山东省物业管理服务采购合同公告（山东省北镇中学2024）
山东省北镇中学山东省北镇中学学生公寓及相应生活区物业管理服务合同续签采购合同公示
一、合同编号：SDGP371600000202401003225A_001
二、合同名称：山东省北镇中学学生公寓及相应生活区物业管理服务合同续签
三、采购项目编码：SDGP371600000202401003225
四、采购项目名称：山东省北镇中学学生公寓及相应生活区物业管理服务合同续签
五、合同主体
采购人：山东省北镇中学
地址：滨州市黄河八路379号
联系方式：0543-3165007
供应商（乙方）：山东丽都物业管理有限公司
地址：山东省滨州市渤海十路548号
联系方式：15605432008
六、合同主要信息
主要标的名称
规格型号（或服务要求）
主要标的数量
主要标的单价（万元）
合同金额（万元）
物业管理服务
无
1
68
68
履约期限、地点等简要信息：山东省北镇中学
采购方式：超市采购
七、合同签订日期：2024-09-11
八、合同公告日期：2024-09-26
九、其他补充事宜：
山东省北镇中学学生公寓及相应生活区物业管理服务合同续签合同 (2).pdf
山东省政府采购合同（服务类）项目名称:山东省北镇中学学生公寓及相应生活区物业管理服务合同续签合同编号:SDGP371600000202401003225A_001计划编号:37160000040901120240030采购人:山东省北镇中学供应商：山东丽都物业管理有限公司采购代理机构:滨州市政府采购中心签订时间：二〇二四年九月一十一日采购人（全称）：山东省北镇中学供应商（全称）：山东丽都物业管理有限公司根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，本着诚实守信、互惠互利的原则，就山东省北镇中学学生公寓及相应生活区物业管理服务合同续签项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：山东省北镇中学学生公寓及相应生活区物业管理服务合同续签。2.服务地点：山东省北镇中学。3.服务内容和范围：学生公寓楼及周围生活区。二、服务期限2024.9.11-2025.7.31。三、服务标准符合学校要求，标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）陆拾捌万元(¥680,000.00元)；2.合同价格形式：。五、项目经理供应商项目经理：。六、资金来源预算内资金0元；财政专户资金：680,000.00元；自筹资金：0元。七、付款方式☑分期支付方式：按月支付八、合同融资事项按照《山东省财政厅关于启动山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台有关事项的通知》【鲁财采（2020）31号】、《山东省财政厅关于加强政府采购合同付款账户管理的通知》【鲁财采（2021）4号】文件相关要求，本合同可用于“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“政府采购合同回款账户确认单”，回传“山东省政府采购信息公开平台”推送至采购人。采购人应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。九、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标或成交通知书；（2）投标函及其附录；（3）合同条款；（4）服务标准和要求；（5）图纸（如果有）；（6）服务费用报价表；（7）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。十、承诺1.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。3.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。十一、签订时间本合同于2024年9月11日签订。十二、签订地点本合同在山东省北镇中学签订。十三、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十四、合同生效本合同自生效。十五、合同份数本合同一式五份，均具有同等法律效力，采购人执贰份，供应商执贰份，代理机构一份。采购人：(公章)，供应商：(公章)法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：（签字），（签字）住所：滨州市黄河八路379号，住所：山东省滨州市渤海十路548号法定代表人：，法定代表人：委托代理人：，委托代理人：电话：0543-3165007，电话：15605432008传真：，传真：开户银行：，开户银行：中国农业银行股份有限公司滨州分行账号：，账号：15754001040007508邮政编码：，邮政编码：合同条款第一条合同内容1.1采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此项服务工作。1.2服务阶段：。1.3服务内容：学生公寓楼管理及周围生活区保洁。具体包括：1.学生公寓管理2学生公寓楼运行与管理3学生公寓综合维修保障及设备运行4学生公寓楼及环境保洁5学生公寓安全工作6学生公寓日常管理与服务1.4服务的进度安排：。