海南省物业外包服务采购合同公告（海南省公安厅海岸警察总队第五支队2024）
海南省公安厅海岸警察总队第五支队物业外包服务项目-合同公告
一、合同编号：HNZY2024-01
二、合同名称：海南省公安厅海岸警察总队第五支队物业外包服务项目合同
三、项目编号：YJYZC2024-C3-0733
四、项目名称：海南省公安厅海岸警察总队第五支队物业外包服务项目
五、合同主体
采购人
(甲方)
：海南省公安厅海岸警察总队第五支队
地
址
：
海南省乐东黎族自治县九所镇新区九龙大道
6号
联系方式：0898-38926700
供应商
(乙方)
：海南佳宇物业服务有限公司
地
址
：
海南省海口市龙华区金贸街道龙昆北路
14号景瑞大厦A座8层C、D区
联系方式：0898-66220206
六、合同主要信息
五、
主要标的名称
:
：海南省公安厅海岸警察总队第五支队物业外包服务项目
规格型号
(或服务要求)
：详见合同附件
主要标的数量：
详见合同附件
主要标的单价：
详见合同附件
合同金额：
￥
1,507,300.00元
履约期限、地点等简要信息：详见合同附件
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2024年09月29日
八、合同公告日期：2024年09月29日
九、其他补充事宜：无
海南省公安厅海岸警察总队第五支队物业外包服务项目合同
海南省公安厅海岸警察总队第五支队物业外包服务项目合同合同编号：H亿4-0采购人（甲方）：海南省公安厅海岸警察总队第五支队供应商（乙方）：海南佳宇物业服务有限公司甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，同意按照下面的条款和条件订立本政府采购合同，共同信守。一、合同文件组成合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同及附件；（2）成交（中标）通知书；（3）成交供应商提交的响应文件；（4）采购文件（采购项目编号：YJYZC2024-C3-0733）及更正公告、变更公告。二、物业基本情况和服务范围1、物业服务范围：甲方支队机关及7个所属派出所、特警大队的办公区内的秩序维护（机关）、环境卫生、绿化养护和水电维修。2、项目管理面积及需求人数：1甲方所管辖的派出所及特警大队分布在乐东黎族自治县各乡镇，点多面广，总占地面积为67202.2m（其中龙栖湾船管站地块、黄流所旧所部、佛罗所新地块不纳入物业服务面积），实际物业服务占地面积是55388.09m；办公建筑面积为：15630.77m（办公建筑22栋）；附属绿化、硬化场地面积约为47125.5m。支队物业外包岗位设置为项目经理、水电工、保洁、绿化养护、门岗秩序维护。本项目基本情况详见下表：序号单位名称占地面积（m²）绿化面积（m²)办公建筑面积（m²）办公建筑栋数拟配备人员管理人员、水电工（所有单位共用）保洁人员绿化人员秩序维护人员1支队机关13333.293999.94035.531214252九所海岸派出所400015381635.15431113望楼港海岸派出所1490.68725721.3422114新联海岸派出所4020.042010815.6532115黄流海岸派出所5146.120152074.3622116佛罗海岸派出所1106207801117莺歌海海岸派出所712345231549.1322118岭头海岸派出所5488.98245687122119特警大队1368082083148.643211合计合计55388.0925494.915630.772228212952三、物业管理服务内容1.物业管理区域内公共部分、公共设施设备的管理以及支队机关办公区的秩序维护。包括院内外所属绿化养护、水电工程配套设施设备小修维护，包含发电机和强弱电系统的保养、高低压配电设备的保养、消防设备、给水和排水设施的养护以及机关办公区的秩序维护，会务人员负责保障单位会议前的准备工作及相关会议保障及日常运转事项。2.物业管理区域内环境卫生的清洁。包括所有的公共区域含会议室、楼梯走道和设施设备房的清洁卫生、水沟和化粪池的清理、消杀四害、灭白蚁、水池的清洗消毒及检测。内容包括公共场所、走道楼道、扶手栏杆、会议室、接待室、警体室、玻璃窗（内侧）、玻璃幕墙（内侧）和卫生间等的清洁保洁与垃圾的收集、清运等。