消防维保服务 自动喷淋系统及消火栓系统 自动喷淋采购合同公告（武穴市第一人民医院2024）
一、合同编号：无
二、合同名称：武穴市第一人民医院消防维保服务合同
三、项目编号：2024CG007
四、项目名称：武穴市第一人民医院消防维保服务采购项目
五、合同主体
1、采购人（甲方）：武穴市第一人民医院
2、地址：武穴市刊江大道216号
3、联系方式：18086157567
4、供应商（乙方）：湖北沁润消防工程有限公司
5、地址：武汉市江岸区花桥街黄孝河路特1号创业大厦4楼C8室
6、联系方式：18589628827
六、合同主要信息
1、主要标的名称：武穴市第一人民医院消防维保服务采购项目（二次）
2、规格型号（或服务要求）：详见附件
3、主要标的数量：1
4、主要标的单价：273000元
5、合同金额：27.3(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
详见附件
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：竞争性磋商
9、采购计划备案号：2024CG007
七、合同签订日期：2024-10-10
八、合同公告日期：2024-10-11
九、其他补充事宜：
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合同.pdf
#idc error#合同协议书一、采购人与供应商成交后，应当按照下述格式和基本条款签订合同。本格式和基本条款未计内容，采购人可与成交供应商协商后自行添加。但不得改变磋商时达成的实质性内容和条款，不得与磋商文件、磋商响应文件、最后报价、成交供应商承诺书、成交通知书等磋商文书内容相抵触。二、格式和基本条款：合同编号：甲方：武穴市第一人民医院乙方：湖北沁润消防工程有限公司为保护采购甲乙双方合法权益，明确甲乙双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及采购有关规定，甲乙双方签订本合同，并共同信守。一、合同文件：磋商文件、磋商响应文件、成交通知书、成交供应商承诺书是本合同不可分割的组成部分，对采购人和成交供应商均具有法律效力。二、项目名称：武穴市第一人民医院消防维保服务采购项目三、维保设施的项目内容和范围：详见磋商文件服务内容及要求四、合同总金额：贰拾柒万叁仟元整（小写￥273000.00元）。五、服务期限：合同周期为合同签订之日起1年。在一个合同周期内，甲方对乙方的服务情况进行综合考核，决定是否与其续签合同，在年度预算能保障的前提下，甲方与乙方续签第二期合同，合同总期限最长不超过3年。（在协议履行过程中如乙方有违法违规等行为，采购人有权单方解除合作协议，成交供应商无条件撤离）六、质量要求、技术标准：（一）乙方开展消防技术服务应符合《社会消防技术服务管理规定》要求，维保建筑消防设施应达到《建筑消防设施的维护管理》规定标准，甲方建筑消防设施检测发现的未解决问题由乙方负责处理，确保建筑消防设施正常使用。第2页共20页（二）乙方应保证合同项下所供服务是由乙方独立提供的，并完全符合强制性的国家技术质量规范和合同规定的质量、性能和技术规范等的要求。（三）乙方应保证其所提供的服务在正确安装、正常使用和保养条件下，在其使用寿命期限内具有符合质量要求和产品说明书的令人满意的性能。乙方应对其交付的服务由于操作或材料的缺陷而产生的故障负责。（四）甲方发现乙方提供维保服务的质量或性能与合同不符，或者在质量保证期内，证实服务是存在缺陷（包括潜在的缺陷等），甲方应尽快以书面形式通知乙方。乙方在收到通知后应在合同约定的期限内免费维修或更换有缺陷的部件。（五）如果乙方在收到通知后在合同约定的时间内，没有弥补缺陷，甲方可采取必要的补救措施，但由此引发的风险和费用由乙方承担。七、服务需求1、服务清单序号服务内容备注1维保服务2检测服务2、服务内容及要求（一）维保服务1、维保设备设施的项目内容：1.1火灾自动报警系统1.2自动喷淋灭火系统1.3室内外消火栓系统1.4气体灭火系统1.5防火分隔系统1.6防排烟系统1.7消防供电配电系统1.8火灾应急广播系统1.9灭火器（不含更换药剂）1.10控制及联动控制设备功能第3页共20页1.11应急照明及疏散指示系统1.12消防通讯设备2、工作内容：医院消防监控室（新院区和老院区）24小时双人双岗持证值班，消防设施设备维护、保养、检测。