1.5服务的机构、职责与人员配备安排1.5.1服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下：___________________________。1.5.2职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工作职责，于项目启动后三日内建立健全各项规章制度。1.5.3人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。1.6服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同时，应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。第二条双方的责任和义务2.1采购人应向供应商提供与项目有关的资料、图纸、信息等，并给予供应商开展工作提供力所能及的协助，在适当时候指定一名代表与供应商联系。2.2采购人应为供应商就项目服务推进提供正当工作便利，费用由供应商负担。2.3除了合同第一条所列的技术人员外，供应商还应提供足够数量的称职的技术人员来履行本合同规定的义务。供应商应对其所雇的履行合同的技术人员负完全责任并使采购人免受其技术人员因执行合同任务所引起的一切损害。2.4供应商应根据服务的内容和进度安排，按时提交技术报告及有关资料。2.5供应商为采购人的技术人员前往供应商驻地和考察提供必要的设施和交通便利。2.6供应商对因执行其提供的服务而给采购人工作人员造成的人身损害和财产损失承担责任并予以赔偿，但这种损害或损失是由于供应商人员在履行本合同的活动中的疏忽所造成的。供应商仅对本合同项下的工作负责。2.7供应商对本合同的任何付出和所有责任都限定在供应商因付出专业服务而收到的合同总价之内。第三条服务报酬3.1计取依据：________________________。3.2本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价格，且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所发生的一切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用。如发生本合同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人所要求的服务超出了本合同附件一规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改均需双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。3.3服务价款支付：______________________________。3.4对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付款。采购人向供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。第四条保密4.1由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄漏给除采购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，本条款一直约束供应商。4.2合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，未经一方的书面同意，另一方不得泄露给任何第三方。4.3一方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，另一方有义务予以保密，未经其书面同意，任何一方不得使用或泄露从他方获得的上述保密信息。第五条税费5.1国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同有关的一切税费均由甲乙双方各自方负担。第六条保证6.1供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展服务，其合同项下的服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。6.2如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供本合同附件一中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通知供应商，并给供应商三天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限内未能改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提供令采购人满意的服务为止。第七条服务成果的归属7.1所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包括为履行技术服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采购人的财产，供应商在提交给采购人之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。