办公楼物业服务采购合同公告（孝义市自然资源局2024）
一、合同编号：11N0126605162024601
二、合同名称：办公楼物业服务合同
三、项目编号：1411812024CCS00189
四、项目名称：办公楼物业服务
五、合同主体
采购人（甲方）：孝义市自然资源局
地 址：孝义市迎宾南路
联系方式：18613581100
供应商（乙方）：孝义市留义物业管理有限公司
地 址：山西省吕梁孝义市崇文街（留义村）
联系方式：18534876099
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：物业服务 数量：1.00 单价（元）：328000.00
规格型号（或服务要求）：服务范围:详见服务需求服务要求:详见服务需求服务时间:一年服务标准:详见服务需求
2.合同金额（元）：328000.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2024年09月03日
八、合同公告日期：2024年09月03日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
孝义市自然资源局办公楼物业服务项目合同.pdf
办公楼物业服务合同(11N0126605162024601).pdf
孝义市自然资源局办公楼物业服务项目合同项目名称：办公楼物业服务项目编号：1411812024CCS00189甲方：孝义市自然资源局乙方：孝义市留义物业管理有限公司#idc error#根据《民法典》、《政府采购法》和《物业管理条例》等有关法律法规，依照办公楼物业服务项目的中标结果，为做好孝义市自然资源局的物业管理服务工作，经双方协商一致，签订本合同。一、项目概况项目名称：办公楼物业服务项目类型：物业服务二、服务要求和服务范围乙方按照双方约定提供公共区域业保洁、绿化服务、会议服务及维修服务等其要求及标准：保洁服务：1、保洁范围：地下一层为车库公共区域面积约980平米；地上十层公共区域面积约1000平米；前后院公共区域面积约700平米；执法楼公共区域面积约126平米；自然资源局公共区域面积总计约2806平米。物业服务楼宇所辖大厅（玻璃）、会议室、楼道、楼梯、公共卫生间、室内公共门窗、庭院、门前场地、停车场、行车道、天台、绿地等公共场所的卫生保洁和内外墙清擦等。所服务区域的四米以下部分为日常保洁范围，四米以上部分列入高空保洁范围，由采购单位制定专门工作计划进行处置，成交供应商应无条件积极配合。2、保洁标准2.1大厅、走廊、保洁标准：2.1.1地面：表面洁净、无积尘、无水迹、无烟头、无油迹、无垃圾、无死角；每天要全面清洁2次，循环保洁；2.1.2墙面（四米以下部分）2.1.2.1无积尘、无陈旧污迹、无不当张贴物；2.1.2.2踢脚线、墙裙每天要全面清洁1次，循环保洁；2.1.3天花板：无积尘、无蛛网、无污迹；2.1.4照明灯具：每月清洁1次，无尘土、光洁明亮；12.1.5各房间门、通道门：每周清洁1次，无陈旧污迹、手摸无尘迹；2.1.6不锈钢表面：光亮、无陈旧污迹；2.1.7装饰物：（如盆花、名人画像、座右铭）宣传栏等表面无积尘，装饰物的盆、座表面干净无积尘；2.1.8玻璃：洁净、无陈旧污迹、无水迹、光亮透明；2.1.9门口地垫：无泥砂、无污渍、地垫下地面无尘土；2.1.10宣传栏、展示柜及其他设施设备：每天清洁1次，无陈旧手印、无积尘、无陈旧污渍；2.1.11果皮箱：无垃圾爆满、表面无痰渍、无污渍、按规范消毒；2.1.12标识：保持干净，无不当张贴物；2.1.13消防设备等表面无积尘；2.2卫生间保洁标准：2.2.1卫生间无异味；2.2.2地面：无积尘、碎纸、垃圾、烟头、积水、尿迹、污迹、无死角等；2.2.3洗手池：池壁无污垢、痰迹及头发等不洁物；2.2.4水龙头：无印迹、积尘、污物，按规范消毒；2.2.5镜面、玻璃：无水点、水迹、尘土、污迹；2.2.6便池：无尿碱水锈印迹（黄迹）、污垢，喷水嘴洁净、按规范消毒；2.2.7纸篓：污物量不超过2/3，内外干净；2.2.8墙面：无积尘、污迹；2.2.9顶板：无积尘、污迹、蛛网；2.2.10隔板：无积尘、烟头、痰迹及垃圾杂物、扶手及扶手周围无积尘、无张贴物；2.2.11污水池：无泥砂、污渍；2.2.12卫生间下水管道疏通及时、保持通畅。