3、维保项目服务细则及要求为使消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态，能够随时发现灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情，特制定本维护维修细则，以使整套消防系统正常发挥作用：3.1巡检制度建立严格的周、月、季、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行：3.1.1周巡检规定：每周三次派维保工程师到消防监控室检查消防系统运行状态，会同值班人员了解系统运行情况，视各设备情况进行必要的养护。3.1.2月巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表一：3.1.3季巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表二；3.1.4年巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表三；3.2周、月、季、年巡检其他规定：每周巡检参加人数：2人每月巡检参加人数：3人每季巡检参加人数：5人每年巡检参加人数：6人3.3系统日常运行工作系统日常运行期间，值班人员应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护方。具体内容见表四、五。3.4维修规定乙方维修人员除加强对维护点的巡检外，对各维护点出现的隐患、故障将加强维修保养工作，对消防各系统隐患故障的检查和及时排除，维修人员必须保障各维护点的各系统高效运行，遵照以下规定进行维修：3.4.1与院方保持密切联系，经常了解系统的运行情况；3.4.2每天确定专人值班，用户随叫随到及时排除各种故障；第4页共20页3.4.3每次故障排除后，必须填写维修单（表六）及排故报告单（表七）。3.5技术标准及作业要求（见附件1）4、更换零备件的供应4.1需维修更换的故障设备，单次维修材料费在100元以下，费用由乙方承担，包括打印纸、色带、滤波器、二极管、三极管等维修配件。单次维修材料费100元以上由甲方审核后支付。4.2按产品说明书规定定期更换设备零件。4.3乙方必须储备一定数量常用备件，对易损易消耗零件及时更换，保证系统运行不受影响。如因维修保养措施不当造成的零件损坏，更换的费用由维保公司承担。（二）检测服务检测服务内容及要求详见附件：检测报告（人民医院2023）八、技术标准及作业要求1、服务要求按照《建筑消防设施检测技术规程》（GA503-2004）执行2、技术方案：按照《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）、《建筑消防设施检测技术规程》（GA503-2004）执行。3、设定了对建筑消防设施的巡视检查、测试检查和检验检查三种方式。（1）消防设施巡视检查的由乙方遵循《建筑消防设施检测技术规程》（GA503—2004）的有关规定实施。（2）建立建筑消防设施故障报告和故障消除的登记制度。发生故障，应当及时组织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用的，应当采取有效措施确保安全。4、消防控制室值班人员必须双人双岗，持有国家消防监控值班五级以上证件，并将证件在监控室公示。5、巡视检查5.1一般要求5.1.1每月二次组织对6.2所列项目巡视检查。第5页共20页5.1.2建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；对需要保持常开状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施。5.2巡视检查内容5.2.1火灾探测器外观完好情况。5.2.2火灾自动报警系统区域显示器是否处于运行状态。5.2.3消火栓及消火栓箱包括箱内附件外观，每层配水管控制阀门启、闭状态，消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境。5.2.4自动喷水灭火系统的喷头外观、水源控制阀、报警控制阀组开启状态，消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境，系统各末端压力表压力值，每层配水管控制阀门启、闭状态。5.2.5防烟和排烟设施的排烟阀、送风阀的启、闭状态，机械排烟风机、正压送风机外观、供电状态和风机房工作环境，自然排烟窗的启、闭状态。5.2.6应急照明和疏散指示标志发光情况，位置和指示方向有无改变。5.2.7消防电话或者电话插孔外观有无改变。5.2.8防火门、防火卷帘开启是否处于正常状态，外观完好情况，有无遮挡。