7.2供应商可保存上述资料的复印件，包括采购人提供的资料，但未经采购人的书面同意，供应商不得将上述资料用于与本服务项目之外的任何项目。第八条转让8.1未经另一方事先书面同意，无论是采购人或是供应商均不得将其合同权利或义务转让或转包给他人。第九条不可抗力9.1任何一方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的一方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另一方。9.2受影响的一方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责任。受影响的一方应在不可抗力事故消除后尽快通知另一方。9.3双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。第十条仲裁10.1因本合同履行引起的或与本合同有关的任何争议，可提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2除非另有规定，仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。第十一条语言和标准11.1除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给采购人的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用中文。第十二条合同的生效及其它12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自合同生效之日起为服务工作结束且支付完毕服务报酬后失效。。12.2所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3双方之间的联系应以书面形式进行。12.4补充条款：_____________________。附件：服务要求物业管理服务范围：7栋学生公寓社会化物业服务和校园桥北（含桥面全部）生活区物业管理，桥南教学区的垃圾桶及时定期清理、垃圾桶盖及时盖好等工作。一、物业管理服务内容：1.学生公寓管理①、公寓安全保卫、学生人身和财物安全，安全底线是保障。②、住宿生作息管理：按时出、入管理和记录；午休、晚休住宿人数、作息纪律督查和记录要详实、准确。对于无假条不按时回归宿舍人员要及时和班主任、级部主任联系，做好详细记录。③、住宿生个人内务卫生管理：宿舍卫生检查、汇总和评比。④、学校直饮水服务：按时更换滤芯、做好水质检查报告并报请市卫健委部门。每日检查直饮水供应情况，发现意外，尽快做好替补方案和维修任务。⑤、学生洗浴管理和记录：做好洗浴人数记录，做好洗浴情况督查，记录和整改学生反映的安全隐患，杜绝安全事故发生；做好浴室洗浴后的停水断电，做好水电使用安全和节约工作。⑥、公寓区卫生管理：疫情防控和流行病期间，公寓防疫消毒、杀菌和通风；公寓内保洁服务（内容：室内楼道、楼梯、大厅、公共卫生间；室外1—7号公寓楼前后绿化带卫生）；⑦、公寓文化建设主题积极向上，内容全面清晰，利于公寓管理提升等。⑧、公寓公物管理和维修：公寓设备设施运行管理及小型维修服务等与学生公寓有关的物业服务。2.校园桥北（含桥面全部）生活区物业(卫生、秩序)管理。3.桥南教学区的垃圾桶及时定期清理、垃圾桶盖及时盖好等工作。二、学生公寓楼运行与管理1.1-7号公寓楼每个楼内设置24小时值班服务中心。2.员工队伍（1）物业管理人员构成。★物业管理人员（含楼管员、专业维修人员、桥南垃圾清理人员等）不低于26人（含经理总计不低于26人）。本着双向选择，平等自愿的原则，同等情况下，优先考虑学校原公寓管理人员。（2）物业管理人员均应经过培训上岗，维修专业技术人员应取得相应的本行业上岗资格证书，经理人要求持有物业部门经理任职资格证书。所有从业人员按《劳动法》相关规定招聘，均身体健康，持有健康证，能胜任工作。工作时间统一服装上岗，按照岗位职责要求开展工作。（3）确保各岗位工作人员基本稳定，不得缺岗运行。（4）各岗员工遵守学校相关管理规定，文明上岗，热情服务学生。（5）物业管理人员的工资不得低于滨城区最新最低工资标准，且为其缴纳社会保险。3.物业管理（1）按照《山东省北镇中学学生行为指南》规定，做好学生公寓和宿舍的日常管理工作，配合学校及时、准确核对两休期间住宿学生考勤，做好学生的入住、房间调换及搬离工作，不得私自占用学校学生宿舍房间资源和其他资源。（2）做好学生公寓内配置的各种家具、电器、公用资产的管理工作；每年对固定资产进行登记造册，发现无法使用、需报废的固定资产，须及时报学校处置。对学校为学生配置的家具或电器，须承担登记及上报工作，及时维修，确保学生宿舍设施设备处于可使用的良好状态。（3）严格执行学校规定的公寓管理制度，所有人员一律凭校标出入，严禁无校标、无关人员和异性进入学生公寓。做好学生公寓的各项记录工作。（4）做好公寓楼内的安全稳定工作，及时报告、处理各类突发事件和紧急事件，每天至少二次检查学生宿舍内的安全、卫生情况，检查结果当天报德育处。（5）严格执行学校规定的静校时间。