甘肃省物业管理服务 保洁服务 车辆驾驶服务采购合同公告（甘肃省天水市人民检察院2024）
甘肃省天水市人民检察院甘肃省天水市人民检察院物业管理服务项目
合同编号：2024003
合同基本情况
项目编号：
2024zfcg01101
项目名称：
甘肃省天水市人民检察院物业管理服务项目
采购人：
甘肃省天水市人民检察院
代理机构：
天水市公共资源交易中心
公告时间：
2024-07-31
供应商：
天水鑫盛得物业服务有限公司
行业：
物业管理
关联中标/成交公告标题：
甘肃省天水市人民检察院物业管理服务项目中标公告
签订日期：
2024-07-31
合同总金额：
163.81（万元）
合同扩展信息
是否为ppp：
是否联合体：
否
牵头单位：
组成单位：
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甘肃省天水市人民检察院政府采购合同合同编号：2024003项目名称：甘肃省天水市人民检察院物业管理服务项目采购文件编号：TGZC2024-336甲方甘肃省天水市人民检察院乙方：天水鑫盛得物业服务有限公司集采机构：天水市公共资源交易中心电2024年7月1合同备案号:2024HTBA02237项目名称：甘肃省天水市人民检察院物业管理服务项目项目编号：TGZC2024-336甲方（采购人）：甘肃省天水市人民检察院乙方（中标人）：天水鑫盛得物业服务有限公司签订地：甘肃天水签订日期：2024年7月3日甘肃省天水市人民检察院（以下简称：甲方）通过天水市公共资源交易中心组织的甘肃省天水市人民检察院物业管理服务项目公开招标采购方式，经评标委员会评定，天水鑫盛得物业服务有限公司（以下简称：乙方）为本项目中标人（成交人），现按照采购文件确定的事项签订本合同。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规规定，按照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲方和乙方协商一致，约定以下合同条款，以资共同遵守、全面履行。1.1合同组成部分下列文件为本合同的组成部分，并构成一个整体，需综合解释、相互补充。如果下列文件内容出现不一致的情形，那么在保证按照采购文件确定的事项前提下，组成本合同的多个文件的优先适用顺序如下：1.1.1本合同及其补充合同、变更协议；1.1.2中标通知书；1.1.3投标文件（含澄清或者说明文件）；1.1.4招标文件采购文件（含澄清、说明或者修改文件）；1.1.5其他相关采购文件。1.2服务1.2.1服务名称：甘肃省天水市人民检察院物业管理服务1.2.2服务内容：序号服务项目服务内容1保洁服务物业管理区域内公共环境卫生的维护（包括大楼公共过道、楼梯、楼道、地下室、卫生间、会议室、大楼外四周的清洁卫生、垃圾的收集、清运以及大楼外墙清洗保洁，约13170平方。2秩序维护服务物业管理区域内办公设施、车库的安全、车辆进出管理等。3干警餐厅服务负责检察院职工工作日一日三餐的供应及食材、设备的购置。4车辆驾驶服务车辆为检察院警务车，车辆的日常检修，并根据采购人的业务需求，积极安全保障安排出车。序号服务项目服务内容5绿化养护服务物业管理区域内的绿化养护和管理（包含院外补植、除草、办公场所植物养护）。6设备维护服务物业管理区域内基础设施的维护、养护、维修，管理和运行等服务。7会议及相关服务物业管理区域内会议的会前、会中、会后服务及其他与会议相关工作。1.2.3服务质量：a.保洁服务办公楼内公共区域干净整洁、无杂物、无灰尘、无水迹、无污迹、无絮状物；表面干净有光泽，保持材质原貌；接缝、角落、边线处，无污渍、无灰尘、无斑点；平台、屋顶无垃圾堆积，通气通风良好，使用正常。办公楼内功能性用房（如会议室、接待室、茶水间……）保持干净、整洁、无垃圾，空气清新、无异味。公共卫生间必须干净整洁无异味，通气通风良好，纸巾、洗手液充足，设备使用正常；便池内刷洗干净、喷洒消毒，保持无异味、无污迹、无水渍；云石台面无水迹、无皂迹、无毛发，光洁明亮；洗漱镜光亮明净、无水渍、无擦痕、镜框边缘无灰尘；垃圾箱表面无污迹、无异味，定时消毒；外露水管连接处，无碱性污垢，管道表面光亮、无灰尘。