电教楼加固及装修 电教楼楼体加固及装修采购合同公告（鄂州市东方红小学2024）
一、合同编号：无
二、合同名称：鄂州市东方红小学电教楼加固及装修
三、项目编号：无
四、项目名称：电教楼加固及装修
五、合同主体
1、采购人（甲方）：鄂州市东方红小学
2、地址：湖北省鄂州市明塘路79号
3、联系方式：13995803953
4、供应商（乙方）：湖北凡人建设工程股份有限公司
5、地址：鄂州市武昌大道497号东方名居6、7、8号楼2-01铺
6、联系方式：13669018889
六、合同主要信息
1、主要标的名称：电教楼加固及装修
2、规格型号（或服务要求）：电教楼加固及装修
3、主要标的数量：1
4、主要标的单价：982850
5、合同金额：98.285(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
电教楼楼体加固及装修
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：竞争性磋商
9、采购计划备案号：420704-2024-00413
七、合同签订日期：2024-08-13
八、合同公告日期：2024-08-14
九、其他补充事宜：
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东方红电教楼加固及修复合同.pdf
成交通知书湖北凡人建设工程股份有限公司：中和金磊工程咨询集团有限公司就电教楼加固及装修（项目编号：420704202406000027)所需相关服务采用竞争性磋商进行采购。经评审专家确认，贵单位为本项目的成交供应商。成交内容为：电教楼加固及装修成交金额为：玖拾捌万贰仟捌佰伍拾圆整（982850.00元）请贵单位自成交通知书发出之日起三十日内与采购人签订合同，并按需求要求和响应文件的承诺履行合同。特此通知。鄂州市东方红小学联系人：韩志强联系电话：13995803953程咨店询集1中T团有限公司中和金磊工咨询140A年08月H鄂州市东方红小学电教楼加固及装修施工合同鄂州市东方红小学（以下简称甲方）立合同单位：湖北凡人建设工程股份有限公司（以下简称乙方）电教楼加固及装修经上级部门批准兴建，采购计划备案号：420704-2024-00413（项目编号：420704202406000027号），本项工程经政府采购采取分散采购竞争性磋商方式，确定湖北凡人建设工程股份有限公司中标。并确定由湖北凡人建设工程股份有限公司承担该项目施工，依据招标文件中的约定精神，进一步明确甲、乙双方在本工程中的权利和义务，除采用2017年9月22日住房城乡建设部、工商总局以建设市[2017]214号文发布的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）合同条款及格式第一部分《合同协议书》第二部分《通用合同条款》。第三部分《专用条款》，之附件一至附件11中《工程质量保修书》等结合本工程招标文件的规定进行制定的原则执行外，双方本着团结协作、诚实信用、分工负责的精神签订如下条款，作为本工程施工、检查、验收、结算的依据。本合同属于示4范文本合同补充协议书重要组成部分。是第一部分协议书、第二部分《通用条款》、第三部分《专用条款》补充协议部分的延伸细化重要组成部分，属于具有最优先解释权。第一条工程概况及承包范围一、工程名称：电教楼加固及装修第一页共10页二、建设地点：鄂州市东方红小学三、承包内容：招标工程及部分设计变更范围的工程量，并允许甲方根据情况发生工程量变更的增减。四、承包方式：包工、包料。第二条工期一、工期要求：1、本工程经双方协商于2024年8月12日开工，总工期按60日历天完工，2024年10月10日前必须全部竣工并投入使用（包括冬雨季、节假日）。2、如果拖延工期，如果因乙方原因拖延工期，每天按中标书承诺的每日500元罚款；二、施工期间如发生下列情况之一者，工期可顺延：1、人力无法抗拒的自然灾害；2、设计变更工程量过大；3、经甲方同意的其它情况。第三条质量一、工程质量等级：乙方确保本工程达到合格标准，如果达不到一次性验收合格标准，处以合同价1%的罚款，并无条件整改直至达到合格标准，如若整改后还达不到合格质量标准扣除全部工程款。二、质量管理措施：乙方应按照施工图及国家规定的施工验收规范和质量标准组织施工和自查自检，不得随意变更设计，确需变更时，必须由设计单位下达变更通知书，并经甲方认可后方可实施。