芜湖市物业服务采购合同公告（芜湖市住房公积金管理中心2024）
投标
一、合同编号：WH01CG2024FW44740101
二、合同名称：芜湖市住房公积金管理中心物业服务项目合同备案
三、项目编号：WH01CG2024FW4474（政府采购任务书编号：JC34020120240980号）
四、项目名称：芜湖市住房公积金管理中心物业服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：芜湖市住房公积金管理中心
地 址：芜湖市市民服务中心C1座4楼
联系方式：0553-3883937
供应商（乙方）：芜湖宜居物业管理有限公司
地 址：安徽省芜湖市湾沚区新芜经济技术开发区宜居东城上品S5#号楼
联系方式：0553-2882030
六、合同主要信息
主要标的名称：芜湖市住房公积金管理中心物业服务项目
规格型号（或服务要求）：负责办公区房屋共用部位、共用设施设备日常管理与维修养护；办公区域供水、供电、供气以及通信等设施的维修和养护；公共区域绿化养护等物业服务。
主要标的数量：1项
主要标的单价：395175.14元
合同金额：395175.14元/年
履约期限、地点等简要信息：三年（1+1+1）、地点：芜湖市住房公积金管理中心指定
采购方式：单一来源
七、合同签订日期：2024年10月15日
八、合同公告日期：2024年10月15日
九、其他补充事宜：
附件：上传合同（采购人应当按照《政府采购法实施条例》有关要求，将政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容删除后予以公开）。
芜湖市住房公积金管理中心物业服务合同.pdf
采购合同（格式）芜湖市住房公积金管理中心（以下简称：甲方）通过芜湖泰昕工程项目管理有限公司组织的单一来源方式采购活动，经单一来源采购人员协商，芜湖宜居物业管理有限公司（以下简称：乙方）为本项目成交供应商，现按照采购文件确定的事项签订本合同。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》之规定及本项目单一来源采购文件及附属材料、供应商提交的响应文件及附属材料、成交通知书等相关资料的要求，经甲乙双方充分协商，特订立合同，以便共同遵守。1.1合同组成部分下列文件为本合同的组成部分，并构成一个整体，需综合解释、相互补充。如果下列文件内容出现不一致的情形，那么在保证按照采购文件确定的事项前提下，组成本合同的多个文件的优先适用顺序如下：1.1.1本合同及其补充合同、变更协议；1.1.2成交通知书；1.1.3响应文件（含澄清或者说明文件）；1.1.4单一来源采购文件（含澄清或者修改文件）；1.1.5其他相关采购文件。1.2服务1.2.1服务名称：芜湖市住房公积金管理中心物业服务项目；1.2.2服务内容：负责办公区房屋共用部位、共用设施设备日常管理与维修养护；办公区域供水、供电、供气以及通信等设施的维修和养护；公共区域绿化养护等物业服务。。1.3价款本合同总价为：￥395175.14元/年含税（大写：人民币叁拾玖万伍仟壹佰柒拾伍元壹角肆分）。1.4付款方式和结算账户1.4.1付款方式：本合同以人民币付款。是否支付预付款：口否；是：金额和比例：237105元、60%；支付时间：1合同签订之日起十五日内具体付款方式：合同签订后支付预付款60%，合同履行后按季度付款。1.4.2结算账户：乙方账户信息：户名：开户银行：账号：是否为政府采购贷款业务银行账户：否（注：填“是”或“否”；如填“是”，则该银行账户如需变更，须经政府采购放贷银行出具书面盖章变更意见，否则不得变更账户信息）。1.5服务期限、地点和方式1.5.1服务期限：三年（1+1+1）；1.5.2服务地点：芜湖市住房公积金管理中心；1.5.3服务方式：按照合同的服务内容及单一来源采购文件要求提供服务。1.6验收、交付标准和方法满足法律法规、行业规定及单一来源文件的各项要求1.7权利、义务、违约责任1.甲乙双方任何一方违反合同，造成对方经济损失的，应给予对方经济赔偿。2.如果甲方延期返还履约保证金、延期支付合同款项，乙方可要求甲方按照同期人民银行LPR支付逾期利息。3.因甲方原因导致变更、中止或终止合同的，甲、乙双方应充分协商，甲方应对乙方受到的实际损失予以赔偿或补偿。4.对因不可抗力或政策变化等原因不能签订合同,造成乙方合法利益受损的，甲、乙双方应充分协商，甲方应对乙方受到的实际损失予以赔偿或补偿。5.如果乙方无正当理由拖延管理或不按合同履约，将承担以下违约责任：超过10天未按照采购文件及投标文件要求履行合同的，甲方有权单方面解除合同，并追究乙方造成的经济损失和法律责任。6.乙方如给甲方造成的实际损失高于违约金的，对高出违约金的部分乙方应予以赔偿。7.乙方如迟延履行合同、不完全履行合同，除支付违约金外，乙方仍应继续2履行合同；乙方逾期达10天或达到误期违约金最高限额时（最高限额为本合同金额的5%），甲方均有权解除合同，并就乙方违约给甲方造成的损失向乙方索赔。8.乙方未能履行合同义务（除不可抗力因素外），不能完成管理和采购目标，甲方有权要求乙方给予甲方经济赔偿。9.乙方应对所提供的货物或服务与合同要求不符、或履行合同过程出现的失误按下述情形及规定承担相应责任：乙方应在同甲方商议确定的时限内再次提供服务，超过该时限或再次提供服务仍不符合采购文件及投标文件要求的，甲方有权解除本合同。同时，甲方有权利就乙方违约给甲方造成的损失向乙方索赔。1.8合同争议的解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方当事人均可通过和解或者调解解决;不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以选择下列第2种方式解决：（1）将争议提交仲裁委员会依申请仲裁时其现行有效的仲裁规则裁决；（2）向鸠江区人民法院起诉。1.9合同生效本合同一式4份，每份合计4页，甲乙双方各执2份，自双方当事人签字盖章之日起生效。采购人（甲方）：供应商（乙方）：单位盖章：单位益章：代表签字：代表签字：日期：2024年10月15日日期：2024年10月15日采购人（甲方）：供应商（乙方）：单位盖章：单位益章：代表签字：代表签字：日期：2024年10月15日日期：2024年10月15日3
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。芜湖市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
