湖北省大楼及库房除险加固维修改造工程采购合同公告（湖北省档案馆2024）
湖北省档案馆湖北省档案馆保护中心大楼及库房除险加固维修改造工程项目合同公告
一、合同编号：dag2024005
二、合同名称：省档案馆保护中心大楼及库房EPC工程总承包合同
三、项目编号：HBSJ-202402FJ-033001001
四、项目名称：湖北省档案馆保护中心大楼及库房除险加固维修改造工程项目
五、合同主体
1、采购人（甲方）：湖北省档案馆
2、地 址：武汉市武昌区洪山路83号
3、联系方式：87233353
4、供应商（乙方）：武汉市天时建筑工程有限公司
5、地 址：武汉市江汉区常青三路98号
6、联系方式：13871296602
六、合同主要信息
1、主要标的名称：省档案馆保护中心大楼及库房除险加固维修改造工程EPC项目
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：26313392元
5、合同金额：2631.3392(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2024年06月30日至2024年12月31日；履约地点：湖北省档案馆
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：公开招标
9、采购计划备案号：420000-2024-03043
七、合同签订日期：2024-06-20
八、合同公告日期：2024-08-21
九、其他补充事宜：
无
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dag2024005省档案馆保护中心大楼及库房EPC工程总承包合同.pdf
GF—2020—0216湖北省档案馆保护中心大楼及库房除险加固维修改造工程工程总承包合同中华人民共和国住房和城乡建设部制定国家市场监督管理总局目录第一部分合同协议书一、工程概况二、合同工期三、质量标准四、签约合同价与合同价格形式五、工程总承包项目经理六、合同文件构成七、承诺八、订立时间九、订立地点十、合同生效十一、合同份数第二部分通用合同条件第1条一般约定第2条发包人第3条发包人的管理第4条承包人第5条设计第6条材料、工程设备第7条施工第8条工期和进度第9条竣工试验第10条验收和工程接收第11条缺陷责任与保修第12条竣工后试验1第13条变更与调整第14条合同价格与支付第15条违约第16条合同解除第17条不可抗力第18条保险第19条索赔第20条争议解决第三部分专用合同条件第1条一般约定第2条发包人第3条发包人的管理第4条承包人第5条设计第6条材料、工程设备第7条施工第8条工期和进度第9条竣工试验第10条验收和工程接收第11条缺陷责任与保修第12条竣工后试验第13条变更与调整第14条合同价格与支付第15条违约第16条合同解除第17条不可抗力2第18条保险第20条争议解决附件1附件2附件3附件4附件5附件63第一部分合同协议书发包人（全称）：湖北省档案馆承包人（全称）：武汉市天时建筑工程有限公司（联合体牵头人）湖北省建筑设计院有限公司（联合体成员）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就湖北省档案馆保护中心大楼及库房除险加固维修改造项目工程总承包及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：湖北省档案馆保护中心大楼及库房除险加固维修改造工程。2.工程地点：湖北省档案馆（武汉市武昌区洪山路83号）。3.工程审批、核准或备案文号：《省发改委关于湖北省档案馆保护中心大楼及库房除险加固维修改造工程项目可行性研究报告的批复》（鄂发改审批服务〔2023〕257号）。4.资金来源：财政性资金。5.工程内容及规模：项目维修改造总建筑面积9313.3平方米，其中档案馆保护中心大楼维修改造建筑面积1712.04平方米，档案馆库房维修改造建筑面积7601.26平方米。维修改造总面积12904.7平方米，建设内容主要包括保护中心大楼和库房外立面改造、结构加固、屋面维修及室内装修改造等，其中：保护中心大楼外立面改造面积2300.46平方米屋面改造面积514.64平方米、室内装修改造面积1712.04平方米库房外立面(不含裙楼部分)改造面积4100.25平方米、屋面改造面积901.81平方米、室内装修(含2层西侧展览准备室)改造面积3375.5平方米，配套改造强弱电、给排水、暖通、消防等公用工程。6.工程承包范围：完成本项目的施工图设计和施工，包括但不限于本项目发包人要求范围内的工程设计、拆除工程、材料设备采购、装饰装修工程等一切使该项目达到可交付使用状态的全部工程，具体如下：1、设计范围（1）按发包人的要求完成项目涉及的施工图设计及相关费用、配合施工图审查、开工到竣工的配合服务、竣工图绘制、工程变更和优化调整、施工全过程中的技术咨询服务及质量保修阶段的配合等后期服务，并且满足发包人各项功能性要求并达到国家和行业现行规范标准及验收合格标准；按发包人要求保质保量按时提交设计成果，并通过第三方图审机构评审（如有）。