2.3开水间保洁标准22.3.1开水器：无水迹、无污渍、无水垢、无灰尘等；2.3.2墙面：无污渍、无水迹、无灰尘等；2.3.3茶水桶、清水桶：及时清理，里外无污渍、无垃圾；2.3.4无异味、无杂物2.4楼梯保洁标准2.4.1地面：无积尘、陈旧痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物；2.4.2墙面：无污迹；2.4.3天花板：无积尘、蛛网、污渍；2.4.4消防设备等表面无积尘；2.4.5楼梯扶手无积尘、立面无积渍；2.4.6窗户：玻璃明亮、无积灰。2.5庭院、车道、绿地、停车场保洁标准2.5.1庭院、道路、停车场每天清扫2次，循环保洁；2.5.2室外楼梯、台阶每日湿拖2次；2.5.3园林景观、绿地每日清洁1次，按时冲洗，保持无灰尘；；2.5.4天台、屋面、雨棚每月至少清洁2次；2.5.5标识、标牌、公示牌、广告牌每日擦拭1次；2.5.6道路、庭院和停车场每月至少冲洗2次2.5.7如下大雪，雪停后2小时之内清理出主干道，24小时之内全部清理完毕；2.5.8下雨后，路面及庭院内无积水现象。2.5.9大楼前后院地面无纸屑、烟头、无垃圾等；2.5.10黑带保持无灰尘光亮；2.5.11路沿石无灰尘、无污渍；2.5.12前后院及绿化区域所有附属物前保证无灰尘、无污渍、无粘贴小广告；2.5.13垃圾桶垃圾不得超过2/3，做到日产日清。2.5.14全年保证绿化范围内无烟头、纸屑、无枯叶等杂物；3三、绿化服务1、绿化范围：前院绿化带，有全年的绿化规划、每月的实施计划，在采购人同意后组织实施。2、绿化标准：2.1对草坪、花卉、绿篱定期进行修剪、养护；2.2定期清除绿地内杂草；2.3对绿篱、乔灌木等适时补植更新；2.4树木每年至少修剪1次以上，做到树冠整齐、侧枝分布均匀，不影响车辆和人员通行；2.5定期喷洒药物，预防病虫害；2.6定期浇灌、施肥、松土，做好防涝、防冻；2.7做好绿植、树坑的维护、管理。四、工程维修：1、机关管理范围内（含大楼以及前后院等）的管道（上下水管网、绿化取水等）、消防系统的维修；生活及消防水池清洗、消毒；供热系统（含管网和散热器）维修养护；门窗维修；化粪池清掏、污水管网冲洗。2、对消防泵、消火栓、消防水带、高位水箱、消防水池、报警系统，发电机、门禁系统定期进行巡检，发现问题及时组织维修养护。3、如遇工作日外紧急情况，需成交供应商立即予以维修的，应按事前约定的范围和程序，可以特事特办，先行维修，但成交供应商应通知采购单位，并保存第一手现场资料。4、日常维修要及时，并按采购单位要求限时办结，急修5分钟到场，一般维修按约定时间到场。小问题不能过夜，较大问题限时修复。一处维修不得因技术不精重复维修，如遇特殊情况维修需经采购单位同意。五、会议服务：1、会议服务要求和标准：1.1工作人员仪表端庄、接受过礼仪培训；1.2工作人员具备保密意识。42、相关要求：2.1会务员根据主办方规定的程序收集会议活动信息（含会议名称、主办方、出席人数、会议起止及持续时间、会场区域、会议期间的议程及各项活动安排）；2.2提前对会议室进行全面检查，及时与会议主办单位保持联系，校对座位数、姓名牌等进行核对；2.3根据用户需求，对会议音响设备、投影系统、视频会议系统、中央控制系统、灯光、茶水、茶杯准备、卫生情况、进出通道进行检查，合格后对会议室进行封闭管理，不准无关人员进入会场；所有准备工作应在会议开始前至少30分钟完成。2.4会务服务人员按规定着装，提前45分钟到岗；2.5仔细做好会议室的桌椅等的清洁卫生工作，保证有一个舒适整洁的会务环境；2.6提前摆放好会务用品；2.7根据主办方需求协助挂横幅、悬挂宣传语、摆放茶杯等；2.8服务中要做到三轻（走路轻、讲话轻、动作轻）；2.9会务经理必须到场监督，巡视会议室的准备情况和会务的进行情况，以便有突发事件时及时应对；2.10会务结束后，及时做好会议室的清洁卫生工作，并进行安全隐患排查，关好电源、灯、音响、空调、门、窗等。六、其他要求：1、对采购单位的电梯运行管理，保障电梯安全运行及年检工作。