保安、保洁物业管理服务采购合同公告（唐山市路南区机关事务中心(接待中心)2024）
保安、保洁物业管理服务（双盲评审）
发布时间： 2024-08-20
一、合同编号：HT240813 二、合同名称：保安、保洁物业管理服务（双盲评审） 三、项目编码：HB2024064300010007 四、项目名称：保安、保洁物业管理服务（双盲评审） 五、合同主体 采购人：唐山市路南区机关事务中心(接待中心)本级 地址：路南区新华西道68号 联系方式：方悦 供应商：唐山市媛洁物业管理有限公司 地址：路南区燕新路61号 联系方式：周亚会0315-2570010 六、合同主要信息 主要标的名称：保安、保洁物业管理服务（双盲评审） 规格型号：详见招标文件 主要标的数量：1 主要标的单价：2205400 合同金额：2205400.00 履约期限、地点等简要信息：服务地点：路南区政府；履约期限：合同签订生效后一年 采购方式：公开招标 七、合同签订2024-08-19 八、合同公告2024-08-20 九、其他补充事宜：
媛洁2024.08.19
发布时间：
2024-08-20 采购人：
唐山市路南区机关事务中心(接待中心)本级
#idc error#政府采购合同OU采购人（甲：路南区机关事务中心（接待中心）签询时间：2024年8月19日文中标供应商乙方）唐山市媛洁物业管理有限公司20201区142650海北唐山合同签定地：唐山根据甲方委托唐山市路南区政府采购中心实施的唐山市路南区机关事务中心（接待中心）保安、保洁物业服务项目，项目编号：TSLNZFCGGK2024002的采购结果，按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《中华人民共和国民法典-第三编合同》等规定，经甲乙双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，双方一致同意，签订本合同。第一条服务内容：1、服务标的：2、本合同项目下的服务期限为：自2024年8月19日至2025年8月18日止，共计12个月。3、服务地点：唐山市路南区政府院内、唐山市路南区财经大厦第二条合同金额：每季度费用：551350元（大写：伍拾伍万壹仟叁佰伍拾元整）；合同期年费用：2205400元/年（大写：贰佰贰拾万零伍仟肆佰元整）。第三条双方权利和义务（一）甲方的权利和义务：1、甲方有权按合同要求派人员检查、监督乙方服务范围内的物业服务质量，如发现不符合本合同约定服务标准的，可向乙方提出书面或口头意见，乙方应及时落实整改。2、甲方有权对乙方工作人员的工作表现进行考核、评价，按照考核办法，扣除相应服务费；对考评不合格的乙方工作人员，甲方可提出调整意见并责成乙方落实。3、甲方在乙方值班人员上岗前，需向值班人员明确本单位相关规定和规章制度，必须服从甲方的领导。4、甲方负责提供乙方管理和服务所需的用水、用电、办公室、员工更衣间、工具存放间等，便于乙方作业和管理。5、甲方管理人员有权调动乙方人员处置应急工作。6、甲方有义务按照合同约定及时、足额向乙方支付物业服务费用。7、合同期内，如甲方因工作需要安排乙方人员延长工作时间，乙方必须无条件提供工作人员予以配合。（二）乙方的权利和义务1、乙方有按照合同约定及时、足额获得物业服务费用的权利。因甲方无故拖延支付服务费，乙方有权暂停为甲方提供服务直至甲方付清服务费为止。2、乙方有义务根据合同约定的服务范围、工作内容和工作标准向甲方提供高质量的物业服务。自觉服从甲方管理人员的监督，定期听取工作人员的意见建议，不断改进服务质量，提高服务水平。3、要严格遵守国家法律法规、路南区机关事务中心及相关部分的各项规章制度，要有良好的服务态度并自觉接受监督，有义务对工作人员进行礼节礼貌、劳动技能、安全操作和服务规范方面的培训。4、乙方工作人员不得与进出大厦人员发生争吵或肢体冲突，有争议可以找其直属领导反映，由领导层相互沟通得出最终处理办法，违反相关规定，将追究乙方的责任，涉嫌违法犯罪的，将依法追究其法律责任。5、乙方工作人员在本合同履行期间出现工伤、工亡事故、意外事故或造成第三方损害的或出现劳动、劳务纠纷等任何纠纷的，由乙方承担相应责任。6、乙方有义务及时落实甲方提出的整改项目。7、乙方必须保障唐山市路南区政府大院保洁基本用工不少于11人（其中包含一名管理人员）、唐山市路南区财经大厦保洁基本用工不少于15人（其中包含一名管理人员），管理人员负责协调甲乙双方合作中出现的任何问题。