黑龙江物业管理采购合同公告（黑龙江幼儿师范高等专科学校2024）
黑龙江幼儿师范高等专科学校附属第一幼儿园物业管理政府采购合同变更公告
一、合同编号：FWHTHLJGCYC21040100Z20241695069
原合同编号：FWHTHLJGCYC21040100Z20241695069
二、合同名称：物业管理
原合同名称：物业管理
三、项目编号：d2ade0394dc94b29bcdfa27489f0a372
四、项目名称：物业管理
五、合同主体
采购人(甲方)：黑龙江幼儿师范高等专科学校附属第一幼儿园
地址：平安街东五联发环保小区内
联系方式：13555010040
供应商(乙方)：黑龙江万瑞物业管理有限公司
地址：黑龙江省哈尔滨市高新技术产业开发区科技创新城创新创业广场14号楼（明月街236号）605-612室
联系方式：18903633353
原合同变更条款号：调整起止日期
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
物业管理
1(份)
￥1,005,000.01
￥1,005,000.01
服务类,无规格参数
合同金额： 1,005,000.01元，大写(人民币)：壹佰万零伍仟元零壹分
履约期限：2024年01月01日至2024年12月31日
履约地点：黑龙江省牡丹江市东安区黑龙江幼儿师范高等专科学校附属第一幼儿园
采购方式：服务工程超市
七、合同变更日期
2024年09月05日
八、合同公告日期
2024年09月05日
九、其他补充事宜
变更合同详情
合同附件：
f0a3721717400098886.pdf
物业合同.pdf
黑龙江幼儿师范高等专科学校附属第一幼儿园
2024年09月05日
政府采购服务工程网上超市服务类采购合同（试行）采购单位（甲方）：黑龙江幼儿师范高等专科学校附采购计划号：牡财购核字[2024]00411号属第一幼儿园供应商（乙方）：黑龙江万瑞物业管理有限公司招标编号：HLJGCYC21040100Z20241695069签订地点：牡丹江，签订时间：2024年05月23日甲方经服务工程网上超市比价采购方式，确定乙方为甲方物业管理项目供应商，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规规定，按照物业管理项目（招标编号：HLJGCYC21040100Z20241695069）的采购文件及中标（成交）供应商投标（响应）文件等，经双方协商一致，签订本合同。备注：本合同为中小企业预留合同第一条合同文件本次政府采购活动的相关文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：1、采购文件、澄清和答疑文件等；2、乙方投标（响应）文件等；3、乙方书面承诺等；4、中标（成交）通知书。第二条服务项目及要求*服务项目：黑龙江幼儿师范高等专科学校附属第一幼儿园物业管理项目服务要求：详见附件第三条合同期限（任选其一）本项目服务期限采用1+1+1方式，采购结果3年有效。合同一年一签，是否续签，由甲方视财政预算安排及对乙方提供服务的绩效考核等情况确定。本合同期限起止时间2024-05-01到2024-12-31，共245天。第四条合同金额及结算方式1、资金性质：财政性资金。（财政性资金：按财政国库集中支付规定程序办理；自筹资金：02、合同金额：本合同有效期内服务价款金额：￥1005000.01元（大写：壹佰万伍仟元零壹分）；3、结算方式：序号项目阶段具体内容及交付结果付款金额(元)付款期限(天)11期验收合格后付款502500.0136522期验收合格后付款5025003654、甲方每次付款前，乙方应向甲方开具符合甲方要求的普通发票，乙方未按合同约定开具发票导致甲方逾期付款的，甲方不承担违约责任。第五条双方权利义务和质量保证（一）甲方权利义务1、甲方有权按照采购文件及投标（响应）文件要求获取乙方所提供的专业化服务；2、甲方保证服务期间，对乙方工作给予支持，提供采购需求必须的基础工作条件；3、甲方应按合同约定向乙方按期支付服务费。（二）乙方权利义务1、乙方有权要求甲方提供为完成本次服务所需的相关材料和相关信息；2、有权按照本合同约定收取服务费；3、乙方应恪守职业道德，充分利用其专业知识和业务资源保证完成本合同及附件所列明的工作内容；4、乙方必须在双方议定的时间、地点完成本次服务工作；5、乙方为甲方提供服务期间，严格做好安全防护措施，并为提供服务的员工按法律规定办理工伤、意外保险，并承担相关费用。服务期间发生安全事故的，责任由乙方承担，由此造成甲方、乙方人员或者第三方损失的，乙方承担全部赔偿；6、乙方保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。一旦出现侵权、索赔或诉讼，乙方应承担全部责任。乙方保证提供的服务不存在危及人身及财产安全的隐患，不存在违反国家法律、法规及行业规范要求的有关安全条款，否则应承担全部法律责任；7、乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。第六条知识产权归属本合同所约定的工作内容中，本项目正式成果的知识产权归甲方所有。第七条保密条款甲方按照本合同约定提供给乙方的任何资料和信息，以及乙方在服务过程中知悉的甲方的商业和技术秘密信息，属甲方的保密信息和甲方拥有所有权的财产，乙方应对该资料和信息严格保密，除为履行本合同约定服务需要向行政机关作出的披露外，未经甲方书面同意，不得用于本合同约定服务以外的任何其他用途，亦不得以任何方式向任何第三方泄露或公开，并保证在本合同约定服务履行完毕后，将所有资料和信息归还甲方。本保密条款不因双方合同终止而无效，自本合同签订之日起，至相关信息已经被公开或事实上一方违反本条款不会给对方造成任何形式的损害时止，本保密条款对双方仍具有约束力。乙方如有失密或泄密行为，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同；无论甲方是否解除合同，乙方均应当向甲方支付10000元违约金，并赔偿给甲方造成的损失。第八条合同履约、验收政府采购合同的履约适用于民法典的规定，合同签订双方应当严格按照民法典的相关规定履行各自权利和义务。