中山市地块控制性详细规划局部调整采购合同公告（中山市板芙镇城市建设和管理局2024）
《中山市板芙镇智装园片区（2001单元）01街区A-8-02等地块控制性详细规划局部调整》
采购项目名称：
《中山市板芙镇智装园片区（2001单元）01街区A-8-02等地块控制性详细规划局部调整》
采购项目编码：
442000115MB2E143372405090782
项目业主：
中山市板芙镇城市建设和管理局
服务机构：
广东中山建筑设计院股份有限公司
合同名称：
《中山市板芙镇智装园片区（2001单元）01街区A-8-02等地块控制性详细规划局部调整》
合同编号：
442000115MB2E143372405090782
合同总金额：
￥80,000.00元
合同签订时间：
2024年08月13日
履约人员：
合同服务期限：
2024年08月13日至2024年11月13日
服务内容：
落实学校用地，局部调整控制性详细规划。
合同附件
2024-GH-20 中山市板芙镇智装园片区（2001单元）01街区A-8-02等地块控制性详细规划局部调整.pdf
中山市板芙镇城市建设和管理局 2024-08-14
规划设计合同门.工程名称：虫山市板芙镇智装园片区（2001单元）01街区A-8-02等地块控制性详细规划局部调整工程地点：虫山市合同编号：2024-GH-20（由设计方编填）委托方：虫山市板芙镇城市建设和管理局设计方：广东中山建筑设计院股份有限公司签订日期：201年8月13日广东中山建筑设计院股份有限公司（以下简称乙方)接受中山市板芙镇城市建设和管理局（以下简称甲方）的委托，承接《中山市板芙镇智装园片区（2001单元）01街区A-8-02等地块控制性详细规划局部调整》项目。根据《中华人民共和国民法典》的规定，经双方友好协商，本着平等互利和诚实信用的原则，一致同意签订本合同如下。规划范围一、：本次调整用地位于板芙镇智装园片区（2001单元）01街区西北部，西至四联涌，东达古神公路，北至板福西路，用地面积20.81公顷。详细位置见下图。设调整范围示意图2二、规划内容局部调整主要包括规划调整的必要性论证、规划调整的合理性论证、调整后影响评价三部分内容。1、规划调整的必要性论证在新型城镇化发展的大背景下，根据国家出台的关于促进集约、节约用地的有关政策文件精神，结合中山市发展趋势及经济社会发展水平，在相关上层次规划的指导下，对规划项目内的建设情况进行详细的现状调查及实施评估，通过分析现状特点、发展条件和存在问题，对项目的用地范围界线及控制指标的必要性进行论证。2、规划调整的合理性论证根据《城市、镇控制性详细规划编制、审批办法》、《广东省城市控制性详细规划编制指引》、《广东省城乡规划条例》以及《中山市国土空间规划技术标准与准则（2023版）》的有关技术规定，对规划项目的方案布局、主要技术经济指标等进行分析，并就规划调整后地块开发强度、日照分析等指标上的控制是否合理科学、符合有关技术规定要求进行分析，保证其能满足该片区未来发展的需要。3、规划影响评价（1）对公共服务设施和市政公用设施的影响评价对规划地块的人口规模及建设总量的变化进行分析，研究规划对周边的公共服务设施和市政公用设施的种类和规模产生的影响，提出可行的空间布局方案及建设控制要求。（2）对规划道路交通的影响评价结合城镇道路交通规划中关于地块周边交通设施的规模、位置及道路的宽度、断面形式、走向、交叉口形式、控制点坐标及标高、城市广场、停车场等规划内容，总体分析规划对周边道路交通、公共交通、慢行系统、静态交通等产生的影3响，提出交通改善建议。（3）对片区空间景观影响评价分析研究规划地块的环境特征、景观特色以及在城镇空间发展中的承担的角色，分析现状已建建筑方案对周边整体空间景观产生的影响，分析现状建筑与周边用地及建筑的关系。三、成果形式局部调整方案由法定文件和技术文件两个部分组成。规划编制完后，乙方根据甲方要求提供全套成果及电子成果。