3.物业管理区域内的绿化养护。包括各支队机关及所属的派出所及特警大队的办公区内的绿化日常养护、落叶清扫、病虫防治、浇水施肥、清除杂草及树木树干等修剪定型。4.供水、供电、供气、电信等专业部门在物业管理区域内对相关设施设备进行维修养护时，需进行必要的协调、配合和监督管理，水电工程人员需了解二路供电情况。具体工作要求及服务标准见附件三。四、服务人员1、服务岗位人员基本要求序号岗位人数性别年龄范围健康状况备注1项目经理1人男25岁-55岁传染性疾病优先聘用支良好，无不队原有在岗良嗜好、无人员，年龄可适当放宽。2保洁员（包含会务1名）12人男女不限25岁-55岁传染性疾病优先聘用支良好，无不队原有在岗良嗜好、无人员，年龄可适当放宽。3绿化养护员9人男女不限25岁-55岁传染性疾病优先聘用支良好，无不队原有在岗良嗜好、无人员，年龄可适当放宽。4秩序维护人员5人男女不限25岁-55岁传染性疾病优先聘用支良好，无不队原有在岗良嗜好、无人员，年龄可适当放宽。5水电工1人男25岁-55岁传染性疾病优先聘用支良好，无不队原有在岗良嗜好、无人员，年龄可适当放宽。6合计28人28人28人28人28人2、乙方应在本合同签订之日起三日内将服务人员名单及相关资质证书、无犯罪记录证明提交甲方备案。乙方更换服务人员的，应自更换之日起三日内将变更情况及相关资质证书、无犯罪记录证明提交甲方备案。3、乙方保证上岗的员工经过岗前技能培训，并具备招标文件要求的资质证书。乙方负责服务人员的教育、培训和管理。派驻本物业的人员严格遵守甲方各项规章制度，保持甲方良好的环境和秩序，协助维护财物安全，未经甲方相关负责人许可，不得擅自使用、移动有关物品，爱护派驻单位的财物，节约用水、用电，注意言谈举止，讲究礼节礼貌，以维护甲方良好形象。4、乙方应保证本项目合同约定的服务人员总人数为甲方提供服务。若因服务人员人数问题不能保证乙方的服务能达到合同约定的总人数，乙方应及时补齐总人数。乙方派驻本项目的服务人员应专职于本项目服务，工作时间内未经甲方批准，不得擅自离岗。5、本合同项下的服务时间，涵盖服务期限内全部周末及法定节假日。4乙方应保证其服务人员对服务工作的各项时间安排。6、乙方应对其派遣的服务人员进行保密培训，在服务过程中所获悉的与甲方有关的信息应予以保密。保密义务期限为长期。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方在合同生效之日起5日内，向乙方无偿提供物业管理服务用房。服务用房乙方只能用于物业管理办公和物业服务工作场所。2.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料等），并在乙方管理期满时予以收回。3.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理活动。4.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。5.法规政策规定由甲方承担的其他责任。6.按合同约定，按时支付物业服务费。（二）乙方的权利和义务1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制定该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则。不得损害甲方的合法权益，更不允许获取不当利益。2.接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的监督。3.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如确有需要，须报甲方批准。54.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。5.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案等资料；移交本物业的公共财产。6.乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的义务。