青岛市物业费采购合同公告（青岛市市南区湛山街道延安三路社区卫生服务中心2024）
合同编号：370202039015202400008_001
合同名称：延安三路国医馆第三季度物业费
项目编码：SDGP370202000202401001066
项目名称：延安三路国医馆第三季度物业费
采购人（甲方）：青岛市市南区湛山街道延安三路社区卫生服务中心
地址：青岛市市南区延安三路206号
联系方式：83875987
供应商（乙方）：青岛银都物业管理有限公司
地址：青岛市市南区彰化路1号
联系方式：13589225089
合同签订日期：2024-01-01
主要标的名称：物业管理服务
规格型号：无
主要标的数量：1
主要标的单价：0.665265万元
合同金额：0.665265万元
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合同编号：服务合同甲方（委托方）：青岛市市南区湛山街道延安三路社区卫生服务中心住所地：青岛市市南区湛山街道206号法定代表人：张宁委托代理人：马亚楠联系方式：0532-83875987.通讯地址：青岛市市南区湛山街道延安三路206号话：0532-8387598789电传真：电子信箱：yaslswzx@163.com乙方（受托方）：青岛银都物业管理有限公司住所地：青岛市市南区彰化路1号法定代表人：蔡顺平委托代理人：迟文斌联系电话：0532-85894603通讯地址：青岛市市南区彰化路1号电话：0532-85894603传真：/电子信箱：qdydwuye@163.com第1页共6页扫描全能王3亿人都在用的扫描App甲、乙双方根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将青岛市市南区湛山街道延安三路社区卫生服务中心委托乙方提供物业管理保洁服务等有关事宜，经协商达成一致意见，特订立本合同。乙方提供相关资质等级具有独立法人资格和二级物业管理资质证明。第一条服务对象基本情况1.1服务对象名称：青岛市市南区湛山街道延安三路社区卫生服务中心1.2服务对象位置（或范围）：延安三路206号，443.51m²序号各中心（站）名称地址楼的层数厕所数保洁面积m²1湛山街道延安三路社区卫生服务中心延安三路206号11443.51m²第二条服务事项乙方接受甲方委托，提供以下服务事项：（一）负责卫生服务中心的公共部位、公用设施设备、市政公用设施、配套的卫生清洁及“除四害”卫生达标工作；（二）配合甲方做好法定节日及政府举办的重大活动期间的保洁服务工作；（三）法规和政策由物业管理公司管理的其他事项。第三条服务期限3.1本合同规定的服务期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止（首尾日均包括在内）。本合同期限届满，如需续签，双方另行签订书面合同。3.2双方应在本合同终止之日起10日内办理完毕全部服务项目交接手续，并签订书面交接合同。第四条甲方的权利和义务第2页共6页扫描全能王3亿人都在用的扫描App4.1甲方对乙方的服务方案享有审查权、知情权，服务质量的评分权、监督权；对乙方的服务成果享有验收权、异议权。4.2为达成合同目的，甲方应当对乙方提供必要配合。第五条乙方的权利和义务5.1在满足甲方合同需要的基础上，乙方可以自行开展服务活动，安排服务时间和休息时间。5.2乙方对在服务过程中知悉的甲方资料及相关信息等，应当遵守保密义务。5.3乙方应当按照甲方要求制定服务方案，公布服务费用开支明细，保管服务档案，接受甲方监督等。5.4乙方应当按照甲方要求提供乙方服务人员的资格证书。5.5非经甲方书面许可，乙方不得将该服务项目转交由第三方承办。第六条服务质量标准乙方须按下列标准，完成本合同约定的服务事项：乙方应定员定岗，为延安三路社区卫生服务中心派遣1名保洁人员，按照社区卫生服务中心8：00-17:00的日常工作时间安排人员进行保洁。在卫生保洁时要在保洁区域及时放置警示牌，走廊地面、窗户、门等公共部位污物、灰尘、水迹要一经发现立即清理；卫生间的洗手台、洗手盆、镜面、瓷砖面、便池、拖布池的污物要当日清理：垃圾当日装箱及堆放；负责楼、院和楼内公共部位的清洁卫生及“除四害”达标工作，负责做好楼内的垃圾分类工作。并按照甲方的要求，完成服务范围内的公共区域保洁服务事项并达到甲方要求的服务标准做到：1.公共区域环境保洁率98%，除四害工作达到98%；2.物业管理服务人员无泄密事件发生；3.使用单位对物业服务满意率达到95%以上。第七条收费标准和付款方式7.1收费标准：甲方应付给乙方的服务费依甲乙双方认同的下列收费第3页共6页扫描全能王3亿人都在用的扫描App办法计算：5.00元/月*443.51m*12月，年服务费总额为人民币26610.6（贰万陆仟陆佰壹拾元陆角整）元。（按相关规定须进行审计的，合同总价以最终审计结果为准。）7.2双方按以下约定支付费用：甲方于每季度结束后15日内，向乙方支付上一季度服务费。