在施工期间无条件接受甲方及监理部门的检查验收，并为检查提供便利条件。若因未按施工图及操作规程施工而造成的返工损失，由乙方负责。三、施工中乙方应严格执行隐蔽工程和中间验收制度，凡隐蔽工程和中间验收部位，乙方预检合格后，提前一天通知甲方，甲方组织有关人员进行验收。经验收合格并办理隐蔽和中间验收签证手续，乙第2页共10页方才可进行下道工序施工。四、材料供应及要求：1、本工程主要材料采取乙方、甲方、监理公司共同参与的方式进行采购，材料的价格、质量、品牌必须经甲方和监理同意后方可采购，如果乙方背离甲方单独进行采购，甲方有权退货、不承认材料价位，发生分歧后，材料价格由双方调查，按调查的最低价结算。2、为保证质量，工程所用的各种材料、构件必须符合国家标准和设计要求，乙方采购的材料必须应附有检验报告和出厂合格证等相关资料，若因材料、构件不合格而引起的质量及安全问题由乙方承担一切经济损失和法律责任。第四条结算方式本工程的结算原则，在招标工程内（指招标时的施工设计图、招标文件、工程量清单及答疑等界定的范围）和清单子目中有的变更的部分按中标单价结算的原则，特对具体结算方式双方约定如下：中标暂定总价（含招标人价款部分）大写：玖拾捌万贰仟捌佰伍拾元整。小写：982,850.00元。暂列金额50000元、材料暂估价52010.60元、专业工程暂估价24717.55元、清单单价按中标投标书单价执行，清单单价详见湖北凡人建设工程股份有限公司投标书。乙方并提供商务标原文件电子版，投标书一正二副纸版三套。82一、本工程的结算计价，在招标工程内（指招标时的施工设计图、2康招标文件、工程量清单及答疑等界定的范围）和清单子目中有的变更的部分按中标单价结算的原则，特对具体结算方式约定如下：结算审计时清单量根据甲乙双方和监理公司确定的《工程量签证单》结算与《GB50500-2018建设工程工程量清单计价规范》据实结算，单价按乙方投标书综合单价执行，综合单价不作调整（本条五六款等另有规定的第3页共10页除外）。在招标工程公布的清单子目、投标人对清单子目报出的综合单价是指完成工程量清单中的一个规定计量单位，项目所需要的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、并考虑物价一定的浮动等风险因素在内的费用。及具体结算方式以投标人的综合单价乘以据实结算的清单工程量为该清单工程量部分的合价，规费和税金按投标书报价的费率计取。已列清单项目中（包括报价汇总表部分），实际施工没发生，或是第三方完成的，按中标书中的报价扣除该部分。二、组织措施项目清单计价，在招标工程范围内的（指招标时的施工设计图、招标文件、工程量清单及答疑等界定的范围）中标报价总价不作调整（漏项项目除外），招标时的施工设计图、招标文件、工程量清单未列入的项目和在设计图（以设计单位的变更单为准）变更及引起的工程量增减的措施增减费（指招标时的施工设计图、招标文件、工程量清单及答疑等界定的范围外）和双方重新确定的工程量超出投标范围和措施因工程量清单在招标控制价清单漏项部分，允许按第七款调增减。三、在招标中标价内主要材料价格按中标材料报价计算，不再随市场波动调增减（本条五六款等另有规定的除外）。如果在施工过程中甲方提供材料、甲方硬性指定产品的品牌或甲方认为乙方材料品牌与招标时的材料品牌有严重出入，并提供材料的价格真实证据，不同于招标时的材料价格，经双方确认的材料价格，允许对照招标时拦标价或鄂州定额站发佈工程信息价的材料价格调增减。拦标价与中标价竞争部分的差额部分不允许调增减。材料暂估价格表中，购买时甲方与乙方共同参与采购，经过甲方工地负责人和监督工程师确认材料品牌后方可采购，材料暂估价按招标文件控制价中的材料暂估价执行。（材料暂估价：详见招标控制价中材料暂估价格表）。材料暂估价采购由甲方指定材料品牌，采购数量和付款由乙方负责，如果双方同意的购买价与上述暂估价有实质性差别，双方认可后按实际金额单价结第4页共10页算调整、材料暂估价调整后的价格按清单规范要求正常进入综合单价进行结算。四、其他项目清单中的计价：专业工程晳估价表中的单价为综合单价（含人工，材料，机械，利润，风险，管理费等），乙方必须严格按照甲方确定参数型号的综合单价执行，投标人不允许改变单价，即使单价报价改变了也无效，数量就是增减，计价方式是单价乘以数量计取工程造价（费税率按投标文件中的费率计取）。