2、楼外卫生是指物业管理服务楼外主体小广告清除，散水以内、门厅台阶及公共区域的保洁。3、所服务楼宇的门厅玻璃外墙（4米以下部分）根据采购单位要求进行清洗。.4、物业服务所产生的垃圾收集须由物业公司人员负责清运到指定垃圾1收集点，妥善放置，无抛洒现象。55、运行期间因成交供应商管理不善造成的一切安全事故责任，由成交供应商承担，并追究成交供应商的经济赔偿及法律责任，同时采购人将终止物业管理服务合同、停止支付所涉费用。6、成交供应商在履约过程中独立承担所有的人身安全、工伤赔付、税收等经营和用工等风险。7、负责采购单位的净水设备养护及维修，保障采购单位饮用水安全。服务开始的第二个月对第一个月的所有服务以服务点分点考核，考核采取百分制，考核内容为保洁（20分）、会务（20分）、设备维修（20分）-电梯运行管理（20分）、消防设施管理（20分），总分100分。三、合同委托服务期限本项目服务期限为12月，自2024年9月3日起至2025年9月2日止。四、合同价款1.合同价款按照乙方的中标价格执行，服务费总金额（大写）叁拾贰万捌仟元人民币（小写）328000元。2.根据中标金额换算每月服务费（大写）贰万柒仟叁佰叁拾叁元叁角人民币（小写）27333.3元/月；五、乙方服务支出包括以下部分1.管理服务人员的办公费用、工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.保洁耗材、绿化管护耗材；六、付款方式1.资金支付方式：银行转账2.费用支付：乙方带资经营服务，即先服务后结算。乙方按照中标金额核算月度服务费用，乙方开具增值税发票后，甲方每月末前支付上一月6度的服务费，以此类推，合同期满后的一个月内支付最后一笔服务费。服务费通过银行转账支付。七、项目承接验收1.乙方承接项目时，应制定全面的承接方案，甲方应配合乙方对共用部位、共用设施设备进行查验。2.甲乙双方确认查验过的区域存在问题，甲方应积极协调解决。3.对于本合同签订后承接的服务区域，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在服务方面承担责任的依据。4.交接时，甲方应向乙方移交服务区域现有的工具、器材、设备、服务用房、维护管理所需的技术资料等。5.甲方按现状移交，乙方按现状接收，项目运行期间自然折损、老化及非乙方责任造成的损失等不作为乙方的工作缺陷。八、甲方权利和义务1.按照合同约定的内容和标准督促检查验收乙方的服务过程和结果，检查核实乙方工作人员配置、在岗状况、持证情况。有权要求乙方对不称职的员工按投标文件所承诺的资格条件进行更换，并可追究由此给甲方造成的实际损失。2.按合同要求及时向乙方支付服务费。3.合同服务期内，向乙方提供相应的办公条件和设备。4.甲方应于合同签订后的10日内按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的服务用房。服务用房属甲方所有，乙方在本合同期限内使用，但不得改变其用途。5.服务范围内事宜协调属地管理部门。九、乙方的权利和义务1.按照合同约定收取服务费。72.保证人员配置与投标文件内一致，合理安排工作任务3.严格履行合同文本约定和承诺的服务内容、质量标准、工序工艺，保障服务区域内的建筑物、设备设施状况良好和正常运行使用。4.制定并执行严格的安全生产管理措施，保证乙方工作人员人身安全和甲方的设备设施的正常使用。5.乙方可采取规劝等必要措施，制止违反服务区域内规章制度的行为。6.乙方应及时向甲方通告本服务区域内有关服务的重大事项，及时处理投诉，接受甲方的监督、管理。7.严格遵守国家法律，制定突发事件预案，合理合法处置，杜绝恶性治安事件的发生。十、责任免除签约双方任一方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事故的影响而不能执行合同时，可免除违约责任。十一、争议的解决1.合同执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背合同和谈判文件的前提下协商解决。协商结果以“纪要”形式作为本合同附件，与本合同具有同等效力。2.