武汉市公共机构能源托管服务采购合同公告（武汉市武昌区机关事务服务中心2024）
一、合同编号：HBJZ-ZC-2024-0605
二、合同名称：武汉市武昌区公共机构能源托管服务项目
三、项目编号：HBJZ-ZC-2024-0605
四、项目名称：武汉市武昌区公共机构能源托管服务项目
五、合同主体
1、采购人（甲方）：武汉市武昌区机关事务服务中心
2、地址：武汉市武昌区中山路307号
3、联系方式：027-88108170
4、供应商（乙方）：武汉双碳产业发展服务有限公司
5、地址：湖北省武汉市武昌区中北路223号碳汇大厦32楼3201
6、联系方式：027-59225068
六、合同主要信息
1、主要标的名称：武汉市武昌区公共机构能源托管服务项目
2、规格型号（或服务要求）：严格按照国家、地方相关行业规范及招标文件要求执行
3、主要标的数量：1
4、主要标的单价：2976
5、合同金额：2976(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
自合同签订之日起10年
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：公开招标
9、采购计划备案号：420106-2024-02102
七、合同签订日期：2024-07-12
八、合同公告日期：2024-08-21
九、其他补充事宜：
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合同编号：HBJZ-ZC-2024-0605武汉市武昌区公共机构能源托管服务项目合同甲方：武汉市武昌区机关事务服务中心乙方：武汉双碳产业发展服务有限公司签约时间：2024年07月12日益，获取合理的利润。1.8节能服务费采购人（以下简称甲方）：武汉市武昌区机关事务服务中心通过实施合同能源管理项目，产生相应的节能量，用能单位减少能源费用支服务商（以下简称乙方）：武汉双碳产业发展服务有限公司出，将减少的能源费用的一部分，作为报酬支付给节能服务公司。用能单位：武汉市武昌区115家公共机构（以下简称用能单位）第二条托管项目基本情况合同金额（托管费用）：2976万元/年，具体以能源审计为准2.1托管项目涉及到的用能单位详细信息见附件1《武昌区115家能源托管公共机构名录》。托管项目必须由用能单位依法投资建设，建设运营手续合法、根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》、采购编有效，托管项目区域内的供暖制冷及消防系统各项申报、批准、验收手续齐全。号HBJZ-ZC-2024-0605的《招标文件》、乙方《投标文件》、《中标通知书》，如果上述手续尚不齐备，由甲方督促用能单位负责完善。双方同意共同遵守如下条款：2.2本项目托管范围如下：第一条名词解释2.2.1托管能源包含115家用能单位的全部用能范围包含能源类型：电、水、1.1合同能源管理燃气。节能服务公司与用能单位以契约形式约定节能项目的节能目标，节能服务公2.2.2用能设备包含115家用能单位的全部用能设备：空调、照明、电梯等司为实现节能目标向用能单位提供必要的服务，用能单位以节能效益、节能服务用电设备、用水设备及燃气系统。费或能源托管费支付节能服务公司的投入及其合理利润的节能服务机制。2.2.3本项目托管范围115家用能单位为本次武昌区公共机构能源托管先1.2节能量行示范单位。满足同等需求或达到相同目的的条件下，能源消耗/能源消费减少的数量。1.3能源绩效2.3托管项目的用能区域托管用能建筑范围包含115公共机构行政管辖区域。与能源效率、能源使用和能源消耗有关的、可测量的结果。2.4托管项目能源设备清单1.4能源基准由双方在本主合同签订后，依照《武汉市武昌区115家能源托管公共机构名用作比较能源绩效的定量参考依据。