指定品牌的供应件详见（招标文件控制价的附件专业工程暂估价表），专业工程暂估价采购由甲方指定材料品牌，采购数量和付款由乙方负责，如果实际施工与招标时价出为和品牌有实质性差别，双方可协商按实际价调整。五、因非承包人原因引起已标价工程量清单中列明的工程量发生增减，且单个子目工程量变化幅度在正负15%以内（含）时，应执行已标价工程量清单中标书列出的该子目的单价：单个子目工程量变化幅度在正负15%以外（不含），工程量变化幅度超过正负15%时由承包人承担，由监理人按由承包人提出并由监理人或造价咨询公司造价工程师按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013,98页、9.6工程量偏差商定或确定新的单价，该子目按修正后的新的单价计价。即（1）当Q1>1.15Q0时S=1.15Q0*P0+(Q1-1.15Q0）*P1（2）当Q1式中S-调整后的某一分部分项工程费结算价程Q1-最终完成的工程量；Q0招标工程量清单中列出的工程量；P1-按照最终完成工程量重新调整后的综合单价；P0一承包人在工程量清单中填报的综合单价。其中P1组价的原则：按本条七款方式确定造价。六、其他约定：关于基准价格的约定：：同期《鄂州工程造价信息》及拦标价中的主要材料不含税价。①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基第5页共10页础超过5%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过5%时，其超过部分据实调整。②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过15%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过15%时，其超过部分据实调整。③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±115%时，其超过部分据实调整。以上属招标清单内的项目按以上方法计算的总价下浮后为清单内结算价.下浮比例为。L=（1一第二次报价/第一次报价）*100%，（其中招标控制价和中标价扣去z值即预留金+税金和工程暂估价+税金)第一次报价987147.97元，第二次报价982850.00元.七、招标工程量清单没有和重新组价的子目，但因变更实际发生的和因工程量清单漏项项目，结算方式采取：工程量和计价方式依据甲乙双方和监理公司确认监理工程竣工图重组清单计价，清单计价组价原则按《GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范》和鄂建[2018]27号文《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及全费用基价表》、《湖北省市政工程消耗量定额及全费用基价表》、《湖北省园林绿化公厕消耗量定额及全费用基价表》、《湖北省建设工程公共专业消耗量定额及全费用基价表》、《湖北省通用安装工程消耗量定额及全费用基价表》[2018]27号文《湖北省建筑安装工程费用定额》和现行国家税费政策执行。主要材料价甲乙双方和监理公司共同采购，价格经三方签字才有效,签字认可材料价格在结算中不再下浮。地材（碎石、砂、砖）按同期当地主管部门公布的材料价执行。据实计算的工程造价下浮后为含税工程造价，按中标价金额对比招标控制价金额的下浮比例。下浮比例计算方法：最高招标控制价减去中标总价的差与最高招标控制价的比值具第6页共10页体计算公式GB50500-201316页9.3.1条，L=（1-中标价/招标控制价）*100%.（其中招标控制价和中标价扣去值即预留金+税金和工程暂估价+税金)。招标控制价为：大写:玖拾捌万柒仟柒佰伍拾肆贰角肆分，小写：987,754.24元。（详见招标文件招标控制价），中标总价（含招标人价款部分)大写：玖拾捌万贰仟捌佰伍拾元整，小写：982,850.00元（详见投标文件）。八、本工程的结算原则：当工程计价超过中标价金额时，乙方承诺按中标金额进行结算。第五条付款方式1、合同签订后三日内，承包人进场施工，工程进度完成50%时，发包人支付合同价款的30%（即29.48万元）进度款；2、工程完工，通过验收，发包人支付合同价款的40%（即39.31万元）工程款；3、工程经审计后，发包人按审计结算金额支付至97%，预留审计额3%作为质量缺陷保证金，乙方在质保期内履行质保责任，质量缺陷保证金（自工程验收合格之日计算）期满壹年后无息退还给乙方。