佛山市房地产市场价值评估采购合同公告（佛山市新创盛资产经营管理有限公司2024）
佛山市南海区桂城文沙东六街4号501房及501单车房等24处房地产市场价值评估
采购项目名称：
佛山市南海区桂城文沙东六街4号501房及501单车房等24处房地产市场价值评估
采购项目编码：
4406007079453902407230818
项目业主：
佛山市新创盛资产经营管理有限公司
服务机构：
江苏中洲土地房地产资产评估造价咨询有限公司
合同名称：
佛山市南海区桂城文沙东六街4号501房及501单车房等24处房地产市场价值评估
合同编号：
4406007079453902407230818
合同总金额：
￥12,000.00元
合同签订时间：
2024年08月05日
履约人员：
合同服务期限：
2024年08月05日至2025年08月04日
服务内容：
佛山市南海区桂城文沙东六街4号501房及501单车房等24处房地产市场价值评估，建筑面积1740.86平方米。
合同附件
资产评估委托合同(佛山市南海区桂城文沙东六街4号501房及501单车房等24处房地产市场价值评估).pdf
佛山市新创盛资产经营管理有限公司
2024-08-27
资产评估委托合同委托方（甲方）：佛山市新创盛资产经营管理有限公司住所：佛山市禅城区绿景一路28号三楼之一受托方（乙方）：江苏中洲土地房地产资产评估造价咨询有限公司住所：吴江区松陵镇体育路508号2、3幢3单元2416室根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国资产评估法》和中国资产1海评估协会《资产评估准则——评估委托合同》和有关评估收费与支付管理办法，销甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方开展评估项目的有关事宜约定如下：十二一、资产评估目的为委托方拟资产转让事宜所涉及的房地产提供市场价值参考依据。二、资产评估对象和范围评估对象为佛山市南海区桂城文沙东六街4号501房及501单车房等24处房地产的市场转让价值。评估范围包含估价对象房屋的市场转让价值，详见委托人提供的《评估资产明细表》。三、资产评估基准日评估基准日由甲方确定为2024年7月31日。四、资产价值类型本次评估采用市场价值类型。五、资产评估报告提交期限本合同签订后10个工作日内，乙方向甲方提交《资产评估报告（征求意见稿)》，并根据专家相关评审意见作出修改或调整。本合同签订后30个工作日内出具盖章的纸质《资产评估报告》。六、委托方的责任与义务1.委托方的责任：（1）对评估目的所涉及相关经济行为的合法性、可行性负责；（2）提供评估对象法律权属等资料，并对所提供评估对象法律权属资料的真实性、合法性和完整性承担责任；115（3）提供评估必要的资料，并对提供给评估机构的会计账册、审计报告、评估明细表、资产清查及使用情况等评估数据、资料和其他有关文件、材料的真实性、合法性、完整性负责；（4）根据评估目的对应经济行为的需要恰当地使用评估报告。2.委托方的义务：（1）及时按资产评估的要求向乙方提供真实、充分、合法的资料，法律权属证明文件及其他相关法律文件；根据资产评估的要求，对各项资产进行全面清查、盘点；（2）认真填写各项清查明细报表，在乙方要求的时间内报送乙方；对提供的评估明细表及相关证明材料以签字、盖章或者其他方式进行确认；（3）在评估过程中协助乙方，以及为乙方的评估人员提供必要的工作条件和配合；（4）根据评估业务的需要，负责资产评估人员与评估项目相关当事方之间的协调和沟通；（5）除法律、法规规定以及甲、乙双方另有合同之外，未征得乙方同意，对乙方提供的包括评估报告、补充说明、解释、建议等文件和材料在内的各项内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体；（6）按照合同条件及时足额支付评估服务费用。七、评估机构的责任与义务1.评估机构的责任：（1）遵守国家有关法律、法规和资产评估准则要求，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见；（2）维护所发表专业意见的独立性、客观性、公正性；（3）对委托方或被评估单位所提供的有关文件资料和执业过程中获知的商业秘密，应妥善保管并负保密责任。除法律、法规另有规定的以外，未经委托方书面许可，受托方不得将评估报告内容，以及委托方或被评估单位提供的有关文件资料和执业过程中获知的商业秘密向第三方提供或者公开。2.