天津室内保洁服务项目采购合同公告（天津现代职业技术学院2024）
天津现代职业技术学院天津现代职业技术学院室内保洁服务项目_第1包(项目编号:TJBD-2024-C-307)合同公告
发布日期：2024年09月11日发布来源：天津现代职业技术学院
一、合同编号 ：津采同〔2024〕337948号
二、合同名称 ：天津现代职业技术学院室内保洁服务项目_第1包
三、项目编号 ：TJBD-2024-C-307
四、项目名称 ：天津现代职业技术学院室内保洁服务项目_第1包
五、合同主体
采购人（甲方）：天津现代职业技术学院
地址 ：天津市海河教育园区雅观路3号
联 系 方 式 ：28128376
供应商（乙方）：天津非凡物业管理有限公司
地址 ：天津市西青经济技术开发区兴华三支路5号赛达检测认证园B3座403室
联 系 方 式 ：17702283999
六、合同主要信息
主要标的名称：天津现代职业技术学院室内保洁服务项目_第1包
规格型号：见附件
主要标的数量：1
主要标的单价：199.873782（万元）
合同金额： 199.873782（万元）
履约期限、地点等简要信息：见附件
采购方式：公开招标
供应商账户名称：天津非凡物业管理有限公司
供应商账号：8111401050900991095
供应商账户开户行：中信银行天津梅江支行
统一社会信用代码：91120105MA05J59M6T
企业办公电话：17702283999
七、合同签订日期：2024年08月09日
八、合同公告日期：2024年09月11日
九、其他补充事宜：
十、附件下载:
天津现代职业技术学院室内保洁服务项目合同书.pdf
天津现代职业技术学院
2024年09月11日
天津现代职业技术学院室内保洁服务项目合同书项目编号：TJBD-2024-C-307甲方：天津现代职业技术学院(以下简称甲方）乙方：天津非凡物业管理有限公司（以下简称乙方）为做好现代学院的室内保洁管理，提升保洁管理水平和服务质量，为在校师生提供更好的学习和生活环境，甲、乙双方根据项目(项目编号：TJBD-2024-C-307)的政府采购结果和招标文件的要求及《中华人民共和国民法典》、《天津市物业管理条例》，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方聘用乙方对现代学院实施室内保洁服务。为明确双方责任和义务订立本合同。一、工作事项(一)服务范围除学院生活区各宿舍楼内、各餐厅、超市、商务间、洗浴等场所以外的室内公共区域及公共场所的室内保洁。1、主楼办公楼A、B座。2、信息工程学院。3、生物工程学院。4、机电工程学院。5、管理工程学院。6、传媒设计学院。7、智能工程学院。8、公共教学楼A座、B座。19、培训中心楼座。10、学校报告厅、文体中心、体育场卫生间。11、学校各食堂公共场所及卫生间。12、学校(除宿舍楼)内各楼座室内卫生间、洗漱间的下水管道疏通。13、学校教学区各楼座内公共区域及门前石材台阶的保洁。14、各楼座清理出来的垃圾袋装并拉运到指定的垃圾存放场地。(二)服务要求乙方管理负责人应对甲方整体保洁负责。做到日常巡视，发现问题及时解决。二、聘用期限保洁合同项目期限为：2024年8月9日至2025年8月8日三、服务费用及付款方式1、保洁服务项目费用总额为1998737.82元。(大写：壹佰玖拾玖万捌仟柒佰叁拾柒元捌角贰分)(含税)。一年扣除服务费总额5%作为考核保证金99936.89元人民币(大写：玖万玖仟玖佰叁拾陆元捌角玖分)。合同签订之日起甲方按月支付乙方，1月、3月、4月、5月、6月、7月、9月、10月、11月、12月按照照179855.98元(大写:壹拾柒万玖仟捌佰伍拾伍元玖角捌分)结算,2月、8月每月按照50120.57元(大写：伍万零壹佰贰拾元伍角柒分)结算。年底考核结束合格后一次性支付一年约5%考核保证金99936.89元。(大写：玖万玖仟玖佰叁拾陆元捌角玖分)。2、管理人数：项目经理1人，项目主管1人。内保人员：54人。Z共计人数：56人。共购3、服务时间及付款方式：服务期：合同签订之日起1年的服务期，合同签订之日起一周内进场服务(特殊情况以合同为准)。2按月付款，每月15日前按考核结果支付上一月服务费(特殊情况以合同为准）。乙方出具正式发票，甲方将款项汇入乙方指定帐户。