安保物业服务 保洁服务 保安服务 维修维护服务采购合同公告（朔州市统计局2024）
一、合同编号：11N01246528620241
二、合同名称：朔州市统计局安保物业服务项目合同
三、项目编号：1406992024CCS00053
四、项目名称：朔州市统计局安保物业服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：统计局
地 址：网上签约
联系方式：13934913477
供应商（乙方）：朔州市中诚源物业管理有限公司
地 址：朔州市朔城区开发路民福花园小区13号楼一单位一层
联系方式：13103494038
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
标项一 主要标的名称：物业管理 数量：1.00 单价（元）：53416.43
规格型号（或服务要求）：服务范围:物业管理服务服务要求:（1）1名。（2）岗位要求：中专以上学历，年龄50周岁以下，熟悉物业管理运作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规。（3）有较强的服务意识和安全意识，具备沟通和执行力，良好的领导力和团队管理能力。（4）工作细致、有耐心，思维清晰，责任心强，乐于奉献，有良好的语言组织和表达能力，能够灵活的应对突发情况。服务时间:一年服务标准:（1）管理与提升日常物业的服务品质，完善操作管理流程。建立较完善的管理服务制度，并落实到位。（2）执行政府各项法规、法令及物业管理法规，与有关部门保持良好关系。（3）负责房屋维护、公用设施设备维护、保洁、绿化、保安、会议服务等工作的安排。（4）妥善处理一切紧急与突发情况。
标项二 主要标的名称：保洁服务 数量：4.00 单价（元）：41942.99
规格型号（或服务要求）：服务范围:保洁服务服务要求:（1）4名。（2）任职要求：年龄在55周岁以下。爱岗敬业、吃苦耐劳、身体健康、品行端正、责任心强，能够胜任岗位工作要求。服务时间:一年服务标准:大厅、楼道：地面每日清洁，不定期巡视，保持无垃圾、无杂物、无污迹，大理石地面晶面处理后光泽均匀，防滑条缝无藏污；地毯色泽均一、图案统一、纤维方向一致。大厅门、玻璃、窗台每日擦拭，保持窗台、门框、门套 窗框、窗套及其上下部的缝隙处无灰尘、印迹、污垢；金属框架拉手洁净、无氧化斑点 ，色泽光亮；玻璃干净明亮，无浮尘、无印迹；门底无污迹。楼层烟灰桶、垃圾箱等1 次/天；管道间、消防箱等1 次/周等。
标项三 主要标的名称：保安服务 数量：2.00 单价（元）：42222.83
规格型号（或服务要求）：服务范围:保安服务服务要求:（1）2名。（2）任职要求：年龄在60周岁以下。爱岗敬业、吃苦耐劳、身体健康、品行端正、责任心强，能够胜任岗位工作要求。服务时间:一年服务标准:（1）秩序管理服务：负责秩序维护，保证办公区域内的工作秩序和安全，以及楼宇周边的治安维护；负责防盗、防火报警监控设备运行管理；负责公共秩序维护、治安及其它突发事件处理；负责道路交通管理、机动车和非机动车停放管理等。实施封闭式管理和 24 小时治安保卫制度，加强对院内、大楼内外进出人员、进出车辆、进出货物、设备设施的监视。建立并实行专业人员24小时巡查制度，确保设备设施运行正常，能够第一时间发现等。
标项四 主要标的名称：维修维护服务 数量：1.00 单价（元）：45021.23
规格型号（或服务要求）：服务范围:维修维护服务服务要求:（1）1名。（2）任职要求：年龄在60周岁以下。爱岗敬业、吃苦耐劳、身体健康、品行端正、责任心强，能够胜任岗位工作要求。服务时间:一年服务标准:（1）负责对涉及本服务项目的日常设施维修维护；并做到勤检查勤发现，发现或接到设施、设备损坏报告后，立即进行维修和更换。（2）设施设备、阀门、管道等运行正常，无跑、冒、滴、漏现象。每季度至少开展1次对排水管进行疏通、清污，保证室内外排水系统通畅。（3）对供电范围内的电气设备定期巡视维护，加强高低压配电柜、配电箱、控制柜及线路等重点部位监测。公共使用的照明、指示灯具线路、开关、接地等保持完好等。
2.合同金额（元）：350655.28
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2024年08月20日
八、合同公告日期：2024年08月20日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
