委托物业管理 委托物业费采购合同公告（十堰市张湾区机关事务服务中心2024）
一、合同编号： 202408050
二、合同名称： 老年大学东风校区委托物业管理合同
三、项目编号： 202407026
四、项目名称： 老年大学东风校区委托物业费
五、合同主体
采购人（甲方）： 十堰市张湾区机关事务服务中心本级
地 址： 张湾区公园路85号
联系方式：8106993
供应商（乙方）：湖北惠宇物业管理有限公司
地 址：湖北省十堰市张湾区车城街办公园路85号
联系方式：13117109630
六、合同主要信息
主要标的名称：1
规格型号（或服务要求）：详见合同文本
主要标的数量：1项
主要标的单价：44.964
合同金额： 0.004496万元
履约期限、地点等简要信息：履约期限：2024年08月01日至2025年07月30日；履约地点：老年大学东风校区
采购方式： 电子卖场
七、合同签订日期： 2024-08-05
八、合同公告日期： 2024-08-06
九、其他补充事宜：无
本合同对应的中标成交公告：
附件：
老年大学委托物业费.pdf
老年大学委托物业费.pdf
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委托物业管理合同甲方(委托方）：十堰市张湾区机关事务服务中心乙方（受委托方）：湖北惠宇物业管理有限公司经甲乙双方商定，由甲方委托乙方负责老年大学（东风校区）物业管理服务，本着有利于市场化管理、提高服务质量的原则，根据相关法规和政策，在自愿、平等、协商一致的基础上达成如下协议。第一条物业管理基本情况！张湾区老年大学东风校区（含3栋教学楼、太极拳广场、主次干道），占地面积约2万平方米。第二条委托管理事项1.安全保卫工作，包括出入人员登记管理，车辆登记管理和停放管理，公共区域安全管理工作。2.卫生保洁工作，包括办公楼公共部位，楼层综合性办公场所，校区公共部位等。第三条标准及要求1.乙方根据物价部门审定标准对停车场进行有偿管理，收取的管理费用按照收支两条线的原则，其中收入按季度上交甲方非税收入帐户、支出按照一事一议的原则，报甲方审批后统一支付。扫描全能王创建2.乙方按照区委组织部、区老年大学统一要求配齐配全物业服务人员，物业人员必须规范着装，遵纪守法，不得迟到，早退，若因乙方物业人员原因导致甲方损失的，由乙方承担全部责任。3.乙方物业人员需遵守各项法律法规和规章制度，认真履职尽职，定期开展安全隐患排查工作，对发现存在的问题隐患迅速进行整改，确实无法整改的，及时报区老年大学、区委组织部及甲方商议，确保管理区安全稳定。第四条物业管理期限委托管理期限：自2024年8月1日起到2025年1月30日止。第五条甲方权利、义务1.张湾区老年大学东风校区使用主体为张湾区老年大学，甲方负责配合区老年大学做好合同约定范围内资产的管理工作，做好公共设备的维护和更换工作。2.甲方不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动，不参与乙方的物业管理活动。3.甲方应配合区老年大学对乙方的管理实施监督检查，考核评定。4.法律规定由甲方承担的其他责任。第六条乙方权利、义务1.根据有关法律、法规，结合实际情况，制订校区物业管理的各项规章制度；扫描全能王创建2.遵守各项管理法规和合同规定的要求，对校区物业实施综合管理，确保实际管理目标，自觉接受区老年大学及甲方的检查监督。3.对校区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在校区内改扩建完善配套项目，须报区老年大学和甲方批准后方可实施。4.乙方按区委组织部、区老年大学或甲方要求进行的维修维护，所产生的费用应由甲方承担。5.乙方应按照工作要求合理配置在校区设置管理机构和人员，不得无故增减人员。第七条物业托管费用保安6人，保洁7人共计13人，全年工资，管理费用，税金等合计总费用：44.9640万元支付方式：乙方按季度开具费用发票，甲方应自收到票据之日60天内支付到位。J第八条合同补充、更改与终止：121.合同期间因乙方管理不善所造成的一切纠纷及损失等后果，全部由乙方承担。合同存续期内，乙方员工所产生的一切劳资纠纷、经济纠纷、人身伤害等，均由乙方负责处理并承担相应后果。如因此造成甲方经济损失和名誉损失，乙方应当赔偿。2.经双方协商一致，根据工作需要可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。创建扫描全能王3.合同规定的管理期满，本合同自然终止，在同等条件下，乙方可享受优先承包管理权。4.本合同在实际履行期间，若因工作需要增加其它工作项目的、由此而产生的相关费用由甲、乙双方另行协商处理。第九条其他事项1.本合同自签订之日起生效。2.本合同项下发生的争议，由双方当事人协调或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向张湾区人民法院提起诉讼。因任何一方违约产生的法律诉讼费、律师费、强制执行H,等费用和损失均由违约方承担。3.本合同正本一式四份，区委组织部、区老年大学、甲乙双方各执一份，具有同等法律约束力。业育TY甲方：（盖章乙方：（盖章）代表人：（签字）代表人：（签字)劇平2024年8月5日2024年8月5日扫描全能王创建
投标 / 标书制作要点（原创）
本委托物业管理 委托物业费涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