账户名称：天津非凡物业管理有限公司。账号：8111401050900991095开户行：中信银行天津梅江支行4、甲方支付给乙方的全部服务费是一年12个月(365天)的总费用，包含寒暑假及国家法定节假日的费用。甲方不再支付给乙方任何额外费用。四、甲乙双方的责任：1、本合同生效之日起乙方工作人员56人必须全部到位。甲方随时抽查乙方的工作人员上岗情况。如出现人数缺少，并且无故缺空岗人员超过3天，每次乙方应向甲方支付2000元至10000元的违约金。达到2人以上，甲方有权扣除乙方当月全部服务费。连续两个月空岗甲方有权与乙方解除合同。2、乙方如遇甲方重大活动，工资由乙方自行解决劳动报酬。甲方不再支付报酬。3、每月若有相关方对乙方的有效投诉(特别是服务质量问题)未及时正确处理和解决达两次以上的，甲方有权提出警告，并扣除乙方当月服务费的1%—3%作为违约金。若因乙方服务范围内服务质量不达标准，而被有关部门(教委、环卫、市容、街道办事处、消防局、卫生防疫站等单位)予以处罚，所需之罚金，由乙方全部承担。14、若乙方管理服务在市、国家相关检查中不达标，或因质量问题影响甲方创优和其他各项达标，第一次发生将扣除一个月服务费之50%,第二次发生扣除全部服务费之外，甲方有权单方通知乙方解除合同，合同自甲方的通知到达乙方时解除。5、乙方工作人员私自拿用、盗窃校方学生、职工和单位等物品财产时，第1次发现，除追偿所拿物品等额价值的现金外，扣除乙方当月服务费的50%,第二次发现，甲方有权单方通知乙方解除合同，合同自甲方的通知到达乙方时解除。36、乙方要按照国家相关规定，必须定期加强对乙方聘用人员的安全管理和教育，乙方所有为甲方服务的人员人身安全均由乙方负全责。五、岗位要求1、项目经理：50周岁或以下，身体健康；本科及以上学历；具有五年以上非住宅保洁管理经验；作为本项目专职项目经理，不得兼管其他项目。2、项目主管：二年及以上非住宅保洁管理经验，年龄不超过45周岁，大专及以上学历，男女不限，具有天津市爱国卫生运动委员会办公室颁发的天津市病媒生物防制培训证书。需持有《机动车驾驶证》（C1及以上驾驶证）。3、室内保洁人员：最多接受42名退休人员。身体健康，形象良好，思想政治合格，无违法犯罪记录和精神类疾病。男性退休人员年龄不得超过65周岁，女性退休人员年龄不得超过55周岁；至少3人具备《中华人民共和国特种作业操作证（作业类别：高处作业）》上岗。4、上班时间为：每日工作8小时，白班，单休。六、甲方权利和义务1、甲方有权检查监督乙方对甲方负责区域保洁服务项目的日常管理、服务质量。2、甲方有权乙方对本项目配备的项目负责人选有权提出意见和建议。3、甲方对乙方表现不好、责任心不强、不能胜任工作岗位、不服从管理、渎2职或有其他失职行为员工，有权要求乙方撤换，乙方应予以撤换。4、按月支付乙方服务费用。5、甲方为乙方提供服务必须的办公用房、水、电等，所产生的费用均由甲方负责。6、乙方员工所使用的保洁工具、保洁消耗材料、劳动保护用品等的费用由乙方全权负责。7、乙方定期听取甲方意见，并对乙方工作进行指导。48、甲方有权对乙方在岗人员配备不齐、保洁不达标，按规定处罚。9、乙方总负责人必须至少每月两次向甲方汇报工作情况，听取甲方对乙方工作的意见及要求。10、乙方应对员工进行专业培训和思想品德教育，使每位员工熟知自己的岗位职责，按时完成自身工作任务，不能出现争吵、打架、盗窃及人员的伤害等违法行为。出现上述情况由乙方全权负责，并承担相应责任。情节严重的解除合作协议。11、乙方要保持所聘用员工的稳定性，涉及人员更换时，及时说明情况上报甲方。12、经甲方检查保洁服务，发现服务质量及师生满意程度低的，经整改后没有显著效果的，甲方有权要求乙方调换负责人。13、如遇雨雪等恶劣天气，乙方人员在经理的带领下及时到岗，全力进行清雨雪等工作。14、甲方如遇有重大活动时，乙方服务人员在项目经理的带领下及时到位进行保洁。七、乙方权利和义务1、遵守国家及天津市物业管理相关的法律、法规、政策，执行行业的有关管理规定。2、及时做好室内公共部位的清洁卫生，为学生提供优良的学习和生活环境。2自3、加强对员工的安全教育和培训，遵守学校相关的规章制度。4、虚心接受甲方对项目服务工作的监督和指导，定期与甲方交流保洁的工作情况，及时改进工作，提高服务质量。