甘肃省保洁服务 物业保洁服务采购合同公告（甘肃省武威肿瘤医院(武威医学科学研究院)2024）
甘肃省武威肿瘤医院兰州重离子院区保洁服务合同
合同编号：204009JH6206028
合同基本情况
项目编号：
204009JH6206028
项目名称：
兰州重离子中心物业保洁服务采购项目
采购人：
甘肃省武威肿瘤医院（武威医学科学研究院）
代理机构：
甘肃三联工程咨询有限责任公司
公告时间：
2024-08-15
供应商：
佳荣服务管理集团有限公司
行业：
综合医院
关联中标/成交公告标题：
兰州重离子中心物业保洁服务采购项目中标公告
签订日期：
2024-08-15
合同总金额：
158.888351（万元）
合同扩展信息
是否为ppp：
是否联合体：
否
牵头单位：
组成单位：
点击下载合同附件
[
]
[
]
甘肃省武威肿瘤医院兰州重离子院区保洁服务合同甲方：甘肃省武威肿瘤医院武威医学科学研究院（兰州重离子院区）（以下简称甲方）乙方：佳荣服务管理集团有限公司（以下简称乙方）甘肃省武威肿瘤医院（兰州重离子院区）保洁等后勤服务业务采购项目通过公开招标后，确定乙方（佳荣服务管理集团有限公司）为服务单位。招标面积为67000平方米，招标金额为158.888351万元。本着相互合作、共同提高、共同发展的原则，以乙方向甲方提供优质管理服务为前提，依据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其实施细则等有关物业管理法律、法规和政策，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下述相关保洁服务内容签署本合同。一、合同期限：自2024年8月15日至2025年8月14日止。本项目服务周期为三年。每月由兰州重离子院区考核小组进行考核。合同一年一签，乙方服务期限满一年甲方组织考核小组对乙方服务质量进行考核评估，考核达标继续签订合同，不达标，重新组织招标。乙方服务期限满，如未继续签订合同或安排交接工作，在新的服务商进入之前，乙方将按照此合同规定内容继续服务，服务费用按乙方实际工作天数和质量考核结果折合支付。若本合同约定的服务期满或服务期内年度考核不合格，甲方另行选定服务商的，在接到甲方通知后15日内乙方应当无条件配合完第1页合同备案号:2024HTBA00136成工作交接，不得拖延或者拒绝，否则应承担给甲方造成的全部经济损失。二、保洁服务区域、费用核算（一）服务区域序号服务项目面积m费用（元）人员（人）备注1治疗中心199432综合门诊二楼西区36633住院部综合楼43394合计合计670001588883.51（二）费用核算1、合同总服务面积共67000m，单价约1.9762元/m2/月，服务费总费用158.888351万元（大写：壹佰伍拾捌万捌仟捌佰捌拾叁元伍角壹分）。目前开设服务面积为35178m，服务费用为69518.76元/月。后续根据开设面积进行补充合同签订，且合同总费用不超过招标金额。上述费用包括：（1）乙方在服务期内所需的劳务支出及其配套的工具耗材、各种税费、保险、劳保、维护、支持与培训等工作所发生的全部费用以及企业利润、税金、合同明示或暗示的所有一般风险、责任和义务等一切相关内容发生的所有费用。2、除上述费用外，甲方不再就本合同的履行向乙方支付其他任何费用。3、若合同期内因院区搬迁、装修等影响，乙方保洁服务费用以实际保洁面积核算。三、付款方式第2页C扫描全能王3亿人都在用的扫描App1、根据乙方实际服务面积，对每月卫生保洁服务综合考评结果核定当月乙方保洁服务费用，经甲方管理部门审核签字后按月度支付给乙方。2、甲方支付费用前乙方应当出具符合甲方要求的税制发票，否则甲方有权延迟付款并不被视为违约；3、付款采用转账方式。甲乙双方协商一致同意，款项达到乙方下列账户视为乙方实际收到服务费。