物业管理服务采购合同公告（中共哈巴河县委党校2024）
一、采购人名称：中共哈巴河县委党校
二、供应商名称：哈巴河县同创劳务派遣有限公司
三、采购项目名称：中共哈巴河县委党校服务市场项目
四、采购项目编号：2981101000015151982
五、合同编号：11NH4177225420242001
六、合同内容：
序号
标项名称
规格型号
单位
数量
单价(元)
总价(元)
1
物业管理服务
详见附件
年
1.0
19458.58
19458.58
服务要求或标的基本概况：
七、其它事项：
详见附件中的合同文件
八、联系方式
1、 采购人名称：中共哈巴河县委党校
联系人：李亭亭
联系电话：15009079245
传真：/
地址：友好路以北幸福路以东
2、运维公司名称：政采云有限公司
联系人：客服人员
联系电话：400-881-7190
传真：0571-28215512
地址：杭州市西湖区转塘科技经济区块9号1幢2区5楼
3、同级政府采购监督管理部门名称：
联系人：
监督投诉电话：
传真：
地址：
附件信息：
关于物业管理服务的服务市场合同(11NH4177225420242001).pdf
合同编号：11NH4177225420242001采购单位（甲方）：中共哈巴河县委党校服务单位（乙方）：哈巴河县同创劳务派遣有限公司根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》、等法律法规规定，并严格遵循哈巴河县国家机关、事业单位及（或）团体组织新疆维吾尔自治区定点服务全疆一张网（服务市场）-供应商在线征集（2021年第一批类目）-哈巴河县同创劳务派遣有限公司采购项目招标文件、投标文件、新疆维吾尔自治区定点服务全疆一张网（服务市场）-供应商在线征集（2021年第一批类目）-哈巴河县同创劳务派遣有限公司服务协议，就甲方委托乙方提供新疆维吾尔自治区定点服务全疆一张网（服务市场）-供应商在线征集（2021年第一批类目）-哈巴河县同创劳务派遣有限公司服务事宜，双方经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。一、服务项目、价格金额单位：元序号采购计划文号商品名称品牌型号配置要求采购数量单位成交单价小计1[2024]1077号物业管理服务--品牌:,服务期限:1年1年19458.5819458.58合同总价（元）合同总价（元）19458.5819458.5819458.5819458.5819458.5819458.5819458.5819458.58合同总价（大写）合同总价（大写）壹万玖仟肆佰伍拾捌元伍角捌分壹万玖仟肆佰伍拾捌元伍角捌分壹万玖仟肆佰伍拾捌元伍角捌分壹万玖仟肆佰伍拾捌元伍角捌分壹万玖仟肆佰伍拾捌元伍角捌分壹万玖仟肆佰伍拾捌元伍角捌分壹万玖仟肆佰伍拾捌元伍角捌分壹万玖仟肆佰伍拾捌元伍角捌分二、付款方式序号采购计划文号采购目录数量预算资金资金来源性质资金支付方式1[2024]1077号物业管理服务119458.58财政专户管理资金授权支付三、服务条款（一）门卫管理1、机关重要出入口24小时值班;2、对外来人员逐一验证、登记及必要安检，若发现疑点，应及时、认真询问，防止闲杂人员进入;3、配合机关信访、保卫部门积极疏导上访人员;4、对外来车辆逐一核对、登记，防止无准入许可的车辆进入;5、有效疏导进出车辆，保持出入畅通;1/46、对进出物品实施分类记录，对大宗物品应当查验，严防危险物品进入。7、服从甲方工作需求，持有效驾驶证。牢固树立安全意识，精通驾驶业务,按时、按质、按量完成驾驶任务，并努力做到尽量节约油耗，降低车辆维修保养成本;8、遵纪守法，按照甲方要求准时出车，工作时间不擅自离开工作岗位。9、严格遵守交通法规。工作时间内违反交通法规引起的责任,罚款由乙方自行承担。严格遵守交通规则和操作规程，文明行车，不开带“病”车，不开超速、超载车、不疲劳驾驶，严禁利用车辆或将车辆擅自借给他人从事违法违纪活动。（二）值班巡查1、落实24小时值班巡查制度，保证值班电话24小时畅通;2、根据甲方要求，合理安排巡查路线，确保重点部位全覆盖:3、发现违规行为应及时制止，发现异常情况应立即通知相关部门并在现场采取必要措施:4、收到监控中心指令后，巡查人员应及时到达指定地点并迅速采取相应措施;5、发现消火栓、安全警示标志等公共安全设备设施损坏、缺失或不能正常使用等情况，应及时报告、记录并及时安排维保人员进行处理。