上海市修缮工程采购合同公告（上海市闵行区梅陇镇城市建设管理事务中心(上海市闵行区梅陇镇房屋管理所)2024）
一、合同编号：11NMB2F0854420241002
二、合同名称：银兆公寓小区相关修缮工程的合同
三、项目编号：310112108240607107021-12124449
四、项目名称：银兆公寓小区相关修缮工程
五、合同主体
采购人（甲方）： 上海市闵行区梅陇镇城市建设管理事务中心
地址：闵行区龙里路518号
联系方式：13795432061
供应商（乙方）：上海翃业建设有限公司
法定代表人：左春园(男)
地址：
联系方式：13906359073
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称： 银兆公寓小区相关修缮工程
数量： 1.00
单价（元）： 1194140.00
规格型号（或服务要求）： 施工范围:按照磋商文件规定全部内容施工工期:施工工期:45日历天项目经理:左春园执业证书信息:沪2312022202400842
2.合同金额（元）：
1194140.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期： 2024年07月30日
八、合同公告日期： 2024年08月19日
九、其他补充事宜：
附件信息：
银兆公寓小区相关修缮工程的合同(11NMB2F0854420241002).pdf
银兆公寓小区相关修缮工程的合同合同统一编号：11NMB2F0854420241002合同内部编号：合同各方：甲方：上海市闵行区梅陇镇城市建设管理乙方：上海翃业建设有限公司事务中心法定代表人：左春园（男）地址：闵行区龙里路518号，地址：上海上海市闵行区上海市闵行区澄建路351号18幢一层A11邮政编码：，邮政编码：201914电话：13795432061，电话：13906359073传真：，传真：联系人：汤捷，联系人：程鑫第一部分合同协议书发包人（全称）：xx承包人（全称）：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就，施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：。2.工程地点：项目所在地。3.工程立项批准文号：/。4.资金来源：财政资金100%。5.工程内容：/。6.工程承包范围：竞争性磋商文件、提供的工程量清单及发包人所要求的工作内容。二、合同工期计划开工日期：2024年月日。竣工日期以实际为准。工期总日历天数：45日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合符合国家、上海市颁布的相关工程质量验收规范要求且一次性验收合格率100%标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：本合同价格为1194140元整（壹佰壹拾玖万肆仟壹佰肆拾元整）分期付款付款方式：分期付款合同签订后支付合同金额30%的预付款，结算审价完成支付至审定金额的97%，质保金3%。质保期无质量问题一次性支付余款。人民币（大写）(¥元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）(¥元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）(¥元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）(¥元)；（4）暂列金额：人民币（大写）(¥元)。2.合同价格形式：固定单价。五、项目经理承包人项目经理：见响应文件。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于[合同中心-签订时间]签订。十、签订地点本合同在上海市签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自承、发包双方签字盖章后生效。十三、合同份数本合同一式份，均具有同等法律效力，发包人执份，承包人执份。发包人：(公章)，承包人：(公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字），（签字）签约各方：甲方（盖章）:，乙方（盖章）：法定代表人或授权委托人（签章）：法定代表人或授权委托人（签章）：日期：2024-07-30，日期：2024-07-30合同签订点:网上签约第二部分通用合同条款引用《建设施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）第三部分专用合同条款1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：合同履行过程中承、发包双方签字盖章确认并经财务（投资）监理确认的对合同内容有实质性影响的会议纪要、洽商、签证、变更等资料。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：详见监理合同（如有）；1.1.2.5设计人：详见设计合同（如有）；1.1.3工程和设备1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：由发包人在合同实施期间根据现场实际情况确定。1.1.3.9永久占地包括：根据现场实际情况确定。1.1.3.10临时占地包括：承包人自行考虑，所发生的费用已包括在承包人响应报价的措施费用中并包干使用。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：按国家及上海市规定执行。1.4标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：国家、上海市、行业等相关部门颁布的现行标准、规范、规程、技术要求，以及施工图纸上标明的标准、规范、规程、技术要求。1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：根据实际情况确定；发包人提供国外标准、规范的份数：根据实际情况确定；发包人提供国外标准、规范的名称：根据实际情况确定；。1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：项目实施过程中，发包人根据需要提出。1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：（1）本合同协议书；（2）成交通知书；（3）本合同专用条款及其附件；（4）竞争性磋商文件（含补充、答疑文件等）；（5）本合同通用条款；（6）响应文件及其附件；（7）标准、规范及有关技术文件；（8）施工图纸；（9）已标价工程量清单或预算书；（10）其他合同文件。。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：根据实际情况确定；发包人向承包人提供图纸的数量：根据实际情况确定；发包人向承包人提供图纸的内容：根据实际情况确定。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：按发包人及监管部门要求；承包人提供的文件的期限为：按发包人及监管部门要求；承包人提供的文件的数量为：按发包人及监管部门要求；承包人提供的文件的形式为：按发包人及监管部门要求；发包人审批承包人文件的期限：按发包人及监管部门要求。1.6.5现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：承包人提供至少1套备查。1.7联络1.7.1发包人和承包人应当在天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2发包人接收文件的地点：办公所在地；发包人指定的接收人为：项目经理，。承包人接收文件的地点：现场办公室，；承包人指定的接收人为：项目经理。监理人接收文件的地点：现场办公室；监理人指定的接收人为：监理工程师，。1.10交通运输1.10.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：发包人配合承包人负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建道路、通道以及其他基础设施的权利，并由承包人自行承担所发生的手续费用、押金、保证金和建设费用等。承包人在本条款所发生的费用已包括在在承包人响应报价的措施费用中并包干使用。1.10.3场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：根据现场确定。1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人自行承担，已包括在承包人响应报价的措施费用中并包干使用承担。1.11知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：，。1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：，。1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：，。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：否。