午休：12：40——13：40（夏季12：40——14：10）；晚休：22：40（熄灯时间）——次日早5：50。晚归学生必须出示本人校标，登记后方可入内。（6）积极配合学校在公寓楼内的各种工程施工、检修工作。（7）遵守学校各项规章制度，严禁和防止外人在承包区内开展各类商业活动及发放商业广告。4.迎新、退宿工作按照学校要求做好毕业生离校及新生入住的各项工作。5.做好公共水、电的节能工作。完成学校安排的临时性工作。三、学生公寓综合维修保障及设备运行1.每月定期巡查建筑整体（屋顶、屋顶天花板、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅）的完好状况，做好登记备案，发现问题及时书面报告学校德育处转后勤部门。负责上述建筑体的日常小修、维护和管理。定期巡视检查楼梯间、走廊、通道、门厅、外墙的破损、破坏、开裂、渗漏等情况，并注意做好巡视记录。雷电、强降水、大风、沙尘暴等极端天气前后落实防范措施并提示学生注意防范。2.宿舍楼内设施的日常小修、养护、管理和运行服务。责任区域内的各项设施的正常运行使用与维护，防止跑、冒、滴、漏，保证设备设施完好。做好消防系统设备的巡视。3.负责宿舍楼内的线路、供水、照明、紧急疏散门、吊扇、门窗、卫生间等一般故障排除及零星小型维修工作，承担小型维修业务。设备出现故障时，凡影响到学生正常生活及学校能源损耗的报修必须保证15分钟内到达现场并处理解决，设备维修合格率达到100%，门窗等维修不过夜。复杂维修需向学生说明情况，48小时内做应急安排完成，暖气和热水器损坏要即报即修处理。4.负责宿舍区内供电系统、供水系统、直饮水系统、采暖系统等日常运行维护管理，做好相关设备设施日常保养、运行记录。遇到紧急情况，需及时处理，并在第一时间向学校汇报。5.学生宿舍室内物品非正常损坏的维修（指人为故意或操作不当造成的损坏）按成本收费，责令学生本人承担。6.对于非物业公司承担的维修保修的设施设备，出现故障时，应及时向学校德育处报告。四、学生公寓楼及环境保洁（一）学生公寓楼保洁1.负责学生宿舍楼门前三包及楼内的卫生及清洁服务工作，宿舍走廊及进门大厅内地面每天上下午各打扫1次，之后实行巡视保洁；楼梯扶手每周擦抹2次，开关盒、消防栓、灭火器箱等每天擦抹一次。确保室内走廊、楼梯、卫生间、盥洗室、淋浴间、门窗等公共设施，无灰尘、无蛛网、无杂物堆积，无乱张贴，无积水，无异味，无卫生死角，清洁保洁率达到100%。2.负责学生公寓区域内生活垃圾分类管理，垃圾等废弃杂物按时清运出楼到垃圾停放点，垃圾清运每天2次，日产日清，不得积存过夜；废弃物品要在学校指定的垃圾停放点进行分类，不得乱堆乱放，及时处理。3.每学期流行病季节按学校要求，对学生宿舍开展2次以上统一消毒工作，遇到流行疾病传播流行，按照学校要求统一消毒，防止疾病传播。4.做好每年学生毕业离校后及新生入住前房间的清洁工作。（二）校园生活区环境保洁和生活秩序管理1.生活区范围：学校桥以北（含整个桥面）生活区卫生、生活秩序（含禁止围栏购物等）管理。2.每日至少2次清理校园生活区内、教学区内（7:00—8:00和19:00—20:00）垃圾桶垃圾，并及时巡查，把垃圾桶盖盖好。3.争创全国文明城期间、寒暑假、节假日，做好文明创建迎查等特殊卫生要求。按照学校要求做好卫生清扫保洁工作。4.每日至少2次清理校园桥南教学区的垃圾桶内垃圾、垃圾桶盖及时盖好等工作。5.其他临时性、应急性卫生迎查、卫生清扫工作。四、学生公寓安全工作1.消防安全根据学校相关应急预案制定详细的公寓楼各类突发事件的应急预案，熟悉辖区内消防器材的种类、性能、配置数量及位置，了解消防报警系统的操作方法和消防疏散通道走向。（1）熟悉和熟记各楼宇的消防安全应急预案、火灾报警程序。及时扑救并妥善处置初期火灾；遇紧急情况，组织楼内所有人员迅速有序疏散撤离。（2）要熟悉各楼宇的消防、安防设备的基本位置和使用方法，定期做好巡检记录，如实填报相关表格，确保其完好有效。（3）要确保楼宇内及周边消防疏散通道及安全出口的畅通。（4）遇有火灾报警时，按照预案要求及时处置。（5）严格加强楼宇内的消防设备设施的管理，做好日常楼内消防设施检查。发现消防设备设施发生故障或损坏时要立即上报，并按照要求进行登记。（6）严格规范和执行楼宇值班、巡查登记制度，接受学校相关部门的工作指导和监督检查，及时整改火灾隐患。（7）遇有火灾紧急情况，物业管理人员必须服从现场负责人的指挥。2.治安安全（1）严格执行学校有关规定，禁止无关人员出入。执行大件物品登记制度，发生治安刑事案件，要按照要求迅速逐级报告并保护好现场。（2）对楼内使用明火作业时，要严格审核操作方各项手续是否合理合法，防止发生危及人身和财产安全的事故。（3）增强政治敏感性，注意发现非法集会、邪教、非法传教、反动标语传单等问题，一旦发现及时报告、妥善处置。（4）在楼宇进行装修改造工程时，遵守学校规定，严格查验入楼人员证件，督查施工人员做到合法施工、文明施工。（5）发生重大治安刑事案件时，物业管理人员必须服从现场负责人的指挥。（6）对所辖楼宇周边的自行车、电动车进行管理、使之有序行驶和停放。（7）各项安全工作须接受学校安全科的监督检查和指导。3.公共卫生安全（1）加强宿舍通风管理。每天上、下午宿舍通风保持在2小时以上。（2）开展传染病防控。在传染病流行季节，按照学校要求，认真落实好传染病预防工作，定期对公寓进行灭蚊蝇及消毒，做好记录。如发现学生发烧或感染流行性较强的传染病时，首先报告德育处，及时隔离治疗。