六、服务期间（项目完成期限）委托服务期自2024年10月至2055年10月止，另在合同服务到期后，根据《中华人民共和国政府采购法》及《海南省财政厅关于印发海南省省级2020-2022年政府集中采购目录及标准的通知》第五条之规定，采购人可以签订不超过三年履行期限的政府采购合同，采购人可根据政府采购履约情况分年度续签。根据上述之规定，本合同到期后，甲乙双方可按照原合同金额进行合同续签，续签条件为甲方对乙方物业服务质量月考评不低于90分，如在服务期限内，任一月份考评未达到90分，甲方对乙方提出的续签申请予以拒绝。七、物业服务费用1.本项目中标总金额为人民币1,507,300.00元（大写：壹佰伍拾万柒仟叁佰元整），即每月物业管理服务费为125,608.33元（大写：壹拾贰万伍仟陆佰零捌元叁角叁分）。2.服务费用包括所有工人工资、社会保险、高温补贴、用餐补贴、服装费、残疾人就业保障金、工会费及绿化和清洁所需的工具、易耗用品、物业办公人员所需的办公用品及耗材、四害消杀、灭白蚁、化粪池的清理等费用。3.服务费内还包括办公用品、绿化、保洁和水电所需的工具，如电6脑、办公桌椅、切割机、冲击钻、电焊机、铝合金梯、水电工工具、打印机、干湿洗地机、绿篱机、割灌机、吸尘器、抛光打磨机、高枝剪、高压喷药机等物资。办公区内绿化所需养护物料。开展保洁、绿化及维修等工作所消耗的水费、电费由甲方自行负担。八、付款方式甲方于每月25日前对乙方所管的物业管理服务质量进行考核，并根据考核的结果支付当月的物业管理服务费。每月经过考核且收到乙方开具的等额有效发票后，甲方在下月15个工作日内通过银行转账的方式支付上月物业管理服务费。如因乙方开具的发票有误或存在问题等非甲方原因，造成甲方延迟付款的，甲方不承担责任。甲方因财政拨款或上级审批原因导致未按时付款的，不视为甲方违约。乙方账户信息如下：户名：海南佳宇物业服务有限公司开户行：中国建设银行海口南海支行账号：46001003936053002734九、考核要求（一）考核目标1.杜绝任何火灾、电等安全责任事故、刑事案件和泄密等违法违规事件发生；2.环境卫生、清洁率达98%；3.消防设备设施、机电设备完好率100%；74.零修、保修及时率100%，返修率1%；5.服务有限投诉少于2%，处理率100%；6.服务满意率90%。（二）考核评分甲方每月对乙方物业服务质量进行评分（考核细则见附件四），物业服务质量的检查评比得分在90分以上的（含90分）的，按合同约定全额支付物业服务费；得分在60分（含60分）至90分的，则扣除月度服务费的0.2%；得分在60分以下，则扣除月度服务费的0.3%。物业服务质量的检查评比得分对应的扣款金额，在下月度费用支付中扣减。十、违约责任1、甲方逾期付款的，甲方应按应付未付金额的万分之五按日向乙方支付违约金，但甲方因财政拨款或内部审批等原因造成逾期付款的情况.除外。2、乙方逾期进场提供物业服务的，应按合同总额的万分之五按日向甲方支付违约金。乙方逾期进场达30天的，甲方有权解除合同。3、乙方派遣服务人员不具备相关资质或提供材料弄虚作假的，每人次扣款500元；乙方更换服务人员未向甲方报备，每次扣款500元；乙方服务人员缺员且未在3日内补充到位的，每超1日扣款500元；乙方更换的服务人员不符合合同要求且未按期整改的，第一次扣除当月服务费的10%，第二次扣除当月服务费的20%，以此类推。4、因乙方原因甲方解除合同的，乙方应按合同总金额的10%向甲方支付违约金并赔偿甲方损失。85、服务期满或本合同解除的，乙方应在3个工作日内向甲方或甲方指定单位交付物业管理资料，乙方拒绝配合交接的，应按合同总金额的10%向甲方支付违约金。6、乙方及其服务人员违反保密义务的，甲方按合同金额的10%追究乙方违约责任；该项违约行为发生在合同履行期间并造成严重后果或严重影响的，甲方有权解除合同。7、守约方为维权支出的各项费用，包括但不限于诉讼费、保全费、:律师费、调查取证费、差旅费、保全保险费、鉴定费、公证费等均由违约方承担。1十一、争端的解决合同执行过程中发生的任何争议，如双方不能通过友好协商解决，按相关法律法规处理。十二、其他1.如有未尽事宜，由双方依法订立补充合同。2.本合同在甲乙双方法人代表或其授权代表签字盖章后生效。3.本合同一式伍份，自双方签章之日起生效。甲方贰份，乙方贰份，采购代理机构壹份。4.本合同附件包括《中标通知书》《物业服务费明细表》《物业服务工作要求与服务标准》《考核评分表》，具有同等法律效力。