地块建设精细化研究采购合同公告（苏州工业园区规划建设委员会2024）
一、合同编号：JSZC-320591-SZCD-C2024-0022001
二、合同名称：2024-2026年度苏州工业园区地块建设精细化研究合同
三、项目编号(或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案号
等、如有)：JSZC-320591-SZCD-C2024-0022
四、项目名称：2024-2026年度苏州工业园区地块建设精细化研究
五、合同主体
采购人（甲方）：苏州工业园区规划建设委员会
地址：苏州工业园区现代大道999号现代大厦7楼
联系方式：18806134752
供应商（乙方）：启迪设计集团股份有限公司
地址：苏州市工业园区旺茂街9号
联系方式：18860915810
六、合同主要信息
主要标的信息：2024-2026年度苏州工业园区地块建设精细化研究
规格型号（或服务要求）：包含地块建设精细化研究及区域交通精细化研究两部分工作内容。
联系方式：18860915810
主要标的数量：1
主要标的单价：3000000.00元
合同金额：0万元
履约期限、地点等简要信息：3年
采购方式：cgfs008
七、合同签订日期：2024-08-28 00:00:00
八、合同公告日期：2024-08-28 16:25:54
九、其他补充事宜：
苏州工业园区地块建设精细化研究合同.pdf
政府采购合同采购编号：JSZC-320591-SZCD-C2024-0022甲方（采购方）：苏州工业园区规划建设委员会地址：苏州工业园区现代大道999号现代大厦7楼联系人：赵文忠电话：0512-66680770乙方（服务方）：启迪设计集团股份有限公司地址：中国（江苏）自由贸易试验区苏州片区苏州工业园区旺茂街9号联系人：陆京苏联系电话：18860915810采购代理机构：诚德天工建设咨询（苏州）有限公司地址：苏州市相城区元和街道阳澄湖西路御窑商业街6号楼二楼电话：0512-68557251根据苏州工业园区政府采购编号JSZC-320591-SZCD-C2024-0022竞争性磋商采购文件、乙方的响应文件、成交通知书、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方就甲方委托乙方的2024-2026年度苏州工业园区地块建设精细化研究事宜，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经友好协商，签订本合同书，以兹共同遵守。一、合同内容1.乙方负责完成甲方委托的2024-2026年度苏州工业园区地块建设精细化研究工作。2.下列文件为本合同不可分割部分①竞争性磋商采购文件；②乙方成交的响应文件；③乙方在磋商采购过程中所作的其他承诺、声明、书面澄清等；E④成交通知书；以上与本合同具有同等效力。二、合同价款支付第1页，共8页1.合同价款：本合同按成交优惠率1.2%执行。地块建设精细化研究合同单价为人民币5928元/公顷；区域交通精细化研究合同单价为人民币59280元/个；具体按实际研究地块结算。该价款包括乙方在服务期内提供服务所需要的的人工、交通费用、餐费住宿、耗材、通讯、办公设备、各种税费、保险、劳保、维护、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2.支付方式：每年12月份结算一次；对终稿方案获得批准的项目，按合同单价结算合同价款。本项目结算费用的上限合计不超过300万元。3乙方要求付款应提供以下资料：A、合格的发票。B、由甲乙双方盖章的《履约验收书》（按照《苏州工业园区政府采购履约验收管理暂行办法》进行履约验收）。4.付款方式：银行转账或汇款。5.乙方账号：户名：启迪设计集团股份有限公司账号：32201988739050811375开户银行：中国建设银行股份有限公司苏州干将支行数字人民币钱包ID号：0052201916074447经双方协商一致同意，在本合同签订后，若因乙方办理“园采贷”信用融资的需要，本合同第二条第5款中约定的收款账号可作变更，变更后的账号为甲方付款时中征应收账款融资服务平台中资金提供方指定的回款账户，甲方支付至该账号的款项，亦视为已向乙方履行完毕支付义务。甲方同时应与乙方签订变更账号的补充协议或由乙方提供账号的变更申请。6.甲方支付合同总价款外不再承担其它任何费用。7.如乙方对服务成果缺陷不予更正，甲方有权另请其他单位更正，所发生的费用在合同总价款中扣除。8.根据现行税法对甲方征收的与本合同有关的一切税费均由甲方承担；根据现行税法对乙方征收的与本合同有关的一切税费均由乙方承担。9.