1、合同签订后，乙方提供服务应当符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定，如提供服务不符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定要求的，甲方有权提出异议并拒绝接受服务；2、合同履约过程中，甲方对乙方提供服务有异议的，可以以口头或书面形式向乙方提出，乙方应在接到甲方通知之日起7日内予以解决，否则视为乙方违约，参照本合同第十条承担违约责任；第九条履约保证金无第十条合同的变更、终止与转让1、乙方未按合同约定提供服务的，每逾期一日，向甲方赔偿违约服务款额1‰违约金，违约金累计不得超过违约服务款额5%。乙方未按合同约定提供服务累计超过7天，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部甲方已支付款项，同时，乙方向甲方支付10000元违约金，并承担因此给甲方造成的经济损失；2、甲方延期付服务款的，每逾期一日按照应付服务费用的1‰向乙方支付违约金，但逾期付款违约金累计不得超过应付服务费用的5%；3、任意一方擅自解除合同或因一方非不可抗力原因导致合同根本不能履行，视为违约，违约方按本合同约定服务费用的5%缴纳违约金并赔偿给守约方经济损失。第十一条违约责任1、“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件；2、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并在不可抗力发生后30日内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对方审查、确认；3、不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的一方，应立即通知对方,不可抗力事件终止或消除后30日内出示相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除；4、由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影响的一方应当采取合理的措施防止损失的扩大，否则应就扩大的损失负赔偿责任。第十二条合同变更与解除1、除《中华人民共和国政府采购法》第50条规定的情形及不可抗力因素导致合同目的不能实现外，本合同一经签订，未经双方协商，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止；2、因不可抗力或一方严重违约致使合同目的不能实现，相对方可以解除合同，但应以书面形式通知对方。第十三条合同争议解决因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决的，按下列方式解决：向当地人民法院起诉。第十四条合同文件组成1、政府采购采购文件；2、乙方提供的投标（响应）文件；3、甲方提供工程清单；4、投标（响应）承诺书：5、评标记录；6、中标（成交）通知书。本甲乙双方电子签章后生效，自签订之日起7个工作日内，将合同（电子版）通过政府采购管理平台上传至本级政府采购监督管理部门备案（纸质版合同根据甲乙双方需要自行签订留存）。甲方（章）签订时间:2024年05月23日乙方（章）签订时间:2024年05月23日签订地点：牡丹江签订地点：牡丹江单位地址：平安街东五联发环保小区内单位地址：黑龙江省哈尔滨市高新技术产业开发区科技创新城创新创业广场14号楼（明月街236号）605-612室法定(或授权)代表人：李楠楠法定(或授权)代表人：李春俐委托代理人：王英杰委托代理人：王宽电话：13555010040电话：18903633353电子邮箱：hljyzfsyy@163.com电子邮箱：wrwuye@163.com开户银行：中国银行牡丹江分行开户银行：招商银行哈尔滨和兴支行账号：173952232653账号：755946020910901账号名称：黑龙江幼儿师范高等专科学校附属第一幼儿园账号名称：黑龙江万瑞物业管理有限公司邮政编码：157000邮政编码：150000合同附件1、投标人承诺具体事项：（1）乙方提供的服务如侵犯了第三方合法权益而引发的任何纠纷或诉讼，均由乙方负责交涉并承担全部责任。（2）除《中华人民共和国政府采购法》第50条规定的情形外，如遇不可抗力或市级以上政府政策规定甲方可终止合同，无需承担责任。2、售后服务具体事项：（1）合同期满后，乙方全部完成合同约定，可续签合同。（2）在合同履行期间，如果发生特殊情况或未尽事宜，双方可对本合同的条款进行修订、补充，以书面形式签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。（3）合同期内，如遇物价上涨及最低工资调整，双方应协商上调物业服务费用，签订补充协议；本合同和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行3、保修期责任：4、其他具体事项：一、人员配备要求：1、食堂岗位：12人，其中（厨师3人；面案3人；勤杂6人。）2、保安岗位：3人3、更夫岗位：3人4、保育岗位：20人5、保洁岗位：2人6、维修岗位：1人二、食堂岗位职责：1.树立全心全意为幼儿服务、为教学服务的思想，努力钻研烹调技术。2.按食谱完成工作任务，根据幼儿年龄特点制作营养丰富、可口多样、易于消化的食物，大胆创新花色品种，尽力做到色、香、味俱全，做出适合幼儿口味、营养丰富、品种多样的菜饭，保证幼儿吃好、吃饱，得到必要的营养。3.严格执行食堂卫生“五四制”和卫生消毒制度，严格做好炊具、餐具的清洗消毒工作。4.严格执行营养卫生要求，把好食物验收关，青菜先洗后切，做到无沙、无尘、无杂质，食具餐餐消毒，熟食加盖，生熟分开，凡已腐烂变质食物不能给幼儿吃，严防食物中毒。5.按每天实到儿童人数按时、按量、按质准备菜饭，严格遵守开饭时间，做好饭、菜、汤等食品的保暖和降温工作。6.协助管理员保管好食物、蔬菜，注意节约、卫生与安全。使用炊具要爱惜、不丢失，严格分清公私。