（以下无正文）9甲方（盖章）：乙方（盖章）：10方。法定代表人（授权代表）法定代表人（授权代表）：地：地址：电话：电话：传真传真签约日期：4年9月29日签约日期：2024年9月29日附件1；中标通知书附件2：物业服务费明细表序号服务内容数量单位单价（元）备注1人员费用1年1231884.29工人工资、社会保险、高温补贴、用餐补贴、服装费等2保洁工具、易耗用品1年55893.28干湿洗地机、吸尘器、抛光打磨机、四害消杀、灭白蚁、化粪池的清理等3绿化工具、易耗用品1年20100.00绿篱机、割灌机、高枝剪、高压喷药机等4工程工具、易耗用品1年20715.96切割机、冲击钻、电焊机、铝合金梯、水电工工具等5安保工具、易耗用品1年3600.006办公用品耗材1年7200.00电脑、办公桌椅等7残疾人就业保障金1年14092.218工会费1年17142.809管理费1年41759.0810等玻璃窗内、外侧每周刮洗1次干净光亮、无积尘、无污渍地面每日擦洗2次，随时保洁地面干净、无杂物、无污渍、无灰尘、无积土墙面每周刮洗1次，随时保洁无积尘、无污渍洗手间理容镜、洗手台（池）每日擦洗2次，每周刮洗1次，随时保洁光亮、目视无污迹、手拭无积尘、无污渍洗手间门每日擦洗2次，随时保洁无积尘、无污渍洗手间天花板、灯饰、品牌每周保洁1次无积尘、无污渍、无蜘蛛网洗手间玻璃窗随时保洁，内侧每月刮洗1次，外侧每2月刮洗1次光亮、无积尘、无污渍洗手间厕位随时保洁，每日冲洗2次，每月更换香球1次洁净，无污渍、无杂物、无积水、无异味洗手间小便池每日至少全面清扫2次并做到随时保洁洁净，无污渍、无杂物、无积水、无异味洗手间垃圾桶每日清除2次，每周刷洗1次，随时保洁日产日清、无积尘、无污渍洗手间路面、停车场每日至少全面清扫1次并做到随时保洁无杂物、无积水、无严重污渍洗手间花池沿每日至少全面清扫1次并做到随时保洁无纸屑、烟头、树叶等杂物外环境墙壁低位（1.5米以下）每月清洗1次干净、无严重积尘、无污渍、无乱张贴外环境水沟明沟每日清除1次，暗沟每季度清理1次保持清洁、畅通无堵外环境门岗房、电动门每日保洁1次无积尘、无污渍外环境垃圾桶每日清除2次，每周擦洗内、外表面1次，随时保洁日产日清、外表无肮脏附着物及污渍外环境二次供水池清洗每年清洗1次水质达到国家饮用水标准外环境化粪池每年清理1次无堵塞、粪水无外溢外环境管道所有在用管道如出现堵塞现象，必须及时进行疏通保证所有在用管道畅通外环境楼顶每周清扫1次，随时保洁无垃圾、无堵塞外环境服务需求申报接到卫生保洁服务需求时，应在1小时内派人进行保洁服务卫生保洁需求及时响应外环境投诉处理卫生保洁服务投诉在一个工作日内处理卫生保洁服务投诉应及时处理，并将处理结果反馈给业主和物业管理公司二、公共秩序维护服务工作要求与服务标准1、公共秩序维护人员（保安员）配备基本要求，必须确保24小时专人专职值班。2、做好进出办公区人员、车辆和物品验证、登记管理，建立外来人员、车辆登记管理制度。3、督导办公区内车辆摆放整齐有序，确保道路畅通。4、按时交接班，坚守岗位、严禁空班、漏班、迟到、早退和擅离职守，不得酗酒、打牌、贻误值班工作，认真做好值班记录。5、加强对办公区的巡查，特别是对配电房、水泵房、电梯、天面（下雨时）及消防系统等重点区域和重点部位的监控与巡查，确保办公区安全无事故，对可能的突发事件制定应急预案。6、发现突发事件时，立即向单位上报，并根据应急预案采取相应的应急措施。7、做好办公区防火、防盗、防灾（如水灾等）等安全防范工作，协助其他人员记录好照明故障、水管漏水等维修事项工作。8、公共秩序维护服务具体服务内容、工作要求及服务标准见表二。14表二办公区公共秩序维持服务内容、工作要求及标准区域服务内容工作要求工作标准门岗人员、车辆和物品验证及登记管理每日24小时必须专人坐岗，确需暂时离岗，必须由巡护秩序员顶班坐岗。坐班时，要对所有进出人员、车辆和物品验证、登记管理没有一例可疑人员、车辆和物品进出办公场所办公区办公区安防巡查，以及防火、防灾等巡查每日24小时进行不间断巡查，特别是对重点部位定时巡查，巡查时不留死角。