物业费采购合同公告（随州市曾都区机关事务服务中心2024）
一、合同编号：01
二、合同名称：曾都区社会治安综合治理中心物业费
三、项目编号：CGXM-421303-2024-01563
四、项目名称：曾都区社会治安综合治理中心物业费
五、合同主体
1、采购人（甲方）：曾都区机关事务服务中心本级
2、地址：区政府大院
3、联系方式：3062823
4、供应商（乙方）：随州市好佳苑物业服务有限公司
5、地址：随州市曾都经济开发区季梁大道桃园雅居
6、联系方式：13235515345
六、合同主要信息
1、主要标的名称：C21
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：20000元
5、合同金额：2(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2024年06月15日至2024年12月31日；履约地点：区综治中心
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：竞争性谈判
9、采购计划备案号：421303-2024-01029
七、合同签订日期：2024-06-15
八、合同公告日期：2024-08-20
九、其他补充事宜：
无
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2024-08-20_001.pdf
物业管理服务合同甲方：随州市曾都区机关事务服务中心乙方：随州市好佳苑物业服务有限公司根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对曾都区社会治安综合治理中心办公大楼（共三层）提供物业管理服务事宜，订立本合同。一、合同内容：曾都区社会治安综合治理中心办公大楼物业管理服务。二、合同范围：办公楼区域内各楼层地面、会议室、卫生间的日常保洁；办公楼内安保工作。三、服务人员配置及服务费用：1、门卫2人，办公楼保洁2人，合计派出人员4人。每月服务费用10000元/月（含物业人员工资、社会保险、服装、工具、税费、公司利润等），大写：人民币壹万元整，乙方月底开具发票。甲方次月15日前支付上月服务费用，逾期按月服务费的3%支付违约金。2、甲方以转账方式支付，乙方指定的收款账户为：建行北郊支行，账号：42001813639059408678四、合同期限：合同期限自2024年6月15日至2024年12月31日止。合同期满前十五日内双方协商续签事宜，在同等条件下乙方优先续签合同。五、甲方权利、义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。2、审定乙方拟订的物业管理制度、年度计划。3、检查、监督乙方相关物业管理制度的执行情况。如因乙方未能按甲方要求履行义务或管理服务不善造成重大影响和经济损失，甲方有权要求赔偿损失。4、对乙方物业管理工作的质量要求，双方建立定期（沟通例会制)，定期考核评价，若乙方工作质量未达到双方确定的质量目标，甲方可以要求乙方限期整改，或罚款500-1000元。5、按时向乙方支付物业服务费用。6、对违反合同规定的乙方和乙方人员，有权终止或要求调换人员。7、甲方将委派专人对乙方进行沟通和管理，乙方应接受联络人的要求，有关问题及时向联络人汇报。8、因工作需要，甲方可临时抽调乙方人员进行突击性的管理服务，乙方不得以任何理由推脱和拖延。9、为乙方提供存放工具和休息、值班场所。10、甲方配合乙方依法按本合同规定内容内进行管理和服务活动。六、乙方权利、义务：1、根据有关法律、法规，制订本物业服务项目的管理办法、规章制度、运作流程、工作标准等，接受甲方和物业管理行业主管部门的监督和指导。2、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权对物业实施综合管理，确保实现各项管理目标，并承担相应责任。3、依照甲方委托和业主公约的规定，有权对业主和物业使用人违反法规、规章的行为进行处理。4、因乙方过错，造成设施设备损坏或事故的，乙方应承担相应责任。5、乙方人员在为甲方服务期间，造成甲方及客户人身、资金、产及名誉损失的，乙方应承担相应责任。6、乙方应确保其工作人员政治可靠，并具有相关工作岗位资质要求。因乙方工作人员过错，发生保密安全事故，乙方应依法承担相关责任。7、乙方人员人身安全由乙方负责，劳务纠纷由乙方负责。8、乙方人员在服务中受到人身财产或财产损失，甲方不承担责任。9、政策规定由乙方承担的其责任和义务。10、如甲方增加服务范围，应当先和乙方协商后乙方再行服务如遇特殊情况，乙方先行提供服务，服务费用甲方和乙方协商解决。11、派遣安保人员应杜绝闲散人员和外来车辆进入公共区域；按照《上访条例》有关规定做好上访人员的思想工作，维持好现场秩序，如果上访人员有过激行为，要配合公安机关和相关部门做好相应的工作。本合同一式三份，甲方贰份，乙方一份，具有同等法律效力。未及事宜，补充说明；补充说明与本合同具有同等法律效力：任何一方不得随意更改合同条款，更改时需双方协商同意，否则无效；合同履行过程中，甲乙双方均不得随意终止合同，否则违约方支付守约方贰万元违约金，合同期满，在同等的条件下乙方优先续签合同。83甲方签字美天合同专用章魏行（盖章）盖章网支国日期：2024年6月15日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业费涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