在政府采购合同履行中，甲方需追加货物、工程或者服务的，需要具备以下要求：①追加金额不得超过原合同金额的10%；②原合同金额10%以内的追加费用，仅限于原合同内采购清单数量调整增加的项目费用，原合同外采购内容不得计入。第2页，共8页三、服务工作成果验收1.乙方完成技术服务工作的形式：编写有关文字及计算机文件成果。2.技术服务工作成果的验收标准：达到国家和省、市、区的技术标准及任务书要求。3.验收事宜服从甲方安排。四、甲乙双方责任及义务1.甲方提供研究所需一般基础资料、协助乙方现场外业调查及相关资料搜集等。2.甲方负责项目的审查工作，在乙方对提供的资料有异议时，甲方应协助予以回复和核实。3.乙方为本项目指定祁鹿年为规划总负责人；指定陆京苏为项目联络人，联系电话为：18860915810。4.乙方须按任务书的深度和要求在合同规定的时间内完成成果，并参加甲方组织的方案讨论与论证，负责方案的介绍。5.因甲方原因或不可抗拒的因素造成研究延误的，乙方提交成果的时间顺延。6.乙方提交的成果有下列情形之一的，甲方有权终止合同或要求乙方承担违约责任：（1）提交的成果未能达到采购文件规定的标准或乙方响应承诺的。（2）提交的成果图纸和文字辨认不清，内容不全或粗制滥造的。（3）未经甲方同意，逾期形成成果的。（4）为本项目所配备的人员不到位，影响研究进度及质量的，经甲方要求乙方改正，乙方仍拒不改正的。（5）违反相关保密规定的。7.甲方有权指定第三方咨询机构、有关专家对成果进行评审。五、技术情报和资料保密1.乙方所收集的原始资料与数据在执行过程中，仅供甲、乙双方使用，项目结束后乙方将其以成果附件的形式一并提交给甲方。2.甲方提供给乙方以及协助乙方调查收集的数据文件、图纸、资料等文件，仅供乙方在本项目中使用，乙方在任何时候都应遵守本保密条款，在未经甲方事先书面允许前，不得将甲方提供的以及乙方参与本项目所知悉的有关信息透露给与完成本项目无关的第三方。3.乙方应加强对项目资料的保管，在工作全面完成后，乙方应将甲方认为必要的有关资料返还给甲方；其余资料，乙方应按甲方要求存档，并应及时满足甲方对方案资料有关调用、审核等要求。第3页，共8页4.根据国家安全保密需要，甲方提供给乙方的数据资料经过甲方使用专用软件加密处理过，乙方须在计算机上安装该软件才能正常使用。5.乙方承担保密义务的期限为本合同签订之日起直到甲方公开相关保密信息为止。六、有关技术成果归属条款1.乙方提交的内容有：规划文本、相关图件、对应的电子版本。未经甲方许可，其它任何人不得将成果全部或部分泄漏或提供给第三方。2.规划署名权归乙方所有，版权归甲方所有，甲方有权在成果审定后公开展示成果，并通过传播、媒介、专业杂志、书刊及其他形式介绍、展示、评价方案。七、甲乙双方的违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议。2.甲方如逾期支付服务费，应按日支付乙方欠付金额0.05%的违约金。3.乙方迟延提交成果的（甲方延期要求的除外），应当支付3000元/天违约金。4乙方提交的服务成果不符合合同约定条件的，需限期修改；不提交服务成果，或者所提交的服务成果不能通过评审或者所提交的服务成果水平低劣，无参考价值的，应当减收或免收对应阶段报酬，并支付相应项目合同价款10%的违约金。5.乙方超过1个月不提交成果的，甲方有权解除合同，乙方应当支付数额为相应项目合同价款10%的违约金。6.乙方项目组成员须按响应文件承诺人员配备，如需更换项目人员，需经甲方认可同意后进行更换；未经甲方同意不得擅自更换人员；否则需向甲方支付赔偿金，标准为5000元/人/次的赔偿金。八、合同的解除和转让（一）合同的解除1.甲方和乙方协商一致，可以解除合同。2.在合同有效期内一方不得擅自变更或中止此项合同（包括为此项目配备的人员），如未经双方书面同意，擅自变更或中止此项的一方自行承担违约责任。3.有下列情形之一，合同一方可以解除合同：3.1因不可抗力致使不能实现合同目的，未受不可抗力影响的一方有权解除合同；3.2因合同一方违约导致合同不能履行，另一方有权解除合同。4.有权解除合同的一方，应当在违约事实或不可抗力发生之后三十天内书面通知对方以主张解除合同，合同在书面通知到达对方时解除。第4页，共8页5.合同一方对合同解除有异议的，应当在另一方解除合同的通知到达之日起30日内提出。（二）合同的转让合同的部分和全部均不得转让。九、合同的生效1.合同经甲乙双方加盖公章（或合同专用章）后生效，并需在规定时间内进行网上公示。2.合同甲乙双方盖章生效后即直接产生权利与义务的关系，合同执行过程中出现的问题应按照《中华人民共和国民法典》的规定办理。3.