新疆老旧小区改造采购合同公告（新疆生产建设兵团第十三师红星一场城镇管理中心2024）
一、合同编号：11NB1077755420241401
二、合同名称：第十三师红星一场开元小区老旧小区改造项目
三、项目编号：66130024P00362810001X
四、项目名称：第十三师红星一场开元小区老旧小区改造项目
五、合同主体
采购人（甲方）：新疆生产建设兵团第十三师红星一场城镇管理中心
地 址：新疆哈密市红星一场红星路城管环卫综合服务中心办公楼
联系方式：18399898006
供应商（乙方）：新疆红星建设工程（集团）有限公司
地 址：新疆维吾尔自治区哈密市
联系方式：13809901911
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：第十三师红星一场开元小区老旧小区改造项目 数量：1.00 单价（元）：8404105.16 规格型号（或服务要求）：
2.合同金额（元）：8404105.16
3.履约期限、地点等简要信息：,
4.采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2024年07月05日
八、合同公告日期：2024年09月25日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
09 （扫描件）施工合同--第十三师红星一场开元小区老旧小区改造项目--8404105.16元--新疆生产建设兵团第十三师红星一场城镇管理服务中心.pdf
（GF—2017—0201）建设工程施工合同第十三师红星一场开元小区老旧小区改造项目住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。目录第一部分合同协议书…………………………......................…...9一、工程概况.........................................................................….9二、合同工期三、质量标准四、签约合同价与合同价格形式五、项目经理六、合同文件构成七、承诺八、词语含义九、签订时间十、签订地点十一、补充协议十二、合同生效十三、合同份数第二部分通用合同条款……………………......…...............…1.一般约定1.1词语定义与解释1.2语言文字1.3法律1.4标准和规范1.5合同文件的优先顺序1.6图纸和承包人文件1.7联络1.8严禁贿赂1.9化石、文物1.10交通运输1.11知识产权1.12保密1.13工程量清单错误的修正2.发包人2.1许可或批准2.2发包人代表2.3发包人人员2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供2.5资金来源证明及支付担保2.6支付合同价款2.7组织竣工验收2.8现场统一管理协议3.承包人3.1承包人的一般义务3.2项目经理3.3承包人人员3.4承包人现场查勘3.5分包3.6工程照管与成品、半成品保护3.7履约担保3.8联合体4.监理人4.1监理人的一般规定4.2监理人员4.3监理人的指示4.4商定或确定5.工程质量5.1质量要求5.2质量保证措施5.3隐蔽工程检查5.4不合格工程的处理5.5质量争议检测6.安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.2职业健康6.3环境保护7.工期和进度7.1施工组织设计7.2施工进度计划7.3开工7.4测量放线7.5工期延误7.6不利物质条件7.7异常恶劣的气候条件7.8暂停施工7.9提前竣工8.材料与设备8.1发包人供应材料与工程设备8.2承包人采购材料与工程设备8.3材料与工程设备的接收与拒收8.4材料与工程设备的保管与使用8.5禁止使用不合格的材料和工程设备8.6样品8.7材料与工程设备的替代8.8施工设备和临时设施8.9材料与设备专用要求9.试验与检验9.1试验设备与试验人员9.2取样9.3材料、工程设备和工程的试验和检验9.4现场工艺试验10.变更10.1变更的范围10.2变更权10.3变更程序10.4变更估价10.5承包人的合理化建议10.6变更引起的工期调整10.7暂估价10.8暂列金额10.9计日工11.价格调整11.1市场价格波动引起的调整11.2法律变化引起的调整12.合同价格、计量与支付12.1合同价格形式12.2预付款12.3计量12.4工程进度款支付12.5支付账户13.验收和工程试车13.1分部分项工程验收13.2竣工验收13.3工程试车13.4提前交付单位工程的验收13.5施工期运行13.6竣工退场14.竣工结算14.1竣工结算申请14.2竣工结算审核14.3甩项竣工协议14.4最终结清15.缺陷责任与保修15.1工程保修的原则15.2缺陷责任期15.3质量保证金15.4保修16.违约16.1发包人违约16.2承包人违约16.3第三人造成的违约17.