7.主动了解家长、教师、儿童对伙食的意见，不断改进工作，提高伙食质量。8.做好安全工作，防火、防毒、防盗，不出事故。三、保育员职责1.严格执行幼儿园安全、卫生保健制度。负责本班房舍、设备、环境的清洁卫生消毒工作，坚持通风换气，保持室内清洁整齐，空气新鲜。2.按制度做好本班儿童生活用品、玩教具等物品的消毒工作。幼儿进餐和用点心前要用专用抹布和消毒水擦桌，饭后用洗洁精擦桌后再用清水擦一次。毛巾、口杯每日一次高温消毒。及时处理儿童尿湿的被褥、衣物。负责管理、定期换洗床单、枕巾，晾晒被褥，擦洗门窗。3.在医务人员和教师指导下，管理幼儿生活，配合教师全面细致地照顾幼儿一日生活。根据天气冷热变化，随时给幼儿增添衣物。注意观察幼儿的活动、饮食、体温、精神等情况，发现问题及时报告医务人员。4.每天做好室内外包干地区的清洁工作，早晨7:30前打开教室寝室门窗。做好节约用水、电工作，幼儿使用的水笼头能及时关好。幼儿用厕所保持无臭味，每日早操、进餐时、起床后进厕所冲洗一次，每日中午拖清厕所、盥洗室、走廊地，每周一次定期消毒，用水冲刷，洗净手池、厕所。5.做好班级幼儿养护工作，做好发放水果和开饭工作，午睡起床后协助教师帮助幼儿穿衣、穿鞋、叠被子，清扫寝室卫生。6.协助教师事先做好开展早锻炼活动的准备工作（活动器具、换鞋穿衣等），协助教师共同参加幼儿户外体锻，确保幼儿安全。7.对自己保管的物品要定点、定放，不随意拖拉，如有损坏及时上报，专物专用。保育员关于“卫生清洁工作”的标准和要求环境卫生天天要打扫干净。每周卫生小扫除一次，每月大扫除，要清洁彻底。下班前做到人走窗关、灯关、热水器关、人走水停。一、活动室的质量标准和操作技能技巧：1．每日擦保温架和保温壶无灰尘、无渍。每月清消桌椅无油渍。2．幼儿睡眠前摆好床铺，拉好窗帘。起床后注意检查床上、褥子下是否有异物，床单、被子收拾平整，被子叠三折，最上面一层叠两折，枕头平放其上，摆放有序，方向一致，床铺摆放整齐，床栏边无尘土，并贴上幼儿照片。床铺整理后，幼儿穿好衣服，开窗通风，扫净地面。3．幼儿户外开窗通风。窗户双月擦一次，冬季擦里层，春夏秋里外擦，用干湿抹布擦拭玻璃，透亮、无花纹，窗框透亮无渍。纱窗清洗无灰尘。二、卫生间、洗手间质量标准和操作技能技巧：1．定时开窗通风，（如每日早晨来园、幼儿户外、外出时）室内空气清新。根据气候及风力大小，掌握开窗的大小和通风时间。冬季一般开窗通风10——15分钟。室内温度保持在20℃以上，如室内有幼儿不能开窗。2．设备边角、楞天天擦，擦拭到位，无尘垢、无积土。3．经常检查幼儿毛巾是否拉开一定距离挂好。4．专用抹布无油腻、无异味，定期清洁消毒。5．将物品用具（如洗洁精、洗衣粉、抹布、消毒液等）用后归位，放在幼儿够不着的地方，保持室内整齐。6．妥善保管好本班设备、用具，如有破损，及时上报更换。便池：随时关注便池情况，在幼儿大便、小便后及时冲洗干净，保持清洁。上午用洗衣粉，下班前用消毒粉各刷洗一次，使用消毒粉时要消毒至少达到15分钟，便池无尿硷、无臭味、无苍蝇。洗手池：1．每日要随时关注洗手台上是否有水，及时用洗衣粉（消毒粉）将油腻擦干净。2．水池下水道处无头发、污物，地面无积水、无污渍、垃圾堆物。3．关注洗手液使用情况，及时添补，并摆放在固定的位置上。地面：地面随湿随擦，（如幼儿每次洗手后）将拖布拧干擦，无水渍，无污渍，无死角，透亮。墙面：有污渍的玻璃墙随时用半干的抹布擦干净。窗户：双月擦一次，冬季擦里层，春夏秋里外擦，用干湿抹布擦拭玻璃，透亮、无花纹，窗框透亮无渍。纱窗清洗无灰尘。三、公共分担区质量标准和操作技能技巧：来园后按时清擦，无死角。双月一次擦窗，每周一、周三浇花，花盆里无枯叶，花叶无灰尘。1．走廊：墙面、台面、楼梯扶手无灰尘、无油渍，定期消毒。走廊地面、楼梯每天上午下午擦各一次，无灰尘、无纸屑，将拖布拧干擦，无水渍。走廊高处的边楞每月最后一周大扫除擦一次。2．成人卫生间：地面卫生及时清擦，每日一次倒垃圾，打扫彻底无异味，门清洁干净无灰尘。3．送餐间：窗户、门、地面、电梯门口、及时清理无灰尘、无油渍。四、门厅质量标准和操作技能技巧：地面、墙面、坐椅、灯开关清洁干净无灰尘。衣柜里外及时清理，无油渍，幼儿的衣柜有标识。衣柜上、门框子每月最后一周大扫除擦一次。五、阳台质量标准和操作技能技巧：横蹭、铁栏扶手、门、地面每日按时打扫干净。玻璃双月清擦一次。用过的切水果板、抹布在阳台晾晒。四、夜间值班员职责1.准时交接班，不得无故缺席、迟到或早退。值班时由于特殊情况需要调班，必须请示领导，经领导同意后方可调班。2.提高警惕、坚守岗位、严禁酗酒、按时巡视，发现重大问题要及时向有关部门报告，对于一般情况也必须在值班记录簿上做好记录。3.职工下班后负责检查门、窗、水源、电源等设备，在冬季要做好防寒保温工作，在夏季要做好防暑降温、灭杀蚊蝇工作。4.负责院内的卫生清扫工作，每天进行一次教室紫外线消毒。5.加强对用电、用水、用煤气、取暖、财务室、办公室、库房、食堂等要害部门的巡视、检查，确保杜绝一切事故的发生。五、保安职责1.负责幼儿园的保卫工作，严防幼儿走失。工作时按规定穿戴好保安制服、帽子，衣着整洁、文明用语、待人接物和气。坚守岗位，不闲坐聊天、不擅自串岗离岗，不接待私人会客。按时开关大门，如需暂时离开警卫室，必须及时关门。2.做好幼儿入园和离园时的治安保卫工作，引导家长把交通工具停放在规定的位置，防止车辆乱停乱放、堵塞交通。清理幼儿园周边环境的小商小贩，遇到问题及时与有关部门联系，确保幼儿园周边环境卫生、畅通、安全。3.幼儿来园离园期间，必须在大门口迎接幼儿，密切关注幼儿出园情况（是否有家长带领、情绪是否良好等），严防冒领幼儿的事故发生。4.严格执行外来人员进出幼儿园登记报告制度。来访人员进出园必须进行登记，并及时用电话传达有关人员接待。寻找园长者须园长同意后方可进园。不允许非本园工作人员随便进出，无有效证件者一律不得入园。5.做好报刊、信件、邮包等的收发登记工作，及时传送有关部门。（疫情期间禁收一切快递）6.密切注意幼儿的安全，幼儿日常进行户外活动时关注举动，发现危险及时制止。7.经常检查大型玩具和户外活动器械，发现松动及时修理，有损坏及时汇报。负责警卫室、操场的卫生，保证清洁、卫生、安全。8.