合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方应在不违背本合同和甲方采购目的的原则下协商解决，协商结果以书面形式盖章记录在案，并提交采购代理机构一份备存，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。十、争议解决甲乙双方因合同发生争议，签约双方应友好协商解决。协商不成，任何一方可以向甲方所在地人民法院起诉。十一、附则1.合同份数本合同一式六份，甲乙双方各执二份，采购代理机构一份，政府采购管理部门一份。2.未尽事宜：本合同未尽事宜应按《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》以及其同相关法律、法规之规定解释。6999p合同备方盖章开甲方：苏州工业园区规划建设委员会乙方：启迪设计集团股份有限公司（公章或合同专用章）（公章或合同专用章）2024年8月28日2024年8月28日ww1合同附件一：项目任务书合同附件二：拟投入本项目技术人员汇总表第5页，共8页合同附件一：项目任务书（一）规划范围2024-2026年度苏州工业园区拟上市经营性用地以及其他需要精细化研究的用地。（二）研究内容与要求（1）地块建设精细化研究1）摸清地块现状。在地块层面对空间形态、交通运行状况、配套设施、用地类型、开发建设情况、建筑肌理与建筑高度等方面摸清家底，做好全方位的现状研究。2）规划校核研究。深度分析原控制性详细规划中地块的建设指标、功能配套、交通组织、城市形态、风貌引导、日照影响等建设条件。结合城市综合交通、消防、人防等最新规范标准，核实各项规划指标的可行性及落地性。为精准落地实施方案和民生基础设施保障，可进行公共服务设施的供需预测、规划停车位与实际需要的停车需求核查、特殊地块停车位配比以及对周边路网服务水平的评价，并对相关规范中未涉及到的部分提出精细化研究建议。3）方案优排建议。针对校核后地块的建设问题，重点聚焦于规划、建筑双层面，从区域和地块视角出发，由传统的规划分析为主向方案对比分析转变，结合地块实际情况，进行方案优排。4）完成精细化导控成果。最终将优排方案汇总，形成多需求下的“一张图”设计导则。（2）区域交通精细化研究1）交通调查分析。主要包括评价范围内项目周边用地开发情况、道路设施现状、公共交通、慢行设施现状、交通系统运行情况及现状交通问题总结。2）上位规划分析。主要内容包括规划用地、规划道路设施、规划公共交通及规划停车设施等。3）交通需求预测。主要内容包括项目高峰小时吸发量预测、背景交通量预测、诱增交通量预测、停车需求预测及公共交通需求预测。4）方案比选。针对提出的不同规划设计方案，从外部路网供需平衡、地块出入口服务水平、公共交通服务水平、场地内外交通组织流线等多角度进行分析评估，研判优缺点，综合得出交通推荐方案及推荐理由。5）结论及建议。针对地块内部出入口、车库坡道、停车配建、交通组织等提出明确的交通要求；针对地块外部交通系统：如路网条件、公共交通供给、周边交通组织等提出交通优化建议。第6页，共8页（三）成果要求1.根据甲方要求的拟上市地块开展精细化研究，形成研究报告；每年底整合全年研究报告形成汇编成果。2.报告和成果格式为PDF或者PPT电子档，并提交2份汇编成果的纸质文本。（四）进度安排项目编制计划于2026年底前完成，按年度开展精细化研究工作，根据甲方具体任务内容及要求完成研究报告。规划成果完成后需进行与园区国土空间总体规划等相关规划衔接、司专用报批及调整更新的后续服务，本项目服务期至合同签订后3年止。第7页，共8页合同附件二：拟投入本项目技术人员汇总表序号姓名年龄性别学历专业职称在本项目拟任职务备注1祁鹿年55男研究生城市规划教授级高级工程师项目负责人注册城乡规划师2陶沁36男本科城市规划高级规划师城乡规划专业负责人注册城乡规划师3李少锋44男研究生建筑高级工程师建筑专业负责人一级注册建筑师！4杨公新44男本科市政高级工程师市政专业负责人/5杨秀英47女本科交通高级工程师交通专业负责人/6孙杨37女研究生城市规划高级规划师设计师注册城乡规划师7胡佳辰36男本科城市规划工程师设计师注册城乡规划师8王海滔33男本科城市规划工程师设计师注册城乡规划师9杨泽36男研究生城市规划工程师设计师注册城乡规划师10宗明军35男本科城市规划工程师设计师注册城乡规划师（全文完）二中it第8页，共8页
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块建设精细化研究涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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