江苏省兽医诊断检测中心楼改造 土建装修工程采购合同公告（江苏省农业科学院2024）
一、合同编号：JSZC-320000-NJDL-C2024-0013001
二、合同名称：江苏省农业科学院兽医诊断检测中心楼改造项目土建装修工程
三、项目编号(或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案号
等、如有)：JSZC-320000-NJDL-C2024-0013
四、项目名称：江苏省农业科学院兽医诊断检测中心楼改造项目土建装修工程
五、合同主体
采购人（甲方）：江苏省农业科学院
地址：南京市钟灵街50号
联系方式：18061880119
供应商（乙方）：南京藏龙建设有限公司
地址：南京市秦淮区光华路166号701室
联系方式：13770920576
六、合同主要信息
主要标的信息：兽医诊断检测中心楼改造项目土建装修工程
规格型号（或服务要求）：兽医诊断检测中心楼改造项目土建装修工程
联系方式：13770920576
主要标的数量：1
主要标的单价：3268939.00元
合同金额：326.8939万元
履约期限、地点等简要信息：3月
采购方式：cgfs008
七、合同签订日期：2024-09-05 00:00:00
八、合同公告日期：2024-09-29 15:34:12
九、其他补充事宜：
合同扫描件.pdf
江苏省农业科学院兽医诊断检测中心楼改造项目土建装修工程施工合同发包人：江苏省农业科学院承包人：南京藏龙建设有限公司日期：2024年9月5日1合同条款发包人（全称）：江苏省农业科学院承包人（全称）：南京藏龙建设有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就江苏省农业科学院兽医诊断检测中心楼改造项目土建装修工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：江苏省农业科学院兽医诊断检测中心楼改造项目土建装修工程2.工程地点：江苏省农业科学院3.工程立项批准文号：4.资金来源：江苏省农业科学院自筹资金5.工程内容：详见工程量清单6.工程承包范围：图纸及工程量清单范围内所有内容二、合同工期计划开工日期：2024年9月10日计划竣工日期：2024年12月19日工期总日历天数：100天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。（具体开工日期以现场开工令为准）三、质量标准工程质量符合国家现行相关行业质量合格及以上标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为（磋商二次报价）：人民币（大写）叁佰贰拾陆万捌仟玖佰叁拾玖元整（￥3268939.00元)；2.磋商投标价：人民币（大写）叁佰伍拾伍万玖仟玖佰叁拾元肆角壹分整（￥3559930.41元）3.合同价格形式：固定单价合同。五、项目经理承包人项目经理：张华平六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）；（3）专用合同条款及其附件；2（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于2024年9月5日签订。十、签订地点本合同在江苏省农业科学院签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自双方签字盖章后生效。十三、合同份数本合同一式陆份（正副本各贰份），均具有同等法律效力，发包人执肆份（正副各壹份），承包人执贰份（正副各壹份）。发包人：（(公章）承包人：公章)本共法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托（签字）（签字）3统一信用代码：123200004660052848统一信用代码：913201043024606270地址：南京市钟灵街50号地址：南京市秦淮区光华路166号701室邮政编码：210000邮政编码：210014法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人南京藏龙建设有限公司电话：电话：南京银行白下高新技术产业园区支行传真传真：0151280000000267电子信箱：电子信箱：不按此帐号转帐无效开户银行：开户银行：南京银行股份有限公司白下高新技术产业园区支行账号：账号：01512800000002674其他价格方式：无2.2预付款2.2.1预付款的支付付款支付比例或金额：支付付款基数（签约合同总价扣除暂列金后）的30%。页付款支付期限：合同签订并且项目部组建完成，主要机械、人员进场且满足要求后七天内。页付款扣回的方式：无2.2.2预付款担保包人提交预付款担保的期限：无页付款担保的形式为：无2.3计量2.3.1计量原则二程量计算规则：按苏建价（2014）448号《省住房城乡建设厅关于（建设工程工程量清单十价规范）（GB50500-2013）及其9本工程量计算规范的贯彻意见》执行。包人实际完成的工程量按约定的工程量计算规则和经监理人、发包人、设计确认的竣工图生行计量。2.3.2计量周期于计量周期的约定：按月度计量。2.3.3单价合同的计量于单价合同计量的约定：1.总则（1）工程计量方法按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）（简称本规定）中的计量规范执行。