除教学需要外，凡是园内财产，不能搬出园外，公物出门必须有批准手续。9.做好园领导分配的其他有关工作。六、维修岗位职责1.维修人员需具备专业证书并保证全天在岗。2.检查园内大型器械并承担其保养工作，发现问题及时维修，消除安全隐患。3.负责对园内的水、电、暖、门窗（电梯除外）及消防等基础设施及时进行维修养护及零部件更换。4.维修人员做到随叫随到，保证维修质量并做好维修记录，楼内每2小时巡查一次，做好记录，发现问题及时处理。5.做到小修随时完成，中修不过日（按照配件材料供应情况）保证楼内各项设施、设备运行正常。6.熟悉园内给排水系统（水泵、管道、阀门、控制设备）和供水、供电、供暖等各种机械设备设备的性能、技术数据、运行情况，掌握操作规程和维护保养知识，按要求正确使用设备。7.努力学习技术，熟练掌握幼儿园内电气设备的工作原理及实际操作与维修技能。8.严格执行电气设备管理制度，做好电气运行工作记录。发生电气故障时，及时排除故障，不得离岗。9.做好应急（漏气、漏水、停电、污水外溢等）抢修工作；接到应急报告，迅速到达现场，按紧急预案程序进行处置，及时进行抢修。10.遵守安全操作规程，加强设备运行巡检工作，以高度的责任心，搞好设备设施的管理、维护、保养工作，杜绝事故的发生。11.积极配合各部门工作，完成领导交办的其他任务。七、保洁员考核细则1、做好清洗鞋套工作，做到随时接待来访人员随时有干净鞋套。2、做好一楼大厅的卫生保洁工作。3、做好两边楼梯走道、墙裙、扶手及窗户玻璃的卫生工作。4、做好新一、二、三楼卫生间及茶水间和洗衣间的保洁工作（无污垢、无灰尘）。5、做好三楼多功能大厅的卫生工作，会议室的卫生保洁、摆放接待用品工作。6、保证楼内的公共走道玻璃、纱窗无灰尘。7、做好幼儿离园后的分担区卫生工作。8、准时上下班，不得随意离岗，有事先请假，得到批准后才可离去。9、自觉遵守幼儿园各项制度，愉快完成幼儿园临时交办的各项任务。10、有全局意识，积极配合各部门活动，不计较个人得失，协助幼儿园做好各项工作。擦，无水渍，无污渍，无死角，透亮。墙面：有污渍的玻璃墙随时用半干的抹布擦干净。窗户：双月擦一次，冬季擦里层，春夏秋里外擦，用干湿抹布擦拭玻璃，透亮、无花纹，窗框透亮无渍。纱窗清洗无灰尘。三、公共分担区质量标准和操作技能技巧：来园后按时清擦，无死角。双月一次擦窗，每周一、周三浇花，花盆里无枯叶，花叶无灰尘。1．走廊：墙面、台面、楼梯扶手无灰尘、无油渍，定期消毒。走廊地面、楼梯每天上午下午擦各一次，无灰尘、无纸屑，将拖布拧干擦，无水渍。走廊高处的边楞每月最后一周大扫除擦一次。2．成人卫生间：地面卫生及时清擦，每日一次倒垃圾，打扫彻底无异味，门清洁干净无灰尘。3．送餐间：窗户、门、地面、电梯门口、及时清理无灰尘、无油渍。四、门厅质量标准和操作技能技巧：地面、墙面、坐椅、灯开关清洁干净无灰尘。衣柜里外及时清理，无油渍，幼儿的衣柜有标识。衣柜上、门框子每月最后一周大扫除擦一次。五、阳台质量标准和操作技能技巧：横蹭、铁栏扶手、门、地面每日按时打扫干净。玻璃双月清擦一次。用过的切水果板、抹布在阳台晾晒。四、夜间值班员职责1.准时交接班，不得无故缺席、迟到或早退。值班时由于特殊情况需要调班，必须请示领导，经领导同意后方可调班。2.提高警惕、坚守岗位、严禁酗酒、按时巡视，发现重大问题要及时向有关部门报告，对于一般情况也必须在值班记录簿上做好记录。3.职工下班后负责检查门、窗、水源、电源等设备，在冬季要做好防寒保温工作，在夏季要做好防暑降温、灭杀蚊蝇工作。4.负责院内的卫生清扫工作，每天进行一次教室紫外线消毒。5.加强对用电、用水、用煤气、取暖、财务室、办公室、库房、食堂等要害部门的巡视、检查，确保杜绝一切事故的发生。五、保安职责1.负责幼儿园的保卫工作，严防幼儿走失。工作时按规定穿戴好保安制服、帽子，衣着整洁、文明用语、待人接物和气。坚守岗位，不闲坐聊天、不擅自串岗离岗，不接待私人会客。按时开关大门，如需暂时离开警卫室，必须及时关门。2.做好幼儿入园和离园时的治安保卫工作，引导家长把交通工具停放在规定的位置，防止车辆乱停乱放、堵塞交通。清理幼儿园周边环境的小商小贩，遇到问题及时与有关部门联系，确保幼儿园周边环境卫生、畅通、安全。3.幼儿来园离园期间，必须在大门口迎接幼儿，密切关注幼儿出园情况（是否有家长带领、情绪是否良好等），严防冒领幼儿的事故发生。4.严格执行外来人员进出幼儿园登记报告制度。来访人员进出园必须进行登记，并及时用电话传达有关人员接待。寻找园长者须园长同意后方可进园。不允许非本园工作人员随便进出，无有效证件者一律不得入园。5.做好报刊、信件、邮包等的收发登记工作，及时传送有关部门。（疫情期间禁收一切快递）6.密切注意幼儿的安全，幼儿日常进行户外活动时关注举动，发现危险及时制止。7.经常检查大型玩具和户外活动器械，发现松动及时修理，有损坏及时汇报。负责警卫室、操场的卫生，保证清洁、卫生、安全。8.除教学需要外，凡是园内财产，不能搬出园外，公物出门必须有批准手续。9.做好园领导分配的其他有关工作。六、维修岗位职责1.维修人员需具备专业证书并保证全天在岗。2.检查园内大型器械并承担其保养工作，发现问题及时维修，消除安全隐患。3.负责对园内的水、电、暖、门窗（电梯除外）及消防等基础设施及时进行维修养护及零部件更换。4.维修人员做到随叫随到，保证维修质量并做好维修记录，楼内每2小时巡查一次，做好记录，发现问题及时处理。5.做到小修随时完成，中修不过日（按照配件材料供应情况）保证楼内各项设施、设备运行正常。6.熟悉园内给排水系统（水泵、管道、阀门、控制设备）和供水、供电、供暖等各种机械设备设备的性能、技术数据、运行情况，掌握操作规程和维护保养知识，按要求正确使用设备。7.努力学习技术，熟练掌握幼儿园内电气设备的工作原理及实际操作与维修技能。8.严格执行电气设备管理制度，做好电气运行工作记录。发生电气故障时，及时排除故障，不得离岗。9.做好应急（漏气、漏水、停电、污水外溢等）抢修工作；接到应急报告，迅速到达现场，按紧急预案程序进行处置，及时进行抢修。10.遵守安全操作规程，加强设备运行巡检工作，以高度的责任心，搞好设备设施的管理、维护、保养工作，杜绝事故的发生。11.积极配合各部门工作，完成领导交办的其他任务。