承包人须对发包人要求内容进行全面审查和复核，并在施工图设计时对其不合理、不合规之处（包括但不限于瑕疵、错误、遗漏等）进行优化、修改、补充和完善，承包人不得以发包人要求内容的不合理、不合规之处（包括但不限于瑕疵、错误、遗漏等）为由免除承包人的设计责任。4（2）设计文件应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）的要求，在满足现行国家法律、法规以及规范的基础上，设计深度应符合各类专项审查和工程所在地的相关要求。（3）按发包人的要求完成合同范围内所有施工工程的施工图预算编制。2、施工范围本项目施工图范围内，拆除、安装（含综合管线、给排水、消防等专业）、装饰装修、涉及的材料设备的采购、保管、施工以及相关的配合服务等工作，为完成本工程所需要的临时设施和场地恢复及竣工验收等；并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。二、合同工期计划开始工作日期：2024年月日。计划开始现场施工日期：2024年月日。计划竣工日期：2024年月日。工期总日历天数：180天，工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量标准：达到国家现行有关施工质量验收法律、法规及规范要求，并达到合格标准。设计质量标准：设计文件必须达到国家和行业现行规范标准及验收合格标准，并且各阶段均通过相关主管部门审核，取得相应的审批文件。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价（含税）暂定为：人民币（大写）贰仟陆佰捌拾陆万壹仟柒佰零贰元（26861702元）。具体构成详见价格清单。其中：（1）设计费（含税）为：人民币（大写）伍拾肆万捌仟叁佰壹拾圆（548310元）；适用税率：6%，税金为人民币（大写）叁万壹仟零叁拾陆元肆角贰分（31036.42元）。（2）设备购置费（含税）：人民币（大写）/（/元）；适用税率：/%，税金为人民币（大写）/（/元）；（3）建筑安装工程费（含税）暂定为：人民币（大写）贰仟陆佰叁拾壹万叁仟叁佰玖拾贰圆（26313392元）；适用税率：9%，税金为人民币（大写）贰佰壹拾柒万贰仟陆佰陆拾伍元叁角玖分（2172665.39元）；（4）暂估价（含税）：5人民币（大写）/（/元）。（5）暂列金额（含税）：人民币（大写）/（/元）。（6）双方约定的其他费用（含税）：人民币（大写）/（/元）；适用税率：/%，税金为人民币（大写）/（/元）。2.合同价格形式：本合同为设计费总价含税包干，建安工程费结算总价封顶的固定单价合同。项目工程总承包（EPC）结算总价不得突破合同总价，即结算总价小于合同总价时据实结算，结算总价大于或者等于合同总价时按合同总价包干结算不调整。合同当事人对合同价格形式的其他约定：（1）签约合同价为暂定合同价款，其中，设计费部分按中标金额，总价含税包干。建筑安装工程费以投标限价×（1-下浮率）作为暂定合同价，其中下浮率为2%。建筑安装工程费部分最终合同价款按承包人依据发包人确认并经图审机构审查合格的施工图纸计算并经发包人委托的第三方造价机构审核后确认的施工图预算，乘以承包人投标折扣率确定。（2）施工图预算建安工程费计量计价依据：①工程量清单按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013及相关计算规则、规范执行；②计价定额按鄂建办〔2018〕27号文颁发的《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及全费用基价表》、《湖北省通用安装工程消耗量定额及全费用基价表》、《湖北省建设工程公共专业消耗量定额及全费用基价表》、《湖北省房屋修缮工程消耗量定额及全费用基价表（2019）、《湖北省建筑安装工程费用定额》执行；③取费依据：税率按2019年3月29日湖北省住房和城乡建设厅发布了鄂建文〔2019〕93号《关于调整湖北省建设工程计价依据的通知》执行、；安全文明施工费按武城建〔2019〕77号《市城建局关于调整武汉市建设工程安全文明施工费取费标准等计价规定的通知》、武城建〔2023〕9号文《武汉市城建局关于调整武汉市建设工程安全文明施工费取费标准等计价规定的通知》执行；④人工费依据：按厅头〔2021〕2263号文湖北省住房和城乡建设厅《关于调整我省现行建设工程计价依据定额人工单价的通知》执行。⑤信息价按投标当期《武汉市建设工程综合价格信息》执行，信息价没有的材料通过市场询价方式双方共同认可确定。