如有特殊情况政府大院及财经大厦保洁需临时增加用工人数时，乙方需增加相应的用工人数，员工年龄需在50周岁以下。乙方不得以任何理由拒绝为甲方提供必要的人员配置。如保洁用工人数低于基本用工人数时，乙方需两日内配齐所需员工如乙方不能按甲方要求配齐缺少员工，甲方将扣减缺少员工人数所对应的服务费。8、乙方必须保障唐山市路南区政府大院安保及停车场巡视管理基本用工不少于8人、唐山市路南区财经大厦安保基本用工不少于25人（其中包含一名经理），管理人员负责协调甲乙双方合作中出现的任何问题。如有特殊情况政府大院及财经大厦安保需临时增加用工人数时，投标供应商需增加相应的用工人数，员工年龄需在55周岁以下。乙方不得以任何理由拒绝为甲方提供必要的人员配置。如安保用工人数低于基本用工人数时，乙方需两日内配齐所需员工，如乙方不能按甲方要求配齐缺少员工，甲方将扣减缺少员工人数所对应的服务费。9、乙方所有员工需持有效的健康证和近一周内的体检报告（需检查乙肝、肺结核等传染性疾病）方能上岗。乙方配备的保洁和安保人员工作，由保洁公司提供84消毒液、洁厕灵等清洁用品，所使用消毒物品必须是正规厂家出厂，不得使用劣质物品。尘推、长拖布、圆头拖布等各项工具等用品由乙方负责提供，保洁所需工具定期更换，保持干净整洁，保洁、安保人员工作服由乙方负责提供。10、乙方须接收甲方现有工作人员，乙方如需对保洁、安保工作人员进行调换，需取得甲方同意方可调换；如在合同执行过程中，乙方需要对员工进行调换，必须得到甲方批准。如甲方需要进行调换，投标方需无条件给予调换。11、乙方必须为员工办理与从业有关的所有保险。工作人员由乙方自行管理，福利待遇、人员培训（每月一次）、员工体检（每年至少一次）、丧残疾病等所有费用均由乙方承担。乙方负责与员工签订合同，支付薪酬，缴纳社会保险。12、乙方应严格执行安全生产制度，做好防火、防盗，并建立每日台账，杜绝发生事故。（如发生安全生产事故，由乙方承担全部责任）第四条付款方式甲方按中标价分季度支付服务费，根据采购合同规定的服务内容对乙方履约情况考核后进行付款。第五条服务质量标准（一）保洁服务标准：1.1、质量要求1、地面：无灰尘、无污渍、无废弃物；2、楼道玻璃围栏、墙裙及扶手、柱子等无灰尘；3、公共区域门窗、纱窗、指示牌、广告栏、烟灰桶光亮无灰尘；4、公用卫生间、水槽、便池、干净、无污迹、积垢、无异味；5、天花顶无蛛网、塔灰；6、垃圾桶、垃圾箱、干净、整洁、每天至少清理3次，做到厨余垃圾餐后及时清理。7、所有公共区域全覆盖消杀每天不少于4次。1、2、服务要求1、电梯：每天擦拭，目视电梯无污迹、无手印，每周定期保养两次；每天电梯消杀不少于4次。2、垃圾桶：每天用抹布擦干净垃圾桶表面，垃圾桶每周进行全面清洗，目视垃圾桶表面干净无灰尘，垃圾及时清理，垃圾桶内外侧干净整洁，桶盖烟头随时清理。3、卫生间：无异味、无污渍、洁净光亮，镜面无污渍。便池每天清扫2次，每周用洁厕灵彻底清洗两次；纸篓无污渍、洁净，纸满不过半，及时清倒；洗手液及时更换补充；台面做到干净整洁、光亮、无杂物，每天清洁地面，做到无灰尘、无杂物、无积水，随时清扫。4、墙面：目视无尘，做到光亮、无污迹，及时清除乱贴纸张物品，每周擦一次。5、门窗窗台：每天擦拭一次，楼道内玻璃及纱窗每周擦一次以上，干净无灰尘。6、大厅：大厅玻璃、大厅墙砖每周擦一次以上，手印随时擦除；大垃圾桶：垃圾桶满三分之二及时倒清。7、门前三包及院落：区政府院内和财经大厦大厅外（大厦南门平台及门前绿化带)随时清扫烟头、纸屑、杂物，并做到地下停车场、车库出入通道和立体停车场及时清理。院内垃圾桶每天清洗，地面每天冲洗。8、楼梯、扶手：楼梯每天清扫，如有杂物随时清扫；扶手每天擦拭一次。9、公共设施附件：每天用抹布擦拭干净。10、会议室：每天早起清扫，会议结束后及时清理，做好通风换气无异味。11、防疫消杀：每天不少于4遍全覆盖消杀：注意易燃物与酒精发生事故。12、乙方应确定专职物业经理（总体负责财经大厦和政府大院的保洁工作）和副经理（负责保洁工作）共2名，负责本项目的具体工作，方便与采购人沟通、协调。13、建立预警机制，提高防御意识，加强对灾害天气、疫情防控、消防安全等问题的研判，对发现的潜在风险要及时汇报，采取防范措施。14、乙方安排员工向甲方提供本合同项下物业服务前，必须向其员工明确告知其员工要遵守甲方业主相关规定和规章制度制度，向甲方提供满意的服务。