没有出现一例安防，以及偷盗、火灾或其他灾害事件办公区出入车辆秩序维护专职秩序维护员负责督导进出车辆顺利出入，摆放秩序整齐有序车辆出入与摆放有序办公区设施设备故障报告与协助维修巡查时，发现公用设施设备故障及时报告，并协助水电工及时维修保证办公及其他日常工作顺利进行办公区突发事件处置处理发现突发事件时，立即拨打110或119，并根据应急预案采取相应的应急措施突发事件及时妥善处置处理，不产生不良后果服务需求响应服务需求申报接到服务需求申报时，必须立即做出响应响应及时、服务到位服务需求响应投诉处理接到秩序维护服务投诉时，不迟于一个工作日内进行处理秩序维护服务投诉应及时处理，并将处理结果反馈给业主和物业管理公司三、水电设施设备系统日常维修养护及管理工作要求与服务标准1、定期检查办公区内共用部位、共用设施设备运行情况，并做好记录。2、开展办公区内供电设备、线路及灯具、开关、用电设施的日常维护、更换和维修。153、做好办公区内供（排）水管线及用（排）水设备的日常维护、更换和维修，确保供水畅通无渗漏，确保屋面、卫生间及区内场地排水畅通无堵塞。4、做好办公区亮化美化工程日常维护管理工作。5、完成水电工范围内的其他工作。6、水电设施设备系统日常维修养护具体管理内容、工作要求及工作标准见表三。表三水电设施设备系统日常维修养护具体管理内容、工作要求及标准区域服务内容工作要求工作标准消防设备器材每周检查1次，发现问题，立即维修或更换，有完善的应急预案保持消防设备器材处于正常使用状态供电及照明系统供电及照明系统线路及灯具必须做好日常维修维护，随坏随修，确保每周检查1次，发现问题，及时维修与更换，有完善的应急预案保持供电系统及照明系统处于正常使用状态隔热层、防水层、屋面每周检查一次，发现问题，及时解决，解决不了的告知业主进行维修隔热效果良好、无积水、无渗漏防雷系统每周检查一次，如发现脱焊、间断现象，及时解决，做好防雷系统年检工作保持防雷系统处于正常使用状态公共屋面公用地面每周检查一次，发现问题，及时维修解决，解决不了的告知业主进行维修改造保持公用地面整洁、无缺损、无霉迹公共屋面公共通道及门厅墙、天棚维护每周检查一次，发现问题，及时维修解决，解决不了的告知业主进行维修改造保持公共通道及门厅墙、天棚干净整洁、无缺损、无污迹抗风防洪抗风防洪在每次台风暴雨来临之前，认真组织人力做好抗风防洪预防工作，并做好应急预案（期间必须确保项目管理在岗值守），及时排除险情确保办公区设施设备尤其是供电供水电梯等安全运行服务需求响应服务需求申报处理30分钟内派人进行查看，一般问题应在2个工作日内解决接到设备维修服务需求及时响应服务需求响应投诉处理设备服务投诉在一个工作日内处理及时处理，并将处理结果反馈给业主和物业管理公司四、绿化养护服务工作要求与服务标准1、树木长势保持良好，修剪及时。2、绿化带内无杂草、无污物杂物、无积水，清洁卫生。3、定期施肥、施药、确保绿化基本无病虫危害症状。44、草坪生长旺盛，保持青绿、平整，无杂草。5、绿化养护服务的服务内容、工作要求及工作标准见表四。表四绿化养护服务的服务内容、工作要求及工作标准区域服务内容工作要求工作标准绿地卫生管理每日循环清扫绿化生产垃圾（如：树枝、树叶、草末等）重点地区路段能做到随产随清，其他地区和路段做到日产日清；整洁，无砖石瓦块，筐纸屑和塑料袋等废弃物，并做到经常保洁。绿化养护每季度、每月、每日、每日定期清除杂草、修剪枝干等，每季度、每月定期施肥施药，确保树木、草坪、花圃长势良好，无病害。服务需求响应投诉处理绿化服务投诉在一个工作日内处理绿化服务投诉应及时处理，并将处理结果反馈给业主和物业管理公司五、设备设施管理要求（1）乙方在承包期间自行添置的设备与用具，在停止服务时自行处理，甲方不负任何责任。（2）服务开始时甲方移交给乙方使用的所有设备设施及新添置设备等，均由乙方负责保管，如果由于乙方操作不当引起的设备等器具损坏或遗失由乙方负责维修或赔偿。（3）未经甲方许可，乙方不得随意拆除或装卸设备、设施。（4）服务期满或合同解除时，设备应处于良好的工作状态（正常损耗除外），如不正常为乙方原因所致，由乙方负责修复或赔偿，经甲方验收后以书面形式进行交接确认。如有丢失照价赔偿。（设备清单在合同签订时双方共同确认）（5）乙方下班之后必须检查各类设备、做好相关的安全措施。18附件4：考核评分表序号考核标准分值评分标准一、基本要求151管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。3每发现一处扣0.1分，扣完为止。2有完善的后勤管理方案，质量管理、档案管理等制度健全。