录》分两批次组织能源托管项目实施，并根据提资材料登记造册，形成《公共机（注：特定情况下，能源费用也可以作为能源基准。）1.5基期构现有用能设备清单》作为子合同的一部分，留存备案。第三条托管期限用以比较和确定节能量的，能源绩效改进措施实施前的时间段。1.6基准能源费用3.1托管期限为10年，具体以乙方与115家公共机构用能单位之间签订《能源托管服务项目合同》为准。用能单位在基期所花费的能源费用。3.2托管期限届满，乙方将托管的能源系统设备、设施移交给用能单位或用1.7能源费用托管能单位指定的单位。是合同能源管理的一种形式。由用能单位委托节能服务公司进行能源系统的3.3托管期限届满，乙方达到本合同约定的服务标准，如用能单位继续采用运行、管理、维护或（和）节能改造。用能单位根据能源基准确定的能源系统运行、管理、维护和能源使用的费用，支付给节能服务公司作为托管费用。节能服务公能源费用托管的形式进行能源系统的管理，在同等条件下，乙方享有优先续约的权利。司通过科学的管理运行和节能技术的应用达到节约能源，减少费用支出或增加收第2页第3页第四条能源托管基准7.1.5乙方根据项目运行情况，在甲方监督下，对节能改造内容进行详细记4.1以2023年本项目全年能耗量作为基准能耗量，以实际能源费代缴月份录，并登记造册，留存甲乙双方备案。为托管起始期，以每月实时能源单价计算当年度应付能源托管费用。7.2服务内容7.2.1改造内容4.2基准能耗量的调整：双方可以根据用能设备的增减、用能区域的变更或通过对武汉市武昌区115家公共机构的能效诊断与分析，通过节能改造、新变压器容量费用收取等其他重大变化对能源基准作出调整，重新确定能源托管基准能源量，且能源托管基准能源量的调整双方应以补充协议确定。若托管项目客能源补充方案的设计与实施，降低建筑的综合能耗，促进可持续性能效提升。观上没有变化，或者双方同意不作调整，可以继续沿用已经确定的基准能源量。7.2.2能源托管运营服务4.3基于用能单位提供的数据错误导致能源托管基准电量错误，可以据实修托管期内开展能源管理系统运营服务，实施设备优化运行及节能等相关措施，正能源托管基准能源量。包含智能管控和加强节能意识宣传。第五条能源托管费用的结算7.2.3服务标准5.1托管期间，以2023年基准能耗量为基数，具体结算方式以乙方与1157.2.3.1乙方提供高效、及时、优质的服务，节能降耗目标为前三年平均降家公共机构用能单位之间签订的《能源托管服务项目合同》为准。碳比例，降碳比例最低不低于5%/年，且须符合鄂管文【2024】10号《2024年5.2乙方与115家公共机构用能单位之间签订《能源托管服务项目合同》前，全省公共机构能源资源节约和生态保护工作要点》、武政【2024】7号《武汉市应当取得甲方、用能单位对乙方相应节能改造方案的一致书面确认。碳达峰实施方案》等相关规定的要求。第六条用能设备和其他用能项的增减7.2.3.2资产界定：用能单位现有设备全部归用能单位所有。乙方新增节能6.1用能单位的用能设备和其他用能项的增加或减少，应当通知乙方。用能设备在能源托管期间所有权归乙方所有。若用能单位没有依照约定付清乙方全部单位与乙方应当对增加或减少的设备和其他用能项予以书面确认。其他用能项包托管费用，则乙方新增节能设备的所有权及处分权属于乙方；托管期结束且用能括但不限于用能建筑面积、用能时间、用能人员等。单位付清约定的托管费用后新增节能设备归用能单位所有。节能改造后的废旧用6.2因用能设备和其他用能项的增减，应当调整基准能源费用，并相应增减能设备处置权归用能单位所有。托管费用。第八条运营要求8.1合同期内，乙方应制定完备的用能管理制度，保证公共机构日常运行需第七条项目实施和服务标准7.1项目实施求，不得降低日常办公生活舒适度。7.1.1用能单位协助乙方提供原能源系统的设计、施工方案、图纸等资料文8.2合同期内，乙方所有服务范围内相关的维保人工费、差旅费、维保工具等费用全部由乙方负责承担。