（二）安保服务要求：1、结合物业工作相关管理规定，为能保证和提升服务质量，依据相关法律及规定，乙方必须按各服务项目要求配置人员，否则采购人有权终止合同并追究乙方相关责任。2、物业从业人员应按照物业法、劳动法等规定的人员配设标准执行，人员工资、保险等须符合国家相关规定，服务人员工资标准不得低于唐山市现行的最低工资标准。3、乙方应确定专职物业经理（总体负责财经大厦和政府大院的保安工作）和副经理（负责保安工作）各1名，负责本项目的具体工作，方便与采购人沟通、协调。4、物业服务人员配置必须保证正常运行，不得违背劳动法相关内容超工作量配置。5、财经大厦正门、西门以及地下车库的出口及入口要求24小时有人值守，并在上、下班高峰时间段有足够秩序维护员维持秩序，做好进出物品的登记，疫情期间，按照疫情防控政策执行核酸、扫码等的核查、查看物品是否安全；夜间对办公楼及院内进行巡夜，保证安全，夜间值守，应有值班记录。以上人员要求身体健康无残疾。6、服务人员应统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。7、如遇财经大厦有大型的活动或者修缮项目，乙方负责值班人员应全力配合，每日不定时巡查活动现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害甲方利益现象的，及时劝阻并报告相关主管部门。L8、每天值班人员不定时巡查办公楼出入门、消防门、楼梯通道以及其他公共部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，发现损坏，及时报告相关主管部门。9、建立预警机制，提高防御意识，加强对灾害天气、疫情防控、消防安全等问题的研判，对发现的潜在风险要及时汇报，采取防范措施。10、乙方安排员工向甲方提供本合同项下物业服务前，必须向其员工明确告知其员工要遵守甲方业主相关规定和规章制度制度，向甲方提供满意的服务。第五条违约责任1、乙方提供的服务不符合采购文件、投标文件或本合同规定的，甲方有权拒绝，并且乙方需向甲方支付本合同总价1%的违约金。2、乙方未能按本合同规定的服务时间提供服务，且未获甲方延期书面批准的，从逾期之日起每日按本合同总价1%的数额向甲方支付违约金；逾期半个月以上的，甲方有权终止合同，由此造成的甲方经济损失由乙方承担。3、未经甲方书面同意乙方不得私自将该服务转包第三方完成。如私自转包，合同自动终止并处本合同总价1%的违约金。4、其它违约责任按《中华人民共和国民法典-第三编合同》处理。第六条争议的解决本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不能解决的，提交仲裁委员会仲裁。第七条不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后1日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。第八条合同的终止1、合同期满的；本合同自然终止；2、乙方服务能力丧失，致使服务无法正常进行的。第九条其它1、本合同所有附件及政府采购文件均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、在执行本合同的过程中，所有经双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分。3、如一方地址、电话、传真号码有变更，应在变更当日内书面通知对方，否则，应承担相应责任。第十条税费此项目发生的与本合同执行有关的一切税费均由乙方负担。第十一条合同生效1、本合同订立时间：2024年8月19日2、本合同订立地点：唐山市路南区机关事务中心（接待中心）3、本合同在甲乙双方法人代表或其授权代表签字盖章后生效。4、本合同一式陆份，甲方叁份，乙方叁份圳乙方（全称）卫公章甲方（全称）：公章法定代表人或授权委托人法定代表人或授权委托人：地址：地址：13020201电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号：20248月1眉204年8月
投标 / 标书制作要点（原创）
本保安、保洁物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