支票7.3付款方式为7.4乙方指定以下账户为收取服务费用的账户，并对其指定的下列账户信息真实性、安全性、准确性负责。户名：青岛银都物业管理有限公司银行帐号：37101983710050080480开户银行：建行福州南路支行联系人：宫斐斐联系电话：0532-85893431如乙方上述账户信息发生变更，乙方需提前向甲方发送书面通知，未能提前书面通知而产生的不利后果由乙方自行承担。7.5甲方在支付每笔费用前，乙方应当同时提供可供审计并且符合税务规定的正式发票，否则甲方有权拒付相应款项直至乙方能提供符合规定的发票为止。第八条违约责任8.1乙方违反本合同约定的服务任务，甲方有权要求乙方限期整改并达到本合同约定的标准，乙方因整改造成服务工作逾期完成的，按本合同约定的乙方逾期完成工作处理；逾期未整改的、或整改不符合本合同约定的，甲方有权解除合同，乙方除应退还已收取的费用外，还应当支付服务费总额20%的违约金。8.2乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权督促和要求乙方退还所收费用及利息，且乙方应按服务费总额的20%支付违约金。第4页共6页扫描全能王3亿人都在用的扫描App8.3乙方违反本合同第5.2条约定的保密义务的，甲方有权解除合同，乙方除应退还已收取的费用外，还应当支付服务费总额20%的违约金。8.4乙方未经甲方书面许可，擅自将本合同服务项目转交由第三方承办的，甲方有权解除合同，乙方除应退还已收取的费用外，还应当支付服务费总额20_%的违约金。8.5本合同约定服务工作有完成时限的，如乙方逾期完成服务工作，每逾期一日应向甲方支付服务费总额0.03%的违约金；如乙方逾期5日未完成服务工作，则甲方有权解除合同，乙方除应退还已收取的费用外，还应当向甲方支付服务费总额20%的违约金。8.6由于乙方违约给甲方或第三方造成人身、财产及其他损失的，乙方应赔偿全部损失并承担相应的法律责任。8.7因乙方或乙方工作人员管理不善或操作不当等原因造成事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。造成损失的原因以及数额，以相关主管部门的认定为准。8.8若乙方违约给甲方造成经济损失，约定的违约金低于甲方损失的，不足部分由乙方据实赔偿或甲方从应付款中直接抵扣，不足以抵扣的部分，乙方仍应承担，并承担甲方因追究乙方违约责任而产生的所有费用，包括但不限于通知公告费用、律师咨询代理费用、公证费用等。8.9甲方违反本合同规定逾期支付服务费的，自逾期之日起每日按应付服务费的0.03%支付违约金。8.10甲、乙双方无正当理由均不得提前解除本合同，否则应向对方支付服务费总额20%的违约金；约定的违约金低于实际损失的，违约方应据实赔偿不足部分。第九条争议解决9.1因合同履行发生纠纷，双方应协商解决；协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2诉讼进行过程中，双方将继续履行本合同未涉及诉讼的其他部分。9.3违约方应当承担守约方为解决争议而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、审计费、差旅费等。第5页共6CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App第十条不可抗力710.1此合同履行过程中，因不可抗力导致本合同无法履行的，遭受不》可抗力方可以免除责任；但遭受该不可抗力事件的一方，应在事件发生后5日内通知对方。发生不可抗力事件时，双方应尽一切合理的努力，使不可抗力对履行合同造成的任何延误或损失减少到最小。10.2此合同履行过程中，因接受政府行政指令而无法履行的，接受政府行政指令的一方可以免除责任。第十一条附则11.1本合同书中未尽事宜或有任何修改，经双方协商解决或另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。11.2本合同经双方法定代表人或委托代理人签字并经单位盖章后生效。11.3本合同书一式伍份，双方各执贰份，报区司法局备案使用一份，每份均具有同等法律效力。第十二条补充条款11无甲方（盖章）：张字法定代表人/委托代理人（签名）：系年月日2320608728乙方（盖章）：法定代表人/委托代理人（签名）：年、月日甲方（盖章）：张字法定代表人/委托代理人（签名）：签订时间：系年月日2320608728签订地点：乙方（盖章）：法定代表人/委托代理人（签名）：年、月日签订时间：签订地点：)J第6页共页扫描全能王3亿人都在用的扫描App
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业费涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