用能单位既有多联机空调、分体空调、热水器等原用用件，乙方提供用能单位节能改造及服务实施方案。7.1.2乙方应当依照用能单位节能改造及服务实施方案开始项目的建设、实有设备的维修保养配件材料、原厂维修费用由用能单位提供；由乙方新增设备的施和运营服务。维修保养配件材料、原厂维修费用由乙方承担。7.1.3节能改造（建设）所需投资由乙方负责，乙方需自行评估和承担其风第九条甲、乙双方及用能单位责任险。9.1甲方及用能单位责任7.1.4由乙方安排专业人员对公共机构进行用能诊断，根据诊断结果制定节9.1.1根据相关法律法规和政策要求，甲方督促用能单位应及时向有关部门能改造方案并按进度实施。申请各类审批或许可，配合乙方工作的正常开展。第4页第5页导致的安全事故和经济损失由用能单位负责。9.1.2甲方督促用能单位应当将与本项目有关的内部规章制度和特殊安全第十二条禁止商业贿赂规定及时提前告知乙方。9.1.3甲方督促用能单位提供项目实施所需要的现场条件和必要的协助，如甲、乙双方及用能单位应当遵守廉洁从政、廉洁经商的有关规定，禁止一方向另一方提供实物、现金、有价证券、超标准宴请、高消费娱乐活动等违反廉政清理施工现场、合理调整生产、设备试运行等。纪律的行为。9.2乙方责任9.2.1乙方应当配合甲方及用能单位建立和完善能源管理及使用规章制度。第十三条合同变更9.2.2乙方管理人员进入用能单位的相关场所，应当遵守用能单位的规章制13.1出现需要变更合同内容的客观情形，或者一方提出合理的诉求，经双度。乙方的维修维护管理等工作，应当不影响用能单位的正常工作。必须要用能方协商一致，另行签订补充合同。单位停止相关工作时，乙方应当提前通报用能单位负责人，协调安排好相应的工13.2本合同的权利义务不可转让，特殊情况下，如乙方确需转让本合同权作。利义务，须经甲方书面同意，并另行签署合同。第十四条违约责任9.2.3乙方对于用能单位的能效情况进行科学的诊断，并制定切实可行的节能改造方案。14.1甲方及用能单位违约责任9.2.4接受甲方及用能单位监督、检查，认真做好各部门的回访工作，发现14.1.1如用能单位未能按时足额支付托管费用，经乙方催告后仍不支付时，问题及时处理，重要事项应及时汇报。乙方有权停缴相关能源费用，停缴能源费用造成的后果与损失由用能单位承担，9.2.5在建设期间，乙方应注意保护好用能单位各类设施不受损坏。由于乙且用能单位需按照供电局等相关收费部门要求的违约金或滞纳金标准向乙方支方原因造成的损害，由乙方自行承担赔偿责任。付违约金，但该违约金或滞纳金不得超过拖欠金额的百分之三十。9.2.6乙方应提供相应的设备和人员保障，同时对在本项目服务期内所涉及14.1.2如用能单位未遵守本合同附件及其他条款约定，导致乙方经济损失，财产、设备、人员安全负责，做好项目成本核算及风险防控措施。用能单位应当按照乙方的实际损失额向乙方赔偿。9.2.7乙方应有专业人员负责托管事宜，建立专业管理团队提供服务。乙方14.2乙方违约责任管理团队成员应当统一着装挂牌上岗，管理团队成员名册、相应的资质资格证书14.2.1乙方未能按照服务标准提供服务，违反操作规章制度、违反相关的应提交用能单位备案。服务标准，经甲方及用能单位催告仍不能改正的，按照对用能单位的实际影响，第十条项目移交事项向用能单位据实赔偿并承担以实际损失为基数的百分之三十作为违约金。以乙方与115家公共机构用能单位之间签订《能源托管服务项目合同》为准。14.2.2如乙方未遵守本合同附件及其他条款规定，导致用能单位经济损失，第十一条安全生产和环境保护应当按照用能单位的实际损失额向用能单位赔偿。11.1乙方在运营管理过程中应当严格遵守能源管理使用的法律、法规、规第十五条不可抗力章制度，因违章操作或不尽职尽责导致在运行期间出现安全事故和经济损失由乙15.1由于地震、水灾、战争、暴乱及其他不能预见并且对其发生和后果不方负责。