5、乙方负责员工工资、保洁用品、劳保用品的发放，按国家规定办理各种保险事宜。大6、乙方自行招聘保洁人员，经过筛选，选择优秀的、服从管理的人员为甲方服务。57、乙方所招聘的人员必须经过培训，特殊岗位持证上岗。人员上岗后必须定岗、定职、定则。8、乙方所招聘员工必须符合国家相关法律法规政策进行招聘。对所招聘员工按照国家规定办理。9、寒暑假及国家节假日期间，乙方应在相应的岗位配齐人员并把在岗人员明细单上报甲方。10、乙方按照规定流程进行操作。乙方对内部员工的自身安全负全责。11、乙方应准备员工工服，统一着装，工服干净整齐。八、项目服务质量要求(一)内保洁服务：1、每天上课前15分钟要将公共区域卫生做好。2、如遇需要突击完成的保洁任务要加派人员协助完成。3、楼外石材台阶每月细致清理一次，如遇雨雪天气及时将各出入口台阶雨雪清除干净，清雪时要扫出通往主干路一条通道。4、通航学院玻璃清理一次。5、按要求做好各项会议、比赛、考试的服务工作。6、寒暑假、法定假日、楼宇不开放的时间段，在岗必须有足够的人员，保障保洁工作的正常运行。7、卫生间、洗漱间应保持干净整洁，排风应保持顺畅，无异味；下水管道畅通；台盆、便池、隔板保持干净无损坏。8、做好防疫消毒(使用不刺激安全消毒液)及防鼠防虫工作，做到无鼠患、无蟑螂等，防患流行病菌。9、防汛物资准备充分，需要时应调动一切力量全力以赴。10、楼内垃圾日产日清，定时送到学校指定的垃圾堆放地点，尽量减少户外堆放时间，且做好防风雨吹散的工作。（二)日常综合管理61、管理档案健全。与保洁相关的资产与设备交接记录、使用说明资料、上岗人员考勤记录齐全，其他行业规定的档案资料齐备。2、管理制度健全。如：消防及逃生预案、电梯使用管理规定、空调操作管理规定等。3、接待中心设在行政楼一楼，上班时间有专职人员接待来访和投诉。项目经理每周在岗不少于36小时(正常工作日的白天)，每半年至少征询甲方对保洁服务的意见一次，积极采取措施及时改进。4、做好管道跑水、消防安防检查、应对灾害天气、布展撤展等应激性和临时性工作。5、项目管理服务人员应爱护所管各种财物，并严守安全作业和高空作业安全操作规程，如有安全事故发生，由乙方负全部责任。6、每月10日前报送上月各岗位人员出勤情况、人员变动情况、处理突发重大事件情况汇总一份；整理收集由各系保洁班长提交的检查记录(保洁项目需有各卫生间现场检查记录表），交由学院相关部门检查。7、保洁项目服务质量要求详见《项目需求书》。九、违约责任1、甲乙双方应按本合同约定承担相应的违约责任。2、由于甲方原因，造成乙方不能正常实施本合同项目的管理工作，乙方有权要求甲方在一定期限内解决。逾期未解决的，乙方有权终止协议，并提前一个月通知对方。3、乙方违反本合同规定，未能达到与甲方约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权终止协议，并提前一个月通知乙方。十、附则1、协议期间，甲乙双方均不得无故解除协议。如需提前解除协议，需提前三个月通知对方，造成对方经济损失的应给予相应赔偿。72、协议履行期间，根据工作需要，对本协议未尽事宜双方可进行充分协商，并在达成共识后以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3、本协议执行期间，如遇不可抗力致使本协议无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。4、本协议在旅行中发生争议，双方应协商解决。协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。5、本协议一式伍份，甲方执叁份，乙方执贰份，具有同等法律效力。6、本协议自签字之日起生效。7、附件1《各岗位人员具体工作内容、职责及服务标准》、附件2《项目需求书》、附件3《服务承诺书》附后。