本规定作为计算工程量的统一依据，王执行本规定时，为了说明工作的确切性和工作条件，须根据施工设计图纸的要求和合同规配套使用。（2）任何工程项目的计量，都应是根据发包人批准的图纸所完成的、或监理工呈师和发包人书面指示已完成工程量的计量。（3）计量与支付应同时参照技术规范、合同条欢、工程量清单、以及图纸进行。（4）凡超过图纸所示的任何长度、面积或体积都不予计量与支付。（5）有关技术规范允许的施工必要损耗，由承包人在投标报价时综合考虑，施工过呈中对此不再予以计量。（6）设计变更等引起的已完工程的拆改，须有发包人、跟踪审计、理、承包人共同计量。.计量（1）措施项目；措施费项目包括但不限于：临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运、大型机械进出场及安拆费、已完工程及设备保护费、施工排水降水费、检验试验、脚手费、模板及支架费、赶工措施费。（2）不予计量的规定；有下列情况之一者，不予计量与支付：1）无开工报告或开工报告未经比准；2)无计量资料或计量资料不完整；3)因施工错误而增加的工程量；4）工程量计算不符合目关计算规则；5）合同约定不予调整的措施项目超出投标报价措施项目费总额；)材料未按规定检验、试验，或未被确认为合格；)合同外项目费用未按发包人有关规定办理审批手续。2.3.4总价合同的计量关于总价合同计量的约定：无2.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4项（总价合同的计量）约定进行计量：2.3.6其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序：2.4工程进度款支付2.4.1付款周期关于付款周期的约定：23（1）合同签订并进场后，支付合同价款的30%作为工程预付款（扣除暂列金）；（2）工程实际进度（完成工作量）达到80%时支付至合同总价的60%（扣除暂列金）；（3）工程竣工验收合格后付至合同价款的80%（扣除暂列金）；（4）竣工结算经审计部门审计结束，并按照要求提交所有竣工资料后，付至工程结算审计价款（扣除全部甲供材料款和应扣的相关费用后）的97%；（5）余款（结算审计价款的3%）作为质保金，质保期（以投标文件为准）满后15天内，将剩余保修金无息返还承包人（扣除维修费用）。（6）招标人有权根据工程进度的要求调整工程付款的时间和比例，承包人不得因此而提出异议，每次付款的同时乙方需提供正式工程发票。（7）所有进度款均须发包方签字确定工程进度，签发付款单后发包方才予以办理支付手续；（8）社会保障费代缴代扣：由发包人代缴的社会保障费在第一次支付工程进度款开始分两次等额扣回（如有）。工程竣工后，乙方申领社会保障金作为甲方支付工程款，提供对应的符合国家规定的增值税发票给甲方；（9）所有进度款均须发包方签字确定工程进度，签发付款单后发包方才予以办理支付手续；其他：（1）上述工程进度款支付的金额均为扣除甲供材、专业工程暂估价、暂列金额及其他属于招标人款项的价格。（2）发包人支付给承包人的工程进度款，承包人只能用于与本工程相关的劳力、材料、机械等费用，如工程进度款用于支付与本工程无关的费用，发包人有权选择停止支付工程款,并由承包人支付该合同总价2%的违约金。（3）承包人必须按发包人要求优先支付工人工资，否则，发包人有权选择停止支付工程款，并由承包人支付该合同总价2%的违约金。（4）在下列情况下，发包人有权暂时停止支付工程款，直至承包人解决问题：1）承包人工程进度落后合同进度计划达十四天以上，发包人有权暂扣应付工程进度款的1050%，在承包人采取措施赶回工期后，下期再补回暂扣的工程进度款；2）承包人工程质量未达到合同约定标准；3）承包人无正当理由故意拒绝或拖延执行发包人代表的指示；4）工地未符合标化文明施工要求；5）发生与工人工资纠纷、拖欠农民工工资的有关事件。承包人保证及时给工人结算、支付工人工资。确保不拖欠工人工资，否则发包人有权直接扣除部分承包人应收工程款以支付工人工资发包人，并且发包人对承包人进行经济处罚（承包人按5000~10000元/次向发包人支付违约金）。如因拖欠工人工资引起工人信访、诉讼等群体性事件，发包人将追究项目经理管理责任，同时解除合同，并有权对承包人进行经济处罚，承包人按50000~100000元/次向发包人支付违约金，最高不超过工程最终决算审计价款的5%。6）工程资料没有与工程进度及其他合同约定资料同步提交；7）发生安全事故，引起或可能引起发包人承担赔偿责任或连带责任。8）由发包人支付给承包人的任何款项，在付款前必须符合以下条件：1）承包人必须在每次付款同时提供以发包人为抬头等额的国内增值税专用发票，在审计完成后付款时开具剩余发票，否则付款时间顺延。2）发包人将只支付款项至承包人于指定银行开设的专帐账户：（单位名称：南京藏龙建设有限公司，开户行：南京银行白下高新技术产业园区支行，帐号：0151280000000267)。12.4.2进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定：按通用条款执行o12.4.3进度付款申请单的提交24
投标 / 标书制作要点（原创）
本兽医诊断检测中心楼改造 土建装修工程涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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