七、保洁员考核细则1、做好清洗鞋套工作，做到随时接待来访人员随时有干净鞋套。2、做好一楼大厅的卫生保洁工作。3、做好两边楼梯走道、墙裙、扶手及窗户玻璃的卫生工作。4、做好新一、二、三楼卫生间及茶水间和洗衣间的保洁工作（无污垢、无灰尘）。5、做好三楼多功能大厅的卫生工作，会议室的卫生保洁、摆放接待用品工作。6、保证楼内的公共走道玻璃、纱窗无灰尘。7、做好幼儿离园后的分担区卫生工作。8、准时上下班，不得随意离岗，有事先请假，得到批准后才可离去。9、自觉遵守幼儿园各项制度，愉快完成幼儿园临时交办的各项任务。10、有全局意识，积极配合各部门活动，不计较个人得失，协助幼儿园做好各项工作。甲方（章）签订时间:2024年05月23日乙方（章）签订时间:2024年05月23日政府采购服务工程网上超市服务类采购合同（试行）采购单位（甲方）：黑龙江幼儿师范高等专科学校附采购计划号：牡财购核字[2024]00411号属第一幼儿园供应商（乙方）：黑龙江万瑞物业管理有限公司招标编号：HLJGCYC21040100Z20241695069签订地点：牡丹江，签订时间：2024年05月23日甲方经服务工程网上超市比价采购方式，确定乙方为甲方物业管理项目供应商，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规规定，按照物业管理项目（招标编号：HLJGCYC21040100Z20241695069）的采购文件及中标（成交）供应商投标（响应）文件等，经双方协商一致，签订本合同。备注：本合同为中小企业预留合同第一条合同文件本次政府采购活动的相关文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：1、采购文件、澄清和答疑文件等；2、乙方投标（响应）文件等；3、乙方书面承诺等；4、中标（成交）通知书。第二条服务项目及要求*服务项目：黑龙江幼儿师范高等专科学校附属第一幼儿园物业管理项目服务要求：详见附件第三条合同期限（任选其一）本项目服务期限采用1+1+1方式，采购结果3年有效。合同一年一签，是否续签，由甲方视财政预算安排及对乙方提供服务的绩效考核等情况确定。本合同期限起止时间2024-01-01到2024-12-31，共335天。第四条合同金额及结算方式1、资金性质：财政性资金。（财政性资金：按财政国库集中支付规定程序办理；自筹资金：02、合同金额：本合同有效期内服务价款金额：￥1005000.01元（大写：壹佰万伍仟元零壹分）；3、结算方式：序号项目阶段具体内容及交付结果付款金额(元)付款期限(天)11期验收合格后付款502500.0136522期验收合格后付款5025003654、甲方每次付款前，乙方应向甲方开具符合甲方要求的普通发票，乙方未按合同约定开具发票导致甲方逾期付款的，甲方不承担违约责任。第五条双方权利义务和质量保证（一）甲方权利义务1、甲方有权按照采购文件及投标（响应）文件要求获取乙方所提供的专业化服务；2、甲方保证服务期间，对乙方工作给予支持，提供采购需求必须的基础工作条件；3、甲方应按合同约定向乙方按期支付服务费。（二）乙方权利义务1、乙方有权要求甲方提供为完成本次服务所需的相关材料和相关信息；2、有权按照本合同约定收取服务费；3、乙方应恪守职业道德，充分利用其专业知识和业务资源保证完成本合同及附件所列明的工作内容；4、乙方必须在双方议定的时间、地点完成本次服务工作；5、乙方为甲方提供服务期间，严格做好安全防护措施，并为提供服务的员工按法律规定办理工伤、意外保险，并承担相关费用。服务期间发生安全事故的，责任由乙方承担，由此造成甲方、乙方人员或者第三方损失的，乙方承担全部赔偿；6、乙方保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。一旦出现侵权、索赔或诉讼，乙方应承担全部责任。乙方保证提供的服务不存在危及人身及财产安全的隐患，不存在违反国家法律、法规及行业规范要求的有关安全条款，否则应承担全部法律责任；7、乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。第六条知识产权归属本合同所约定的工作内容中，本项目正式成果的知识产权归甲方所有。第七条保密条款甲方按照本合同约定提供给乙方的任何资料和信息，以及乙方在服务过程中知悉的甲方的商业和技术秘密信息，属甲方的保密信息和甲方拥有所有权的财产，乙方应对该资料和信息严格保密，除为履行本合同约定服务需要向行政机关作出的披露外，未经甲方书面同意，不得用于本合同约定服务以外的任何其他用途，亦不得以任何方式向任何第三方泄露或公开，并保证在本合同约定服务履行完毕后，将所有资料和信息归还甲方。本保密条款不因双方合同终止而无效，自本合同签订之日起，至相关信息已经被公开或事实上一方违反本条款不会给对方造成任何形式的损害时止，本保密条款对双方仍具有约束力。乙方如有失密或泄密行为，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同；无论甲方是否解除合同，乙方均应当向甲方支付10000元违约金，并赔偿给甲方造成的损失。第八条合同履约、验收政府采购合同的履约适用于民法典的规定，合同签订双方应当严格按照民法典的相关规定履行各自权利和义务。1、合同签订后，乙方提供服务应当符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定，如提供服务不符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定要求的，甲方有权提出异议并拒绝接受服务；2、合同履约过程中，甲方对乙方提供服务有异议的，可以以口头或书面形式向乙方提出，乙方应在接到甲方通知之日起7日内予以解决，否则视为乙方违约，参照本合同第十条承担违约责任；第九条履约保证金无第十条合同的变更、终止与转让1、乙方未按合同约定提供服务的，每逾期一日，向甲方赔偿违约服务款额1‰违约金，违约金累计不得超过违约服务款额5%。