（三）监控值守1、监控设施应24小时正常运行，双人值守并合理安排值守时间，如有故障应及时排除，保证对安全出入口、内部重点区域的安全监控，并保持完整记录，监控资料按规定期限保留:2、在夜晚采取补光等措施，确保视频图像清晰，确保安全出入口和内部重点部位的视频监控无死角、无盲区:3、监控中心收到险情、火情等报警信号及其他异常情况的信号后，应及时报警并安排其他安保人员携带处置装备及时赶到报警点进行现场处理；4、保持通信联络畅通，接听及时。（四）车辆停放管理；1、院内设置行车指示、限速等标识和路口反光镜，规定行驶路线，指定停放区域，保证车辆有序通行、便于停放；2、停车区专人管理，定时清洁，无易燃易爆等危险品存放，监控、照明等配置齐全、正常运行;3、非机动车定点有序停放。（五）消防管理1、建立消防安全责任制;2、保持所有消防通道畅通，在明显位置设置疏散示意图；3、消防设施有明显标志，定期巡检和维护消防设备设施，保持完好、完整和正常使用，并保留文字记录，按时上报；4、对易燃易爆品设专区专人管理;5、每年至少组织2次消防演练或培训。（六）保洁管理1、楼道卫生、会议室、卫生间的保洁与管理。二、甲方职责和权利(一)甲方为乙方提供门卫房-间。(二)甲方向乙方免费提供正常用电和用水。(三)甲方为乙方提供物业管理服务使用所需的设备。(四)聘用期间乙方如不按本合同履行职责，发生严重失职并造成严重后果的，甲方有权要求乙方予以赔偿。2/4第二章物业管理服务期限、收费与经营第一条本物业管理服务合同期限为4个月，人员为1名，自2024年9月1日起2024年12月31日止，物业服务费用19,458.58元（大写：壹万玖仟肆佰伍拾捌元伍角捌分）。9月30日前，支付物业服务费用100%，（小写：19,458.58，大写：壹万玖仟肆佰伍拾捌元伍角捌分）。乙方应提供与物业服务费等额的增值税发票。第三章权利与义务第二条甲方权利义务1、对本物业管理区域内的服务事项有知情权和监督权；2、监督乙方对共用设施设备的经营情况；3、甲方每年按时缴清当年的物业管理服务费；第三条乙方权利义务1、按照本合同约定服务内容提供物业管理服务并收取相关费用；2、乙方有权要求甲方配合相关服务；第四条经双方协商一致，可解除本合同，决定作出后3日内在物业管理区域内公告，并在10日内办理移交和撤场手续。第五条任何一方在合同期限届满时是否续约，均应当在本合同期满60日前书面通知对方，并办理交接手续。第四章违约责任第六条甲方违反本合同的约定，致使乙方无法提供和达到本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权要求甲方解决，甲方拒绝整改的，乙方有权终止合同。造成乙方损失的，甲方应当给予乙方赔偿。第七条甲方逾期支付物业管理服务费用的，从逾期之日起每日按应交费用万分之三支付逾期付款利息。逾期60日，乙方有权解除合同，甲方承担由此造成的一切损失。第八条非乙方原因或不可抗力致使合同部分或全部无法履行的或造成甲方损失的，乙方不承担责任。第五章其他事项3/4签订日期：签订日期：账号：账号：824010012010123720733开户银行：开户银行：哈巴河县农村信用合作联社营业部电话：电话：地址：地址：法定（授权）代表人（签字）：法定（授权）代表人（签字）：第九条为维护甲方和公共利益需要，在不可预见情况下发生火灾、救助人命、协助有关部门执行任务等紧急避险情况下造成损失的，应当减少或免除乙方责任。第十条甲方确认在本服务场所作为法律文书的送达地址，因载明的地址或联系电话有误或未及时告知变更后的地址机及联系方式的，导致相关文书及诉讼文书未能实际被接受的、邮寄送达的，相关文书及诉讼文书退回之日即视为送达之日。第十一条发生争议双方协商不成时由乙方住所地法院管辖。第十二条本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具体同等法律效力，自签订之日起生效。甲方（公章）：，乙方（公章）：法定（授权）代表人（签字）：，法定（授权）代表人（签字）：地址：，地址：电话：，电话：开户银行：，开户银行：哈巴河县农村信用合作联社营业部账号：，账号：824010012010123720733签订日期：，签订日期：4/4
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
