佛山市接入系统工程 接入系统工程征 接入系统工程征收补偿涉采购合同公告（佛山市南海区丹灶镇城建和水利办公室2024）
佛山市南海区丹灶镇人民政府关于500千伏茂名博贺电厂3、4号机组项目接入系统工程（南海丹灶段）征收补偿涉及的房屋及地上建（构）筑物、设备、土地、残值等评估服务
采购项目名称：
佛山市南海区丹灶镇人民政府关于500千伏茂名博贺电厂3、4号机组项目接入系统工程（南海丹灶段）征收补偿涉及的房屋及地上建（构）筑物、设备、土地、残值等评估服务
采购项目编码：
4406057673086332404301456
项目业主：
佛山市南海区丹灶镇城建和水利办公室
服务机构：
深圳云上土地房地产资产评估咨询有限公司
合同名称：
佛山市南海区丹灶镇人民政府关于500千伏茂名博贺电厂3、4号机组项目接入系统工程（南海丹灶段）征收补偿涉及的房屋及地上建（构）筑物、设备、土地、残值等评估服务
合同编号：
4406057673086332404301456
合同总金额：
￥420,000.00元
合同签订时间：
2024年05月14日
履约人员：
合同服务期限：
2024年05月14日至2024年08月14日
服务内容：
佛山市南海区丹灶镇人民政府关于500千伏茂名博贺电厂3、4号机组项目接入系统工程（南海丹灶段）征收补偿涉及的房屋及地上建（构）筑物、设备、土地、残值等评估服务
合同附件
500千伏茂名博贺电厂3、4号机组项目接入系统工程（南海丹灶段）征收补偿涉及的房屋及地上建（构）筑物、设备、土地、残值等评估服务合同.pdf
佛山市南海区丹灶镇城建和水利办公室 2024-08-30
估价委托合同书项目名称：500千伏茂名博贺电厂3、4号机组项目接入系统工程（南海丹灶段）项目涉及的房屋及地上建（构）筑物、设备、土地等评估服务甲方：佛山市南海区丹灶镇城建和水利办公室乙方：深圳云上土地房地产资产评估咨询有限公司合同编号：YS-fc2024-035签订日期：年月日估价委托合同书甲方：佛山市南海区丹灶镇城建和水利办公室乙方：深圳云上土地房地产资产评估咨询有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》及其他法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房地产价格评估事宜达成如下协议，本协议及其附件作为一个不可分割的整体共同执行。第一条评估服务内容、工作量预计和服务要求（一）评估服务内容：甲方委托乙方就为500千伏茂名博贺电厂3、4号W机组项目接入系统工程（南海丹灶段）项目涉及的房屋及地上建（构）筑物、设备、土地等进行评估工作。（二）评估目的：为政府相关部门、项目建设单位与被补偿人确定补偿范围内土地、所有建（构）筑物及附着物等价值的补偿提供依据。（三）评估工作量预计：以实际完成工作量为准。（四）估价时点：2024年03月21日。（五）估价报告提交日期：根据甲方实际工作上需要按时提交评估报告，共提交估价报告书一式四份。第二条估估价费用和支付方式（一）评估收费根据项目实际情况，本项目暂定评估服务合同金额为人民币（大写）：肆拾贰万元，即：RMB￥420,000元。（注：合同预算金额包括：查勘费、评估费、交通费、材料费、人员劳务费、税费、不可预见费等费用。）本项目采用按实结算的方式进行，若结算总价高于暂定评估服务合同金额，最多按暂定评估服务合同金额进行结算。根据评估实际最终评估价值，依据《国家计划委员会、建设部有关房地产中介服务收费的通知》“计价格2[1995]971号文”及《关于资产评估收费有关问题的通知》（粤价[2010]142号文）文件规定标准计算并由评估单位按实际最终评估价值编制收费支付通知书，经合同双方共同审定后，作为项目的评估收费结算。收费标准如下：1、建构筑物类服务费用按照国家计委和建设部“计价格[19951971号文规定的收费标准收费，房地产评估总额单宗不足40万元人民币的，按2000元/宗收费。2、资产类评估服务费用按照《关于资产评估收费有关问题的通知》（粤价[2010]142号文）规定的收费标准收费。若资产评估费用按上述标准计算后单宗少于3000元的，按3000元支付；大于3000元的，按实际评估费用支付。3、残余价值评估收费按宗计算，单价统一为￥2000元/宗（一个测绘编号代表一宗）。4、本合同项下的价款由乙方统一开具增值税发票给甲方，本次服务费用包含增值税的含税价、查勘费、评估费、交通费、材料费、人员劳务费、税费、不可预见费等费用，甲方无须再向乙方支付其他款项。（二）支付方式该项目按以下方式支付：（1）双方确认评估费用，且甲方收到乙方出具正式盖章的评估报告书和有效发票后十五个工作日内，甲方向乙方一次性支付相关费用。（2）乙方须向甲方开具等额、合法、有效的发票。（3）结算方式：转账结算（银行转账）。（三）乙方帐户信息乙方在佛山市设立深圳云上土地房地产资产评估咨询有限公司佛山分公司作为佛山分支机构，代表乙方从事估价工作。并授权佛山分公司开具发票、代收款等一系列工作。在代收款过程中，该代理单位的一切行为，均代表乙方。