乙方未按合同约定提供服务累计超过7天，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部甲方已支付款项，同时，乙方向甲方支付10000元违约金，并承担因此给甲方造成的经济损失；2、甲方延期付服务款的，每逾期一日按照应付服务费用的1‰向乙方支付违约金，但逾期付款违约金累计不得超过应付服务费用的5%；3、任意一方擅自解除合同或因一方非不可抗力原因导致合同根本不能履行，视为违约，违约方按本合同约定服务费用的5%缴纳违约金并赔偿给守约方经济损失。第十一条违约责任1、“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件；2、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并在不可抗力发生后30日内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对方审查、确认；3、不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的一方，应立即通知对方,不可抗力事件终止或消除后30日内出示相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除；4、由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影响的一方应当采取合理的措施防止损失的扩大，否则应就扩大的损失负赔偿责任。第十二条合同变更与解除1、除《中华人民共和国政府采购法》第50条规定的情形及不可抗力因素导致合同目的不能实现外，本合同一经签订，未经双方协商，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止；2、因不可抗力或一方严重违约致使合同目的不能实现，相对方可以解除合同，但应以书面形式通知对方。第十三条合同争议解决因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决的，按下列方式解决：向当地人民法院起诉。第十四条合同文件组成1、政府采购采购文件；2、乙方提供的投标（响应）文件；3、甲方提供工程清单；4、投标（响应）承诺书：5、评标记录；6、中标（成交）通知书。本甲乙双方电子签章后生效，自签订之日起7个工作日内，将合同（电子版）通过政府采购管理平台上传至本级政府采购监督管理部门备案（纸质版合同根据甲乙双方需要自行签订留存）。甲方（章）签订时间:2024年05月23日乙方（章）签订时间:2024年05月23日签订地点：牡丹江签订地点：牡丹江单位地址：平安街东五联发环保小区内单位地址：黑龙江省哈尔滨市高新技术产业开发区科技创新城创新创业广场14号楼（明月街236号）605-612室法定(或授权)代表人：李楠楠法定(或授权)代表人：李春俐委托代理人：王英杰委托代理人：王宽电话：13555010040电话：18903633353电子邮箱：hljyzfsyy@163.com电子邮箱：wrwuye@163.com开户银行：中国银行牡丹江分行开户银行：招商银行哈尔滨和兴支行账号：173952232653账号：755946020910901账号名称：黑龙江幼儿师范高等专科学校附属第一幼儿园账号名称：黑龙江万瑞物业管理有限公司邮政编码：157000邮政编码：150000合同附件1、投标人承诺具体事项：（1）乙方提供的服务如侵犯了第三方合法权益而引发的任何纠纷或诉讼，均由乙方负责交涉并承担全部责任。（2）除《中华人民共和国政府采购法》第50条规定的情形外，如遇不可抗力或市级以上政府政策规定甲方可终止合同，无需承担责任。2、售后服务具体事项：（1）合同期满后，乙方全部完成合同约定，可续签合同。（2）在合同履行期间，如果发生特殊情况或未尽事宜，双方可对本合同的条款进行修订、补充，以书面形式签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。（3）合同期内，如遇物价上涨及最低工资调整，双方应协商上调物业服务费用，签订补充协议；本合同和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行3、保修期责任：4、其他具体事项：一、人员配备要求：1、食堂岗位：12人，其中（厨师3人；面案3人；勤杂6人。）2、保安岗位：3人3、更夫岗位：3人4、保育岗位：20人5、保洁岗位：2人6、维修岗位：1人二、食堂岗位职责：1.树立全心全意为幼儿服务、为教学服务的思想，努力钻研烹调技术。2.按食谱完成工作任务，根据幼儿年龄特点制作营养丰富、可口多样、易于消化的食物，大胆创新花色品种，尽力做到色、香、味俱全，做出适合幼儿口味、营养丰富、品种多样的菜饭，保证幼儿吃好、吃饱，得到必要的营养。3.严格执行食堂卫生“五四制”和卫生消毒制度，严格做好炊具、餐具的清洗消毒工作。4.严格执行营养卫生要求，把好食物验收关，青菜先洗后切，做到无沙、无尘、无杂质，食具餐餐消毒，熟食加盖，生熟分开，凡已腐烂变质食物不能给幼儿吃，严防食物中毒。5.按每天实到儿童人数按时、按量、按质准备菜饭，严格遵守开饭时间，做好饭、菜、汤等食品的保暖和降温工作。6.协助管理员保管好食物、蔬菜，注意节约、卫生与安全。使用炊具要爱惜、不丢失，严格分清公私。7.主动了解家长、教师、儿童对伙食的意见，不断改进工作，提高伙食质量。8.做好安全工作，防火、防毒、防盗，不出事故。三、保育员职责1.严格执行幼儿园安全、卫生保健制度。负责本班房舍、设备、环境的清洁卫生消毒工作，坚持通风换气，保持室内清洁整齐，空气新鲜。2.按制度做好本班儿童生活用品、玩教具等物品的消毒工作。幼儿进餐和用点心前要用专用抹布和消毒水擦桌，饭后用洗洁精擦桌后再用清水擦一次。毛巾、口杯每日一次高温消毒。及时处理儿童尿湿的被褥、衣物。负责管理、定期换洗床单、枕巾，晾晒被褥，擦洗门窗。3.在医务人员和教师指导下，管理幼儿生活，配合教师全面细致地照顾幼儿一日生活。根据天气冷热变化，随时给幼儿增添衣物。注意观察幼儿的活动、饮食、体温、精神等情况，发现问题及时报告医务人员。4.每天做好室内外包干地区的清洁工作，早晨7:30前打开教室寝室门窗。做好节约用水、电工作，幼儿使用的水笼头能及时关好。