合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。如协商不成，可以向孝义市人民法院提起诉讼。十二、合同终止、解除1.合作期内任何一方不得擅自停止协议，否则应负担所造成的一切损失。2.在下列情况发生时，甲方有权提前解除合同，且不承担任何违约责任。（1）乙方服务质量一年内经两次考核均为不合格（70分以下）。（2）乙方未得到甲方同意，擅自更换项目经理和主要管理人员。8（3）甲方就乙方工作的不足，提出整改要求，乙方无正当理由不进行整改的。3.乙方因故需终止合同，必须提前30天书面通知甲方，经甲方同意后，方可终止。百4.如合同到期，甲方因特殊原因未能履行招标或选聘程序时，乙方不心得擅自撤出项目，经双方协商确认后，签订补充协议或合同。乙方应当按照本合同约定的服务标准和内容继续开展服务，服务费用按照本合同约定的标准执行。十三、合同生效及其他1.合同由甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。2.本合同一式肆份。甲方贰份，乙方贰份3.合同执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背合同的前提下协商解决。协商结果以甲乙双方签字盖章确认，具有同等法律效力。甲方（章）乙方（章）；李多法定代表人（或委托人）：C2法定代表人（或委耗人）日期：2024年9月2日日期：2年月2日:品9办公楼物业服务采购合同合同编号：11N0126605162024601合同各方：甲方（买方）：孝义市自然资源局地址：孝义市迎宾南路邮政编号：电话：18613581100传真：联系人：闫攀宇开户银行：帐号：乙方：孝义市留义物业管理有限公司地址：山西省吕梁孝义市崇文街（留义村）邮政编号：032300电话：18534876099传真：联系人：李芳开户银行：山西孝义农村商业银行股份有限公司新城支行帐号：557261010300000004934根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》之规定，本合同当事人在平等、自愿基础上，经协商一致，同意按下述条款和条件签署本合同：1．货物名称、型号规格、制造商、产地、单位、数量、单价、金额及合同价序号货物名称及型号规格制造商原产地单位数量单价金额1合计（元）：合计（元）：合计人民币（大写）：合计人民币（大写）：本合同的合同价为人民币328000元整。与交货有关的所有费用应包含在合同价中，买方不再另行支付任何费用。2．交货地点、时间和交货状态2.1交货地点：2.2交货时间：2.3交货状态：设备安装、调试、验收合格。3．质量标准和要求3.1卖方所出售标的物的质量标准按照国家标准或行业标准或企业标准确定。没有国家标准、行业标准和企业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准确定。3.2卖方所出售的标的物还应符合国家之有关规定。3.3如果质量标准不统一的，应以买方所选择的质量标准为依据。4．权利瑕疵担保4.1卖方保证对其出售的标的物享有合法的权利；4.2卖方应保证在其出售的标的物上不存在任何未曾向买方透露的担保物权，如抵押权、质押权、留置权等；4.3卖方应保证其所出售的标的物没有侵犯任何第三人的知识产权和商业秘密等权利。4.4如买方使用该标的物构成上述侵权的，则由卖方承担全部责任。5．包装要求5.1卖方所出售的全部货物均应按标准保护措施进行包装，这类包装应适应于远距离运输、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸等要求，以确保货物安全无损地运抵指定现场。5.2每一个包装箱内应附一份详细装箱单、质量证书和保修保养证书。6．验收6.1货物的数量不足或表面瑕疵买方应在验收时当面提出，对质量问题之异议应在安装调试后七日内提出。6.2买方可采取以下第方式对货物组织验收：（1）买方收货后根据货物的技术规格要求和质量标准，对货物进行检查验收，如果发现数量不足或有质量、技术等问题，卖方应负责按照买方的要求采取补足、更换或退货等处理措施，并承担由此发生的一切损失和费用。