和制度的，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应向甲方支付本合同总价5%的违约金。73、甲方无正当理由拒绝接受乙方的服务，拒付服务费的，甲方向乙方支付本合同总价5%的违约金。甲方逾期付款，应按照银行流动资金贷款利率赔偿乙方利息损失。八、不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束1日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。九、税费承担在中国境内、外发生的与本合同执行有关的一切税费均由乙方负担。十、乙方权利义务转让限制除甲方事先书面同意外，乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的义务。十一、争端的解决合同执行过程中发生的争议，如双方不能通过友好协商解决的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十二、合同组成文件及其效力1、在执行本合同的过程中，双方签署的补充协议;甲方制定的安保制度、纪律、规范;乙方制定的工作方案、预案、工作纪律;双方的会议纪要、往来信函等均为本合同的有效组成部分，与本合同一起具有法律效力。2、双方发生争议时按照下列文件顺序确定权利义务：（1）本合同;（2）采购需求书；（3）补充协议;/8（4）甲方制定的安保制度、纪律、管理规范;（5）乙方制定的工作方案、预案、规范、工作纪律;（6）双方的会议纪要;i（7）其它往来信函等。十三、合同生效1、本合同在甲乙双方法人代表或其授权代表签字、盖章后生效。2、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：李美玲代表：代表：/想签订日期：24年1月）9日签订日期：2024年7月29日19
投标 / 标书制作要点（原创）
本宿舍管理员采购服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