能避免并不能克服的不可抗力事件，直接导致本合同及附件的全部或部分不能履11.2乙方进行的节能改造部分，由于乙方原因导致改造自身存在系统缺陷行时，遇有不可抗力事件的一方应立即将详细情况通知另一方，并随后提供事件或施工质量导致安全事故和经济损失由乙方负责。详情的有效证明文件。按照不可抗力事件对履行合同的影响程度，由甲、乙双方11.3用能单位先期建设的能源供应和使用系统，由于系统缺陷或施工质量及用能单位协商确定延期履行。第6页第7页15.2如因国家政策调整原因，导致本合同与国家政策相违背而不能正常履行的，协议双方按政策协商终止本合同，双方互不追究违约责任。签署页（本页无正文）第十六条法律适用和争议解决16.1本合同的订立、履行和解释，应遵守中华人民共和国法律、法规，并应遵守行业惯例。甲方：（盖章）乙方：（盖五造16.2本合同的行释等引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成可提请武汉市武昌区人民法院裁决。法定代表人/授权代表签字：法定代表人/授权代表签宿第十七条合同的生效及其他日期：17.1本合同一式陆份，甲、乙双方各执叁份，具有同等法律效力。本合同22409.13日期：经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。17.2本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同与附件及附件之间规定不一致时，以规定详细的文件为准。17.3甲、乙双方发送给对方的通知，如用电话、微信、传真、电子邮件等形式发送通知时，凡涉及各方权利、义务的，应随之以书面形式通知对方。本合同中所列甲、乙双方的地址即为甲、乙双方的收件地址。如果任何一方地址发生变化，应在15日内书面通知对方。17.4本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以补充协议为准。附件1《武汉市武昌区115家能源托管公共机构名录》参考模版：《武汉市武昌区xxxx能源托管服务项目合同》6107第8页第9页第二批60家公共机构能源托管项目清单附件1第一批55家公共机构能源托管项目名录清单分类机构名称分类机构名称分类机构名称其他政府机构及区直属事业机构（5）区疾病预防控制中心、区人力资源局、区水务和湖泊局、区文化和旅游局、区市场监督管理局区政府办公大楼（18）区委办公室、区纪委监委、区委组织部、区委宣传部、区统战部、区政法委、区编办、区直机工委、区委老干局、区融媒体中心、区人大、区人民政府办公室、区发展和改革局、区委社会工作部、区卫生健康局、区机关事务服务中心、区应急管理局、区政协]其他政府机构及区直属事业机构（5）区疾病预防控制中心、区人力资源局、区水务和湖泊局、区文化和旅游局、区市场监督管理局区政府办公大楼（18）区委办公室、区纪委监委、区委组织部、区委宣传部、区统战部、区政法委、区编办、区直机工委、区委老干局、区融媒体中心、区人大、区人民政府办公室、区发展和改革局、区委社会工作部、区卫生健康局、区机关事务服务中心、区应急管理局、区政协]街道办事处（11）中华路街、积玉桥街、中南路街、徐家棚街、黄鹤楼街、紫阳街、首义路街、粮道街、珞珈山街、南湖街、石洞街区政府办公大楼（18）区委办公室、区纪委监委、区委组织部、区委宣传部、区统战部、区政法委、区编办、区直机工委、区委老干局、区融媒体中心、区人大、区人民政府办公室、区发展和改革局、区委社会工作部、区卫生健康局、区机关事务服务中心、区应急管理局、区政协临江大道59号（2）区房管局、区企业服务中心区政府办公大楼（18）区委办公室、区纪委监委、区委组织部、区委宣传部、区统战部、区政法委、区编办、区直机工委、区委老