垃圾分类管理，收集点周围地面无散落垃圾、无污水、无污迹、无异味，保持干净整洁，定期消毒、灭害措施完善；垃圾日产日清，垃圾桶及时清理；院内垃圾桶每天至少清理1次，保证桶内无垃圾存留，夏季随时清理。停车场、绿地、花坛，地面干净无杂物、无积水、无垃圾；定期对办公楼、通风口、绿地、花坛喷洒药水，灭“四害”；外围通道地面应保持畅通，不堆放杂物，地面保持原色。院内根据季节变化按时清扫，随时保洁。遇雨雪天气时，及时清理院内积雪、积水，楼门口及时铺设防护垫，设置防滑提示牌，确保无积雪、无积水、无杂物、无垃圾堆放。保洁人员要对保洁范围内的所有设施进行检查，发现问题及时按程序报修。承担保洁人工成本及清洁保洁设备、工具、低值易耗品（拖把、毛巾、纸篓、卫生间手纸、洗手液、洗衣粉、消毒液等）购置费。b.秩序维护服务秩序维护人员必须对甘肃省天水市人民检察院所有区域进行每天24小时不间断的安全巡查，并有专人值班，交接班要签名登记，记录交接班时间，做好值班日志。同时，切实做好防盗、防火、防水灾、防泄密工作，杜绝一切安全事故发生。秩序维护人员值班期间，要求仪容整洁，按规定统一着工作X服,佩戴秩序维护员服务标志，不得留胡须长发，不准嬉戏打闹，不准高声喧哗。同时，严格按照相关规定做好到访办事人员、控告群众的礼仪性接待工作，为办事人员提供必要的咨询及引导服务，并做好来客登记管理。负责甘肃省天水市人民检察院办公大楼所有设备、设施及物品的日常安全看护。负责甘肃省天水市人民检察院办公大楼防盗监控报警系统及消防器材的管护和安全使用。负责维护甘肃省天水市人民检察院正常办公秩序，及时制止扰乱正常办公秩序的行为。杜绝无关人员在甘肃省天水市人民检察院办案区等随意进行拍照或摄像。杜绝在办公楼的墙壁、门窗柱上非法涂画及乱写、乱贴。一旦出现，应立即清除，并保持原貌。杜绝流浪及上访人员夜间在甘肃省天水市人民检察院门口外滞留。按规定管理车辆进出，确保停车场内所有车辆、设备设施及物品的安全，做到停放有序，不得乱停乱放。发现险情、隐患，秩序维护人员需第一时间向管理人员汇报并排查、解决。在下班时间内对楼内进行巡逻，并关闭走廊及卫生间灯或没有关闭的电力设备。c.干警餐厅服务餐厅经营做到品种多样化。必须严格执行采购人的各项规章制度，服从领导，并制订配套的内部管理制度，严禁出现任何破坏采购人工作秩序的行为。严格执行《食品卫生法》和《餐饮卫生要求》等有关饮食卫生规定，防止出现饮食事故，做好安全生产和安全防火工作，防止重大责任事故发生。承担餐厅食材购置。餐厅提供的菜品主食：以供应米饭、面食、小炒为主，做到品种多样化。（主食：不少于两种。）承担餐厅设备的维修和有关厨具用具更新添置的成本开支。餐厅工作人员必须具有符合规定的健康证，做到热情、周到、文明服务，统一着装，挂牌上岗。在工作期间，自觉接受采购人的监督。严格履行合同要求，不得在中标后转包或分包给其他人经营。d.车辆驾驶服务驾驶员需持有相应驾驶证件，且所持证件必须与驾驶车辆相符，并具有3年以上相关工作经验，身体健康、相貌端庄、性格沉稳，能吃苦耐劳，无违法犯罪记录。驾驶员必须保持24小时通讯设备联系畅通，服从甘肃省天水市人民检察院调度员的安排，严格执行单位业务调车制度。因病事假或车辆故障，不能承担出车任务时，应及时报告，不得无故拒绝出车。直驾驶员认真执行安全责任制和操作规程，遵守交通规则，文明行车，确保行车安全。做到安全驾驶、文明驾驶、谨慎驾驶，严禁酒后驾车。做好节油节能及行车记录，定期对车辆进行保养，保持车辆的清洁卫生和正常运行，及时补充行车所需的材料、物品。严格保守秘密，不得参与和泄露用车人在车上关于工作方面的谈话及内容。保管好车辆的各种技术资料，服务及时到位。做好车辆相关证件的保密，负责协助甘肃省天水市人民检察院做好车辆年检、年审、保险办理等工作。驾驶员完成当日任务后，应将车辆及时入库，停放安全可靠，不得私自将车在外停放、寄宿，防止车辆被盗或损坏。每天擦洗车辆，保持清洁，爱护好车辆。未经领导同意，不准私自出车或外借他人，不许拉私活、带客，严禁酒后驾车。按时完成甘肃省天水市人民检察院安排的其他工作事宜。f.