若有变更，乙方需提前30天书面告知甲方，否则导致款项支付错误的后果由乙方承担开户名称：佳荣服务管理集团有限公司账号：124101201090123583开户行：内蒙古银行股份有限公司呼和浩特联信支行四、保洁服务范围及内容（一）保洁服务范围对医院区域内外环境的清扫与保洁。1.治疗中心区域内环境包括各楼层厅室、走廊、卫生间、公共通道、楼梯间、电梯的地面、墙面、玻璃及其设施清洁和维护。2.综合门诊二楼西区区域内环境包括各楼层房间、厅室、走廊、卫生间、公共通道及楼梯间、电梯的地面、墙面、玻璃及其设施清洁和养护；3.住院部综合楼区域内环境包括各楼层房间、厅室、走廊、卫生间、公共通道及楼梯间、电梯的地面、墙面、玻璃及其设施清洁和养护；（二）保洁服务内容1.负责区域内所有场所的地面、楼顶天台、门窗、门框、玻第3页C扫描全能王3亿人都在用的扫描App璃、窗台、墙壁、走廊、天花板、楼梯及扶手、医院标识牌、开关插座、电梯间、电风扇、病房所有设施的清洁。2.负责区域内开水间、洗手间所有设施的清洁等工作，以及地面防滑、干净、无积水，卫生间洗手液、擦手纸的放置。3.负责病区病房卫生清洁消毒工作。每天定时负责对病室地面、墙壁、卫生间及室内物品进行消毒、擦拭。4.负责院区内垃圾（包括生活垃圾、医疗废物）分类、清理、收集、转运、暂存等工作，严格执行国家和行业相关部门要求规定。5.负责院区内控烟工作，无烟医院建设工作。6.负责完成院区风雨天关闭门窗等工作。7.负责协助甲方做好节能降耗工作，随手关闭长明灯、长流水。8.负责全天候24小时配合完成医院安排的指令性工作。如：上级部门督查等、疫情防控、突击大扫除、灾后清洁等。9.随时巡视，随脏随洁，依据卫生保洁服务流程，严格按卫生保洁服务标准及要求开展保洁服务，确保服务范围干净、整洁、无杂物、无异味。10.定期收集甲方对保洁工作反馈意见，配合甲方管理人员改进工作流程，提高服务质量。11.按照国家和医院要求做好安全生产和人员安全工作，为员工购买安全责任保险，并承担因此相关的一切安全生产责任。五、保洁服务管理要求（一）人员要求1.原则上保洁人员女性不超过50岁，男性不超过55岁，身体健康、无残疾和传染病。2.保洁人员配备工作服，统一着装，保持仪表整洁。3.保洁人员应遵纪守法，服从领导，文明用语，行为规范，服务热情，节约水电，爱护公共财产。第4页C扫描全能王3亿人都在用的扫描App4.根据医院各院区保洁服务范围人员配置清单，按岗位增加或减少相应结算费用。5.按照国家规定为保洁人员购买工伤、养老、医疗等保险。（二）综合管理要求1.保洁服务公司根据医院各科室实际需求，对保洁人员岗位进行合理规划安排，实行定人定岗定区域，责任明确到个人，确保各科室卫生清洁效果。2.保洁服务公司根据医院工作，制作周、月、季度、年度工作重点计划安排，规范的工作制度及流程，包括日常工作流程，消毒液、洁厕灵、清洁剂等清洁用品的规范使用程序。设置院区项目经理、班组长，协助总务科监管落实日常管理工作等，并报甲方同意备案执行。3.保洁服务公司根据医院工作需求，定期组织员工培训，不断提高员工的素质。同时对保洁员工作进行月考核，提高工作质量。新进保洁员经培训、试用两周，考核合格后方可正式上岗。4.保洁人员应对清洁工具每天进行清洗消毒，避免用手洗，以防止交叉感染。对不同区域的清洁工具按甲方院感工作管理要求实行严格分类摆放和使用，用颜色、字标等方式进行区分。5.卫生保洁用的清洁剂、洗涤剂、消毒剂和地面保护材料，应确保购进渠道正规、质量合格并符合国家院感工作管理要求。6.所使用的清洁车辆必须是先进的全方位清洁手推车，所有推车必须安装静音轮。7.生活垃圾及医疗垃圾指定专人负责收集清运。按要求提供生活垃圾、医疗垃圾专用包装袋。8.做好医院内塑胶地面、大理石地面、瓷砖墙面的养护，制定详细的清洁实施细则，严格按照执行。9.配备巡视员，负责随时清扫保洁区域内烟头垃圾，务必保证第5页CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App院区环境整洁无垃圾、污垢、烟头等杂物；配备机动人员，遇检查、特殊情况或请假不在岗保证卫生清洁。