5.2.9消防电梯的紧急按钮和电梯轿箱内电话的外观。5.2.10其他需要巡视检查内容。6、测试检查6.1一般要求6.1.1每月组织对7.2所列项目测试检查一次，并做好记录。6.1.2测试检查方法和技术要求应依照《建筑消防设施检测技术规程》（GA503-2004）的相关规定。6.2火灾自动报警系统6.2.1火灾自动报警装置6.2.1.1至少检查总数量10%的火灾报警探测器功能。6.2.1.2至少检查总数量10%的手动报警功能。6.2.2警报装置6.2.3火灾报警控制器、图形显示器、火灾显示盘。6.2.4消防联动控制设备。第6页共20页6.2.5系统功能6.3消防给水系统6.3.1消防水池、水箱或增压设施。6.3.2消防水泵及水泵控制柜。6.3.3水泵接合器6.3.4室内消火栓、消防卷盘、消火栓启泵按钮。6.3.5室外消火栓。6.3.6系统功能。6.4自动喷水灭火系统6.4.1水池、水箱和增压设施。6.4.2消防水泵及水泵控制柜。6.4.3报警阀组。6.4.4控制信号阀。6.4.5水流指示器。6.4.6通过末端试水，至少对10%喷水进行功能检查。6.4.7末端试水装置。6.4.8系统功能。6.5气体灭火系统6.6防烟和排烟设施6.6.1机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜。6.6.2机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜。6.7消防电话。6.7.1电源切换和充电功能。6.7.2标识正确性6.7.3通话质量。6.7.4应急情况下强制切换功能。6.8防火分隔设施6.8.1防火门启闭功能。6.8.2防火卷帘自动启动和现场手动功能。第7页共20页6.8.3电动防火门联动功能。6.8.4电动防火阀的启、闭功能。6.9消防电梯6.9.1首层按钮控制和联动电梯回首层。6.9.2电梯轿箱内消防电话。6.10消防供电设施6.10.1消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。7.检验检查7.1一般规定7.1.1建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检验、评定，并出据书面报告。7.1.2年度全系统检查报告每年2次应在每年6月份和12月份前提交。7.1.3火灾报警探测器等消防电子设备，应根据产品的技术性能需要进行清洗保养。7.1.4值班人员在接受报警工作指令后，应不迟于15分钟内到达现场。7.2检验检查内容7.2.1火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设备的功能试验。每12个月累计对每只探测器、手动报警按钮检查不小于一次；7.2.2自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，对消防设施上的仪器仪表进行校验：每12个月累计对每个喷水进行检查、末端放水阀检查并不少于一次；7.2.3消防给水系统最不利点消火栓出水，并用水泵接合器供水。每12个月累计对每个消火栓、卷盘检查不少于二次；7.2.4消防供电设施功能检查，主备电源切换，检验供电能力；7.2.5通过报警联动，检查电梯迫降功能；通过报警联动，检查防火卷面及电动防火门的功能；通过报警联动，通过报警联动，检查正压送风或者机械排烟系统功能。第8页共20页1.月巡检细则（表一）序号内容标准检查方法检查方法11.消防控制室设备无异常各类显示等正常观察显示灯观察显示灯2自动报警系统21.探测器正常工作无故障正常工作无故障模拟、仪器检查22.水流指示器、压力开关等正常工作正常工作末端试水，开试铃阀23.电源使系统正常运行使系统正常运行对配电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源切换试验3自动喷淋系统及消火栓系统自动喷淋系统及消火栓系统自动喷淋系统及消火栓系统31.水源控制阀、报警控制装置状况完好开闭位置正常状况完好开闭位置正常目测巡检32.设置储水设备的房间正常水位正常水温正常水位正常水温测量33.水泵房温度、压力、响声处于正常状态温度、压力、响声处于正常状态观察仪表读数临场判断34.官网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测官网外观4联动系统41.消防广播功能正常功能正常播放、强制转换42.消防通讯功能正常功能正常通话实验43.