⑥涉及本工程主要材料如瓷砖、油漆、涂料、地板、石材、玻璃，铝型材、各类管材、地毯、各类饰面板、墙纸、灯具、洁具、设备等需通过送样、市场询价方式四方（发包人、承包人、监理、跟审）共同认可确定；⑦如果施工期间政府出台有关政策性调整文件，以该文件实施时间为节点，该文件实施时间之前的价款不随政策的改变而调整，该文件实施时间之后的价款则按新标准执行。五、工程总承包项目经理6工程总承包项目经理：乐义平（身份证号：******************）设计负责人：梁海林（身份证：******************）六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）：（2）投标函及投标函附录（如果有）；（3）专用合同条件及《发包人要求》等附件：（4）通用合同条件：（5）承包人建议书；（6）价格清单；（7）双方约定的其他合同文件。上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。八、订立时间本合同于2024年日订立。九、订立地点本合同在武汉市武昌区洪山路83号订立。十、合同生效本合同经双方签字或盖章后成立，并自双方签字或盖章后生效。十一、合同份数本合同一式捌份，均具有同等法律效力，发包人执肆份，承包人执肆份。7/发包人：公章）承包人联合体牵头人）：（公章）湖北省档案馆-武汉市天时建销丁程有限公司Y法定代表人或基委代理人：法定代表人或共委托代理人.王新网（签字）.统一社会信用代码：地址：邮政编码：电话：传真：开户银行：账号：8（签字）2统一社会信代码：9142010073107188X地址：武汉市江汉区常青三路98号邮政编码：430000电话：027-85610983传真：027-85610983开户银行：虫国光大银行武汉汉口支行账号：77570188000081864您承包人联洽体成员公章）湖北省建筑设计院有限公司法烤伐表人或其委托代理人（签字统一社会信用代码91420000877568217地址：武汉市武昌区中南一路66号邮政编码：430000电话：2-872003232010610293354,传真：027-87200323开户银行：建设银行武汉省直支行账号：42050186860800002855/承包人联合体牵头人）：（公章）发包人：公章）湖北省档案馆武汉市天时建销丁程有限公司-Y法定代表人或基委代理人：法定代表人或共委托代理人.（签字）王新网（签字）2.统一社会信代码：9142010073107188X统一社会信用代码：地址：地址：武汉市江汉区常青三路98号邮政编码：邮政编码：430000电话：电话：027-85610983传真：传真：027-85610983开户银行：开户银行：虫国光大银行武汉汉口支行账号：账号：77570188000081864您承包人联洽体成员公章）湖北省建筑设计院有限公司法烤伐表人或其委托代理人（签字统一社会信用代码91420000877568217地址：武汉市武昌区中南一路66号邮政编码：430000电话：2-872003232010610293354,传真：027-87200323开户银行：建设银行武汉省直支行账号：420501868608000028558第二部分通用合同条件第1条一般约定1.1词语定义和解释合同协议书、通用合同条件、专用合同条件中的下列词语应具有本款所赋予的含义：1.1.1合同1.1.1.1合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条件及其附件、通用合同条件、《发包人要求》、承包人建议书、价格清单以及双方约定的其他合同文件。1.1.1.2合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。1.1.1.3中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。中标通知书随附的澄清、说明、补正事项纪要等，是中标通知书的组成部分。1.1.1.4投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。1.1.1.5投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。1.1.1.6《发包人要求》：指构成合同文件组成部分的名为《发包人要求》的文件，其中列明工程的目的、范围、设计与其他技术标准和要求，以及合同双方当事人约定对其所作的修改或补充。1.1.1.7项目清单：是指发包人提供的载明工程总承包项目勘察费（如果有）、设计费、建筑安装工程费、设备购置费、暂估价、暂列金额和双方约定的其他费用的名称和相应数量等内容的项目明细。1.1.1.8价格清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按发包人提供的项目清单规定的格式和要求填写并标明价格的清单。