绿化养护服务定期修剪、清理杂草，保持株型、无超长枝条；盆内不允许有杂生植物和其它杂物；花盆及叶面无灰尘、光亮；根据绿植具体病症进行病虫害治理，不得使用国家明令禁止使用的农药。g.设备维护服务保证服务区域内各种设施设备的正常运行（包括水电、照明等），确保办公环境良好。严格执行设备操作规程，严禁违规作业，做到全年无责任事故。做好设备的养护工作，供电、给排水、供暖等重点设备完好率为100%，一般设备完好率达到99%。全面开展节能减排，不断降低运行能耗。负责设备的常规维修，报修及时率100%。各种设备的操作人员、维修护养人员必须有相应专业证书和上岗证书。全年无人为责任停水、停电、停暖、火灾等事故。h.会议及相关服务服务人员要着装统一，干净整洁，坐站端庄，精神饱满，彬彬有礼。语调温和亲切，语言文明礼貌，音量适中，普通话规范。严格遵守职业道德，自觉遵守工作纪律、考勤制度及保密规定。根据会议安排，提前做好候会室及会场布置及灯光、卫生、设备等检查工作。会前提前1小时进入会场，检查会场整体效果和设备设施运行情况，备好茶水，如需使用空调，提前半小时开启，确保各项准备工作到位。在领导和与会人员入场前，站立在候会室、会议室或会议厅门口两侧，做好引导工作。对已入座的领导和与会人员，及时递上茶水，茶水量一般控制在8分满，原则上每20分钟添加一次茶水。会议期间，会议服务人员时刻注意观察设备设施运行状况，发现问题及时报告、处理。会议结束时，会议服务人员应及时打开通道门，站立两侧，丽礼貌送客，会后做好会场清理工作。严格做好保密工作，不询问、议论、外传会议内容和领导讲话内容。必要时配合会务组工作人员按要求及时复印各类材料。358a9每天按照要求及时分发报刊杂志及信件，做到准确及时，不遗漏、不延迟。配合其他人员，做好物业全面的管理协调工作。1.3价款本合同总价为：￥163.81万元（大写：壹佰陆拾叁万捌仟壹佰元整），具体费用清单以项目结束最终清算价格为准。1.4付款方式和发票开具方式1.4.1甲乙双方签订正式合同后，在甲方第一次向乙方付款时，扣除本合同总价的10%管理服务费作为质量保证金，金额为163810元（大写：拾陆万叁仟捌佰壹拾元整）。合同服务期满，经甲方验收无质量问题后，甲方一个月内将质保金退回乙方账户。1.4.2在合同期内，乙方按合同约定保质保量提供服务，甲方按季度支付费用，于每季度初支付，乙方向采购方开具增值税普通发票。甲方向乙方支付的费用，由甲方按约定日期以银行转帐方式汇入乙方指定的帐户。开户名：天水鑫盛得物业服务有限公司账号：104069114079开户行：中国银行股份有限公司天水分行1.4.3如乙方提供的服务达不到合同约定要求或有其他违约行为的，甲方有权扣付项目款；如给甲方造成严重损失的，乙方承担相应法律责任。1.5服务期限、地点1.5.1服务期限：2024年8月工日至2025年工月31日止1.5.2服务地点：天水市人民检察院综合性办公大楼及附属建筑1.6违约责任1.6.1除不可抗力外，如果乙方没有按照本合同约定的期限、地点和方式履行，那么甲方可要求乙方支付违约金，违约金按每迟延履行一周的应提供而未提供服务价格的0.5%计收，最高限额为本合同总价的5%；迟延履行的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，甲方有权在要求乙方支付违约金的同时，书面通知乙方解除本合同。1.6.2除不可抗力外，如果甲方没有按照本合同约定的付款方式付款，那么乙方可要求甲方支付违约金，违约金按每迟延付款一周的应付而未付款的0.5%计收，最高限额为本合同总价的5%；迟延付款的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，乙方有权在要求甲方支付违约金的同时，书面通知甲方解除本合同。