不可抗力17.1不可抗力的确认17.2不可抗力的通知附件11：暂估价一览表11-1：材料暂估价表序号名称单位数量单价（元）合价（元）备注11-2：工程设备暂估价表序号名称单位数量单价（元）合价（元）备注11-3：专业工程暂估价表序号名称单位数量单价（元）合价（元）备注附件12：建设工程廉政责任书发包人（全称）：新疆生产建设兵团第十三师红星一场城镇管理中心承包人（全称）：新疆红星建设工程（集团）有限公司为加强建设工程廉政建设，规范建设工程各项活动中发包人承包人双方的行为，防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设的有关规定，订立本廉政责任书。一、双方的责任1.1应严格遵守国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。1.2严格执行建设工程合同文件，自觉按合同办事。1.3各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则(除法律法规另有规定者外)，不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反建设工程管理的规章制度。1.4发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。二、发包人责任发包人的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：2.1不得向承包人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。2.2不得在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支付的费用。2.3不得要求、暗示或接受承包人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。2.4不得参加有可能影响公正执行公务的承包人和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。2.5不得向承包人和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同发包人工程建设管理合同有关的业务活动；不得以任何理由要求承包人和相关单位使用某种产品、材料和设备。三、承包人责任应与发包人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，执行工程建设强制性标准，并遵守以下规定：3.1不得以任何理由向发包人及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。3.2不得以任何理由为发包人和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。3.3不得接受或暗示为发包人、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。3.4不得以任何理由为发包人、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。四、违约责任4.1发包人工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，依据有关法律、法规给予处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。4.2承包人工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，依据有关法律法规处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。4.3本责任书作为建设工程合同的组成部分，与建设工程合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。五、责任书有效期本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。六、责任书份数本责任书一式二份，发包人承包人各执一份，具有同等效力。（以下无正文）（此页为合同签署页）发包人：（公章）新疆生产建设兵团第十三师红星一场城镇管理中心法定代表人或其委托代理人：（签字）统一社会信用代码：12991321MB10777554地址：新疆哈密市红星一场红星路城管环卫综合服务中心办公楼开户银行：中国农业银行股份有限公司哈密红星一场支行账号：30287401040002143承包人：（公章）新疆红星建设工程（集团）有限公司法定代表人：（签字）5统一社会信用代码：916522002291207995地址：新疆哈密市伊州区黄田农场全鑫小区48号1-5号楼开户银行：中国农业银行新星兵团分行营业室账号：30287301040001998153第十三师红星一场开元小区老旧小区改造项目施工合同谈判修改备忘录第十三师红星一场开元小区老旧小区改造项目施工合同谈判修改备忘录第十三师红星一场开元小区老旧小区改造项目施工合同谈判修改备忘录第十三师红星一场开元小区老旧小区改造项目施工合同谈判修改备忘录第十三师红星一场开元小区老旧小区改造项目施工合同谈判修改备忘录第十三师红星一场开元小区老旧小区改造项目施工合同谈判修改备忘录序号合同章节招标文件中合同条款修改或增减建议签约合同条款会议谈判意见一合同协议书1二二、合同工期计划开工日期：年月日。计划竣工日期：年月日。工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。