干局、区融媒体中心、区人大、区人民政府办公室、区发展和改革局、区委社会工作部、区卫生健康局、区机关事务服务中心、区应急管理局、区政协新政务服务中心大楼（1）区行政审批局区政府办公大楼（18）区委办公室、区纪委监委、区委组织部、区委宣传部、区统战部、区政法委、区编办、区直机工委、区委老干局、区融媒体中心、区人大、区人民政府办公室、区发展和改革局、区委社会工作部、区卫生健康局、区机关事务服务中心、区应急管理局、区政协凤凰大厦（3）区信访局、区社会管理网格化服务中心、区民政局区机关荆南街办公区（16）区妇联、区科学技术协会、区工商联、区科学技术和经济信息化局、区司法局、区财政局、区城市管理执法局、区审计局、区人民政府国有资产监督管理局、区统计局、区地方金融工作局、区城区改造更新局、区大数据中心、区企业和人才服务中心、团区委、区民宗局凤凰大厦（3）区信访局、区社会管理网格化服务中心、区民政局卫生系统（8）水果湖街社区卫生服务中心、中华路街社区卫生服务中心、积玉桥街社区卫生服务中心、杨园街第二社区卫生服务中心、黄鹤楼街社区卫生服务中心、紫阳街社区卫生服务中心、武汉市武昌区中医院、徐家棚街社区卫生服务中心教育系统（30）湖北省武昌实验小学、武昌区中山路小学、武昌区中华路小学、武昌区南湖第一小学、武昌区南湖第二小学、武汉市武昌区珞珈山小学、武汉市武昌区三道街小学、武昌区棋盘街小学、武汉市武昌区复兴路小学、武汉市武昌区余家头小学、武昌区傅家坡小学、武汉市武昌区白鹭街小学、武昌区中南路小学、武汉市武昌区三角路小学、武昌区丁字桥小学、武昌区大东门小学、武汉市武昌区四美塘小学、武汉市武昌区徐东路小学、武汉市武昌区首义路小学、武汉市武昌区解放桥小学、武汉市武昌区回民小学、武汉市武昌区昙华林小学、武汉市武昌区何家垅小学、武汉市武昌区新河街小学、武昌区万福林小学、武昌区八铺街小学、武汉市武昌区育红小学、武汉市武昌区柴林小学、武汉市武昌区晒湖小学、武昌区武泰闸小学民主路办公区（3）区委巡察办、区医疗保障局、区退役军人事务局其他政府机构（3）武昌区交通大队、公安局武昌区分局、区教育局卫生系统（4）武汉市第七医院、武昌区疾病预防控制中心、武昌区首义路街社区卫生服务中心、武昌区妇幼保健院街道办事处（3）水果湖街、杨园街、白沙洲街教育系统（8）湖北省武昌实验中学、武汉中学、武汉市东湖中学、武汉市第十四中学、湖北省水果湖高级中学、武汉市第三十九中学、武汉市第十五中学、武昌文华中学（初中部、高中部）1教育系统（8）湖北省武昌实验中学、武汉中学、武汉市东湖中学、武汉市第十四中学、湖北省水果湖高级中学、武汉市第三十九中学、武汉市第十五中学、武昌文华中学（初中部、高中部）J合计60合计55合计60第10页第11页用能单位（以下简称甲方）：参考模版：注册地址（通讯地址）：服务商（以下简称乙方）：武汉双碳产业发展服务有限公司注册地址（通讯地址）：湖北省武汉市武昌区中北路223号碳汇大厦32楼武汉市武昌区能源托管3201室XXXX合同金额（托管费用）：万元/年，具体以能源审计为准服务项目合同根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》、采购编号HBJZ-ZC-2024-0605的《招标文件》、乙方《投标文件》、《中标通知书》，甲、乙双方经友好协商，达成如下条款：第一条托管项目基本情况1.1托管项目必须由甲方依法投资建设，建设运营手续合法、有效，托管项目区域内的供暖制冷及消防系统各项申报、批准、验收手续齐全。1.2本项目托管范围如下：1.2.1托管能源包含甲方的全部用能范围包含能源类型：电、水、燃气。1.2.2用能设备包含甲方的全部用能设备：空调、照明、电梯等用电设备、用水设备及燃气系统。1.3托管项目的用能区域托管用能建筑范围为甲方行政管辖区域。