排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作44.防火分隔系统处于待用状态无障碍处于待用状态无障碍第9页共20页2.季巡检细则（表二）序号内容标准检查方法11.消防控制室设备无异常各类显示等正常观察显示灯2自动报警系统21.探测器正常工作无故障模拟、仪器检查22.水流指示器、压力开关等正常工作末端试水，开试铃阀23.电源使系统正常运行对配电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源切换试验3自动喷淋系统及消火栓系统自动喷淋系统及消火栓系统自动喷淋系统及消火栓系统31.水源控制阀状况完好目测巡检32.报警阀保持正常工作状态放水试验33.设置储水设备的房间正常水位正常水温测量34.水泵房温度、压力、响声处于正常状态观察仪表读数临场判断35.官网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测官网外观36.室外阀门井启闭位置正常，无渗漏目测37.水泵结合器无渗漏目测38.喷头完好无损清除异物4联动系统联动系统联动系统41.消防广播功能正常播放、强制转换42.消防通讯功能正常通话试验43.排烟系统排烟风机手、自动启动正常;防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作44.防火分隔系统处于待用状态无障碍45.启泵试验手、自动均能正常启动试验3年巡检细则（表三）序号内容标准检查方法检查方法11.消防控制室设备无异常各类显示等正常观察显示灯观察显示灯2自动报警系统自动报警系统自动报警系统自动报警系统21.探测器正常工作无故障正常工作无故障模拟、仪器检查22.水流指示器、压力开关等正常工作正常工作末端试水，开试铃阀23.电源使系统正常运行使系统正常运行对配电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源切换试验3自动喷淋系统及消火栓系统自动喷淋系统及消火栓系统自动喷淋系统及消火栓系统自动喷淋系统及消火栓系统31.水源控制阀状况完好状况完好目测巡检32.报警阀保持正常工作状态保持正常工作状态放水实验33.设置储水设备的房间正常水位正常水温正常水位正常水温测量34.水泵房温度、压力、响声处于正常状态温度、压力、响声处于正常状态观察仪表读数临场判断35.管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测官网外观36.室外阀门井启闭位置正常，无渗漏启闭位置正常，无渗漏目测37.水泵结合器无渗漏无渗漏目测38.喷头完好无损完好无损清除异物4联动系统41.消防广播功能正常功能正常播放、强制转换42.消防通讯功能正常功能正常通话试验43.排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作手、自动启动风机实验排烟第11页共20页灵敏，无滞碍阀、防火阀是否正常工作4.防火分隔系统处于待用状态无障碍5.启泵试验手、自动均能正常启动试验5供水设施供水设施供水设施51.水源测试供水能力52.储水设备检查结构材料53.气压稳压设备正常工作模拟试验第12页共20页4.季（年）检查登记表（表四）单位名称防火负责人防火负责人日期日期设备种类设备种类检查试验内容及结果检查试验内容及结果检查试验内容及结果检查人++仪器自检情况仪器自检情况仪器自检情况故障及排除情况故障及排除情况故障及排除情况备注备注第13页共20页5.控制器日检查登记表（表五）单位名称控制器型控制器型检查项目时间自检消音复位故障报警巡检电源电源检查人签名备注检查项目时间自检消音复位故障报警巡检主电源备用电源检查人签名备注.检查情况检查情况故障及排除情况故障及排除情况故障及排除情况故障及排除情况故障及排除情况故障及排除情况防火负责人防火负责人巡检员：甲方值班员：第页共页第14页共20页#idc error#7.消防维修工程排故报告单（表七）单位名称：故障名称编号：编号：编号：故障位置怎样发现发现时间故障表现形式、现象及特征故障原因分析采取对策以及解决办法遗留问题经验教训完成时间材料费用工主修人参加人报告人报告时间九、付款方式、期限：甲方每月核算乙方值守人员工资及维保设备的费用，据实支付。甲方每季度末根据乙方当季实际完成的工作量，核算当季的设备维保总费用及值守人员工资。并扣除当季乙方在维保过程中产生的违约金后，最终确定当季的实际结算金额。