响应招标文件，建议“合同工期”增加区段工期二、合同工期计划开工日期：2024年07月06日。计划竣工日期：2024年10月10日。其中区段工期如下：施工准备：2024年07月06日至2024年07月07日；工程施工：2024年07月08日至2024年10月05日；竣工初验：2024年10月06日；竣工验收：2024年10月10日；工期总日历天数：97日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。同意二专用合同条件专用合同条件11.131.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：。允许调整合同价格的工程量偏差范围：。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：调整，调整办法如下。1、当工程量清单存在缺项、漏项的；2、当应予计算的实际工程量与招标工程里清单出现偏差超过±15%时，均可进行调整；调整的原则如下：当出现1、工程量清单存在缺项、漏项时。应该按GB50-500-2013清单规范进行补充。综合单价定价原则为：以标价工程量清单中有相同项目的，按相同项目执行；没有相同项目的，有类似项目的，按类似项目执行；没有项目或类似项目的，依据项目特征按照新增项目计价办法计价。当出现2、工程量增加15%以上（不含15%）时，应对超出15%以外的工程量的综合单价予以调低；当工程量减少15%以上（不含15%）时，减少后剩余部分工程量的综合单价予以调高。参照如下公式：1、当ｑ1>1.15ｑ0时,ｓ＝1.15ｑ0*ｐ0+（ｑ1-1.15ｑ0）*ｐ12、当ｑ1<0.85ｑ0时，ｓ＝ｑ1*ｐ1ｓ—调整后的某一部分分项工程费结算价ｑ1—最终完成的工程量ｑ0—招标工程量清单列出的工程量ｐ1—按照最终完成工程量重新调整后的综合单价ｐ0—承包人在工程量清单中填报的综合单价同意第十三师红星一场开元小区老旧小区改造项目施工合同谈判修改备忘录第十三师红星一场开元小区老旧小区改造项目施工合同谈判修改备忘录第十三师红星一场开元小区老旧小区改造项目施工合同谈判修改备忘录第十三师红星一场开元小区老旧小区改造项目施工合同谈判修改备忘录第十三师红星一场开元小区老旧小区改造项目施工合同谈判修改备忘录第十三师红星一场开元小区老旧小区改造项目施工合同谈判修改备忘录序号合同章节招标文件中合同条款修改或增减建议签约合同条款会议谈判意见一合同协议书11.131.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：允许调整合同价格的工程量偏差范围：采用上述两式的关键是确定新的综合单价，即p1。确定的方法，一是发承包双方协商确定，二是与招标控制价相联系，当工程量偏差项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标控制价相应清单项目的综合单价偏差超过15%时，工程量偏差项目综合单价的调整可参考以下公式3、当p0p2*（1+15%）时，该项目的综合单价：p1按照p2*（1+15%）调整式中：p0一承包人在工程量清单中填报的综合单价：p2一发包人招标控制价相应项目的综合单价：L-《建设工程工程量清单计价计算规范》GB50500-2013,9.3中第9.3.1条定义的承包人报价浮动率：新增项目计价办法如下：分部分项工程综合单价和单价措施项目费依据项目特征按照投标截止期现行预算定额及配套文件计算，其中：1、人工费单价调整依据以投标截止期哈密建设委员会下发的最新相关文件计算：2、材料费、机械费单价调整依据以投标截止期最新发布的哈密地区建筑工程价格信息中的价格计算，在招标时有答疑暂定价的材料，以发包人和承包人共同确认的价格进行调整，价差部分不取费，只计取税金。允许调整合同价格的工程量偏差范围：±15%。同意23.73.7履约担保承包人是否提供履约担保：承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：3.7履约担保承包人是否提供履约担保：承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：/同意312.212.2预付款12.2.1预付款的支付预付款支付比例或金额：预付款支付期限：预付款扣回的方式：12.2.2预付款担保承包人提交预付款担保的期限：预付款担保的形式为：12.2预付款12.2.1预付款的支付预付款支付比例或金额：签约合同价的30%（甲方资金到位）预付款支付期限：执行本合同通用条款中第12.2.1条。预付款扣回的方式：当承包人实际完成产值达到签约合同价的50%时，发包人在之后的工程款中分三期等比例扣回工程预付款。12.2.2预付款担保承包人提交预付款担保的期限：预付款担保的形式为：同意合同谈判发包人（盖章）：新疆生产建设兵团第三师红星一场城镇管理服务中心合同谈判承包人（盖章）：新疆红星建安主程集团有限公司有限时间：20247月5日时间：2024年月5三子35155
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。新疆项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