（3）负责公寓饮用水管理。公寓每层楼均安装直饮水。我公司同直饮水厂家签订使用协议（协议报学校备案），明确饮用水的管理、使用、维护、维修、收益、责任等相关事项。要制定管理制度，定期维护饮用水设备，及时消毒，确保饮用水设备正常运转，定期检查结果做好纪录。积极配合政府有关部门定期对公寓饮用水设备的检查工作。防止因维护不力产生公共卫生安全事件等危害学生身体健康情况发生。（4）洗浴安全。提供公寓洗浴设施，定期维护洗浴水管线，每日学生洗浴完毕，及时对浴室进行开窗通风及消毒，确保正常使用。发现水质异常，电源线路或电器因凝水出现故障，要第一时间开展维修，并逐级上报学校后勤部门。公寓洗浴须经有关部门验收合格后投入使用，并定期接受公共卫生安全检查。（5）配合卫生室夜间值班室工作。学生公寓已设置卫生室夜间值班室，晚休时如遇学生身体不适，应引导学生到卫生室夜间值班室处置，如遇紧急情况，物业管理人员要积极协助学生联系120，请医生到场处理，并迅速通知学生家长和班主任老师。（6）做好公寓公共卫生管理。学生公寓是人群密度较高的休息场所，物业管理人员要按规定开展公寓公共卫生区域清扫、消毒和秩序管理，定期接受卫生部门的检查，提供公寓公共卫生管理记录表。五、学生公寓日常管理与服务1.按照学校的《山东省北镇中学学生行为指南》，与学校共同负责本公寓楼内的学生安全教育工作，对学生中的不良行为、违纪行为要积极劝阻并坚持说服教育，如遇学生突发事件及时报德育处处理。2.对住宿学生要求半个月熟知50%，一个月内达到100%；并能及时掌握宿舍调整变动情况，严防无假条夜不归宿情况发生。3.管理学生宿舍卫生纪律。休息铃后学生处于静止状态。两休完成空铺检查。每天2次内务卫生、纪律检查评分报告表，每月一份寝室卫生纪律评分汇总表，结果报德育处。疫情期间按学校规定，对公寓进行消毒。4.学校为无烟单位，实行公寓楼内禁烟制度，楼内发现吸烟、喝酒、打架斗殴、聚众闹事、宿舍失窃、同一时段内出现多名学生身体不适等情况，要在第一时间向德育处报告，确保住校生的人身、财产安全。5.完善各项档案管理，任何事项都要有据可查。例如，直饮水滤芯更新记录，防疫期间消毒通风情况，疫情人员流动统计情况。6.配合学校开展公寓文化建设，培养学生养成健康、文明的生活方式，每月评选若干文明宿舍。7.按照学校要求做好开学和放假工作。周末、五一、国庆、寒暑假等节假日,必须安排管理人员值班。在此期间，如有学生留宿，须经学校批准，严禁学生私自留宿。六、对乙方失责的处罚1.对外来人员盘查不严，登记不详。非住校学生进入公寓楼，不登记一人次扣款100元。2.对在外留宿学生检查不严，登记不详，造成漏登，每漏登一人次扣款100元。因学生私自外出夜不归宿，值班人员没有发现造成严重不良影响的，按上述标准3-5倍扣款。3.不按常规进行公寓楼巡查，产生安全后果，发生恶性事件。乙方承担全部责任。4.对寝室卫生、纪律要求不严，检查不勤，评分不实，学生反应强烈，学校组织人员不定时检查，评为“差”的，一次扣款50元。对学生作息纪律、卫生工作要求不严，上课期间出现学生无假条留宿寝室，每有一个学生留宿扣款50元。5.宿舍管理员不得体罚学生。要增强服务意识，如有学生不服从管理，及时报德育处、班主任，不得讽刺、挖苦学生，严禁与学生发生肢体冲突。如与学生发生肢体冲突，乙方承担一切后果。若引发不良舆情，每次扣500元。6.因乙方维修（200元以下小型维修）不及时，超过48小时，造成学生、家长负面反馈，每次在维修基金中扣200元。7.服务事项出现重大失误的，从重处罚。8.被扣款项，均从物业承包费中扣除。七、校方的权利和义务1.监督、检查乙方按学校要求开展物业管理工作，为乙方营建良好的管理氛围。2.乙方招聘宿舍管理员，必须向校方呈送附有受聘对象个人资料的聘用报告，须经学校备案后方可聘用。3.督促检查乙方对宿舍管理员进行培训、学习有关学校教育的法律法规，提高宿舍管理员的法制意识和业务能力，实现宿舍管理工作制度化、规范化、人性化。4.为乙方提供必需的办公场所、通讯电话等设备。5.乙方不能很好履行管理责任、发生重大问题或有失职渎职行为，校方有权提前终止履行协议，并扣除相应费用。由此产生的一切损失由乙方承担。6.学校鼓励乙方为提高学生公寓服务水平，在条件允许的情况下，可以提供有偿洗衣服务。直饮水和洗衣价格须经学校批准，不得高于市场价。7.学生宿舍分配、调整方案由德育处负责。八、乙方的权利和义务⒈按照《劳动法》要求，有权按照考核程序和管理细则聘用和解聘宿舍管理员，宿舍管理员的工资标准由乙方核定，校方不予干涉。2.在合同期限内，不能履行承包协议，需要解除协议，可提前30天书面通知校方，经校方同意后，双方办理相关手续。3.乙方管理的员工在岗期间，出现意外伤害、财产、劳资纠纷等，由乙方承担一切责任。4.经常督查和巡视公寓各处，科学处理情绪异常、体征异样、言行失常学生。因乙方失职失责，造成学生人身、财产、公共卫生等伤害，由乙方承担一切责任。5.乙方加强宿舍巡查，确保学生按时作息；做好宿舍作息记录，对于多次违纪者，及时报告德育处，给予相关学生退宿处理。6.1-7号学生公寓单独安装水电表，必须保证学生正常生活使用，水电费由乙方承担。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。山东省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