验收合格后，买方收取发票并签署验收意见。买方在货物送达后无正当理由而拖延验收或不验收超过上述6.1款所规定的验收期的，则视为其已验收通过。但对货物有质量保证期的，适用质量保证期之规定。（2）邀请国家认可的质量检测机构参加验收。对于大型或者复杂的政府采购项目应当由买方邀请法定的质量检测机构参加验收，由其出具验收报告，参加验收的成员应当在验收书上签字，并承担相应的法律责任。7．付款7.1本合同以人民币付款。7.2本合同款项按照以下方式支付。7.2.1付款内容：期次支付条件支付比例（%）123456789107.2.2付款条件：本合同付款按照上述付款内容付款。（2）最终验收付款：验收单或验收报告出具并且买方收到卖方按本合同第9.4款规定提交的质量保证金后，买方在十个工作日内支付全部货款。8．伴随服务8.1卖方应提交所提供货物的技术文件，应包括相应的每一套设备和仪器的中文技术文件，例如：产品目录、图纸、操作手册、使用说明、维护手册和/或服务指南。这些文件应包装好随同货物一起发运。8.2卖方还应提供下列服务：（1）货物的现场安装、调试和启动监督；（2）提供货物组装和维修所需的专用工具和辅助材料；（3）在合同各方商定的一定期限内对所有的货物实施运行监督、维修，但前提条件是该服务并不能免除卖方在质量保证期内所承担的义务；（4）在厂家和/或在项目现场就货物的安装、启动、运营、维护对使用单位操作人员进行培训。8.3伴随服务的费用应包含在合同价中，买方不再另行支付。9．质量保证9.1卖方应保证所供货物是全新的、未使用过的，并完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求。卖方应保证其货物在正确安装、正常使用和保养条件下，在其使用寿命期内应具有满意的性能。在货物最终交付验收后不少于个月的质量保证期内，卖方应对由于设计、工艺或材料的缺陷而产生的故障负责。9.2在质量保证期内，如果货物的质量或规格与合同不符，或证实货物是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，买方根据本合同第10条规定以书面形式向卖方提出补救措施或索赔。9.3卖方在约定的时间内未能弥补缺陷，买方可采取必要的补救措施，但其风险和费用将由卖方承担，买方根据合同规定对卖方行使的其他权利不受影响。9.4卖方应向买方提交一笔金额为元人民币的质量保证金，质量保证金可以采用支票或者甲方认可的银行出具的保函。乙方提交质量保证金所需的有关费用均由其自行负担。质量保证金应在甲方最后一次付款前支付，有效期为验收合格后个月。质量保证金期满后15天内，买方应一次性将质量保证金无息退还乙方，无正当理由逾期不退的，买方应承担由此而造成的乙方直接损失。10．补救措施和索赔10.1买方有权根据质量检测部门出具的检验证书向卖方提出索赔。10.2在检验期和质量保证期内，如果卖方对缺陷产品负有责任而买方提出索赔，卖方应按照买方同意的下列一种或多种方式解决索赔事宜：卖方同意退货并将货款退还给买方，由此发生的一切费用和损失由卖方承担。根据货物的质量状况以及买方所遭受的损失，经过买卖双方商定降低货物的价格。卖方应在接到买方通知后七天内负责采用符合合同规定的规格、质量和性能要求的新零件、部件和设备来更换有缺陷的部分或修补缺陷部分，其费用由乙方负担。同时，卖方应在约定的质量保证期基础上相应延长修补和/或更换件的质量保证期。10.3如果在买方发出索赔通知后十天内卖方未作答复，上述索赔应视为已被卖方接受。如果卖方未能在买方索赔通知后十天内或买方同意延长的期限内，按照上述规定的任何一种方法采取补救措施，买方有权从应付货款中扣除索赔金额或没收质量保证金，如不足以弥补买方损失的，买方有权向卖方提出赔偿损失的要求。11．履约延误11.1卖方应按照合同规定的时间、地点交货和提供服务。11.2如卖方无正当理由而拖延交货，买方有权没收卖方提供的履约保证金，或解除合同并追究卖方的违约责任。11.3在履行合同过程中，如果卖方可能遇到妨碍按时交货和提供服务的情况时，应及时以书面形式将拖延的事实，可能拖延的期限和理由通知买方。买方在收到卖方通知后，应尽快对情况进行评价，并确定是否同意延长交货时间或延期提供服务。