甲方：1.4托管项目能源设备清单在本合同签订后，根据提资材料登记造册，形成《公共机构现有用能设备清乙方：武汉双碳产业发展服务有限公司单》作为本合同的一部分，留存备案。第二条能源托管基准2.12023年本项目全年能耗量作为基准能耗量，以实际能源费代缴月份为年月签约时间：日托管起始期，以每月实时能源单价计算当年度应付能源托管费用。2.2基准能耗量的调整：甲、乙双方可以根据用能设备的增减、用能区域的变更或变压器容量费用收取等其他重大变化对能源基准作出调整，重新确定能源托管基准能源量。能源托管基准能源量的调整双方应以补充协议确定。2.3若甲方提供的数据错误导致能源托管基准电量错误，可以据实修正能源托管基准能源量。+第12页第13页第三条托管期限计偏差功率×年运行时间，同步调整能源基准量，调整后能源基准=原能源基准3.1托管期限为10年，自甲乙双方根据节能改造施工进度协商确定的实施X（现用能设备总功率/原用能设备总功率）。甲方能源费代缴之日起算，计算10个完整能源托管年度，具体以甲乙双方书面第五条用能设备和其他用能项的增减协商确定的时间节点为准。5.1甲方的用能设备和其他用能项的增加或减少，应当通知乙方。甲、乙双3.2托管期限届满，乙方将托管的能源系统设备、设施移交给甲方或甲方指方应当对增加或减少的设备和其他用能项予以书面确认。其他用能项包括但不限定的单位。于用能建筑面积、用能时间、用能人员等。3.3托管期限届满，乙方达到本合同约定的服务标准，如甲方继续采用能源5.2因用能设备和其他用能项的增减，应当调整能源基准，并相应增减托管费用托管的形式进行能源系统的管理，在同等条件下，乙方享有优先续约的权利。费用。第四条托管费用的标准及支付第六条项目实施和服务标准4.1托管费用按季度预支付方式，在本合同签订后，将当年剩余月份的能源6.1项目实施预算费用打包一次性预支付给乙方，以后年度服务费用按季度支付给乙方。6.1.1甲方协助乙方提供原能源系统的设计、施工方案、图纸等资料文件，（1）托管当年的托管费用以当年剩余月份对应的基准能耗量为基数按托管乙方提供甲方节能改造及服务实施方案。起始月能源单价计算支付，次年起每季度托管费用以季度对应的基准能耗量为基6.1.2乙方应当依照甲方节能改造及服务实施方案开始项目的建设、实施和数按当季首月能源单价计算支付。运营服务。（2）托管满年度后，能源审计以每个月的实际能源单价审计核算年度托管6.1.3节能改造（建设）所需投资由乙方负责，乙方需自行评估和承担其风费，乙方以年度基准能耗量为基数根据实际能耗单价与甲方进行多退少补。险。（3）乙方在本合同签订后5日内或本合同签订后的次年度起每季度起始56.1.4由乙方安排专业人员对公共机构进行用能诊断，根据诊断结果制定节日内开具节能服务费用6%增值税发票至甲方，甲方在发票开具且该预算资金到账能改造方案并按进度实施。后5日内将对应托管费用直接支付给乙方。6.1.5乙方根据项目运行情况，在甲方监督下，对节能改造内容进行详细记（4）甲方应协助乙方完成用能账户的过户或代缴等手续。录，并登记造册，留存甲乙双方备案。4.2能源费用结算手续由乙方负责，由乙方负责向供电、供热、燃气、供水6.2服务内容等供能机构进行结算，如供能机构（水电气供给部门）对于支付上述费用有规定6.2.1改造内容的按照规定方式支付。通过对甲方的能效诊断与分析，通过节能改造、新能源补充方案的设计与实4.3支付账户施，降低建筑的综合能耗，促进可持续性能效提升。乙方账户如下：6.2.2能源托管运营服务乙方收款单位：武汉双碳产业发展服务有限公司托管期内开展能源管理系统运营服务，实施设备优化运行及节能等相关措施，乙方开户银行：招商银行股份有限公司武汉长江绿色支行包含智能管控和加强节能意识宣传。