（附《授权委托书》）被授权单位名称：深圳云上土地房地产资产评估咨询有限公司佛山分公司被授权单位税号：91440606MAC767LW2R3被授权单位开户行：中国农业银行股份有限公司顺德金沙支行被授权单位银行账号：44496601040014215第三条甲方的责任和义务（一）甲方应为乙方提供待估房地产、附属设施、设备的相关资料，并对所提供资料的真实性负责；（二）甲方应派专人配合乙方的估价工作，并有义务为乙方详细介绍相关情况；（三）甲方有权要求乙方更换不合格的项目人员；（四）甲方应按本协议第二条规定及时支付估价费用给乙方；（五）本估价项目如需到本市以外地方进行有关估价程序，相关费用包含在本协议第二条规定的总费用之内。第四条乙方的责任和义务（一）接受甲方委托，严格按照拆迁工作程序办事，按甲方规定的时间、质量要求完成甲方所委托的工作，并按时交付工作成果。（二）乙方派驻的项目负责人及相关工作人员必需其中至少1名工作人员具有房地产估价师资格证书。应明确本次评估过程中的具体工作人员及所从事的具体工作。（三）乙方应根据国家有关房地产估价的法律法规，履行必要的估价程序，在独立、客观、公正、严谨和科学的基础上对待估房地产进行估价。（四）乙方应向甲方出具真实、合法、完整和科学的估价报告书。对于产权不明或纠纷的房地产及其它物权，乙方应交由甲方调查确认工作后在约定时限内出具正式评估报告。（五）乙方应对估价结果的准确性、公正性、合理性负责，评估工作结束后，乙方应配合甲方的工作需要，对其出具的任何一份评估报告能做出解释说明。（六）乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，并尽保密之责，非经甲方同意，不得公开或泄露给他人，对估价过程中知悉的商业秘密必须严格保密。（七）乙方在受托工作中形成的工作成果及相关资料的知识产权由甲方享有，乙方应按约定的时间及时将该工作成果及相关资料移交甲方，并应尽保密之责，未经甲方同意，乙方不得将该工作成果及其相关资料借用他人或挪做他4用。（八）乙方应提供为完成拆迁补偿评估工作必需的固定办公共场所、交通工具、办公用品、材料等条件，保证不影响拆迁工作的进度和质量要求。乙方在整个评估过程中所发生的住宿、伙食、办公、用车、材料等一系列费用均由乙方自行承担。（九）由于甲方或第三方的原因，影响乙方估价工作进度或致使工作停滞，由甲方负责组织相关单位及工作人员及时解决、排除影响乙方正常工作的不利因素，乙方完成工作的最后时限按照因此拖延的时间进行相应顺延，乙方不承担延期责任。（十）乙方对其工作人员在合同履行期间的一切行为负责，期间发生的一切安全事故责任及因此发生的人身损害赔偿和其他费用由乙方承担，与甲方无关。用第五条违约责任（一）甲方若在签订本合同后无故提出解除或终止本合同，须按乙方已完成的工作量支付相应的费用。（二）乙方在签订本合同后无故提出解除或终止本合同的，甲方无须支付乙方已完成的工作量的费用，乙方向甲方支付本合同标的额的4%作为违约金，并承担相应的违约责任，甲方有权将其未完成部分另行委托他人，乙方不得有任何异议。（三）未经甲方书面同意，乙方将本项目的工作成果及其相关资料借给他人或挪做他用，甲方有权解除本合同并有权要求乙方赔偿甲方因此而造成的经济损失。（四）若乙方违反有关法律法规和合同约定，或不信守职业道德，或存在不恰当和腐败行为的，并且造成严重后果的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已支付的全部评估服务费用，并承担由此而引起的法律责任，同时赔偿由此造成的经济损失。（五）如果合同履行的过程中，乙方配备的驻现场项目技术人员不能满足甲方的要求，甲方有权解除合同，由此产生的一切责任和损失由乙方承担。第六条不可抗力（一）本协议所称不可抗力是指发生甲乙双方不能预见、不能避免并不能5克服的客观情况，即地震、水灾、海啸等自然灾害、战争和国家政策变化等。（二）任何一方因不可抗力使本协议义务的履行受到妨碍时，当事者必须在不可抗力发生后3日内，将不可抗力的发生及状况书面通知其他当事方。（三）因不可抗力使一方不能履行或不能完全履行本协议义务时，允许延期履行、部分履行或不履行协议，并根据实际情况可部分或全部免除违约责任。第七条争议处理本协议履行过程中发生纠纷的，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院起诉第八条数量及持有本合同一式陆份，甲方存陆份，乙方存贰份，合同均具同等法律效力。第九条协议生效章本协议自双方签字、盖章之日起生效。第十条其他事项本合同若有未尽事宜，由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有加同等的法律效力。6【以下无正文】甲方：佛山市南海区丹灶镇城建和水利办公室（盖章）负责人：（签名）4（签名）经办人：年月日乙方：深圳云上生地房地产资产评估咨询有限公司（盖章）负责人：经办人：签名）F功年月日7
投标 / 标书制作要点（原创）
本接入系统工程 接入系统工程征 接入系统工程征收补偿涉涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佛山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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