12．误期赔偿12.1除合同第13条规定外，如果卖方没有按照合同规定的时间交货和提供服务，买方应从货款中扣除误期赔偿费而不影响合同项下的其他补救方法，赔偿费按每周赔偿迟交货物的交货价或延期服务的服务费用的百分之一（1%）计收，直至交货或提供服务为止。但误期赔偿费的最高限额不超过合同价的百分之五（5%）。一周按七天计算，不足七天按一周计算。一旦达到误期赔偿的最高限额，买方可考虑终止合同。13．不可抗力13.1如果合同各方因不可抗力而导致合同实施延误或不能履行合同义务的话，不应该承担误期赔偿或不能履行合同义务的责任。13.2本条所述的“不可抗力”系指那些双方不可预见、不可避免、不可克服的事件，但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于：战争、严重火灾、洪水、台风、地震、国家政策的重大变化，以及其它双方商定的其他事件。13.3在不可抗力事件发生后，当事方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知对方。合同各方应尽实际可能继续履行合同义务，并积极寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项。合同各方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。14．履约保证金14.1在签署本合同之前，卖方应向买方提交一笔金额为元人民币的履约保证金。履约保证金在按本合同规定验收合格后15日内退还卖方。14.2履约保证金可以采用支票或者甲方认可的银行出具的履约保函。卖方提交履约保证金所需的有关费用均由其自行负担。14.3如卖方未能履行本合同规定的任何义务，则买方有权从履约保证金中得到补偿。履约保证金不足弥补买方损失的，卖方仍需承担赔偿责任。15．争端的解决15.1合同各方应通过友好协商，解决在执行本合同过程中所发生的或与本合同有关的一切争端。如从协商开始十天内仍不能解决，可以向（同级政府采购监督管理部门）提请调解。15.2调解不成则提交仲裁，仲裁应由仲裁委员会根据其仲裁规则和程序进行。15.3在仲裁期间，除正在进行仲裁的部分外，本合同的其它部分应继续执行。16．违约终止合同16.1在买方对卖方违约而采取的任何补救措施不受影响的情况下，买方可在下列情况下向卖方发出书面通知书，提出终止部分或全部合同。（1）如果卖方未能在合同规定的限期或买方同意延长的限期内提供部分或全部货物。（2）如果卖方未能履行合同规定的其它任何义务。16.2如果买方根据上述16.1款的规定，终止了全部或部分合同，买方可以依其认为适当的条件和方法购买与未交货物类似的货物，卖方应对购买类似货物所超出的那部分费用负责。但是，卖方应继续执行合同中未终止的部分。16.3如果卖方在履行合同过程中有不正当竞争行为，买方有权解除合同，并按《中华人民共和国反不正当法》之规定由有关部门追究其法律责任。17．破产终止合同17.1如果卖方破产或丧失清偿能力，买方可在任何时候以书面形式通知卖方终止合同而不给卖方补偿。该终止合同将不损害或影响买方已经采取或将要采取任何行动或补救措施的权利。18．合同转让和分包18.1除买方事先书面同意外，卖方不得部分转让和分包或全部转让和分包其应履行的合同义务。19．合同生效19．1本合同在合同各方签字盖章并且在买方收到卖方提供的履约保证金后生效。19．2本合同一式份，以中文书就，签字各方各执一份，一份报备案。20.合同附件20.1本合同附件包括：20.2本合同附件与合同具有同等效力。20.3合同文件应能相互解释，互为说明。若合同文件之间有矛盾，则以最新的文件为准。21．合同修改21.1除了双方签署书面修改协议，并成为本合同不可分割的一部分之外，本合同条件不得有任何变化或修改。签约各方：甲方：，乙方：法定代表人：，法定代表人：合同签订地点：网上签约
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公楼物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