乙方银行账号：1279202542100016.2.3服务标准4.4能源设备影响因素约束机制：托管期内发生用能设备增加、减少或变化，6.2.3.1乙方提供高效、及时、优质的服务，节能降耗目标为前三年平均降甲方设备容量累计偏差每超出5千瓦调整一次，变化的能源基准量计算方式为累碳比例，降碳比例最低不低于5%/年，且须符合鄂管文【2024】10号《2024年第14页第15页全省公共机构能源资源节约和生态保护工作要点》、武政【2024】7号《武汉市8.2乙方责任碳达峰实施方案》等相关规定的要求。8.2.1乙方应当配合甲方建立和完善能源管理及使用规章制度。6.2.3.2双方资产界定：甲方现有设备全部归甲方所有。乙方新增节能设备8.2.2乙方管理人员进入甲方的相关场所，应当遵守甲方的规章制度。乙方在能源托管期间所有权归乙方所有。若甲方没有依照约定付清乙方全部托管费用，的维修维护管理等工作，应当不影响甲方的正常工作。必须要甲方停止相关工作则乙方新增节能设备的所有权及处分权属于乙方；托管期结束且甲方付清约定的时，乙方应当提前通报甲方负责人，协调安排好相应的工作。托管费用后新增节能设备归甲方所有。节能改造后的废旧用能设备处置权归甲方8.2.3乙方对于甲方的能效情况进行科学的诊断，并制定切实可行的节能改所有。造方案。第七条运营要求8.2.4接受甲方监督、检查，认真做好各部门的回访工作，发现问题及时处7.1合同期内，乙方应制定完备的用能管理制度，保证公共机构日常运行需理，重要事项应及时汇报。求，不得降低日常办公生活舒适度。8.2.5在建设期间，乙方应注意保护好甲方各类设施不受损坏。由于乙方原7.2合同期内，乙方所有服务范围内相关的维保人工费、差旅费、维保工具因造成的损害，由乙方自行承担赔偿责任。等费用全部由乙方负责承担。甲方既有多联机空调、分体空调、热水器等原有设8.2.6乙方应提供相应的设备和人员保障,同时对在本项目服务期内所涉及备的维修保养配件材料、原厂维修费用由甲方提供；由乙方新增设备的维修保养财产、设备、人员安全负责，做好项目成本核算及风险防控措施。配件材料、原厂维修费用由乙方承担。8.2.7其他：乙方应有专业人员负责托管事宜，建立专业管理团队提供服务。第八条双方责任乙方管理团队成员应当统一着装挂牌上岗，管理团队成员名册、相应的资质资格8.1甲方责任证书应提交甲方备案。8.1.1根据相关法律法规和政策要求，甲方应及时向有关部门申请各类审批8.3其他事项或许可，配合乙方工作的正常开展。甲、乙双方应制定相应的项目负责人，甲方项目负责人为：；乙8.1.2甲方应当根据乙方的合理要求，及时提供本项目设计和实施所必须的方项目负责人为：雷凯。任何一方更换项目负责人应以书面形式通知对方。资料和数据，并确保其真实、准确、完整。第九条项目移交事项8.1.3甲方新增用能设备，应当及时书面告知乙方，并确保其真实、准确、9.1在项目托管移交前，由甲、乙双方共同对用能系统进行全面检查，并对完整。故障或异常的用能设备进行及时检修维护，所产生的维护费用由甲方承担。确保8.1.4甲方应保证项目相关的设备、设施的运行良好及符合国家法律法规及移交前用能设备和设施正常运行。行业政策要求。9.2托管期限起始10日之前，甲方向乙方的移交事项应当办理完毕，以便8.1.5甲方提供项目实施所需要的现场条件和必要的协助，如清理施工现场、于乙方进行准备工作。合理调整生产、设备试运行、验收等。9.3本合同约定的托管期限届满，由乙方将项目设备、设施移交给甲方。8.1.6托管期内非乙方原因发生的事故抢修或使用应急方式供能而产生的第十条安全生产和环境保护费用，由甲方单独支付，不含在托管费用内。10.1乙方在运营管理过程中应当严格遵守能源管理使用的法律、法规、规8.1.7其他：合同及其附件以及本合同适用的法律所规定的其他甲方应承担章制度，因违章操作或不尽职尽责导致在运行期间出现安全事故和经济损失由乙的义务与责任。方负责。第16页第17页10.2乙方进行的节能改造部分，由于乙方原因导致改造自身存在系统缺陷协商确定延期履行。或施工质量导致安全事故和经济损失由乙方负责。