朔州市统计局安保物业服务项目合同(11N01246528620241).pdf
朔州市统计局安保物业服务项目采购合同合同编号：11N01246528620241需方：朔州市统计局供方：朔州市中诚源物业管理有限公司供方在朔州市营商环境促进中心组织的朔州市统计局安保物业服务项目（项目编号：1406992024CCS00053）竞争性磋商采购活动中成交，经双方协商一致，签订本合同。一、服务条款供方向需方提供物业管理服务，具体服务内容及价格等（详见后附清单）二、合同价格:1、合同总金额人民币（大写）：叁拾伍万零陆佰伍拾伍元贰角捌分（小写）：350655.28元2、合同价格包括提供相关服务费用以及税费和利润等所有的费用。三、款项支付合同签订后，乙方开具正规合法发票后，甲方在5个工作日内预付合同总价款的40%，剩余合同金额年底前结清。四、服务及承诺供方向需方承诺：完全按照招标文件中的要求履行服务。五、服务1、服务期限：合同签订之日起一年内2、服务地点：朔州市统计局六、交验根据合同内容需求，双方协商确定交验方式进行验收。七、需方责任1、及时办理付款手续。2、负责提供工作场地，协助供方办理有关事宜。3、对合同条款及价格负有保密义务。八、供方责任1、保证所提供服务均为响应文件承诺的。2、严格依据响应文件及相关承诺履行供方责任。九、违约责任1、需方无正当理由拒付合同款的，需方向供方赔偿合同总额2%的违约金。2、供方所提供服务不符合合同规定标准，需方有权拒收。同时，供方向需方支付合同款总额2%的违约金。3、供方不能提供服务时，供方向需方偿付合同款总额2%的违约金。4、供方逾期提供服务时，每逾1日供方向需方偿付合同款总额3‰的滞纳金。逾期超过30天后，需方有权决定是否继续履行合同。5、因需方错告或变更服务地点而给供方造成的损失，由需方负担。6、其他：无十、不可抗力供需双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行理由；在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。十一、争议解决供需双方在执行合同中发生争议，应通过协商解决。如协商不成，可以向合同签署所在地法院提出诉讼。十二、合同生效及其他1、合同由供、需双方代表签章确认后，即行生效。2、合同执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背合同和磋商文件的前提下日电地法人代表或委托代理人：，需方（章）：朔州市统计局，协商解决。协商结果以“纪要”形式作为合同附件，与合同具有同等效力。期：2024年8月20日，话：址：朔州市朔城区安泰街13号，3、磋商人所做的其他承诺，2、响应文件，1、磋商文件，十三、下列文件为本合同不可分割部分日账开户银行：中国银行朔州平朔支行营业部，电生活服务中心物业天然气管理中心，地法人代表或委托代理人：，公司供方（章）：朔州市中诚源物业管理有限，期：2024年8月20日，号话：13103494038，址：山西省朔州市朔城区平朔生活区，：145472349176年费用表序号工种人数月人工费/人社会保险/人（元）（人工费24.3%）年人工费劳保费(20元/人/月）管理费（10%）税金（6%）总计1物业管理员12800999.4645593.51240.004559.353023.5753416.432保洁服务41980999.46143014.03960.0014301.409496.53167771.963保安服务22000999.4671987.02480.007198.704779.9484445.664维修维护服务12200999.4638393.51240.003839.352548.3745021.23合计报价（含税）合计报价（含税）8350655.28备注：社会保险：月人工费/人高于4113元的按实际费用的24.3%计提，低于4113元的按4113元的24.3%计提。需方（章）：朔州市统计局，供方（章）：朔州市中诚源物业管理有限公司法人代表或委托代理人：，法人代表或委托代理人：日期：2024年8月20日，日期：2024年8月20日
投标 / 标书制作要点（原创）
本安保物业服务 保洁服务 保安服务 维修维护服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