（1）规划文本（2）规划图纸1）区位分析图2）用地现状概况图3）现行控规用地规划图4）规划调整后用地图5）地块控制指标规划图6）调整后法定图则7）调整后管理图则四、工作进度初步安排20r1、合同签订后乙方协助甲方提供项目启动申请材料，并在合同签订后十日内，完成所有片区的现状调研与基础资料收集；2、乙方根据甲方提供规划设计基础资料五日内，完成并提交规划调整初步方案，并报送自资局审查。3、乙方收到自资局审查意见后五日内，完善方案并配合政府部门进行方案的公示，并提交专家及部门审查。4、乙方收到专家及部门意见后五日内，完善方案并配合政府部门报送市自41资局技审会及规委会审查。5、乙方收到规委会审查意见后五日内，完成草案成果上报工作。6、乙方收到市政府批复后五日内，完成成果公告及电子成果入库。以上时间安排为乙方工作组必需的工作时间，如遇不可抗拒因素的影响，计划顺延直至完成全部工作。五、项目收费1、项目费用：服务金额：人民币捌万元整（￥80,000.00）；该费用包含公示费、发票税费、交通费、打印费、参会专家的劳务费及成果登报的公告费等。2、付款方式及支付进度：1）合同签订后一周内，甲方支付设计费50%，即￥40,000.00（大写：人民币肆万元整）；2）方案通过专家部门联审会并公示后一周内，甲方支付设计费30%，即￥24,000.00（大写：人民币贰万肆仟元整）；3）项目通过规委会后一周内，甲方支付设计费20%，即￥16,000.00（大写：人民币壹万陆仟元整）。3）附乙方开户银行名称、地址和账号为：开户银行：广发银行中山彩虹支行单位名称：广东中山建筑设计院股份有限公司账号：1380165160100084264）根据项目进度的费用支付节点，乙方在开具等额正式发票给甲方后，甲方将款项支付给乙方。六、双方责任一）甲方责任1、负责提供相关的规划基础资料：规划范围内的地形图（或其它地形图）。2、负责组织协调、督促有关部门搞好配合，指定专人负责与乙方联系，并协助资料的收集工作；及时安排听取规划组汇报并做出批复意见。3、按合同进度支付设计费给乙方。5二）乙方责任1、按合同要求保质保量完成规划内容，应按照合同要求在期限内提供项目成果，对提交的成果质量负责，甲方按照乙方提供的材料作出决策所造成的损失，由乙方承担。2、乙方应配合甲方组织、举办项目各工作阶段的汇报、审查、研讨等工作，并负责解答相应的技术问题，并及时提供解释和咨询服务。3、负责提供各阶段的书面汇报材料（按甲方需要份数）和最终成果书面材料一套，电子文件一套。4、合同解除或终止后，乙方应当归还甲方提供的所有材料。七、违约责任与赔偿损失1、甲方提出超出本合同工作内容的其它编制任务，应由甲乙双方互相协调，以针对具体新增任务增加编制费用，并补签相关协议。2、如因相关政策影响导致项目暂停推进或因甲方单方面终止项目的，应经甲乙双方沟通协商，甲方按乙方最新进度比例支付乙方相应费用，并签订终止协议以示项目结束，甲方不承担违约责任。3、乙方提供的服务不符合规定的，甲方有权拒收，乙方须向甲方支付本合同总价5%的违约金，并退还甲方已支付的费用。4、如甲方未能及时提供相关资料，或项目发生变更后甲方没有及时通知乙方，则乙方工期可相应顺延。5、甲方未按照本合同约定的期限向乙方足额支付合同价款，每逾期一天，甲方应按逾期部分款项的万分之一向乙方支付违约金。6、乙方因自身原因造成合同履行逾期的，造成技术服务成果提交时间延后，给甲方造成损失的，相应损失由乙方承担，且每逾期一天，乙方须按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金。7、乙方对于甲方提代的资料及履行本合同过程中知悉的甲方信息必须保密，保密期限为本合同履行期限内及合同终止后长期，乙方不得用于本合同以外的其他目的、不得将资料、信息向本合同以外第三方透露、泄露、提供使用等，否则，乙方应按合同总价款的30%的标准向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损不6失的，乙方应当补足。8、在本合同履行过程中，任何一方违反本合同约定的，应赔偿因违约行为给相对方造成的一切经济损失，包括但不限于为实现债权所支付的律师费、诉讼费、保全申请费、申请诉讼保全向保险公司申请保函所支付的保函费用、公证费、鉴定费等。