14.2如因国家政策调整原因，导致本合同与国家政策相违背而不能正常履10.3甲方先期建设的能源供应和使用系统，由于系统缺陷或施工质量导致行的，协议双方按政策协商终止本合同，双方互不追究违约责任。的安全事故和经济损失由甲方负责。第十五条法律适用和争议解决第十一条禁止商业贿赂15.1本合同的订立、履行和解释，应遵守中华人民共和国法律、法规，并甲、乙双方应当遵守廉洁从政、廉洁经商的有关规定，禁止一方向另一方提应遵守行业惯例。供实物、现金、有价证券、超标准宴请、高消费娱乐活动等违反廉政纪律的行为。15.2本合同的行释等引起的争议，各方应友好协商解决，协商不成可提请第十二条合同变更武汉市武昌区人民法院裁决。12.1出现需要变更合同内容的客观情形，或者一方提出合理的诉求，经双第十六条合同的生效及其他方协商一致，另行签订补充合同。16.1本合同一式陆份，甲、乙双方各执叁份，具有同等法律效力。本合同12.2本合同的权利义务不可转让，特殊情况下，如乙方确需转让本合同权经各方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。利义务，须经甲方书面同意，并另行签署合同约定。16.2本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律第十三条违约责任效力。本合同与附件及附件之间规定不一致时，以规定详细的文件为准。13.1甲方违约责任16.3任一方发送给对方的通知，如用电话、微信、传真、电子邮件等形式13.1.1如甲方未能按时足额支付托管费用，经乙方催告后仍不支付时，乙发送通知时，凡涉及各方权利、义务的，应随之以书面形式通知对方。本合同中方有权停缴相关能源费用，停缴能源费用造成的后果与损失由甲方承担，且甲方所列甲、乙双方的地址即为甲、乙双方的收件地址。如果任何一方地址发生变化，需按照供电局等相关收费部门要求的违约金或滞纳金标准向乙方支付违约金，且应在15日内书面通知对方。违约金累计不得超过欠付金额百分之三十。16.4本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行以书面形式签订补充协议，补充13.1.2如甲方未遵守本合同附件及其他条款约定，导致乙方经济损失，甲协议与本合同存在冲突的，以补充协议为准。方应当按照乙方的实际损失额向乙方赔偿。附件1：《节能改造方案》13.2乙方违约责任13.2.1乙方未能按照服务标准提供服务，违反操作规章制度、违反相关的服务标准，经甲方催告仍不能改正的，按照对甲方的实际影响，向甲方据实赔偿。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人/授权代表签字：法定代表人/授权代表签字：日期：日期：第19页甲方：（盖章）乙方：（盖章）13.2.2如乙方未遵守本合同附件及其他条款规定，导致甲方经济损失，应当按照甲方的实际损失额向甲方赔偿。法定代表人/授权代表签字：法定代表人/授权代表签字：第十四条不可抗力14.1由于地震、水灾、战争、暴乱及其他不能预见并且对其发生和后果不日期：日期：能避免并不能克服的不可抗力事件，直接导致本合同及附件的全部或部分不能履行时，遇有不可抗力事件的一方应立即将详细情况通知另一方，并随后提供事件详情的有效证明文件。按照不可抗力事件对履行合同的影响程度，由甲、乙双方第18页第19页
投标 / 标书制作要点（原创）
本公共机构能源托管服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。武汉市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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