第六条技术资料一、开工前，甲方应向乙方提供上级批准的文件一份，正规单位设计的施工图五份。二、施工图纸会审后，乙方单方不得自行修改变更，如因特殊需部要必须修改设计，应提前告之甲方，并由原设计单位办理工程变更和设计修改手续。若因设计变更造成返工的损失均由甲方承担。三、施工过程中，乙方如发现施工图有出入，重要结构或关键部位的材质、规格不符合要求，应书面通知甲方，甲方应在七天内给予明确的答复或办理有关技术签证。四、工程竣工后，乙方应向甲方提供全套技术资料二套。第七条竣工验收和工程保修第7页共10页一、工程竣工后，乙方在自检合格后应提前五天向甲方提出书面验收通知，甲方在接到通知后按时组织验收，经验收合格，双方应签署交工验收证书。二、工程验收依据该工程的施工图、设计说明书、变更通知单和质量评定标准为依据。三、本工程实行保修制,保修期1年。其在保修期内确由施工原因造成质量而影响使用，乙方负责无偿修理。在接到甲方保修投诉后，乙方必须在三天内派员上门对情况进行核实并维修,若一周内未维修，甲方可另行安排施工队伍施工，乙方承担维修费用。凡因甲方管理不善或人为损坏则由甲方负责。第八条双方协作事项一、甲方责任：1、提供设计标高、水准点和坐标控制点。2、派驻工地代表，与监理部门共同对工程进度、质量进行监督管理。3、三通一平。4、负责有关变更工程量的签证。5、负责处理施工现场的周边关系及承担因此而发生的费用。二、乙方责任：1、乙方须严格遵守招标承诺内容，按投标文件列出的以建造师徐冰，注册执业书号码：鄂242181996370为代表的项目部管理人员（管理人员名单详见投标文件）负责本项目施工任务，施工时必须参入现场管理，如果发现项目经理、技术负责人无故离岗第一次按每人离岗500元罚金。合计（缺岗、离岗）连续次数超过15次的或者每年度累计请假超过25天的，按违约处理，除由承包人（中标人）支付违约金、罚款外，由发包人按规定清除出场，记不良记录。罚金其违约金由工程师签发、发包人批准后直接从承包人的工程款中扣除。由此产生的第8页共10页责任和损失均由承包人负责，发包人有权向承包人索赔。2、乙方在开工前，向甲方提交施工组织设计，甲方在收到乙方提交的施工组织设计后两天内给予批准和提出修改意见。3、乙方在进场三天前，应向甲方以书面形式提交现场全权代表、各工种主要负责人及现场管技术、管安全的负责人姓名及联系方式。4、乙方负担施工现场内施工用水、电和临时设施的施工费用。E5乙方遵守当地人民政府和有关部门对施工现场进出通道和环境卫生安全环保管理规定,办理完善施工方面应由乙方办理的有关手续，承担手续费及因违反有关规定造成的损失和罚款。6、乙方坚持文明施工，遵守建筑规范要求，如果被市有关部门通报一次，乙方愿意接受甲方500元的罚款。完工后清理现场,按期退场。若未能按期退场，按拖延工期处罚。7、乙方在施工过程中，要采取得力措施确保安全生产，凡因施工中发生的一切安全事故，均由乙方承担责任和因此而发生的费用。若没有达到规定的安全生产要求和以上安全生产目标，乙方愿意接受按合同价的2%进行处罚.8、乙方要服从、配合发包人的协调管理、质量验收、档案整理等工作。第九条原则一、本合同经双方签字盖章后生效。二、本合同一式五份，甲方执三份乙方执二份，并报送有关单位。t三、本合同执行中的纠纷，双方应本着实是求事、诚实信用的原则协器商解决。如协商不能解决时，可通过向工程所在地有管辖权的人民法L院提起诉讼解决。四、本合同如有未尽事宜，经双方协商后，另增条文作为补充附件，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。招标文件通用条款和专用条款与本合同条款有冲突部分，以本合同条款为准。第9页共10页乙方工程款收款账号：开户名：湖北凡人建设工程股份有限公司账号：17611301040014147开户行：中国农业银行康城支行想4发包方：势签章）承包方：签章）运海-F代表人（签名）：代表人（签名）：)签订日：70448月3合同签订地：鄂州市)国第10页共10页
投标 / 标书制作要点（原创）
本电教楼加固及装修 电教楼楼体加固及装修涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