幼儿用厕所保持无臭味，每日早操、进餐时、起床后进厕所冲洗一次，每日中午拖清厕所、盥洗室、走廊地，每周一次定期消毒，用水冲刷，洗净手池、厕所。5.做好班级幼儿养护工作，做好发放水果和开饭工作，午睡起床后协助教师帮助幼儿穿衣、穿鞋、叠被子，清扫寝室卫生。6.协助教师事先做好开展早锻炼活动的准备工作（活动器具、换鞋穿衣等），协助教师共同参加幼儿户外体锻，确保幼儿安全。7.对自己保管的物品要定点、定放，不随意拖拉，如有损坏及时上报，专物专用。保育员关于“卫生清洁工作”的标准和要求环境卫生天天要打扫干净。每周卫生小扫除一次，每月大扫除，要清洁彻底。下班前做到人走窗关、灯关、热水器关、人走水停。一、活动室的质量标准和操作技能技巧：1．每日擦保温架和保温壶无灰尘、无渍。每月清消桌椅无油渍。2．幼儿睡眠前摆好床铺，拉好窗帘。起床后注意检查床上、褥子下是否有异物，床单、被子收拾平整，被子叠三折，最上面一层叠两折，枕头平放其上，摆放有序，方向一致，床铺摆放整齐，床栏边无尘土，并贴上幼儿照片。床铺整理后，幼儿穿好衣服，开窗通风，扫净地面。3．幼儿户外开窗通风。窗户双月擦一次，冬季擦里层，春夏秋里外擦，用干湿抹布擦拭玻璃，透亮、无花纹，窗框透亮无渍。纱窗清洗无灰尘。二、卫生间、洗手间质量标准和操作技能技巧：1．定时开窗通风，（如每日早晨来园、幼儿户外、外出时）室内空气清新。根据气候及风力大小，掌握开窗的大小和通风时间。冬季一般开窗通风10——15分钟。室内温度保持在20℃以上，如室内有幼儿不能开窗。2．设备边角、楞天天擦，擦拭到位，无尘垢、无积土。3．经常检查幼儿毛巾是否拉开一定距离挂好。4．专用抹布无油腻、无异味，定期清洁消毒。5．将物品用具（如洗洁精、洗衣粉、抹布、消毒液等）用后归位，放在幼儿够不着的地方，保持室内整齐。6．妥善保管好本班设备、用具，如有破损，及时上报更换。便池：随时关注便池情况，在幼儿大便、小便后及时冲洗干净，保持清洁。上午用洗衣粉，下班前用消毒粉各刷洗一次，使用消毒粉时要消毒至少达到15分钟，便池无尿硷、无臭味、无苍蝇。洗手池：1．每日要随时关注洗手台上是否有水，及时用洗衣粉（消毒粉）将油腻擦干净。2．水池下水道处无头发、污物，地面无积水、无污渍、垃圾堆物。3．关注洗手液使用情况，及时添补，并摆放在固定的位置上。地面：地面随湿随擦，（如幼儿每次洗手后）将拖布拧干擦，无水渍，无污渍，无死角，透亮。墙面：有污渍的玻璃墙随时用半干的抹布擦干净。窗户：双月擦一次，冬季擦里层，春夏秋里外擦，用干湿抹布擦拭玻璃，透亮、无花纹，窗框透亮无渍。纱窗清洗无灰尘。三、公共分担区质量标准和操作技能技巧：来园后按时清擦，无死角。双月一次擦窗，每周一、周三浇花，花盆里无枯叶，花叶无灰尘。1．走廊：墙面、台面、楼梯扶手无灰尘、无油渍，定期消毒。走廊地面、楼梯每天上午下午擦各一次，无灰尘、无纸屑，将拖布拧干擦，无水渍。走廊高处的边楞每月最后一周大扫除擦一次。2．成人卫生间：地面卫生及时清擦，每日一次倒垃圾，打扫彻底无异味，门清洁干净无灰尘。3．送餐间：窗户、门、地面、电梯门口、及时清理无灰尘、无油渍。四、门厅质量标准和操作技能技巧：地面、墙面、坐椅、灯开关清洁干净无灰尘。衣柜里外及时清理，无油渍，幼儿的衣柜有标识。衣柜上、门框子每月最后一周大扫除擦一次。五、阳台质量标准和操作技能技巧：横蹭、铁栏扶手、门、地面每日按时打扫干净。玻璃双月清擦一次。用过的切水果板、抹布在阳台晾晒。四、夜间值班员职责1.准时交接班，不得无故缺席、迟到或早退。值班时由于特殊情况需要调班，必须请示领导，经领导同意后方可调班。2.提高警惕、坚守岗位、严禁酗酒、按时巡视，发现重大问题要及时向有关部门报告，对于一般情况也必须在值班记录簿上做好记录。3.职工下班后负责检查门、窗、水源、电源等设备，在冬季要做好防寒保温工作，在夏季要做好防暑降温、灭杀蚊蝇工作。4.负责院内的卫生清扫工作，每天进行一次教室紫外线消毒。5.加强对用电、用水、用煤气、取暖、财务室、办公室、库房、食堂等要害部门的巡视、检查，确保杜绝一切事故的发生。五、保安职责1.负责幼儿园的保卫工作，严防幼儿走失。工作时按规定穿戴好保安制服、帽子，衣着整洁、文明用语、待人接物和气。坚守岗位，不闲坐聊天、不擅自串岗离岗，不接待私人会客。按时开关大门，如需暂时离开警卫室，必须及时关门。2.做好幼儿入园和离园时的治安保卫工作，引导家长把交通工具停放在规定的位置，防止车辆乱停乱放、堵塞交通。清理幼儿园周边环境的小商小贩，遇到问题及时与有关部门联系，确保幼儿园周边环境卫生、畅通、安全。3.幼儿来园离园期间，必须在大门口迎接幼儿，密切关注幼儿出园情况（是否有家长带领、情绪是否良好等），严防冒领幼儿的事故发生。4.严格执行外来人员进出幼儿园登记报告制度。来访人员进出园必须进行登记，并及时用电话传达有关人员接待。寻找园长者须园长同意后方可进园。不允许非本园工作人员随便进出，无有效证件者一律不得入园。5.做好报刊、信件、邮包等的收发登记工作，及时传送有关部门。（疫情期间禁收一切快递）6.密切注意幼儿的安全，幼儿日常进行户外活动时关注举动，发现危险及时制止。7.经常检查大型玩具和户外活动器械，发现松动及时修理，有损坏及时汇报。负责警卫室、操场的卫生，保证清洁、卫生、安全。8.除教学需要外，凡是园内财产，不能搬出园外，公物出门必须有批准手续。9.做好园领导分配的其他有关工作。六、维修岗位职责1.维修人员需具备专业证书并保证全天在岗。2.检查园内大型器械并承担其保养工作，发现问题及时维修，消除安全隐患。3.负责对园内的水、电、暖、门窗（电梯除外）及消防等基础设施及时进行维修养护及零部件更换。4.维修人员做到随叫随到，保证维修质量并做好维修记录，楼内每2小时巡查一次，做好记录，发现问题及时处理。5.做到小修随时完成，中修不过日（按照配件材料供应情况）保证楼内各项设施、设备运行正常。6.熟悉园内给排水系统（水泵、管道、阀门、控制设备）和供水、供电、供暖等各种机械设备设备的性能、技术数据、运行情况，掌握操作规程和维护保养知识，按要求正确使用设备。7.努力学习技术，熟练掌握幼儿园内电气设备的工作原理及实际操作与维修技能。8.严格执行电气设备管理制度，做好电气运行工作记录。发生电气故障时，及时排除故障，不得离岗。9.