允许调整合同价格的工程量偏差范围：/。2.发包人2.2发包人代表发包人代表：11.价格调整11.1市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定：，。因市场价格波动调整合同价格，采用以下第种方式对合同价格进行调整：第1种方式：采用价格指数进行价格调整。关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：，；第2种方式：采用造价信息进行价格调整。（2）关于基准价格的约定：。专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±%时，其超过部分据实调整。第3种方式：其他价格调整方式：，。12.合同价格、计量与支付12.1合同价格形式1、单价合同。综合单价包含的风险范围：，。风险费用的计算方法：，。风险范围以外合同价格的调整方法：，。2、总价合同。总价包含的风险范围：，。风险费用的计算方法：，。风险范围以外合同价格的调整方法：，。3、其他价格方式：。12.2预付款12.2.1预付款的支付预付款支付比例或金额：，。预付款支付期限：，。预付款扣回的方式：，。12.2.2预付款担保承包人提交预付款担保的期限：，。预付款担保的形式为：，。12.3计量12.3.1计量原则工程量计算规则：，。12.3.2计量周期关于计量周期的约定：，。12.3.3单价合同的计量关于单价合同计量的约定：，。12.3.4总价合同的计量关于总价合同计量的约定：，。12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4项〔总价合同的计量〕约定进行计量：，。12.3.6其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序：，。12.4工程进度款支付12.4.1付款周期关于付款周期的约定：，。12.4.2进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定：，。12.4.3进度付款申请单的提交（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：。（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：。（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：。12.4.4进度款审核和支付（1）监理人审查并报送发包人的期限：。发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：，。（2）发包人支付进度款的期限：。发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：，。12.4.6支付分解表的编制2、总价合同支付分解表的编制与审批：。3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：。13.验收和工程试车13.1分部分项工程验收13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：小时。13.2竣工验收13.2.2竣工验收程序关于竣工验收程序的约定：，。发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算法：。13.2.5移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限：，。发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：，。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：。13.3工程试车13.3.1试车程序工程试车内容：，。（1）单机无负荷试车费用由承担；（2）无负荷联动试车费用由承担。13.3.3投料试车关于投料试车相关事项的约定：，。13.6竣工退场13.6.1竣工退场承包人完成竣工退场的期限：，。14.竣工结算14.1竣工结算申请承包人提交竣工结算申请单的期限：，。竣工结算申请单应包括的内容：，。14.2竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限：，。发包人完成竣工付款的期限：，。关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：。14.4最终结清14.4.1最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数：，。承包人提交最终结算申请单的期限：，。14.4.2最终结清证书和支付（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：，。（2）发包人完成支付的期限：。15.缺陷责任期与保修15.2缺陷责任期缺陷责任期的具体期限：，。15.3质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定：，。在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第3.7条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。15.3.1承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第种方式：（1）质量保证金保函，保证金额为：；（2）%的工程款；（3）其他方式:。15.3.2质量保证金的扣留质量保证金的扣留采取以下第种方式：（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；（3）其他扣留方式:。关于质量保证金的补充约定：，。15.4保修15.4.1保修责任工程保修期为：，。15.4.3修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：。16.违约16.1发包人违约16.1.1发包人违约的情形发包人违约的其他情形：，。16.1.2发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法：（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：，。（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：，。（3）发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：，。（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：，。（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：。（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：，。（7）其他：。16.1.3因发包人违约解除合同承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。16.2承包人违约16.2.1承包人违约的情形承包人违约的其他情形：，。16.2.2承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法：，。16.2.3因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别约定：，。发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：，。17.不可抗力17.1不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：，。17.4因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后天内完成款项的支付。18.保险18.1工程保险关于工程保险的特别约定：，。18.3其他保险关于其他保险的约定：，。承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：，。18.7通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定：，。20.争议解决20.3争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：。20.3.1争议评审小组的确定争议评审小组成员的确定：，。选定争议评审员的期限：，。争议评审小组成员的报酬承担方式：，。其他事项的约定：，。20.3.2争议评审小组的决定合同当事人关于本项的约定：，。20.4仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第种方式解决：（1）向仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院起诉。
投标 / 标书制作要点（原创）
本修缮工程涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