十、甲方的权利义务（一）按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施。（二）掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现消防设施存在第16页共20页问题和故障按规定登记，并及时通知乙方进行修复。（三）根据需要及时配合乙方组织更换建筑消防设施配件，向乙方应提供相应维保便利条件。（四）如进行建筑施工或装修，通知乙方后，乙方应安排符合资质的专业技术人员予以配合指导，保证施工或装修期间消防设施设备的正常运行。施工或装修完工后由乙方负责将消防设施恢复原状。（五）在乙方维保过程中，甲方应提供相关技术支持，包括提供维保所需技术资料，安排相关人员配合。甲方指定各部门消防管理人员为现场配合负责人，乙方指定为现场维保负责人。（六）明确乙方维保项目的具体内容和相关要求，有权对乙方的维保完成情况进行监督和检查，有权根据检查考核情况确定是否核减维保费用。（七）有权要求乙方将员工的劳动合同、身份证明、岗位任职资格证照、消防控制室值守人员的相关证书等资料复印件加盖公章后交甲方备案。（八）乙方员工有下列行为之一，甲方有权要求乙方立即更换，并由乙方承担相应的费用：1.不能提供真实有效地身份证明或岗位任职资格证照的。2.违反规章制度、作业标准、职责要求、劳动纪律的。3.工作能力不足等原因造成所负责的工作不能正常进行，或不能保证工作质量的。4.其他损害甲方利益给甲方造成损失或不良影响的行为。（九）其他约定：乙方维保过程中未履行甲方现场管理要求的按甲方相应条款进行考核。十一、乙方的权利义务（一）按合同约定收取合同价款。（二）应具备建筑消防设施维保相应的专业技术资质等级，并保第17页共20页证该资质在合同履行期限内持续有效。乙方所有维保人员都要经过消防安全培训和专业培训，并取得专业资质证书。（三）维保人员维保作业时，应穿着统一的工作服，佩带标志，按要求逐人进行实名登记。进入维保场所要做到举止文明，避免影响甲方正常工作。（四）维保人员在甲方区域维保作业时，应遵守甲方规章制度及医疗机构相关安全管理规定，服从甲方工作人员指挥，乙方带领有关人员进入时，需经甲方同意后并接受甲方安全检查，乙方不得私带无关人员出入甲方管辖区域。乙方工作人员进入甲方工作场所需要甲方提供配合的，应当提前与甲方取得联系。乙方维保人员不得在甲方服务区域休息，各类消防用具做到定位隐蔽存放。（五）按照《建筑消防设施的维护管理》等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务。维保人员认真如实填写维保记录。根据维保对象的具体情况，拟定具体的维保方案，明确项目负责人。（六）未经甲方同意，乙方不得将部分或全部维保工作交由第三方完成。（七）每年对承担维保的建筑消防设施至少进行一次全面检查测试，并将年度检查测试报告在国家消防主管部门备案的同时按规定送达甲方。（八）在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障或接到甲方通知要求维保的，能够当场修复的应当立即修复。没有条件立即修复的，一般故障应在24小时内组织修复，较大及以上故障应在48小时内组织修复。确实无法在规定时间内完成修复的，由乙方出具书面报告，说明存在的问题、原因及计划采取的修复方案，并妥善做足后续确保防火安全措施。（九）对建筑消防设施进行维保后，应制作包含消防技术服务机第18页共20页坏的，由乙方承担赔偿责任，包括但不限于律师费、仲裁费、执行费、公证费、鉴定费、评估费等。（二十）其他约定：/十二、违约责任：1、除不可抗力事件外，如乙方延期完成任务，每逾期一日，违约方按合同金额%向对方支付违约金，但该违约金累计不超过合同金额的%，逾期超过日，有权解除合同。2、如任何一方无故解除合同或有其他违约行为，应向对方支付合同金额%的违约金。十三、解决合同纠纷方式：1、由双方协商解决（2、向政府采购办投诉（）；3、向仲裁委员会申请仲裁（）4、提起诉讼（）。十四、本合同一式四份，甲方、乙方各一份，采购代理机构二份（其中：采购办备案一份），由甲乙双方签字盖章后生效。十五、其他约定事项：甲方（签章）乙方（签章）地址：地址：联系人：4联系人：4联系电话：联系电话：开户银行开户银行：帐号：帐号：日期14年10日日期24年1070日第20页共20页
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防维保服务 自动喷淋系统及消火栓系统 自动喷淋涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