做好应急（漏气、漏水、停电、污水外溢等）抢修工作；接到应急报告，迅速到达现场，按紧急预案程序进行处置，及时进行抢修。10.遵守安全操作规程，加强设备运行巡检工作，以高度的责任心，搞好设备设施的管理、维护、保养工作，杜绝事故的发生。11.积极配合各部门工作，完成领导交办的其他任务。七、保洁员考核细则1、做好清洗鞋套工作，做到随时接待来访人员随时有干净鞋套。2、做好一楼大厅的卫生保洁工作。3、做好两边楼梯走道、墙裙、扶手及窗户玻璃的卫生工作。4、做好新一、二、三楼卫生间及茶水间和洗衣间的保洁工作（无污垢、无灰尘）。5、做好三楼多功能大厅的卫生工作，会议室的卫生保洁、摆放接待用品工作。6、保证楼内的公共走道玻璃、纱窗无灰尘。7、做好幼儿离园后的分担区卫生工作。8、准时上下班，不得随意离岗，有事先请假，得到批准后才可离去。9、自觉遵守幼儿园各项制度，愉快完成幼儿园临时交办的各项任务。10、有全局意识，积极配合各部门活动，不计较个人得失，协助幼儿园做好各项工作。擦，无水渍，无污渍，无死角，透亮。墙面：有污渍的玻璃墙随时用半干的抹布擦干净。窗户：双月擦一次，冬季擦里层，春夏秋里外擦，用干湿抹布擦拭玻璃，透亮、无花纹，窗框透亮无渍。纱窗清洗无灰尘。三、公共分担区质量标准和操作技能技巧：来园后按时清擦，无死角。双月一次擦窗，每周一、周三浇花，花盆里无枯叶，花叶无灰尘。1．走廊：墙面、台面、楼梯扶手无灰尘、无油渍，定期消毒。走廊地面、楼梯每天上午下午擦各一次，无灰尘、无纸屑，将拖布拧干擦，无水渍。走廊高处的边楞每月最后一周大扫除擦一次。2．成人卫生间：地面卫生及时清擦，每日一次倒垃圾，打扫彻底无异味，门清洁干净无灰尘。3．送餐间：窗户、门、地面、电梯门口、及时清理无灰尘、无油渍。四、门厅质量标准和操作技能技巧：地面、墙面、坐椅、灯开关清洁干净无灰尘。衣柜里外及时清理，无油渍，幼儿的衣柜有标识。衣柜上、门框子每月最后一周大扫除擦一次。五、阳台质量标准和操作技能技巧：横蹭、铁栏扶手、门、地面每日按时打扫干净。玻璃双月清擦一次。用过的切水果板、抹布在阳台晾晒。四、夜间值班员职责1.准时交接班，不得无故缺席、迟到或早退。值班时由于特殊情况需要调班，必须请示领导，经领导同意后方可调班。2.提高警惕、坚守岗位、严禁酗酒、按时巡视，发现重大问题要及时向有关部门报告，对于一般情况也必须在值班记录簿上做好记录。3.职工下班后负责检查门、窗、水源、电源等设备，在冬季要做好防寒保温工作，在夏季要做好防暑降温、灭杀蚊蝇工作。4.负责院内的卫生清扫工作，每天进行一次教室紫外线消毒。5.加强对用电、用水、用煤气、取暖、财务室、办公室、库房、食堂等要害部门的巡视、检查，确保杜绝一切事故的发生。五、保安职责1.负责幼儿园的保卫工作，严防幼儿走失。工作时按规定穿戴好保安制服、帽子，衣着整洁、文明用语、待人接物和气。坚守岗位，不闲坐聊天、不擅自串岗离岗，不接待私人会客。按时开关大门，如需暂时离开警卫室，必须及时关门。2.做好幼儿入园和离园时的治安保卫工作，引导家长把交通工具停放在规定的位置，防止车辆乱停乱放、堵塞交通。清理幼儿园周边环境的小商小贩，遇到问题及时与有关部门联系，确保幼儿园周边环境卫生、畅通、安全。3.幼儿来园离园期间，必须在大门口迎接幼儿，密切关注幼儿出园情况（是否有家长带领、情绪是否良好等），严防冒领幼儿的事故发生。4.严格执行外来人员进出幼儿园登记报告制度。来访人员进出园必须进行登记，并及时用电话传达有关人员接待。寻找园长者须园长同意后方可进园。不允许非本园工作人员随便进出，无有效证件者一律不得入园。5.做好报刊、信件、邮包等的收发登记工作，及时传送有关部门。（疫情期间禁收一切快递）6.密切注意幼儿的安全，幼儿日常进行户外活动时关注举动，发现危险及时制止。7.经常检查大型玩具和户外活动器械，发现松动及时修理，有损坏及时汇报。负责警卫室、操场的卫生，保证清洁、卫生、安全。8.除教学需要外，凡是园内财产，不能搬出园外，公物出门必须有批准手续。9.做好园领导分配的其他有关工作。六、维修岗位职责1.维修人员需具备专业证书并保证全天在岗。2.检查园内大型器械并承担其保养工作，发现问题及时维修，消除安全隐患。3.负责对园内的水、电、暖、门窗（电梯除外）及消防等基础设施及时进行维修养护及零部件更换。4.维修人员做到随叫随到，保证维修质量并做好维修记录，楼内每2小时巡查一次，做好记录，发现问题及时处理。5.做到小修随时完成，中修不过日（按照配件材料供应情况）保证楼内各项设施、设备运行正常。6.熟悉园内给排水系统（水泵、管道、阀门、控制设备）和供水、供电、供暖等各种机械设备设备的性能、技术数据、运行情况，掌握操作规程和维护保养知识，按要求正确使用设备。7.努力学习技术，熟练掌握幼儿园内电气设备的工作原理及实际操作与维修技能。8.严格执行电气设备管理制度，做好电气运行工作记录。发生电气故障时，及时排除故障，不得离岗。9.做好应急（漏气、漏水、停电、污水外溢等）抢修工作；接到应急报告，迅速到达现场，按紧急预案程序进行处置，及时进行抢修。10.遵守安全操作规程，加强设备运行巡检工作，以高度的责任心，搞好设备设施的管理、维护、保养工作，杜绝事故的发生。11.积极配合各部门工作，完成领导交办的其他任务。七、保洁员考核细则1、做好清洗鞋套工作，做到随时接待来访人员随时有干净鞋套。2、做好一楼大厅的卫生保洁工作。3、做好两边楼梯走道、墙裙、扶手及窗户玻璃的卫生工作。4、做好新一、二、三楼卫生间及茶水间和洗衣间的保洁工作（无污垢、无灰尘）。5、做好三楼多功能大厅的卫生工作，会议室的卫生保洁、摆放接待用品工作。6、保证楼内的公共走道玻璃、纱窗无灰尘。7、做好幼儿离园后的分担区卫生工作。8、准时上下班，不得随意离岗，有事先请假，得到批准后才可离去。9、自觉遵守幼儿园各项制度，愉快完成幼儿园临时交办的各项任务。10、有全局意识，积极配合各部门活动，不计较个人得失，协助幼儿园做好各项工作。甲方（章）签订时间:2024年05月23日乙方（章）签订时间:2024年05月23日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。黑龙江项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