10.保洁服务公司应配备完善的保洁清洁设施及工具（如：高压清洁设备、清洁车、吸尘器、榨水车、拖把、毛巾等），完整的医院保洁运作方法和严格的操作规程，使服务工作达标。保洁清洁设施及工具，应采用降噪、防刮处理，不得损伤各类塑胶、大理石地面。11.保洁人员在工作时损坏的所有设施由保洁服务公司照价赔偿。（三）监管考核及检查1.保洁服务公司（1）保洁服务公司有制度化的员工管理、自查和考核制度。（2）有规范的院区项目管理人员巡查制度。（3）保洁服务公司有规范的清洁实施细则和标准明细，包括病房、走廊、楼道楼梯、卫生间、水房、公共设施、公共场所等。2.医院（1）医院按《甘肃省武威肿瘤医院后勤对外托管服务项目工作质量考核办法》，每月定期对保洁服务公司进行督查和考核，当月费用根据考核结果予以支付。（2）医院每日或不定期对保洁服务质量进行监督检查。（3）在服务期间因乙方原因发生投诉、整改不及时、与职工陪员患者争吵等违反甲方规定行为的，每次给予500至2000元处罚。六、保洁服务质量标准乙方应按照甲方要求制定详细的工作制度、工作流程、操作要求等服务标准（服务标准详见附件3），并报甲方审核备案。保洁服务内容及标准必须严格遵循院感相关标准规定。1.病房保洁标准：（1）地面洁净、光亮，无尘土、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物；第6页C扫描全能王3亿人都在用的扫描App墙面无手印、污迹；窗户明亮、无积灰。（2）天花板：无蜘蛛网、无积灰。（3）床、床边柜、床架：无尘土、无积灰。（4）灯具：无积灰。2.大厅、走廊保洁标准：（1）地面洁净、无尘土、污迹、烟头、纸屑、油迹及垃圾；墙面无尘土、污迹。（2）电梯门、按键面板：无尘土、光亮洁净，无印迹；电梯内：地面四周的清洁，光亮、无印迹。（3）照明灯具：无积灰。（4）各房间门、通道门：无尘土、污迹。（5）其他公共设施：挂画、花盆、垃圾桶等表面干净无尘土。3.公共及病房卫生间保洁标准：（1）卫生间无异味，地面无尘土、碎纸、垃圾、烟头、无积水，无尿迹、污迹；墙面、顶板、隔板无尘土、污迹、无手印。（2）洗手池：池壁无污垢，无痰迹及头发等不洁物；台面无水迹、无尘土、无污物。（3）水龙头：无印迹、污垢，光亮、洁净。（4）镜面：无水点、水迹、尘土、污迹。（5）小便器：无尿渍、水锈印迹（黄迹）、喷水嘴应洁净。（6）大便器：内外洁净、无大便痕迹、无污垢黄迹。（7）手纸盒：无手印、光亮、洁净；（8）纸篓污物量不超过桶体2/3，内外表干净。4.楼梯保洁标准：地面无尘土、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物；墙面无污迹、扶手无尘土。5.所有公共区域地面洁净、无垃圾、无纸屑、无烟头；墙面无第7页CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App污迹、无广告；落水管畅通无堵塞；玻璃、玻璃幕墙干净明亮。6.消毒工作标准：根据院感要求分区域分科室做好消毒工作，严格执行消毒液的配置比例，所有工具按颜色分类，抹布、拖把严格执行专人专用、一人一消毒、一桌一巾。7.垃圾二次分类、清理、收集、暂存、转运等工作标准：严格按照《医疗废物管理条例》、等级医院评审标准以及院感等相关法律法规和文件要求对各类垃圾进行分类收集暂存，确保医疗与生活垃圾分类收集不混放，并按照收集时间及医疗垃圾数量做好登记和记录。垃圾不得堆积溢出，及时倾倒转运并更换垃圾袋，每日对污物暂存处各种污物箱、地面及垃圾车的清理和消毒不少于2次。七、安全生产为进一步落实安全生产责任制，明确安全责任主体，有效预防和减少各类事故，确保各类人员生命财产安全。现明确保洁服务公司单位负责人为保洁服务安全工作的第一责任人，对服务范围内安全工作全面负责。乙方需做好人员安全培训工作，培训合格方可上岗。乙方保洁人员在工作期间要注意安全措施，不冒险作业；做好防火、防盗、防触电、防高空作业等安全措施，无安全隐患。