物业管理服务费采购合同公告（十堰市交通运输局2024）
一、合同编号：无
二、合同名称：市交通运输局物业管理服务协议
三、项目编号：420300-2024-00234
四、项目名称：物业管理服务费
五、合同主体
1、采购人（甲方）：十堰市交通运输局本级
2、地址：十堰市茅箭区香港街6号
3、联系方式：0719--8654222
4、供应商（乙方）：十堰市贤内助家政服务有限公司
5、地址：十堰市茅箭区朝阳中路9号
6、联系方式：0719--8119771 13635705766
六、合同主要信息
1、主要标的名称：办公区域物业管理服务达标
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：140000元
5、合同金额：14(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2024年01月01日至2024年12月31日；履约地点：十堰市交通运输局
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：竞争性磋商
9、采购计划备案号：420300-2024-00234
七、合同签订日期：2024-09-24
八、合同公告日期：2024-09-24
九、其他补充事宜：
无
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物业服务协议.pdf
市交通运输局物业管理服务协议甲方：市交通运输局办公室乙方：十堰市贤内助家政服务有限公司按照市政府办公室《关于全面推进城区住宅区分类物业管理工作的通知》有关要求，为加强机关后勤物业管理，营造安全有序、干净整洁的机关工作生活环境，经局长办公会议研究同意，甲方委托乙方负责机关办公楼和机关大院物业管理服务工作，双方本着平等、互利、合作的原则协商达成如下协议：一、物业管理维护范围包括维护局机关（含家属楼、大院）综治安全、卫生保洁、花园绿化养护、停车管理、电梯管理、垃圾分类手机投放运送专人管理、水电气及暖气设备管理维护等工作，并按有关标准代收水电费、暖气费、收取物业费等。二、管理服务职责及要求1、综治安全。建立值班台账，落实值班值守，健全来客来访登记管理机制；做好重点区域风险预警，加强巡逻及时排查和消除安全隐患，确保机关办公楼和大院无盗窃、无火灾、无治安案件等情况发生。2、卫生保洁。及时打扫办公楼、大院及花园等区域卫生，消除卫生死角，尤其是办公楼和大院要做到精细化、常态化保洁（办公楼公共区域、局领导办公室每天下班后要及时清扫，会议室使用后要及时打扫，确保清洁卫生；家属楼公共区域每周至少清扫一次，时刻保持干净整洁；大院每周全面冲洗一次，全天随时保洁，做到公共场地整洁、干净，无垃圾、杂物)。同时，要持续推进灭鼠灭蚊灭蝇灭蟑螂等除“四害”工作长效化，营造干净卫生的办公楼和家属区环境。3、花园绿化养护。总体要求：坚持长期性和季节性、日常管理和重点管理相结合，根据季节天气及植物生长情况及时开展换土打药、施肥浇水、修枝除草等工作，确保院内花木生长良好，达到春有花、夏有荫、秋有果、冬有青的标准。工作内容：绿化养护工作分为基本工作项目和定期工作项目两部分。基本工作是指一般的正常维护和卫生保洁，即浇水、防风防汛、抗旱抗涝、补植及零星病虫害防治、除杂草和修剪等；定期工作是指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土、培土、和全面病虫害防治等。有关要求：要根据植物的生长特性、立地环境、景观要求，适时进行盆景、灌木、乔木的修剪整形工作（至少保证2-3次/年）；更换栽新土季节性翻盆，适时适量进行施肥，保证植物枝叶茂盛（至少2-3次/年）；要加强日常性养护，及时组织浇水、除草、除病虫等防范工作，确保不出现病株、虫害现象（浇水视天气情况，草坪除草每月一次）；针对绿化垃圾要及时做好清理工作，不得就地焚烧。4、停车管理。落实落细机关大院停车管理，建立健全车辆出入登记台账，做到登记信息细致规范、有迹可循，并有序指引车辆停放，确保无乱停乱靠、拥堵车道等情况发生。5、设施维护维修。针对水电气、暖气设备、电梯运行情况，要做好日常巡查、日常保养，季度和年度检验，并做好台账记录。通若设施出现故障要及时组织维修消除安全隐患，以确保设备正常使用和人员安全。6、能源资源节约管理要求：围绕创建节约型机关行动，严格落实能源资源节约措施。7、其他后勤保障服务。废弃物处理、物品搬移等服务及其他突击性、临时性任务。三、双方的权利义务（一)甲方的权利义务1、有权对乙方管理服务的质量进行监督，对不符合质量标准的管理服务有权建议整改，对不称职人员可以要求乙方更换。2、为乙方的管理服务提供必要的工作条件及所必需的相关资料，包括办公用房、设备工具库房（含相关工具、物料、水电气及暖气设施正常损耗的配件）等设施。为乙方的物业管理服务提供相应的协助和配合。3、按合同约定的费用及支付方式，按时支付物业管理服务费。(二)乙方的权利义务1、必须严格按照合同约定服务范围，高质量做好各项工作。2、保证从事本物业管理项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求。如需调整人员应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应作出相应调整。3、加强从事物业管理人员安全教育培训。4、在合同执行期间出现的工伤及人员伤亡事故，属于乙方管理的责任，与甲方无关，甲方不负任何责任。5、按法律规定或经双方商定应由乙方承担的其他责任和义务。四、违约责任（一）乙方应严格按照甲方要求做好办公楼、家属院的综治安全、卫生保洁和停车管理等工作。乙方对管理范围内的各项工作负安全责任，对水电气、暖气设备、电梯安全运行情况要做到日常巡查、维护保养，季度和年度检验工作细化到人，并做好巡查和安检记录。如因乙方的日常工作履行不到位而引发的安全任何事故及责任，由乙方单独承担全责，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。（二）乙方应按照要求做好机关环境卫生保洁工作，甲方将每季度至少组织1次环境卫生检查，并将抽查情况通报给乙方。连续两次环境卫生评定为不合格，将相应扣减乙方物业费用；连续三次环境卫生评定为不合格，甲方有权单方面要求解除物业合同。(三)乙方应严格按照甲方的要求做好门前小花园及后花园的日常维护及管理工作。做好花园的日常保洁、浇水施肥、修枝除草，按李节性对花园的树木、盆景进打换土松土、施肥打药等工作，确保树木枝叶繁盛。如因乙方管理不到位而造成的树木、盆景枯死情况，由乙方负责按甲方要求重新栽种或照价赔偿。五、合同期限本合同期限为一年整（2024年1月1日至2024年12月31日）,合同期满后由甲方根据乙方工作成效决定是否续约。六、物业管理服务费用合同期满甲方向乙方支付物业管理服务费14万元（大写计人民币壹拾肆万元整)。七、本合同未尽事宜，经双方协商同意，签订书面补充协议，与本合同具有同等效力。八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后产生法律效力。甲方：乙方：甲方代表：3和乙方代表：号204年9月24日甲方：乙方：乙方代表：号甲方代表：3和264年9月2日204年9月24日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务费涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