1.1.1.9承包人建议书：指构成合同文件组成部分的名为承包人建议书的文件。承包人建议书由承包人随投标函一起提交。1.1.1.10其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程实施有关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条件中进行约定。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.1合同当事人：是指发包人和（或）承包人。1.1.2.2发包人：是指与承包人订立合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继受人。本合同中“因发包人原因”里的“发包人”包括发包人及所有发包人人员。1.1.2.3承包人：是指与发包人订立合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继9专用合同条件附件附件1：发包人要求附件2：发包人供应材料设备一览表附件3：工程质量保修书附件4：主要建设工程文件目录附件5：承包人主要管理人员表附件6：价格指数权重表99附件1《发包人要求》一、建设概况本项目为湖北省档案馆保护中心大楼及库房除险加固维修改造工程，建设内容主要包括保护中心大楼改造、档案馆库房改造、入口台大阶改造、玻璃顶棚改造及其相关配套工程。具体建设内容和规模如下:(1)保护中心大楼改造建设内容包括外立面翻新工程、结构加固工程、建筑改造工程、室内装修改造工程等，配套建设给排水、电气、暖通、消防等公用工程。本工程建筑占地面积830㎡，建筑面积4057㎡，本次改造部分建筑面积1726.32㎡，室内装修面积1726.32㎡，立面改造面积2300㎡，屋顶改造面积510㎡。改造后新增建筑面积49.97㎡。(2)档案馆库房改造建设内容包括外立面翻新工程、结构加固工程、建筑改造工程、室内装修改造工程等，配套建设给排水、电气、暖通、消防等公用工程。本工程建筑面积7600㎡，室内装修面积3000㎡，立面改造面积4100㎡，屋顶改造面积920㎡。改造前后技术经济指标不变。(3)入口大台阶改造建设内容为入口台阶拓宽改造，改造后台阶宽度由11m拓宽为54m，改造面积800㎡。(4)玻璃顶棚改造建设内容为玻璃顶棚翻新，改造面积570㎡。二、建设内容建设内容主要包括维修改造总建筑面积9313.3平方米，其中档案馆保护中心大楼维修改造建筑面积1712.04平方米，档案馆库房维修改造建筑面积7601.26平方米。维修改造总面积12904.7平方米，建设内容主要包括保护中心大楼和库房外立面改造、结构加固、屋面维修及室内装修改造等，其中：保护中心大楼外立面改造面积2300.46平方米屋面改造面积514.64平方米、室内装修改造面积1712.04平方米库房外立面(不含裙楼部分)改造面积4100.25平方米、屋面改造面积901.81平方米、室内装修(含2层西侧展览准备室)改造面积3375.5平方米，配套改造强弱电、给排水、暖通、消防等公用工程。三、工作内容1、设计要求（1）完成本项目涉及的施工图设计、配合施工图审查、开工到竣工的配合服务、竣工图绘制、工程变更和优化调整、施工全过程中的技术咨询服务及质量保修阶段的配合等后期服务，并且满足招标人各项功能性要求并达到国家和行业现行规范标准及验收合格标准；按招标人要求保质保量按时提交设计成果，并通过第三方图审机构评审（如有）。投标人须对发包人要求内容进行全100面审查和复核，并在施工图设计时对其不合理、不合规之处（包括但不限于瑕疵、错误、遗漏等）进行优化、修改、补充和完善，投标人不得以发包人要求内容的不合理、不合规之处（包括但不限于瑕疵、错误、遗漏等）为由免除投标人的设计责任。（2）设计文件应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）的要求，在满足现行国家法律、法规以及规范的基础上，设计深度应符合各类专项审查和工程所在地的相关要求。（3）按招标人的要求完成合同范围内所有施工工程的施工图预算编制。2、施工范围本项目施工图范围内，拆除、安装（含综合管线、给排水、消防等专业）、装饰装修、涉及的材料设备的采购、保管、施工以及相关的配合服务等工作，为完成本工程所需要的临时设施和场地恢复及竣工验收等；并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。四、发包人提供的现场条件以现场踏勘为准，投标人应自行考虑现有施工条件以外的施工影响因素的解决方案。五、发包人提供的技术文件发包人已完成的可行性研究报告及初步设计文件。六、时间要求（1）工期：180日历天（2）保修期：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年，具体详见合同。七、施工过程和现场管理要求：见合同。