9、其它违约责任按《中华人民共和国民法典》处理。八、合同解除1、本合同履行过程中出现以下情形，合同双方任何一方可以书面通知对方解除合同。（1）非归责于合同双方的原因，项目取消的；（2）非归责于合同双方的原因，项目长期暂停，超过1年；本合同履行期间，因上述情形造成合同解除的，甲方应按乙方已经完成的工作量向乙方支付费用，乙方同时应将已完成的阶段性成果移交甲方。2、本合同履行过程中出现下列情形，乙方有权解除合同：（1）甲方非因法定事由不审查本项目成果或暂停本项目，延误时间超过半年；（2）甲方明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同的；本合同履行期间，因上述情形造成合同解除的，甲方应根据乙方已完成的实际工作量支付乙方。乙方同时应将已完成的阶段成果移交给甲方，并退还甲方有关资料。3、本合同履行过程中出现下列情形，甲方有权解除合同，如造成甲方损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，且乙方须全额退还已收甲方的所有费用：（1）乙方未能按合同约定的日期（含协商延缓的日期)提交成果，延误时间超过3个月；（2）因乙方工作的错误或遗漏造成成果质量损失；（3）乙方明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同的；九、合同生效及其他约定71、必要时，项目名称和范围可在编制过程中按照部门和相关要求调整，不再另外签订合同或者协议。2、凡与本合同有关而引起的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；如经协商后仍不能达成协议时，任何一方可以向甲方所在地有管辖权的法院提出诉讼。3、本合同未尽事宜，双方可签署补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。4、本合同一式六份，双方各执三份。自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文。）甲方名称乙方名称：中山市板笑镇城市建设和管理局广东中山建筑设计院股份有限公司十u长长A（盖章）（盖章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）m日期：年月日日期：年月P邮政编码：邮政编码：528400电话电话：0760-88311503付款人：收款人：广东中山建筑设计院股份有限公司开户银行：开户银行：广发银行中山彩虹支行银行账号：银行账号：1380165160100084268附中介超市中选通知书：广东省网上中介服务超市中选中介服务机构通知书编号：ZS2405210075广东中山建筑设计院股份有限公司：受中山市板芙镇城市建设和管理局委托，《中山市板芙镇智装园片区（2001单元）01街区A-8-02等地块控制性详细规划局部调整》（采购项目编码：442000115MB2E143372405090782），通过广东省网上中介服务超市直接选取进行公开选取并经过项目业主确认，你机构为本项目的中选中介服务机构，服务金额确定为人民币捌万圆整（￥80,000.00元）。服务时限为：签订合同后3个月完成。请你机构在接到此通知书之日按照规定，在3个工作日内与中山市板芙镇城市建设和管理局接洽，在15个工作日内与中山市板芙镇城市建设和管理局按照采购公告确定的内容以及网上报名承诺书有关内容签订中介服务合同，在合同签订之日起5个工作日内将合同在广东省网上中介服务超市上备案公示（合同中法定保密的内容应去掉），并依合同约定完成工作。中山市公共资源交易中心2024年05月21日9
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块控制性详细规划局部调整涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。中山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