如发生意外，所有后果由乙方自行承担，甲方概不承担。八、双方的权利和责任、义务（一）甲方的权利和责任、义务1.对乙方的管理实施监督检查及考核评定，对乙方卫生考核结果给予响应的处罚；因乙方管理不善，无法按合同完成约定服务或造成重大经济损失的，甲方有权终止合同并追究乙方因此而产生的经济责任和法律责任。2.甲方与乙方聘用的保洁人员无任何人事劳动关系。第8页C扫描全能王3亿人都在用的扫描App3.甲方依据卫生保洁服务考核结果，每月定期向乙方支付卫生保洁服务费。4.甲方在合同生效之日起七日内按合同向乙方无偿提供管理、工作用房及保洁服务所需用水、用电。5.甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定展开工作，但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。6.甲方负责协调处理非乙方原因而产生的各种纠纷及特殊问题。7.甲方可随时组织人员对乙方保洁服务工作进行抽检，对乙方服务质量进行监督检查，发现不符合清洁范围和标准的，有权要求乙方返工，直至达到质量标准。8.有对乙方不合格工作人员建议更换的权利。因工作人员或岗位频繁更换影响服务质量等情况，甲方有权向乙方提出整改意见。9.若甲方所属的保洁区域有停诊或不启用，甲方需提前一个月告知乙方；后期启动运营，甲方需以书面形式告知乙方。10.若甲方未及时告知乙方所产生的保洁服务费由甲方承担。（二）乙方的权利和义务1.乙方必须遵守国家相关法律法规以及医院的各项规章制度，必须遵守甲方有关管理制度，参与甲方组织的有关会议及考核，服从甲方监督检查，自行与所属员工签订合法的劳动合同，承担《劳动法》规定的对所聘人员的各种待遇，乙方派往甲方的服务人员与甲方无任何人事劳动关系，合同期间以及合同结束之后，乙方工作人员的人身安全、人事关系、工资福利待遇及社会保险、税收等和因乙方违反涉及税收等以上情况所造成的法律责任和经济责任均由乙方全权负责，与甲方无关。2.乙方应严格执行本合同的各项条款，努力达到合同规定的卫生保洁服务标准，确保卫生质量，提供优质服务。3.乙方应根据有关法律、法规政策及本合同规定，制定保洁服务第9页C扫描全能王3亿人都在用的扫描App项目的各项管理办法、规章制度、实施细则。建立本项目的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。并接受甲方管理主管部门、有关政府部门和甲方的监督、指导。4.乙方人员要统一着装，衣帽整洁，配戴本公司标识牌，上班时间不能大声喧哗，使用文明用语，严禁与他人发生口角、打骂事件。乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意实施与本合同服务内容无关的其它业务。乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，乙方负责人应接受甲方的监督指导。5.乙方派出负责人日常卫生保洁工作质量检查和卫生保洁工作紧急情况的处理。6.乙方在承包的卫生保洁工作期间，如因卫生保洁质量、安全生、产、工资福利待遇及社会保险、税收等，被政府有关部门对甲方造成损失或处罚，均由乙方承担全部责任和罚款。7.乙方教育员工爱护甲方建筑物及室内各种设施，注意节水、节\电。8.由于乙方在日常卫生保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。9.乙方必须确保有足够的经专业培训和具有专业知识作业人员，确保职工队伍稳定，保质保量及时完成本合同要求的服务内容。10.乙方作业应遵守合同及甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。11.乙方自行负责保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂、耗材等。