3每缺少一项扣0.1分，扣完为止。3公示24小时服务电话。急修半小时内、其他报修按双方约定时间到达现场，有报修和维修记录。3每发现一次扣0.5分，扣完为止。4每年至少1次征询甲方对服务的意见，满意率80%以上。3每发现一次扣0.5分，扣完为止。5服务投诉在一个工作日内处理。3每超过一次扣0.1分，扣完为止。二、公共屋面81公用地面每周检查一次。3每发现一次扣0.5分，扣完为止。2公共通道及门厅墙、天棚维护每周检查一次。2每发现一次扣0.5分，扣完为止。3每日巡查1次办公楼大门、通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等。3每发现一次扣0.1分，扣完为止。三、公共设施维护171消防设备器材每周检查1次。3每发现一次扣0.5分，扣完为止。2供电及照明系统线路及灯具必须做好日常维修维护，确保每周检查1次。3每发现一次扣0.5分，扣完为止。3隔热层、防水层、屋面每周检查一次。3每发现一次扣0.5分，扣完为止。4防雷系统每周检查一次，做好防雷系统年检工作。3每发现一次扣0.5分，扣完为止。1开195在每次台风暴雨来临之前，做好抗风防洪预防工作，并做好应急预案。3每发现一次扣0.1分，扣完为止。6设备标识齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范。2每发现一次扣0.1分，扣完为止。四、公共秩序维护151出入口24小时值勤。3每发现一次扣0.1分，扣完为止。2对重点区域、重点部位每日24小时进行不间断巡查。3每发现一处扣0.1分，扣完为止。3办公区具备录像监控，监控点覆盖各出入口、停车场等重要部位，实施24小时监控。3每发现一次扣0.1分，扣完为止。4引导车辆有序通行、停放。3每发现一次扣0.1分，扣完为止。5对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告有关部门，并协助采取相应措施。3每发现一次扣0.1分，扣完为止。五、保洁服务301办公区大理石/瓷砖地面每日清扫2次；玻璃门、不锈钢门、落地玻璃墙每日刮洗1次；烟灰桶每日刷洗1次；天花板、灯饰和牌匾每月掸尘1次。3每发现一处扣0.1分，扣完为止。2公共区域（地面、墙壁附属设施等）每日清洁1次。2每发现一处扣0.1分，扣完为止。3消防通道（楼梯）每日清洁1次，每周拖洗1次。2每发现一次扣0.1分，扣完为止。4消防设备每周清洁1次。2每发现一处扣0.5分，扣完为止。5洗手间理容镜、洗手台（池）、门每日擦洗2次，每周刮洗1次；天花板、灯饰、牌每周保洁1次；玻璃窗内侧每月刮洗15每发现一处扣0.1分，扣完为止。5次，外侧每2月刮洗1次；厕位每日冲洗2次，每月更换香球1次；小便池每日至少全面清扫2次；垃圾桶每日清除2次，每周刷洗1次。5每发现一处扣0.1分，扣完为止。6会议室门、墙壁、天花板、灯饰、牌匾等每周保洁1次；会议台、桌椅、沙发每周擦洗1次；玻璃窗内侧每周刮洗1次，外侧每月刮洗1次；烟灰缸、垃圾桶等随时保洁；地面每日清洁2次。5每发现一处扣0.1分，扣完为止。7二次供水池清洗每年2次深度水池清洗消毒。3每发现一次扣0.1分，扣完为止。8化粪池及时清理化粪池3每发现一次扣0.1分，扣完为止。9管道所有在用管道如出现堵塞现象，及时进行疏通。3每发现一次扣0.1分，扣完为止。10楼顶每周清扫1次，随时保洁2每发现一次扣0.1分，扣完为止。五绿化养护151绿化完好率80%以上。3每发现一次扣0.1分，扣完为止。2对草坪、花卉、绿篱、树木定期修剪、养护。3每发现一处扣0.1分，扣完为止。3定期清除绿地杂草、杂物。3每发现一次扣0.1分，扣完为止。4适时组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻。3每发现一次扣0.1分，扣完为止。5定期喷洒药物，预防病虫害。3每发现一次扣0.1分，扣完为止。r21
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业外包服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。海南省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