八、报价要求投标人报价应包完成本项目施工图设计（含施工图预算编制）服务，设备及材料采购安装及施工直至项目竣工验收合格，以及工程保修期内的缺陷修复、工程保修工作所需的成本、利润、税费、规费、政策性文件规定费用及其他附加费用的总和，不包含由发包人直接提供的设备、材料及安装服务费用。在发包人要求范围内的所有已明确或虽未明确但已隐含在内的工作内容都必须充分考虑（包括但不限于安全文明施工费、原场地清理及建筑垃圾清运费等），否则漏考虑的项目费用视同已包含在投标报价中，相关费用由投标人自行承担。投标人须针对招标人需求101及项目特点，充分考虑可能涉及的所有内容进行设计、采购、施工，总体上以切合现场实际、满足使用和技术要求为原则，并体现在报价中。102附件2发包人供应材料设备一览表序号材料、设备品种规格型号单位数量单价（元）质量等级供应时间送达地点备注103附件3工程质量保修书发包人（全称）：湖北省档案馆承包人（全称）：武汉市天时建筑工程有限公司、湖北省建筑设计院有限公司发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就湖北省档案馆保护中心大楼及库房除险加固维修改造工程（EPC）（工程全称）订立工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：项目承包人施工范围的全部内容。二、质量保修期根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年；3．装修工程为2年；4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；5．供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；7．其他项目保修期限约定如下：质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为整体工程缺陷责任期为2年，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位/区段工程先于全部工程进行验收，单位/区段工程缺陷责任期自单位/区段工程验收合格之日起算。缺陷责任期终止后，发包人应返还剩余的质量保证金。104四、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故1现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由承包人提出保修方案，承包人将设计业务分包的，应由原设计分包人或具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。4、质量保修完成后，由发包人组织验收。五、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、双方约定的其他工程质量保修事项：无工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为工程总承包合同附件，其有效期限至保修期满发包人(公章）：承包人(公章）：地址：地址：地亿法定代表人（签字）：法定代表人(签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：王新网电话：电话：传真传真开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：105附件4主要建设工程文件目录文件名称套数费用（元）质量移交时间责任人106附件5承包人主要管理人员表名称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目一、总部人员一、总部人员一、总部人员一、总部人员一、总部人员项目主管其他人员其他人员其他人员二、现场人员二、现场人员二、现场人员二、现场人员二、现场人员工程总承包项目经理项目副经理设计负责人梁海林设计负责人高级工程师国家一级注册建筑师采购负责人施工负责人技术负责人造价管理质量管理计划管理安全管理环境管理其他人员其他人员其他人员其他人员其他人员其他人员107附件6价格指数权重表序号名称名称变更权重B变更权重B基本价格指数F0基本价格指数F0备注序号名称名称代号权重代号指数变值部分B1F01变值部分B2F02变值部分B3F03变值部分B4F04变值部分变值部分定值部分权重A定值部分权重A定值部分权重A合计合计合计108
投标 / 标书制作要点（原创）
本大楼及库房除险加固维修改造工程涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖北省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