1.6.3除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的其他主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，或者任何一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的，或者任何一方有腐败行为（即：提供或给予或接受或索取任何财物或其他好处或者采取其他不正当手段影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行王为）或者欺诈行为（即：以谎报事实或者隐瞒真相的方法来影响213对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）的，对方当事人可以书面通知违约方解除本合同。03331.6.4任何一方按照前述约定要求违约方支付违约金的同时，仍有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施，并有权按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；任何一方按照前述约定要求解除本合同的同时，仍有权要求违约方支付违约金和按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；且守约方行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式。1.6.5除前述约定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的义务，对方当事人均有权要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，且对方当事人行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式。1.6.6如果出现政府采购监督管理部门在处理投诉事项期间，书面通知甲方暂停采购活动的情形，或者询问或质疑事项可能影响中标结果的，导致甲方中止履行合同的情形，均不视为甲方违约。1.7合同争议的解决1.7.1本合同履行过程中发生的或与本合同有关的一切争议，由双方友好协商解决，协商不成的，向天水市人民法院提起诉讼。1.7.2争议解决期间，除争议事项外双方应继续履行本合同。1.8合同的变更、解除和终止1.8.1变更、解除和终止的事由a.如本合同的继续履行将损害国家利益和社会公共利益，则双方均有权书面通知对方变更、解除本合同或针对本合同项下服务另行签署其他书面协议。b.非乙方原因导致本合同在双方约定的期限内无法完全履行或在履行过程中出现双方无法预见的困难，导致合同目的难以实现的，双方可经协商决定变更或解除本合同。c.法律规定或本合同约定的其他事由。1.8.2变更、解除和终止的后果a.一方收到对方解除合同的通知或向对方发出解除合同的通知后，应立即停止履行与本合同相关的工作。b.双方应进行清算。经乙方提供书面证明文件，甲方核查无误后应支付价款，本合同另有约定的除外：已完成且尚存的服务，具备验收条件的，按照相关规定办理服务项目的验收，并按照验收或审计结论进行决算。1.9协议效力1.9.1本合同未尽事宜，由双方协商解决并签订补充协议。1.9.2本合同任何条款被主管部门或法院认定为不合法、无效或不能强制执行的，或因法律、法规、国家政策等的变化而不合法、无效或不能强制执行的，不影响本合同其他条款的效力。1.9.3本合同在满足下述条件时生效：本协议经双方盖章，并经法定代表人（负责人）签署。1.9.4甲方支付本合同项下的全部资金，且乙方完成该服务项目的全部内容后，本合同终止。1.9.5本协议一式陆份，具有同等法律效力。其中，甲方执贰份、乙方执贰份，其余报政府财政等相关部门备案。（本页为合同签署页）甲方（单位盖章）：法定代人或要托代理人（签字）：时间：2024年7月31日乙方（单位盖章）：法定代农人或多招代程人（签）：满网有时间：2024年月31日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 保洁服务 车辆驾驶服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。甘肃省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