12.乙方积极征求甲方主管部门以及病区医护人员和病人的意见，努力改进卫生保洁工作，提高服务质量。13.乙方不得干涉甲方所进行的各种管理和经营活动，不得在甲方辖区内开展与本合同无关的经营活动。第10页C扫描全能王3亿人都在用的扫描App14.合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案等资料；乙方自己购置的用具及设备仍归乙方所有。十、违约责任1.在合同履行期内，如遇不可抗力因素，双方应协商解决。2.如乙方无正当原因，未完成甲方规定管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应的补偿，甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。3.因甲方原因造成事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或者操作不当等原因造成事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。4.乙方严重失职导致甲方物业管理遭受重大损失的，甲方有权解除合同，并要求赔偿。5.乙方发生严重违约现象，在收到甲方书面通知三个工作日内仍不能采取补救措施及行动，甲方有权单方面解除合同。6.乙方服务质量考核未达到《甘肃省武威肿瘤医院后勤对外托管服务项目工作质量考核办法》文件中规定的款项的，甲方有权单方面终止合同。7.合同到期或因故提前终止，乙方须无条件撤离医院，所购置的清洁工具、设备自行处理，甲方不予任何补偿。8.若因乙方的保洁工作存在问题导致甲方被相关部门处罚的，由乙方承担全部责任。9.因乙方原因导致本合同终止或解除的，乙方除赔偿给甲方造成的全部损失外，还需按照年度保洁服务费总额的30%向甲方支付违约金。10.本合同履行期间，如遇法律、法规、政策变动或政府部门的指令，致使本合同无法继续履行时，双方应协商修改或终止本合同，且均不承担违约责任。第11页C扫描全能王3亿人都在用的扫描App十一、争议解决方式1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，如不能达成协议，应提交甲方所在地人民法院解决。十二、其他相关事项1.本合同履行期间，经双方同意可对本合同条款进行修改或补充，以书面签订补充协议，与本合同具有同等法律效力，但不得违反国家政府采购相关法律法规。2.合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方均不得承担违约责任，按有关法规政策规定及时协商处理。3.本合同之附件均为合同的有效组成部分，合同及其附件的内容具有同等效力，合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。十三、合同的签订1.本合同经双方签订盖章后生效。2.本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，具有同等法律效1力。正同武康乐.4甲方（盖章）：甘武威肿医院（兰州重离子院区）法定代表人（签疗联系人：司X电话：0935-69887453000地址：甘肃省兰州市雁滩路雁北路北面滩日期：20248.15..*、r乙方（盖章）：佳荣服务管理集团有限公司法定代表人（签字感签章）代理人（签字）：|116010310052163第12页扫描全能王CSCS扫描全能王3亿人都在用的扫描App
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁服务 物业保洁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。甘肃省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