评估机构的义务：（1）遵守相关资产评估的有关法规和规范要求，及时拟定资产评估工作方215案，确定评估途径和方法；在收到符合评估要求的各项报表、资料后，及时组织相关的专职评估人员做好评估对象现场勘察工作；（2）配合委托方相关经济行为的实施进度，在合理的工作时间内完成评估分析、估算，并将问题及时反馈给委托方；（3）在委托方和相关当事方的协助下，如期完成资产评估工作；（4）按照相关资产评估规范中对评估质量和评估报告的要求发表专业意见和出具评估报告；（5）督促执行评估业务的人员遵守职业道德，诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则。八、资产评估服务费用1.收费依据：4费根据国家发展改革委、财政部《资产评估收费管理办法》（发改价格（2009）2914号）及广东省物价局《关于资产评估收费有关问题的通知》（粤价（2010）142号）规定，参考评估业务的工作量计算评估服务收费。2.收费金额：根据中介超市中选服务通知书，本项目中选服务金额为：人民币壹万贰仟元整（RMB12,000.00元），含税。由产权持有单位佛山市新创盛资产经营管理有限公司支付评估服务费：人民币捌仟元整（RMB8000.00元）、佛山市医药产业有限公司支付评估服务费：人民币壹仟伍元整（RMB1500.00元）、佛山市承南物业管理发展有限公司支付评估服务费：人民币壹仟元整（RMB1000.00元）、佛山照明有限公司支付评估服务费：人民币壹仟伍元整（RMB1500.00元）。3.支付方式甲方收到乙方出具的评估报告书且完成相关备案手续后15个工作日内以转账形式一次性付清评估服务费。4.甲方开票信息：1）、发票抬头：佛山市新创盛资产经营管理有限公司统一社会信用代码：914406047079453907发票内容：资产评估费发票类型：增值税专用发票3152）、发票抬头：佛山市医药产业有限公司发票内容：资产评估费统一社会信用代码：91440600456072838Q发票类型：增值税专用发票3)、发票抬头：佛山市承南物业管理发展有限公司发票内容：资产评估费统一社会信用代码：91440605193799161E发票类型：增值税专用发票4）、发票抬头：佛山照明有限公司发票内容：资产评估费统一社会信用代码：914406007077445998发票类型：增值税普通发票6.乙方收款账号：名称：江苏中洲土地房地产资产评估造价咨询有限公司开户银行：兴业银行股份有限公司苏州吴江支行开户账号：206670100100206050九、资产评估报告使用者和使用责任1.乙方提供的资产评估报告使用者是甲方和国家法律、法规规定的评估报定告使用者。喜2.除法律、法规另有规定的以外，资产评估报告由本合同约定的评估报告金8使用者于合同的资产评估目的下合法使用。L3.乙方和资产评估人员不对因甲方和其他评估报告使用者不当使用评估报告所造成的后果承担责任。4.除本合同约定的评估报告使用者以外，如需要增加其他评估报告使用者，甲方应以书面形式向乙方提出，并得到乙方的书面同意。否则，评估报告将失效，乙方亦不对其他报告使用者承担任何责任；同时，乙方拥有追索甲方和其他报告使用者不当使用评估报告对乙方造成损失的权利。5.除法律、法规规定以及甲方、乙方和乙方另有约定的以外，报告使用者未征得乙方同意，对乙方提交的包括资产评估报告、补充说明、解释、建议等文件和材料在内的各项内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体。十、资产评估报告提交方式1.乙方完成资产评估有关程序后，向甲方提交经乙方和经办资产评估人员415签章的纸质版资产评估报告书。2.乙方向甲方提交正式资产评估报告书一式8份。十一、合同的有效期限本合同一式三份，甲方执一份，乙方执二份，各份具有同等法律效力，经双方代表签字盖章后生效。十二、合同事项的变更1.本合同签订后，签约各方若发现相关事项约定不明确，或者履行评估程序受到限制需要增加、调整合同事项的，可通过友好协商对业务合同相关条款进行变更，并签订补充合同或者重新签订业务合同。2.本合同签订后，评估目的、评估对象、评估基准日发生变化，或者评估范围发生重大变化，签约各方应签订补充合同或者重新签订业务合同。十三、违约责任和争议解决执行本合同如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决。未能解决时，提请甲方所在地人民法院裁定。甲方：佛山市新创盛资产经营管理有乙方：江苏中洲土地房地产资产评估造限公司（盖章）价咨询有限公司（盖章）游鸡法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：合同签订地点：佛山市禅城区合同签订时间：2008.5515
投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产市场价值评估涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佛山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