地址：天津市海河教育园区雅观路3号地址：天津市西青经济技术开发区兴华三支路5号赛达检测认证园B3座403室扣法人或委托代理人：法人或委托代理人：合同签订日期：2024年8月9日电话：022-28193122电话：17702283999衣G8附件1：各岗位人员具体工作内容、职责及服务标准类别日常保洁项目公共卫生间项目公共卫生间内容地面清扫、湿拖、消毒内容地面清扫、湿拖、消毒标准干净整洁、无杂物堆放（卫生间内应贴有保洁清扫记录，以备查阅）标准干净整洁、无杂物堆放（卫生间内应贴有保洁清扫记录，以备查阅）频次随时类别日常保洁项目公共卫生间项目公共卫生间墙面、隔板、门面、皂液器、热水器清洁墙面、隔板、门面、皂液器、热水器清洁干净整洁无明显污渍干净整洁无明显污渍2次/周类别日常保洁项目公共卫生间项目公共卫生间厕具清洁、消毒厕具清洁、消毒干净整洁干净整洁随时类别日常保洁项目公共卫生间项目公共卫生间手盆、台面、梳妆镜清洁手盆、台面、梳妆镜清洁干净整洁干净整洁2次/日类别日常保洁项目公共卫生间项目公共卫生间放水阀、纸架、纸篓、便器内外保洁放水阀、纸架、纸篓、便器内外保洁干净整洁干净整洁1次/日类别日常保洁项目公共卫生间项目公共卫生间门窗门窗整洁无明显灰尘整洁无明显灰尘1次/周类别日常保洁项目公共卫生间项目公共卫生间纸篓纸篓按时清理按时清理2次/日类别日常保洁洗手盆下水孔洗手盆下水孔无异味、通畅无异味、通畅每日检查类别日常保洁1.各会议室、多功能厅、报告厅、贵宾室等主要区域公共设施日常清扫、擦拭工作（包括室内窗台、地面、桌椅、门窗、玻璃、垃圾清理等）。2.消防柜、电器柜、灭火器等半月擦拭1次。1.各会议室、多功能厅、报告厅、贵宾室等主要区域公共设施日常清扫、擦拭工作（包括室内窗台、地面、桌椅、门窗、玻璃、垃圾清理等）。2.消防柜、电器柜、灭火器等半月擦拭1次。1.各会议室、多功能厅、报告厅、贵宾室等主要区域公共设施日常清扫、擦拭工作（包括室内窗台、地面、桌椅、门窗、玻璃、垃圾清理等）。2.消防柜、电器柜、灭火器等半月擦拭1次。1.各会议室、多功能厅、报告厅、贵宾室等主要区域公共设施日常清扫、擦拭工作（包括室内窗台、地面、桌椅、门窗、玻璃、垃圾清理等）。2.消防柜、电器柜、灭火器等半月擦拭1次。1.各会议室、多功能厅、报告厅、贵宾室等主要区域公共设施日常清扫、擦拭工作（包括室内窗台、地面、桌椅、门窗、玻璃、垃圾清理等）。2.消防柜、电器柜、灭火器等半月擦拭1次。1.各会议室、多功能厅、报告厅、贵宾室等主要区域公共设施日常清扫、擦拭工作（包括室内窗台、地面、桌椅、门窗、玻璃、垃圾清理等）。2.消防柜、电器柜、灭火器等半月擦拭1次。1.各会议室、多功能厅、报告厅、贵宾室等主要区域公共设施日常清扫、擦拭工作（包括室内窗台、地面、桌椅、门窗、玻璃、垃圾清理等）。2.消防柜、电器柜、灭火器等半月擦拭1次。日常保洁会议室室内办公设施室内办公设施完好无损，表面干净、无灰尘完好无损，表面干净、无灰尘会议前后清洁；每周清洁1次会议前后清洁；每周清洁1次日常保洁会议室桌面桌面表面干净、无灰尘、手印表面干净、无灰尘、手印会议前后清洁；每周清洁1次会议前后清洁；每周清洁1次日常保洁会议室座椅座椅表面干净、无灰尘、手印表面干净、无灰尘、手印会议前后清洁；每周清洁1次会议前后清洁；每周清洁1次日常保洁会议室玻璃玻璃表面干净、无灰尘、手印表面干净、无灰尘、手印会议前后清洁；每周清洁1次会议前后清洁；每周清洁1次日常保洁会议室垃圾桶垃圾桶杂物不超过2/3杂物不超过2/3会议前后清洁；每周清洁1次会议前后清洁；每周清洁1次日常保洁电梯间楼道及公共走地面清扫、湿拖地面清扫、湿拖干净明亮干净明亮2次/日2次/日日常保洁电梯间楼道及公共走玻璃清洁告示牌、标识、装饰物品表面玻璃清洁告示牌、标识、装饰物品表面洁净明亮无明显污渍、无灰尘洁净明亮无明显污渍、无灰尘1次/周1次/周及2次/周9廊清洁廊附属设施楼梯扶手清洁洁净1次/周楼宇外围各楼宇与楼外的连接台阶及地面无污渍、无尘日清扫四个循环，清理水泥台面的砂土。台阶保洁。2次/周随时其他：1、乙方负责提供日常的保洁耗材(也包含卫生间和开水间内的纸篓、垃圾袋、垃圾筒、芳香球，各区域出入口防尘地垫）以及各学院楼前的防汛物资（如：沙袋)；还应配备吸尘机器、小型冲洗泵等现代化机械设备，且乙方需在行使合同一个月内向甲方购买一台洗地机。2、本项目不提供乙方服务人员免费食宿。提供15平米一间办公室，简单桌椅为乙方公司驻场办公室。
投标 / 标书制作要点（原创）
本室内保洁服务项目涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。天津项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
