武汉市物业管理费采购合同公告（武汉市审计局2024）
一、合同编号：20240705481033
二、合同名称：物业管理服务合同
三、项目编号：420100-2024-04466-001
四、项目名称：物业管理费
五、合同主体
1、采购人（甲方）：武汉市审计局本级
2、地址：武汉市江岸区二七路263号
3、联系方式：82938288-7768
4、供应商（乙方）：武汉鼎欣物业管理有限公司
5、地址：武汉市江汉区航空路汉口新界广场五栋二单元701-702室
6、联系方式：15527871336
六、合同主要信息
1、主要标的名称：物业管理服务
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：11
4、主要标的单价：625800元
5、合同金额：62.58(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2024年07月08日至2025年01月07日；履约地点：武汉市江岸区二七路263号
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：电子卖场
9、采购计划备案号：420100-2024-04466
七、合同签订日期：2024-07-05
八、合同公告日期：2024-08-19
九、其他补充事宜：
无
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2024物业合同.docx
物业管理服务合同协议书合同编号：20240705481033甲方武汉市审计局乙方武汉鼎欣物业管理有限公司依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方就物业管理服务项目的服务，经协商一致，签订本合同。一、服务范围及内容1项目名称:物业管理服务。2.项目编号：420100-2024-04466-001。3采购品目:物业管理服务。4服务内容：物业服务。5.服务期限：2024-07-08--2025-01-07二、合同金额及价格形式1.合同总价（含税价）:人民币陆拾贰万伍仟捌佰元整（大写)(￥625,800元)。2本合同价格形式为总价包干合同。此合同价格包含材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金等全部费用，乙方不得以增加工作内容等原因要求增加合同价格。三、付款方式1.本合同项下所有款项均以人民币支付。2预付款本合同无预付款;3进度款，本项目分6次付款：第1次付款:完成工作量16.67%后支付合同价款16.67%；第2次付款:完成工作量33.34%后支付合同价款33.34%；第3次付款:完成工作量50.01%后支付合同价款50.01%；第4次付款:完成工作量66.68%后支付合同价款66.68%；第5次付款：完成工作量83.35%后支付合同价款83.35%；第6次付款:工作量全部结束后支付至合同价款100%。4本合同下所有款项的支付，均为交验合格后，采购人通过“国库集中支付系统”采用公务卡（规定限额内）或授权转账方式办理支付。四、其他事项1本合同生效后，需要对合同内容进行变更的，双方应另行协商一致并签订补充协议，经双方签字盖章后生效。2本合同自甲乙双方签字盖章后生效，双方履行完合同规定的义务后，本合同即自行终止。3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。4其他约定事项:无。五、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。六、合同生效本合同自2024-07-05生效。七、合同份数本合同一式2份，均具有同等法律效力，甲方执1份，乙方执1份。乙方：武汉鼎欣物业管理有限公司甲方;武汉市审计局张名法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：姜丰林联系电话：13986089591联系电话：15527871336统一社会信用代码：114201000108849032统一社会信用代码：914201037581936355开户银行：开户银行：招商银行武汉分行帐号：帐号：270186905910001单位地址：武汉市江岸区二七路263号单位地址：武汉市江汉区航空路汉口新界广场五栋二单元701-702室签订时间：签订时间：同专用附件:合同金额明细序号所需服务人员所需人员数量（人）服务周期（每人）人月工资（元）采购金额（元）1项目经理16.06000.00136,000.012保洁人员106.013495.333209,719.983保安人员96.013600.0194,400.004工程技术人员36.04500.081,000.005会议服务人员36.04160.00174,880.02服务费总额（元）服务费总额（元）服务费总额（元）服务费总额（元）服务费总额（元）596000.0服务管理费率服务管理费率服务管理费率服务管理费率服务管理费率5.0服务管理费（元）服务管理费（元）服务管理费（元）服务管理费（元）服务管理费（元）29800.0
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理费涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。武汉市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
